#Акции от застройщиков на квартиры. СПБ #еженедельная рубрика
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
Forwarded from Стройка
Застройщики начали получать электронные разрешения на строительство
В единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство.
Первое разрешение выдано застройщику Оренбургской области. Электронные разрешения в рамках пилота будут выданы в разных регионах России. Планируется, что до конца 2019 года возможность получения разрешения на строительство посредством системы будет реализована во всех регионах.
Возможность выдачи разрешений на строительство в электронном виде позволяет сократить время прохождения административной процедуры застройщиком и повысить удобство получения услуги. Нововведение также нацелено на повышение прозрачности и оперативности предоставления полной, достоверной информации о деятельности профессиональных участников рынка, а также сведений о рынке жилищного строительства в информационной системе наш.дом.рф.
Напомним, 28 июня 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации, стали возможными прием от застройщиков заявлений о выдаче разрешений на строительство, информирование и выдача разрешений на осуществление долевого жилищного строительства посредством единой информационной системы жилищного строительства.
В единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство.
Первое разрешение выдано застройщику Оренбургской области. Электронные разрешения в рамках пилота будут выданы в разных регионах России. Планируется, что до конца 2019 года возможность получения разрешения на строительство посредством системы будет реализована во всех регионах.
Возможность выдачи разрешений на строительство в электронном виде позволяет сократить время прохождения административной процедуры застройщиком и повысить удобство получения услуги. Нововведение также нацелено на повышение прозрачности и оперативности предоставления полной, достоверной информации о деятельности профессиональных участников рынка, а также сведений о рынке жилищного строительства в информационной системе наш.дом.рф.
Напомним, 28 июня 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации, стали возможными прием от застройщиков заявлений о выдаче разрешений на строительство, информирование и выдача разрешений на осуществление долевого жилищного строительства посредством единой информационной системы жилищного строительства.
Forwarded from Железобетонный замес
За пять лет Крым не сдал ни одного квадратного метра по программе расселения аварийного жилья, сообщил председатель общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин. Также среди отстающих регинов - Тыва, Дагестан и Забайкальский край. Регионы, до сих пор не завершившие "старую" программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, не смогут участвовать в новой.
Знаете главный секрет как стать богатым?
"Тратить меньше, чем вы зарабатываете, а разницу инвестировать, постоянно увеличивая свои накопления".
Ой, это и так понятно - скажут многие, но единицы, кто так делает на практике.
Потому что для этого нужно уметь грамотно управлять личными финансами.
Алексей Рид на своем канале @feelmoney делиться различными фишками и лайфхаками, которые помогают контролировать свои расходы, вести личный бюджет и достигать финансовых целей.
👉 Подпишись и создай свой личный капитал:
https://t.iss.one/feelmoney
"Тратить меньше, чем вы зарабатываете, а разницу инвестировать, постоянно увеличивая свои накопления".
Ой, это и так понятно - скажут многие, но единицы, кто так делает на практике.
Потому что для этого нужно уметь грамотно управлять личными финансами.
Алексей Рид на своем канале @feelmoney делиться различными фишками и лайфхаками, которые помогают контролировать свои расходы, вести личный бюджет и достигать финансовых целей.
👉 Подпишись и создай свой личный капитал:
https://t.iss.one/feelmoney
Forwarded from Экономика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почти десятая часть россиян не имеют возможности жить в собственном жилье.
Около 10 млн россиян (9% населения страны) арендуют жилье, почти половина из них (49%) планируют снимать квартиру как минимум в течение ближайших двух лет.
Большинство респондентов планируют снимать жилье в ближайшие несколько лет: треть (34%) — не менее одного года, 19% — около двух лет, 14% — три года, 6% — в течение четырех-пяти лет. Каждый десятый (10%) собирается арендовать жилье для постоянного проживания шесть лет и более.
По оценке социологов, основной драйвер развития арендного рынка жилья сегодня — внутренняя миграция, связанная с переездом молодых людей в крупные города с развитым рынком труда. Так, например, чаще всего арендаторами жилья являются люди молодого и среднего возраста — от 25 до 44 лет (13–16%).
Средняя стоимость арендного жилья в России составляет 12 тыс. руб. в месяц. При этом треть (34%) арендаторов платят до 10 тыс. руб. в месяц, а почти каждый пятый (17%) — более 20 тыс. руб. в месяц.
