​​В новых кварталах реновации предусмотрят три вида парковок

Время чтения: 1 минута

Рубрика #Реновация

Смотрите, какая интересная новость: власти Москвы изымут у ЗАО "Совхоз имени Ленина" ряд земельных участков общей площадью 1,6 гектара для строительства развязок на пересечении МКАД с Бесединским шоссе. Да-да, речь идет о том самом совхозе, в котором более чем 1,99 млн акций принадлежит кандидату в президенты России от КПРФ Павлу Грудинину https://goo.gl/geXRgV

Ввод жилья в России в январе 2018 года вырос на 9%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - до 4,7 млн кв м, сообщил в ходе #РИФ2018 в Сочи глава Минстроя Михаил Мень. #статистика

🔥Бесконечно можно смотреть на три вещи: огонь, воду и банкротство застройщика. И раз уж на этой неделе мы затеяли своего рода банкротный марафон, то нельзя обойти вниманием новости, связанные с ЖК "Охта-Модерн".
https://goo.gl/VSYL7W

‍Законодатели защищают дольщиков от строителей, сдающих дома не вовремя. Но огромные суммы неустоек подрывают и без того сложное финансовое положение застройщиков, а обогащаются на этом юристы или особенно ловкие покупатели. Посмотреть на проблему с обратной стороны призывает руководитель компании DDC Consulting Екатерина Ерошевская.

Интервью читайте на сайте:
https://goo.gl/G9Yhsq

"Коммерсант" выяснил, что у Федора Смолова (который футболист сборной), увели 200 миллионов рублей.

https://www.kommersant.ru/doc/3548695

Он хотел купить квартиру в элитном районе клубных домов в Москве в Хамовниках. Ему якобы наобещали скидку в 10-20 млн рублей по знакомству с инвестором застройщика.

Пока собирали деньги, выяснилось, что жилье находится в залоге у АКБ "Связь-банк", но это не остановило Смолова - его семья сделала целых два транша, зная о ненадежности сделки.

Самое веселое: всей схемой заправлял некто Ильдар Самиев. На самом деле очень известный в узких кругах экс-депутат Справедливорос и по совместительству чуть ли не единственный частный инвестор партии.

Самиеву неофициально выдали титул "главный должник Москвы", потому что человек поучаствовал в десятках крупных проектов по всему городу, выступая поручителем при получении кредитов. Самиев также входил в комитет по строительству и землепользованию. В общем, у человека было все под рукой.

В 2017 году его уже ловили на горячем: он пытался продать 23 сотки земли под элитное строительство в МО не имея прав на эти земли. Ему удалось нагреть покупателя на 840 тысяч долларов. Но тогда наказания Самиеву удалось избежать, несмотря на арест.

https://www.kommersant.ru/doc/3433122

Сейчас - 3,5 миллиона долларов. Растет, в общем, в гору. Кажется, в этот раз экс-депутата все же посадят.

Что вы знаете о недвижимости в Америке?
А вы знаете как можно инвестировать в недвижимость?

На канале @propertyusa вы найдёте ответ на все вопросы относительно недвижимости в США!

Актуальные новости, исторические факты, юридические аспекты совершения сделки и многое другое.

А если вы уже решили купить дом на берегу океана, то сможете найти лучшее предложение о продаже домов в нашем канале

Присоединяйтесь https://t.iss.one/propertyusa
#вп

⁉️Министр экономического развития Максим Орешкин на #РИФ2018 обратил внимание на отставание динамики российского строительного сектора 📉от динамики ВВП в последние 6 лет: в строительстве на 4,5%, в строительных материалах — на 9%

Причина, по мнению чиновника, в сокращении инвестиционной активности https://goo.gl/L6w2F3

ИТОГИ ДНЯ 15.02.18

Недвижимость:
1) Ответственность за незаконную перепланировку могут ужесточить к марту https://goo.gl/72cEgB
2) Минстрой разработал новые правила содержания многоквартирных домов https://goo.gl/zDZ8Ka
3) Медведев поручил в недельный срок решить вопрос по инфраструктурной ипотеке https://goo.gl/kd77Nz
4) Каждая десятая арендная квартира Москвы малопригодна для проживания https://goo.gl/7EP6tL
5) За год в России сдали 140 жилых домов-долгостроев - Чайка https://goo.gl/c99bJJ
6) Новые стандарты застройки не приведут к росту цен на жилье https://goo.gl/3QW7MG
7) Кошелек или срок: как дольщики наказывают застройщика рублем https://goo.gl/CWz7GW

