Не купить ли мне квартиру? 😁 Если у вас есть небольшие накопления, уверена, вы сейчас размышляете о том, не вложиться ли в жилье. Ситуация благоприятная: ставки по ипотеке низкие. Цены на квартиры тоже упали. Застройщики завлекают как могут. А если вы еще и в госпрограмму попадаете или материнский капитал есть, то тут хочешь не хочешь, возникнет мысль купить квартиру.

В связи с этим хочется обсудить вопрос. Как правильно выбрать объект, который достроят? Как не стать обманутым дольщиком? Читайте длиииинную статью на эту тему. https://telegra.ph/Kak-kupit-kvartiru-i-ne-stat-obmanutym-dolshchikom-02-07

Пупсики, когда всенародноизбранный мэр Мск Собянин эСэС в очередном интервью рассказывает, что от реновации выиграют простые москвичи, то прямо в душе щиплет. Хочется заплакать. От счастья заплакать, пупсики. Но когда выясняется, кто истинные выгодоприобретатели этой бизнес-идеи, то становится очевидна неприятная правда: вся эта реновация -сплошная наёбка. Теперь выясняется, что госкорпорация Ростех, где всем рулит Чемезов, готовится продать мэрии около 17 площадок под недействующими предприятиями доя строительства жилья для переселенцев из хрущёвок #реновация

​​Скидкой не заманишь: покупатели отказываются от квартир на первых этажах

Время чтения: 3 минуты

Рубрика #СтоличныеНовости

Постановление о порядке приобретения дополнительной жилплощади

#документ

ИТОГИ ДНЯ 08.02.18

Недвижимость:
1) Росреестр на блокчейне. Ипотечную сделку можно зарегистрировать за минуту https://goo.gl/WdWLdQ
2) Застройщик в Саратове получил 1,5 года за возведение некачественного дома https://goo.gl/DVpdLD
3) Ограниченная льгота. Что не так с новой программой господдержки ипотеки https://goo.gl/PvvbiQ
4) Названы девелоперы — лидеры по объему продаж новостроек Москвы и области https://goo.gl/qzUeJw
5) Арендаторы возвращаются на Садовое кольцо после реконструкции https://goo.gl/Rsj6we
6) Рисковые метры. В чем опасность инвестиций в зарубежную недвижимость https://goo.gl/KqN8Zg
7) Как сдать квартиру на время ЧМ-2018 https://goo.gl/ya9szH

Инвестиции/Бизнес:
1) Возвращаем свои 13%: как освободить инвестиции от налогов https://goo.gl/DxYMuz
2) Как давать скидки, чтобы не разориться? https://goo.gl/gdNKGr
3) 10 самых влиятельных людей из мира криптовалют. Рейтинг Forbes https://goo.gl/K5jt6q
4) Город будущего: как технологии помогают экономить при строительстве https://goo.gl/ovepsr
5) Федеральный чиновник рассказывает, как попасть на госслужбу https://goo.gl/5Bvn3F
6) Почему Эстония лучше России для бизнеса https://goo.gl/5Jdfim

В 2017 году спрос в сегменте офисной недвижимости упал практически на треть
Таковы данные исследования международной консалтинговой компании Knight Frank по Санкт-Петербургу.
Читать далее

Шуваловский проспект соединит Комендантский и Парашютную улицу
Власть начинает работу над участком Шуваловского проспекта от Комендантского до улицы Парашютной.
Читать далее

Минстрой упростит передачу проблемных недостроев другим застройщикам
Ведомство готовит соответствующие поправки в 214-ФЗ, но выступает против принудительного изъятия.
Читать далее

На Московском проспекте построят гостинично-деловой комплекс
УК «Максимум» получила разрешение на строительство здания на углу Московского проспекта и Черниговской улицы.
Читать далее

В 2018 году цены на гостиницы Петербурга вырастут на 10-15%
Таковы данные аналитиков NAI Becar.
Читать далее

В Петербурге участился нелегальный перевод жилых помещений в нежилые
Депутаты Законодательного собрания попросили губернатора Петербурга Георгия Полтавченко разобраться с нелегальным переводом жилых помещений в нежилые.
Читать далее

Сегодня у нас вышел большой обзор новостроек одного из самых динамично развивающихся районов Петербурга: «Между городом и пляжем: обзор новостроек Приморского района». Как всегда, порадуем большой подробной таблицей с новостройками, сроком сдачи и, конечно же, ценами:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/statyi/mejdu_gorodom_i_plyajem

А еще специально для Новострой-СПб компания NAI Becar назвала самые ликвидные комплексы апартаментов, которые существенно выросли в цене в 2017 году. Это 2 проекта компании Seven Suns Development: «Светлый мир «Внутри» подорожал на 25%, а «Светлый мир «Я-Романтик...» показал рост +17%. Неплохой рост, да? Но растут не только цены, но и предложение – за 2017 год, оно выросло в 2 раза! Подробная аналитика по сегменту апартаментов по ссылке:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/analitika/rynok_apartamentov_peterburga_vyros