Около 10 млн россиян (9% населения страны) арендуют жилье, почти половина из них (49%) планируют снимать квартиру как минимум в течение ближайших двух лет.
Большинство респондентов планируют снимать жилье в ближайшие несколько лет: треть (34%) — не менее одного года, 19% — около двух лет, 14% — три года, 6% — в течение четырех-пяти лет. Каждый десятый (10%) собирается арендовать жилье для постоянного проживания шесть лет и более.
По оценке социологов, основной драйвер развития арендного рынка жилья сегодня — внутренняя миграция, связанная с переездом молодых людей в крупные города с развитым рынком труда. Так, например, чаще всего арендаторами жилья являются люди молодого и среднего возраста — от 25 до 44 лет (13–16%).
Средняя стоимость арендного жилья в России составляет 12 тыс. руб. в месяц. При этом треть (34%) арендаторов платят до 10 тыс. руб. в месяц, а почти каждый пятый (17%) — более 20 тыс. руб. в месяц.
Forwarded from Труба под Неглинной
Крокус-покус
Агаларов строит объекты дольщикам Urban из говна и палок
👉‼️ А вы слышали про уголовное дело бывшего руководителя Автодора Сергея Кельбаха, который перечислял компании "Крокус" Араса Агаларова миллиардные авансы раньше времени? 💸
Но Агаларов все равно завалил строительство своего участка ЦКАД. Потому что умеет строить только торговые центры и плохие океанариумы.🏬⛸🐬
👉‼️ Так вот, точно же такая проблема возникла у дольщиков Urban group.
Правительство и Московская область выделили Крокусу несколько десятков миллиардов на постройку, а Агаларов опять завалил проект.💥
По срокам - где-то на полгода, а где-то дольше. Хотя деньги были уплачены, а Агаларов обещал все сделать вовремя президенту Путину.🙏
👉‼️ На днях Агаларов и Дом.рф вновь сумели удивить дольщиков Urban - в их домах в лучших традициях строительства на Кавказе - отключили свет, воду, отопление, сняли видеокамеры. 🛁💡📹
👉‼️ Чтобы избежать лишних вопросов с дольщиками перестали разговаривать. Причиной стали жалобы, которыми они завалили чиновников.📩
👉‼️ Но дольщики еще не знают, что Дом.рф возглавляет карманный мальчик Игоря Шувалова Александр Плутник. А вот уже у самого Шувалова – давние теплые отношения с Агаларовым.🤝
👉‼️ И ничего их не портит - хотя Крокус заваливает все стройки. Но продолжает получать новые контракты от Шувалова на все курируемые им проекты - строительство Дальневосточного университета (см.фото), стадиона в Калининграде, объектов Urban. 💵
👉‼️ Если вы хотите знать, что будет вокруг ваших домов спустя пару лет, то можете посмотреть сюжет про стадион, который построил Крокус в Калининграде. ⚽️
👉‼️ Но это не важно. Впереди Шувалова и Крокус ждут госконтракты на сотни миллиардов рублей.💰
👉 Будьте бдительны, берегите свои деньги! 👇
@trubapodneglinnoy
Агаларов строит объекты дольщикам Urban из говна и палок
👉‼️ А вы слышали про уголовное дело бывшего руководителя Автодора Сергея Кельбаха, который перечислял компании "Крокус" Араса Агаларова миллиардные авансы раньше времени? 💸
Но Агаларов все равно завалил строительство своего участка ЦКАД. Потому что умеет строить только торговые центры и плохие океанариумы.🏬⛸🐬
👉‼️ Так вот, точно же такая проблема возникла у дольщиков Urban group.