Инвестиции/Бизнес:
1) Дома для миллионеров: какое жилье строят в Москве иностранные архитекторы https://goo.gl/g5d1GN
2) Почему офисы сдают позиции https://goo.gl/hy2hab
3) Почему выпускники престижных вузов не могут найти работу https://goo.gl/jrDzLz
4) Что Билл и Мелинда Гейтс посоветовали Марку Цукербергу https://goo.gl/J7VTj1
5) Налоговики разъяснили, по какой форме сдавать 2-НДФЛ https://goo.gl/Kms8t9

Компания «Ойкумена» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Граффити»
Это 24-этажный дом на 614 квартир второго этапа 1 очереди. Для покупателей открыт широкий выбор от уютных студий до просторных 3-комнатных квартир. Минимальная стоимость квартир – 1,9 млн рублей.
Читать далее

27 февраля в Петербурге пройдёт "День риэлтора"
Мероприятие будет посвящено профессиональному празднику и 25-летию Ассоциации Риэлторов СПБ и ЛО.
Читать далее

Долгострои «СУ-155» сдадут уже в этом году
Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на рабочем совещании.
Читать далее

Смольный выделил землю под строительство китайского конгрессно-выставочного центра «Дружба»
Городское правительство подписало постановление о предоставлении ООО «ЭсБиАй» участка площадью 22,4 га в Красносельском районе.
Читать далее

ЖК «Охта Модерн» может достроить группа ЛСР
Такое предложение высказал вице-губернатор Игорь Албин.
Читать далее

Компания «Технополис» купила участок под строительство жилья в Рыбацком
По словам представителей Смольного, до конца года продавать участки под жилищное строительство администрация не планирует.
Читать далее

​​Новые стандарты застройки не приведут к росту цен на жилье

Время чтения: 1 минута

Рубрика #Новостройки

❗️❗️Аккаунт голодующих 24 день обманутых дольщиков ЖК «Западные ворота столицы» забанили 😱
@novostroyman

​​#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья! Вы помните, какой славный фильм выпустила ГК "ПИК" о собственном строительстве? https://t.iss.one/novostroyman/319

Мы тут нашли, чем можно разбавить эту сладкую сладость, чтобы сложилась более реальная картинка.
1️⃣ https://goo.gl/xJyajz - репортаж о ЖК "Саларьево Парк"
2️⃣ https://goo.gl/UVGTXQ - о проблемах строительства инфраструктуры в Путилково
3️⃣ https://goo.gl/QWbtqs - репортаж о ЖК "Петр I"
4️⃣ https://goo.gl/qsSKWB - репортаж о голодовке дольщиков ЖК "Западные ворота столицы"

Если у Вас есть еще интересные репортажи, не только о ГК "ПИК", пишите мне в личку - @IreneAdmin!

Объекты реновации будут регистрировать быстрее

В Росреестре было сформировано специальное подразделения, ответственное за постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.

Как сообщили в пресс-службе ведомства, сроки регистрации объектов сократились до трех дней с даты поступления в Росреестр заявления и прилагаемых документов.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90791

В 2018 году власти обещают сдать еще 30 проблемных объектов
А в 2019 году Смольный планирует полностью решить проблему обманутых дольщиков.
Читать далее

Регистрация на конференцию «Управление торговой недвижимостью» закрывается через 4 дня
В ходе мероприятия участники узнают о самых эффективных методах управления ТЦ, которые применяют на практике лидеры рынка в эпоху, когда происходит кардинальная смена всей парадигмы экономического поведения большей части населения
Читать далее

Для некоторых корпусов ЖК «Планетоград» получено разрешение на строительство
Разрешение выдано Госстройнадзором Санкт-Петербурга.
Читать далее

Смольный контролирует ситуацию с недостроенными школами «Северной Долины» и «Лондон Парка»
На совещании в администрации Выборгского района обсуждали школьную тему. Вице-губернатор Игорь Албин назвал адреса социально значимых строек, которые особенно тревожат городские и районные власти.
Читать далее

На территории завода «Краснознаменец» построят жилье
Компания "РТ-Стройтех", входящая в государственную корпорацию "Ростех", ищет инвестора для застройки жильем общей площадью порядка 600 тысяч квадратных метров бывшей территории научно-производственного предприятия "Краснознаменец"
Читать далее

ЛСР будет достраивать «Охта-Модерн»
Городское правительство договорилось с "ЛСР-Недвижимостью" о том, что предприятие достроит проблемный ЖК "Охта-Модерн".
Читать далее

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года
Таковы данные экспертного бюро «Сперанский».
Читать далее

#РИФ2018 Проблему нехватки трудовых ресурсов в регионах можно решить, запретив выдавать жилье увольняющимся в запас военнослужащим в Москве и Санкт-Петербурге, считает губернатор Калужской области Анатолий Артамонов https://realty.ria.ru/news_house/20180216/1514780991.html

В 2021 году на Парнасе появится парк. Компания "Главстрой-Спб", входящая в группу "Базовый элемент" Олега Дерипаски, развивает территорию с 2007 года. За это время был отстроен жилой микрорайон "Северная долина", открыты аптеки, магазины, детские сады и школы, проложена дорога.