🚀 Слово "блокчейн" как то незаметно входит в наш обиход. И вот уже блокчейн в недвижимости - при регистрации прав на недвижимость применена технология "блокчейн". Что это за штука такая "блокчейн"? Разбираемся здесь https://ipotekahouse.ru/nedvizhimost-i-blokchejn/

7 февраля закончил свою работу шоу-рум по реновации на ВДНХ. Впервые образцы будущих квартир по реновации были представлены на московском урбан-форуме в начале июля. Было представлено 3 квартиры (1-, 2-, 3- комнатные) и благоустройство внутреннего двора. В сентябре на ВДНХ в павильоне «Космос» появился постоянный макет шоу-рума, который могли посмотреть все желающие. Также, в сентябре власти заявляли о планах создать подобные шоу-румы в будущих кварталах реновации, чтобы жители могли посмотреть, чего ожидать от новых квартир. Однако до сегодняшнего дня эта идея так и не была реализована. Вчера глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин напомнил об этой инициативе.

"В настоящее время прорабатывается возможность демонстрации жителям квартир, выполненных в соответствии с требованиями к улучшенной отделке жилых помещений. Создание шоу-румов в районах реновации будет оптимальным решением для участников программы".

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90467

Рынок загородной недвижимости в Подмосковье почти умер. Как сообщает Инком-недвижимость, девлоперы бросили 35% коттеджных поселков в Московской области (в прямом смысле бросили, не став достраивать).
В 2017 году в Подмосковье появилось всего 67 новых посёлков - на 47% меньше, чем было в 2014-м. Продажи загородного жилья сократились на треть.

"Доля тех девелоперов, чьи проекты находятся на уровне себестоимости, составляет около 20%. Прибыль сейчас получают меньше трети застройщиков", - сообщает Инком. - "Если сравнивать нынешнюю ситуацию с 2012-2013 гг., то выручка загородных девелоперов упала в среднем на 40-50%".
При этом количество игроков на рынке загородной недвижимости продолжает уменьшаться: мелкие девелоперы либо распродают свои поселки, либо оказываются поглощены крупными компаниями, либо просто разоряются.
Средняя стоимость коттеджа на вторичном рынке составляет сейчас около 13 млн руб. - это в рублях на 30-40% меньше, чем в 2013 году, в долларах падение цен - в 2 с лишним раза.

Оживление перед выборами ❗️

Как обычно, перед какими то судьбоносными событиями (бросьте, неужели кто то сомневается в результате выборов?) начинаются активные телодвижения на рынке. Не могу конечно говорить за всех, но ощущается возросший интерес со стороны покупателей. Тут еще играет роль выхода из Новогоднего чада и угара, но думаю дело в выборах и предстоящем росте цен.

Мои рекомендации не изменятся - берем ликвид, 3-7 этаж, однушка, поближе к хоть какой то инфраструктуре. Спрос на них постоянный и высокий. У кого неликвид на продаже - простите, но у вас неликвид, че тут говорить? Старайтесь.

Что еще является ликвидом кстати? Студии - очень ходовая тема. Дешево, сердито и по бюджету большей части населения. У меня на памяти был случай, когда студия с ремонтом, по не самой дешевой для ее района цене ушла за 2.3 млн за 4 дня(!). Хоть цена ей была там 1.4 в стройке.

Улавливаете да? Лучшие активы не всегда стоят заоблачных средств, нет, они вот тут, под ногами и на них можно поднять бабла лучше чем на макаке с бананом. А мы, агенты по недвижимости поможем вам их найти, обращайтесь.🤓

А Вы верите в спасение ЖК "Валь Д'эмероль" (он же "Изумрудная долина")?
👉 Больше о данном долгострое тут: https://novostroyman.ru/dolgostroi/katastrofa-izumrudnoj-doliny

"Азбука вкуса" теряет свою недвижимость. Азиатско-тихоокеанский банк (АТБ) может стать совладельцем объектов сети премиальных супермаркетов. Совет директоров банка одобрил его участие в капитале Sanymon Corporation, владеющей ООО «Азбука вкуса» - компании, на балансе которой находится недвижимость торговой сети.
https://m.rns.online/consumer-market/aziatsko-tihookeanskii-bank-mozhet-stat-sovladeltsem-nedvizhimosti-azbuki-vkusa-2018-02-08/

😎 И опять искусственный интеллект. Сбербанку он позволит почти мгновенно проводить оценку залогов. Пока только коммерческой недвижимости. Но будущее не за горами https://www.kommersant.ru/doc/3542484