Правительство и Московская область выделили Крокусу несколько десятков миллиардов на постройку, а Агаларов опять завалил проект.💥
По срокам - где-то на полгода, а где-то дольше. Хотя деньги были уплачены, а Агаларов обещал все сделать вовремя президенту Путину.🙏
👉‼️ На днях Агаларов и Дом.рф вновь сумели удивить дольщиков Urban - в их домах в лучших традициях строительства на Кавказе - отключили свет, воду, отопление, сняли видеокамеры. 🛁💡📹
👉‼️ Чтобы избежать лишних вопросов с дольщиками перестали разговаривать. Причиной стали жалобы, которыми они завалили чиновников.📩
👉‼️ Но дольщики еще не знают, что Дом.рф возглавляет карманный мальчик Игоря Шувалова Александр Плутник. А вот уже у самого Шувалова – давние теплые отношения с Агаларовым.🤝
👉‼️ И ничего их не портит - хотя Крокус заваливает все стройки. Но продолжает получать новые контракты от Шувалова на все курируемые им проекты - строительство Дальневосточного университета (см.фото), стадиона в Калининграде, объектов Urban. 💵
👉‼️ Если вы хотите знать, что будет вокруг ваших домов спустя пару лет, то можете посмотреть сюжет про стадион, который построил Крокус в Калининграде. ⚽️
👉‼️ Но это не важно. Впереди Шувалова и Крокус ждут госконтракты на сотни миллиардов рублей.💰
👉 Будьте бдительны, берегите свои деньги! 👇
@trubapodneglinnoy
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ В единой информационной системе жилищного строительства наш дом рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство
Читаю торжественные отчеты некоторых «аналитиков» о том, что на рынке бьют рекорды по количеству сделок на рынке недвижимости и ржу в голос.
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы продавать по переуступке и не соблюдать требования, которые действуют с 01 июля😬
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы продавать по переуступке и не соблюдать требования, которые действуют с 01 июля😬
Список_объектов_переходzщих_на_эскроу.xlsx
18.9 KB
Список переходящих на эскроу застройщиков. СПБ
Forwarded from Гдеденьги
Что выбрать при покупке квартиры в ипотеку: дорогое жильё или дорогую ипотеку?
Я наложил друг на друга два графика — ключевой ставки ЦБ и средневзвешенных цен на недвижимость в России. Вышла очень забавная картина.
Рост цен обусловлен спросом
Чем людям проще покупать, тем застройщики стараются больше заработать. Когда вы можете взять дешёвую ипотеку, тогда вам обязательно продадут дорого жильё. Застройщики знают, как заработать побольше. Чем ниже ключевая ставка, тем их доходы выше.
Но как только ключевая ставка повышается и ипотека становится дорогой, то застройщики вынуждены снижать цены, чтобы спрос не упал.
Выгоднее брать дорогую ипотеку (высокая процентная ставка) и дешёвое жильё
Ибо через пол года или год ЦБ может снизить ставку и удастся рефинансировать ипотеку, получив комбинацию — дешёвая ипотека + дешёвое жильё.
Конечно, есть риск, что ЦБ будет только повышать ключевую ставку. Но нет никаких признаков, подтверждающих эти опасения.
Подумайте над этим спокойно.
Я наложил друг на друга два графика — ключевой ставки ЦБ и средневзвешенных цен на недвижимость в России. Вышла очень забавная картина.
Рост цен обусловлен спросом
Чем людям проще покупать, тем застройщики стараются больше заработать. Когда вы можете взять дешёвую ипотеку, тогда вам обязательно продадут дорого жильё. Застройщики знают, как заработать побольше. Чем ниже ключевая ставка, тем их доходы выше.
Но как только ключевая ставка повышается и ипотека становится дорогой, то застройщики вынуждены снижать цены, чтобы спрос не упал.
Выгоднее брать дорогую ипотеку (высокая процентная ставка) и дешёвое жильё
Ибо через пол года или год ЦБ может снизить ставку и удастся рефинансировать ипотеку, получив комбинацию — дешёвая ипотека + дешёвое жильё.
Конечно, есть риск, что ЦБ будет только повышать ключевую ставку. Но нет никаких признаков, подтверждающих эти опасения.
Подумайте над этим спокойно.
Forwarded from Бла-бла-номика
Одна из новостей сегодня — массовое снижение ставок по ипотеке разными банками. Снижение примерно на +/- 0,3-0,6 п.п. Выглядит очень даже неплохо. Конечно, если оставить без внимания тот факт, что еще в начале года ставки в среднем по стране были ниже на целый 1 п.п. (то есть на целый процент). Так что если и радоваться, то не очень сильно.🤷♂️
А давайте посмотрим, что значит снижение ставки на 0,3 п.п. для кошелька рядового ипотечника?
