% ставки на ипотеку на вторичном рынке остаются довольно комфортными и ниже более чем на 1 %, чем в апреле прошлого года.
Другой вопрос в том, что рынок фактически парализован "каникулами".
На просмотр квартиры не поедешь, "сказки" про удаленное проведение сделки мы читали, в ряде банков вообще приостановили проведение ипотек по вторичке, а Росреестр в силу ограниченности ресурса приоритезирует регистрацию сделок с новостройками.
Так и живем🤷♂️
Другой вопрос в том, что рынок фактически парализован "каникулами".
На просмотр квартиры не поедешь, "сказки" про удаленное проведение сделки мы читали, в ряде банков вообще приостановили проведение ипотек по вторичке, а Росреестр в силу ограниченности ресурса приоритезирует регистрацию сделок с новостройками.
Так и живем🤷♂️
Forwarded from Банкста
Тем временем, Эля Набиуллина выступила в духе проповедника - пришла в финансовую клоаку и предложил микрофинансистам простить штрафы клиентам, а ломбардам отложить продажу имущества должников, которые не пришли из-за карантина.
В ЦБ считает, что отсрочка должна составлять не менее трех месяцев со дня возврата займа.
Гопники из ломбардов и микрофинансов побросали биты и утюги, пошли целовать руку главе ЦБ. @banksta
В ЦБ считает, что отсрочка должна составлять не менее трех месяцев со дня возврата займа.
Гопники из ломбардов и микрофинансов побросали биты и утюги, пошли целовать руку главе ЦБ. @banksta
Forwarded from Тот самый 115-ФЗ
Важная информация для лиц и просроченными паспортами. ЦБ выпустил рекомендации.
1⃣ До 1 июля 2020 банки не должны блокировать счета физическим лицам или отказывать в операции по причине просроченного паспорта или паспорта с истекающим сроком действия.
2⃣ До 1 июля 2020 банки будут открывать счета физическим лицам с просроченными паспортами.
3⃣ Клиенты обязаны до 30 сентября 2020 года подать в банк сведения о новом документе.
4⃣ Банки должны включить в состав договора банковского счета с клиентом условие об обновлении сведений о паспорте до 30.09.2020. Если клиент просрочит этот срок, то после 30 сентября его счета будут заблокированы в соответствии с нормами того самого 115-ФЗ.
@tot115fz
1⃣ До 1 июля 2020 банки не должны блокировать счета физическим лицам или отказывать в операции по причине просроченного паспорта или паспорта с истекающим сроком действия.
2⃣ До 1 июля 2020 банки будут открывать счета физическим лицам с просроченными паспортами.
3⃣ Клиенты обязаны до 30 сентября 2020 года подать в банк сведения о новом документе.
4⃣ Банки должны включить в состав договора банковского счета с клиентом условие об обновлении сведений о паспорте до 30.09.2020. Если клиент просрочит этот срок, то после 30 сентября его счета будут заблокированы в соответствии с нормами того самого 115-ФЗ.
Но есть ложка дегтя. Все это рекомендации, не являющиеся нормативным актом. Следовательно, банки не обязаны выполнять все вышеперечисленное. Здесь уже больше вопрос социальной ответственности каждой кредитной организации.@tot115fz
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
Байки из Сбера. Часть 3 (Продолжение)
С очередями отдельно...
Помню, в январе 2013 году Г.О. Греф начал своё выступление на ежегодной конференции руководителей с утверждения, что очереди в банке - это его личный позор. Хотя к этому времени уже многое было сделано...
Был очень впечатлен. Он говорил не о деньгах, а о людях, о том, что для них есть более интересные занятия, чем "тусоваться" в Сбербанке.
А ещё я лично уверен, что слова миссии банка "Мы дарим людям уверенность и надёжность, делаем их жизнь лучше, помогая реализовывать их устремления и мечты" для него не просто слова...
А в офисах было так...
... В 2010 году начали внедрять "электронные очереди". Я в это время был руководителем офиса в СПБ ("заведующий" тогда называли. "позовите мне блять ЗАААВЕДУЮЩЕГО! - до сих пор глаз дёргается от этой фразы😬), и первый месяц каждый день ко мне в кабинет с возмущением влетали бабушки и высказывали следующее: "Мы в блокаду по талонам жили, а тут вы нам талоны выдаёте! Верните нам нашу очередь! Дайте жалобную книгу".
Не знаю, может так только в Питере. Но факт остаётся фактом...
Вообще их тяжело внедряли, ломались постоянно первое время, были очереди к очереди, потому что даже сотрудники не знали, какой талон брать. Но начали мониторить, смотреть, как улучшить, графики работы сотрудников перераспределяли исходя из загрузки, появились таблички "пиковых/непиковых" дней (хуйня полная, в Питере клиенты не на дни пенсии или недели ориентируются, а на погоду там, затмение солнечное, настроение жены, тещи и пр... не знаю в общем, так и не разобрался, может где по-другому и работает это).