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ ГК "ПИК" построит новый жилой комплекс в Новой Москве, близ деревни Столбово.
Таким образом, ЖК станет прямым конкурентом ЖК "Москва А101" от ГК "А101", расстояние между ними составит меньше километра.
👉 Новый проект "ПИКа" займет территорию в 33 га.
2️⃣ Тем временем, продолжается голодовка дольщиков ЖК "Западные ворота столицы", который не так давно передали на достройку как раз ГК "ПИК".
👉 Дело в том, что корпус №4, который также отошел на достройку, называют и аварийным, и вещественным доказательством по уголовному делу, и вообще считают, что его нужно снести, чтобы объеденить участок под ним с участком для постройки корпуса №5. Дольщики категорически против последнего, и чтобы привлечь внимание властей, объявили бессрочную голодовку.
👉 К слову, власти уже 18 дней игнорируют данное происшествие.

Вместо парка, рынка и ТЦ – жилье по реновации

На данный момент известно о 236 стартовых площадках, где вырастут новые кварталы по программе реновации. Власти рассматривают еще около 150. Остановимся на трех местах: природоохранная зона, легендарный ТЦ и территория бывшего знаменитого рынка:

- Мневниковская пойма. На ее территории построят 150 тыс. кв.м жилья. Документацию разработают до конца года. Также, там появятся 2 станции метро Большой кольцевой линии и парламентский центр. Сегодня Мневниковская пойма является особо охраняемой природной территорией (ООПТ). Дальнейшая застройка подразумевает вывод части земель из-под охранного статуса. 8 февраля прошли публичные слушания, которые отличились скандалом с массовкой, недопуском местных жителей и поднявшимся резонансом в сети.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90362/
https://msk.newsru.com/article/07Feb2018/secret_mnev.html

Про публичные слушания:
https://telegra.ph/V-Krylatskom-aktivisty-i-deputaty-sorvali-falsificirovannye-slushaniya-02-08

- ТЦ «Горбушкин двор».
Легендарную Горбушку начнут сносить не ранее 2019 года. На ее месте возведут жилые комплексы площадью 383 тыс. кв.м. В данный момент власти ведут переговоры с инвесторами о передаче территории ТЦ. Вот, как прокомментировал ситуацию глава стройкомплекса Марат Хуснуллин:

«Мы считаем, что в том виде, в котором сегодня «Горбушкин двор» есть, он создает очень большой трафик и неудобства для жителей. У нас действительно в районе Фили есть определенный объем реновации, который не обеспечен стартовыми площадками, поэтому мы проводим оценку градостроительного потенциала территории. Надо понимать, какой объем жилья нужен, готовим граддокументацию, в ближайшие 1-2 месяца вынесем на масштабное обсуждение».

https://t.iss.one/msk_5floors/1754
https://riamo.ru/article/266643/proekt-stroitelstva-na-meste-tts-gorbushkin-dvor-v-moskve-mozhet-poyavitsya-cherez-mesyats.xl

- Черкизовский рынок. На месте бывшего Черкизона построят 250 тыс кв.м жилья. Вблизи будет возведен транспортно-пересадочный узел. Сейчас на месте легендарного рынка – пустырь.

https://t.iss.one/msk_5floors/2130

👨🏻‍✈️Петербургские приставы в последнее время активизировались и неожиданно применяют серьезные меры к застройщикам, не ограничиваясь формальным возбуждением исполнительных производств и рассылкой по банкам, в которых у компании-должника открыты счета.

В прошлом году были истории с арестами, наложенными в рамках исполнительных производств, на автомобили фирмы «Главстрой-СПб». Также под арест попали непроданные квартиры застройщика Л-1 в ЖК «Лондон парк».

Теперь дело принимает новый поворот. На этот раз под ударом – Норманн. И речь уже не об аресте имущества, а о самых настоящих уголовных делах (как пишет Фонтанка, их аж целых 7).

Кто сталкивался, знает, что ст. 177 УК РФ – это, по большому счету, экзотика, несмотря на то, что в рейтинге стран по исполнению судебных решений Россия – аутсайдер. Получить деньги, о взыскании которых удалось получить судебное решение – целая эпопея, которая часто кончается ничем.

Ну, а тут такое!

https://goo.gl/gQD5Dy

​#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья, еще одно мини-расследование провели для Вас! На этот раз рассказываем о долгострое, который в декабре 2017-го все же получил разрешение на ввод в эксплуатацию - ЖК "Версис" (VERSIS).
👉 Обращаем Ваше внимание, что факт получения этой бумажки никоим образом не должен стимулировать Вас бежать и покупать там квартиры: дом строился с 2009 года. Без консультации опытного и толкового строителя в этот дом я бы даже не заходила. 🙈
🌎 А вот на наш сайт - милости прошу! https://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-versis-dolgostroy-s-happy-endom