Возьмем усредненный ипотечный кредит по данным нашего ЦБ. Это 2,2 млн рублей на 17,9 лет. При ставке 10,5% годовых (это средневзвешенная ставка по кредитам, взятым в мае этого года) размер платежа получится равным 22 781 рублей. Если же ставку снизим на 0,3 п.п., до 10,2%, то размер платежа будет 22 353 руб. То есть экономия составит 428 рублей, или 0,9% от среднемесячной зарплаты по России в том же мае этого года. Так что это приятно, хотя и вряд ли кардинально влияет на доступность кредитования.
Интересна еще одна тенденция, происходящая параллельно, но не привлекающая к себе такого внимания. За последнее время очень резко вырос средний срок кредитования. В 2012-2015 годах он составлял около 15 лет, а вот по итогам 2018 — достиг уже 16,7 лет. При этом с начала этого года на фоне быстрого роста ипотечных ставок средний срок кредита подскочил еще на 14 месяцев! При указанных выше условиях кредитования увеличение срока с 200 до 214 месяцев дает экономию на ежемесячном платеже в размере около 730 рублей.
Конечно, с удлинением срока кредита граждане могут обеспечить себе еще меньший платеж по кредиту. Правда, проблема в том, что платить придется намного дольше и в сумме — гораздо больше. А значит, выводов тут может быть несколько:
👉либо граждане не очень финансового грамотны,
👉либо с оптимизмом рассчитывают, что рост доходов в будущем позволит расплатиться быстрее,
👉либо (что наиболее вероятно) в условиях падения доходов снижают текущие ежемесячные платежи настолько, насколько могут, а там будь что будет.
Есть, впрочем, еще один вариант, (но уже апокалиптический) — что есть и такие ожидания, согласно которым через несколько лет все развалится, инфляция взлетит до 500%, и сумма этого кредита перестанет создавать проблемы. Как-то так.
А давайте посмотрим, что значит снижение ставки на 0,3 п.п. для кошелька рядового ипотечника?
Возьмем усредненный ипотечный кредит по данным нашего ЦБ. Это 2,2 млн рублей на 17,9 лет. При ставке 10,5% годовых (это средневзвешенная ставка по кредитам, взятым в мае этого года) размер платежа получится равным 22 781 рублей. Если же ставку снизим на 0,3 п.п., до 10,2%, то размер платежа будет 22 353 руб. То есть экономия составит 428 рублей, или 0,9% от среднемесячной зарплаты по России в том же мае этого года. Так что это приятно, хотя и вряд ли кардинально влияет на доступность кредитования.
Интересна еще одна тенденция, происходящая параллельно, но не привлекающая к себе такого внимания. За последнее время очень резко вырос средний срок кредитования. В 2012-2015 годах он составлял около 15 лет, а вот по итогам 2018 — достиг уже 16,7 лет. При этом с начала этого года на фоне быстрого роста ипотечных ставок средний срок кредита подскочил еще на 14 месяцев! При указанных выше условиях кредитования увеличение срока с 200 до 214 месяцев дает экономию на ежемесячном платеже в размере около 730 рублей.
Конечно, с удлинением срока кредита граждане могут обеспечить себе еще меньший платеж по кредиту. Правда, проблема в том, что платить придется намного дольше и в сумме — гораздо больше. А значит, выводов тут может быть несколько:
👉либо граждане не очень финансового грамотны,
👉либо с оптимизмом рассчитывают, что рост доходов в будущем позволит расплатиться быстрее,
👉либо (что наиболее вероятно) в условиях падения доходов снижают текущие ежемесячные платежи настолько, насколько могут, а там будь что будет.
Есть, впрочем, еще один вариант, (но уже апокалиптический) — что есть и такие ожидания, согласно которым через несколько лет все развалится, инфляция взлетит до 500%, и сумма этого кредита перестанет создавать проблемы. Как-то так.
А вот и официальная статистика по Москве появилась.
«Нам бы по ипотеке такой рост» - сказали банкиры😬
С начала года в Москве зарегистрировано на 32% больше договоров долевого участия на покупку квартир (59 266), чем за первое полугодие прошлого года, сообщило столичное управление Росреестра.