Сотрудники тоже в шоке были.
Особенно возмущались, когда обеды отменили. Помните, было время: приходишь в офис банка, а там, сука, обед!? Греф красавчик! Это же революция была! Вы вспомните как у вас перед носом закрывается шторка и такое: "У наааас ааабеееед! Че не видишь, тут таблиииичка". Во всех отделениях страны. Забыл? Не поменялось ничего?
А ещё заставили сотрудников запускать клиентов в офис согласно режима работы. Ведь раньше если офис закрывался в 19 часов, то в 18:30 просто отказывались обслуживать. Тоже забыл уже, как тебя из офиса эти пидоры выгоняли?
А ещё сотрудники "рисовали" отчёты. Руководители замеряли время ожидания клиента в очереди и время такта (время обслуживания клиента). Тогда, чтобы не отгребать, сотрудники в конце дня набирали талонов и выравнивали "отчётность". В итоге на бумаге все выглядело красиво, а по факту - место, где спина теряет название.
Кстати, "жалобную книгу" в этом же году переименовали в "книгу отзывов и предложений". Наверное, открою секрет, но почти в каждом офисе 2 таких книги😬 одна для проверяющих, другая - для клиентов. В первой - обычно только благодарности😊
Берегите себя. И держитесь подальше от мудаков.
@ConTrust24
С очередями отдельно...
Помню, в январе 2013 году Г.О. Греф начал своё выступление на ежегодной конференции руководителей с утверждения, что очереди в банке - это его личный позор. Хотя к этому времени уже многое было сделано...
Был очень впечатлен. Он говорил не о деньгах, а о людях, о том, что для них есть более интересные занятия, чем "тусоваться" в Сбербанке.
А ещё я лично уверен, что слова миссии банка "Мы дарим людям уверенность и надёжность, делаем их жизнь лучше, помогая реализовывать их устремления и мечты" для него не просто слова...
А в офисах было так...
... В 2010 году начали внедрять "электронные очереди". Я в это время был руководителем офиса в СПБ ("заведующий" тогда называли. "позовите мне блять ЗАААВЕДУЮЩЕГО! - до сих пор глаз дёргается от этой фразы😬), и первый месяц каждый день ко мне в кабинет с возмущением влетали бабушки и высказывали следующее: "Мы в блокаду по талонам жили, а тут вы нам талоны выдаёте! Верните нам нашу очередь! Дайте жалобную книгу".
Не знаю, может так только в Питере. Но факт остаётся фактом...
Вообще их тяжело внедряли, ломались постоянно первое время, были очереди к очереди, потому что даже сотрудники не знали, какой талон брать. Но начали мониторить, смотреть, как улучшить, графики работы сотрудников перераспределяли исходя из загрузки, появились таблички "пиковых/непиковых" дней (хуйня полная, в Питере клиенты не на дни пенсии или недели ориентируются, а на погоду там, затмение солнечное, настроение жены, тещи и пр... не знаю в общем, так и не разобрался, может где по-другому и работает это).
Сотрудники тоже в шоке были.
Особенно возмущались, когда обеды отменили. Помните, было время: приходишь в офис банка, а там, сука, обед!? Греф красавчик! Это же революция была! Вы вспомните как у вас перед носом закрывается шторка и такое: "У наааас ааабеееед! Че не видишь, тут таблиииичка". Во всех отделениях страны. Забыл? Не поменялось ничего?
А ещё заставили сотрудников запускать клиентов в офис согласно режима работы. Ведь раньше если офис закрывался в 19 часов, то в 18:30 просто отказывались обслуживать. Тоже забыл уже, как тебя из офиса эти пидоры выгоняли?
А ещё сотрудники "рисовали" отчёты. Руководители замеряли время ожидания клиента в очереди и время такта (время обслуживания клиента). Тогда, чтобы не отгребать, сотрудники в конце дня набирали талонов и выравнивали "отчётность". В итоге на бумаге все выглядело красиво, а по факту - место, где спина теряет название.
Кстати, "жалобную книгу" в этом же году переименовали в "книгу отзывов и предложений". Наверное, открою секрет, но почти в каждом офисе 2 таких книги😬 одна для проверяющих, другая - для клиентов. В первой - обычно только благодарности😊
Берегите себя. И держитесь подальше от мудаков.
@ConTrust24
Ожидаемо нам пообещали субсидирование ипотечных ставок. 6,5%. Новостройки.
До 01 ноября.
Критерии отбора объектов, которые можно будет приобрести на таких условиях пока крайне туманны. Ждём подробности.
https://t.iss.one/cotlovan_contrust/5185
До 01 ноября.
Критерии отбора объектов, которые можно будет приобрести на таких условиях пока крайне туманны. Ждём подробности.
https://t.iss.one/cotlovan_contrust/5185
Telegram
КОТЛОВАНЪ
Путин: «Завтра посвятим отдельное совещание положению дел в строительной индустрии»
Ждём программы субсидирования ипотечных ставок. Как показал кризис 2015 года, это одна из самых эффективных и относительно дешевых мер поддержки строительного сектора.