Для завершения проекта не хватало лишь парковой зоны. Поначалу было обещано, что она появится к 2017 году, однако затем право аренды земли продлили до 2021 года и проект затянулся.
Застройщик планирует потратить на создание места отдыха 120-150 млн рублей. https://goo.gl/AjkB1j

Уходим на выходные с крутым текстом Марты Савенко «В стране происходит безалаберная, отвратительная вакханалия строительной вседозволенности». Этот текст вышел на нашем московском проекте, но Питера тоже касается: в статье Марта объясняет, почему малоэтажка и индивидуальное жилищное строительство – не панацея от человейников и прочих кварталов-гетто (привет, Мурино/Девяткино). Нужны города, но города продуманные, распланированные – а не тот строительный хаос, который мы наблюдаем сейчас:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/v_strane_proishodit_bezalabernaya

И снова московский текст, и снова подходит для Питера, где застройщики тоже взяли моду не пускать на осмотр квартир родственников дольщика и технических специалистов, которые помогли бы составить список недоделок. Так вот, в статье «Лайфхак: что делать, если застройщик не пускает на осмотр квартиры технического специалиста» Денис Артемов, старший юрист юридической фирмы Via lege, очень подробно объясняет, как действовать в такой ситуации:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/layfhak_chto_delat_esli

​Застройщики против банкиров

Сергей Полонский - яркий образ российского девелопмента. В отношении него возбуждали уголовное дело тогда, когда среди застройщиков это ещё не было мэйнстримом и когда любой самый дикий схематоз с деньгами дольщиков квалифицировался правоохранителями как гражданско-правовые отношения. Он бегал от правосудия по джунглям Камбоджи, строил самое высокое здание в Европе, ловил лицом кулак банкира Лебедева, ссорился с Ротенбергом («Как можно играть в хоккей с президентом страны, когда у тебя обманутые дольщики?»), метил в президенты… в общем, всегда жил на полную катушку.

Несмотря на эксцентричное поведение и любовь к всеобщему вниманию, он умудрялся время от времени внятно артикулировать очевидные, но не всеми признаваемые вещи. Десять лет назад, когда остальные участники рынка недвижимости говорили о том, что финансовый кризис – это не про них, Полонский открыто признал приближение серьёзных проблем в строительном бизнесе.

После обвинительного приговора он отправился не в казённый дом, а по другим делам. Поэтому интересно узнать, что этот баловень судьбы думает о происходящем на рынке первичной недвижимости сегодня. Суть еговыступления на конференции «Девелопмент новой волны: классика или авангард?» сводится к тому, что 214-ФЗ изначально принимался как мера усиления позиций застройщиков против банковского лобби. Текущие изменения в него – это своего рода реванш. У банкиров кончились деньги и они добились-таки доступа к денежным потокам, которые должна обеспечить им новая схема реализации недвижимости через проектное финансирование. Для этого пришлось всех убедить, что так живёт весь цивилизованный мир. Короче говоря, разобщённые застройщики, которые не способны хоть к какой-то мало-мальски продуктивной консолидации терпят сокрушительное поражение от финансового сектора. Конечным потерпевшим останется в итоге дольщик. Так думает Полонский.

Сложно поспорить с тем, что последними, кто проиграет при любом крахе строительного проекта, будут банкстеры. Государство тихой сапой ведёт граждан за руку прямо в удушающие объятия ипотечных кредитов, всячески стимулируя жилищное кредитование, соблазняя снижением ставок и прочими плюшками.

«Что такое ограбление банка по сравнению с основанием банка?» – больше полувека назад задавался вопросом Бертольт Брехт. Сегодня немецкий драматург мог бы обсудить это с Нибиуллиной. Ну, а нам интересно ваше мнение, на чьей вы стороне?

🏗 девелопмент – это реальная экономика и налоговые поступления, так что застройщиков нужно оставить в покое, а банкиров давно пора осадить

🏦 в банковской сфере присутствует хоть какое-то подобие регулирования, а все застройщики застряли в 90-х, нужно зачистить этот сектор

🗽 борьба за прибыль – это норма и для застройщиков, и для банкиров (у нас капитализм так-то), а гражданам просто нужно научиться думать головой

⛔️ чума на оба ваших дома и П̶у̶т̶и̶н̶а̶ Набиуллину с Менем туда же