За июнь 2019 года число сделок на первичном рынке - 11,7 тысяч договоров, что в 2 раза больше, чем в июне прошлого года.
И это абсолютный рекорд за все время существования 214-ФЗ.
Предыдущий рекорд был в ноябре 2018 года - 8,8 тысяч договоров.
И причина этого роста не люди, которые готовятся к росту цен из-за смены механизма строительства и бегут покупать квартиры.
Просто девелоперы переводят квартиры на свои аффилированные юрлица: по сравнению с июнем 2018 года объём сделок между юрлицами вырос в 2,5 раза.
Теперь эти квартиры будут реализовывать по договорам уступки, чтобы не связываться со счётами эскроу.
https://t.iss.one/cotlovan_contrust/3158
«Нам бы по ипотеке такой рост» - сказали банкиры😬
С начала года в Москве зарегистрировано на 32% больше договоров долевого участия на покупку квартир (59 266), чем за первое полугодие прошлого года, сообщило столичное управление Росреестра.
За июнь 2019 года число сделок на первичном рынке - 11,7 тысяч договоров, что в 2 раза больше, чем в июне прошлого года.
И это абсолютный рекорд за все время существования 214-ФЗ.
Предыдущий рекорд был в ноябре 2018 года - 8,8 тысяч договоров.
И причина этого роста не люди, которые готовятся к росту цен из-за смены механизма строительства и бегут покупать квартиры.
Просто девелоперы переводят квартиры на свои аффилированные юрлица: по сравнению с июнем 2018 года объём сделок между юрлицами вырос в 2,5 раза.
Теперь эти квартиры будут реализовывать по договорам уступки, чтобы не связываться со счётами эскроу.
https://t.iss.one/cotlovan_contrust/3158
Telegram
КОТЛОВАНЪ
Читаю торжественные отчеты некоторых «аналитиков» о том, что на рынке бьют рекорды по количеству сделок на рынке недвижимости и ржу в голос.
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы…
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы…
Forwarded from Proeconomics
В первом полугодии 2019 года введено 30,1 млн. кв. м жилья. Это на 3,7%, или на 1,1 млн. кв. м больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Застройщики спешили сдавать проекты в преддверии введения эскроу-счетов вместо договоров долевого участия. В июне 2019 года ввод жилья вообще ускорился на 11,4%
Застройщики спешили сдавать проекты в преддверии введения эскроу-счетов вместо договоров долевого участия. В июне 2019 года ввод жилья вообще ускорился на 11,4%
Forwarded from Недвижа
#нампишут #новыесхемы Про скупку у самих себя - эскроу здесь даже не главное, это ещё и способ ухода от налогов.
По такому принципу живёт целый Екатеринбургский застройщик Принцип. Схема такая: Вводится новый объект, в нем вплоть до 100% "выкупается" группой инвесторов - ИПиздов. В договоре купли-продажи срок оплаты устанавливается строго по сроку сдачи, а цена квадратного метра - 60 тыс руб. Квартиры размещаются на сайте застройщика по цене от 100 тыс руб за метр, в офисе застройщика без присутствия даже этого ИП происходит подписание договора о переуступке, в соответствии с которым покупатель обязуется внести сумму в разбивке: 60к за метр застройщику, остальное ИПизду.
Прикидываете экономию на налогах? Очевидно, московские коллеги тоже решили играть по-крупному
По такому принципу живёт целый Екатеринбургский застройщик Принцип. Схема такая: Вводится новый объект, в нем вплоть до 100% "выкупается" группой инвесторов - ИПиздов. В договоре купли-продажи срок оплаты устанавливается строго по сроку сдачи, а цена квадратного метра - 60 тыс руб. Квартиры размещаются на сайте застройщика по цене от 100 тыс руб за метр, в офисе застройщика без присутствия даже этого ИП происходит подписание договора о переуступке, в соответствии с которым покупатель обязуется внести сумму в разбивке: 60к за метр застройщику, остальное ИПизду.
Прикидываете экономию на налогах? Очевидно, московские коллеги тоже решили играть по-крупному
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✔️ То, что в последние дни все СМИ анализирует. Вот первоисточник. Не благодарите 😁
✔️ Аналитическая записка Центрального банка России "Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства" здесь
✔️ Аналитическая записка Центрального банка России "Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства" здесь