Ждём программы субсидирования ипотечных ставок. Как показал кризис 2015 года, это одна из самых эффективных и относительно дешевых мер поддержки строительного сектора.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#Ипотека как поддержка: Путин заявил о введении льготной ипотечной программы под 6,5% - но подобная ставка будет действовать только на новое жилье комфорт-класса. До 3 млн руб. в регионах и до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге.
Льгота будет действовать на весь срок кредитования. Получить можно до 1 ноября 2020.
@novostroyman
Льгота будет действовать на весь срок кредитования. Получить можно до 1 ноября 2020.
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Спрос на жилье в России после выхода из режима самоизоляции из-за распространения коронавирусной инфекции может упасть более чем на 50%, сообщил на совещании у президента РФ Владимира Путина глава Минстроя @minstroyrf Владимир Якушев.
По его словам, сегодня мониторится обстановка во всех регионах, и уже зафиксировано падение спроса на жилье.
"Сегодня мы наблюдаем, что на рынке во всех субъектах РФ спрос упал уже на 30%, и мы видим, что в дальнейшем ситуация будет идти по нарастающей. Когда мы выйдем из изоляции, как говорят коллеги, спрос может упасть как минимум на 50% или больше", - сказал министр.
Якушев подчеркнул, что в такой ситуации строительной отрасли необходима поддержка, в том числе и потому, что в ней задействовано огромное количество людей.
Глава Минстроя отметил, что отрасль переживает переход на систему эскроу-счетов, и в поддержке нуждаются как те, кто перешел на новые правила, так и те, кто достраивает объекты по старым. @ria_realty
По его словам, сегодня мониторится обстановка во всех регионах, и уже зафиксировано падение спроса на жилье.
"Сегодня мы наблюдаем, что на рынке во всех субъектах РФ спрос упал уже на 30%, и мы видим, что в дальнейшем ситуация будет идти по нарастающей. Когда мы выйдем из изоляции, как говорят коллеги, спрос может упасть как минимум на 50% или больше", - сказал министр.
Якушев подчеркнул, что в такой ситуации строительной отрасли необходима поддержка, в том числе и потому, что в ней задействовано огромное количество людей.
Глава Минстроя отметил, что отрасль переживает переход на систему эскроу-счетов, и в поддержке нуждаются как те, кто перешел на новые правила, так и те, кто достраивает объекты по старым. @ria_realty
Forwarded from Москвастрой
Единоросы по горячим следам вчерашней встречи Путина, подготовили вот такую инфографику для дольщиков
Forwarded from Железобетонный замес
Предложенные Путиным меры поддержки рынка жилищного строительства - это не про обычных людей, трудяг, избирателей, которых перед голосованием по правкам в Конституцию надо любить и кружить. Это преференции для корпораций, владельцы которых все равно легко заплатят 1 млн гринов за проигранный по пьяне спор с искусствоведом, как это было сами знаете с кем.
Вот мнение экспертов Института экономики города.
➡Субсидирование ипотеки не будет эффективным с точки зрения поддержания уровня занятости на стройках. При таком сценарии часть выделяемых средств уходит на финансирование прибыли застройщиков. В прошлом году на первичном рынке было продано жилья на 2,2 трлн руб., не менее 15% этих средств (330 млрд руб.) заработали застройщики. Эта сумма сопоставима с годовым фондом оплаты труда строителей: работники компаний, возводящие многоквартирное жилье, заработали за год примерно 260 млрд руб., индивидуальное — 52 млрд руб.
▶Более эффективным способом поддержки отрасли в Институте экономики города считают прямые инвестиции в строительство жилья в рамках реализации социальных программ и расселения аварийного фонда. Госзаказ, может быть размещен и на подрядные работы, и в форме покупки готового жилья у застройщиков по фиксированной минимальной цене с отсрочкой поставки товара после завершения строительства.
Вот мнение экспертов Института экономики города.
➡Субсидирование ипотеки не будет эффективным с точки зрения поддержания уровня занятости на стройках. При таком сценарии часть выделяемых средств уходит на финансирование прибыли застройщиков. В прошлом году на первичном рынке было продано жилья на 2,2 трлн руб., не менее 15% этих средств (330 млрд руб.) заработали застройщики. Эта сумма сопоставима с годовым фондом оплаты труда строителей: работники компаний, возводящие многоквартирное жилье, заработали за год примерно 260 млрд руб., индивидуальное — 52 млрд руб.
▶Более эффективным способом поддержки отрасли в Институте экономики города считают прямые инвестиции в строительство жилья в рамках реализации социальных программ и расселения аварийного фонда. Госзаказ, может быть размещен и на подрядные работы, и в форме покупки готового жилья у застройщиков по фиксированной минимальной цене с отсрочкой поставки товара после завершения строительства.