В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 147 проблемных объектов

Так подсчитал ДОМ.РФ в рамках своего нового (но такого долгожданного) проекта - Единого реестра проблемных объектов.

119 долгостроев 🏗 находится в Ленинградской области, 28 - в самом Санкт-Петербурге.

Всего же по стране компания насчитала 2070 проблемных домов, 802 недобросовестных застройщика и 11,8 млн кв. м недостроенного жилья.🤷🏼‍♀️

@VidNaNevu

​​слыхали, дом эрэф выпилился из чатов дольщиков урбан групп и вообще их схлопнул. дольщики в бешенстве и считают, что на этом их совместный полет с дом рф окончен, самолет набрал нужную высоту, капитан судна и экипаж прощаются с пассажирами.

что имеем сказать. во-первых, практика создания чатиков порочна по сути. это всегда базар-вокзал.

во-вторых не все дольщики желают читать чаты и погружаться в чужие истерики.

в-третьих, если уж быть до конца честными, где вы видели госструктуру с чатиками? кто там отвечает за ведение чатика? ему за это доплачивают? из каких средств? а чел-представитель в чате вообще компетентен?

удивительно, что такая форма связи вообще существовала. поэтому мы поздравляем дом эрэф и лично александра плутника с волевым решением прикрыть. в смысле, прикрыть чаты.

дольщикам, ессно, сочувствуем. нас когда из чата какого выпиливают или банят, мы тоже поначалу очень переживаем и требуем всех покарать.

однако помните: прежде, чем объединяться, и для того, чтобы объединиться, мы должны сначала решительно и определенно размежеваться

не этого ли и добивается дом рф?

Вы все еще думаете, где взять денег на ипотеку? Вот семь проверенных вариантов:
https://j.tinkoff.ru/tg/gosudarstvo-dast-vam-deneg/

Помните историю с реконструкцией Сергиева Посада за 140 млрд рублей? Мы не зря тогда сказали, что в РПЦ сделали правильный выбор, поставив на «Стрелку», принадлежащую Александру Мамуту, и «Дом.РФ». Как оказалось, это настоящие профессионалы своего дела, если речь заходит об освоении бюджетного бабла под прикрытием урбанистики. «Стрелка» получила госконтракт от «Дом.РФ» на 3,8 млрд рублей, что в 2016 г. превышало половину всей прибыли госкорпорации, а на разработку проектов по благоустройству городов потратила в районе 250 млн рублей. Где деньги? Это узнать никак не получается: Мамут строит из себя обиженную пятиклассницу и блокирует журналистов в мессенджерах после неудобных вопросов, а в самой «Стрелке» молчат. То, что сами проекты предлагались вообще без учета возможностей городов – это даже неудивительно. Но вы только оцените масштаб грандиозной аферы. Не зря Тимакова перешла к Шувалову и рулит урбанистикой, ох не зря. Первые опыты показали, что это настоящий «клондайк», тут пилить и осваивать можно много, долго и совершенно безопасно.

Совершенно неудивительно, что государственную программу «Единая Россия» почему-то сделала своей партийной, распыляя солидную сумму почти в 60 млрд рублей на бесконечное множество муниципалитетов, чтобы помочь депутатам выглядеть лучше в глазах населения, чем они есть на самом деле. В результате, во многих городах денег хватило только на то, чтобы закатать пару дворов в асфальт. С паршивой овцы хоть шерсти клок.

Получается, что две госкорпорации – ВЭБ.РФ и Дом.РФ – активно двигают «Стрелку», полностью игнорирую альтернативы. Можно с уверенностью сказать, что при освоении контракта ни Шувалов, ни Плутник, ни Мамут, ни другие уважаемые и прекрасные люди не ушли обиженными. Не успел зародиться новый сектор, как его уже монополизировали, привязали к бюджету и поделили. И самое смешное, что теперь куда ни плюнь, везде одни и те же лица.

«Похоронная» хроника

2014
Февраль
Денис Сугробов отстранён от должности начальника «антикоррупционного» главка МВД и вскоре становятся фигурантом дела о превышении должностных полномочий.
При Сугробове ГУБЭПиПК инициировало расследование в отношении «Оборонсервиса» и «Славянки», приведшее к отставке Анатолия Сердюкова.
Помощником Сердюкова работал Сергей Королёв, в 2011-м возглавивший управление собственной безопасности ФСБ, которое позднее «вело» Сугробова.

2015
Февраль
Артём Екимов, бывший старший оперуполномоченный «антикоррупционного» главка МВД, возглавил ГБУ «Ритуал». По протекции шефа столичного главка ФСБ Алексея Дорофеева, как предполагается в голуновском расследовании

2016
Май
Массовая драка на Хованском кладбище. СКР объясняет произошедшее «финансовыми мотивами»
Июнь
Начальник «банковского» управления «К» ФСБ Виктор Воронин уходит в отставку и возглавляет службу безопасности владельца банка «Уралсиб» Владимира Когана
Июль
Начальником службы экономической безопасности ФСБ становится Сергей Королёв
Сентябрь
Задержан замглавы «антикоррупционного» главка МВД Дмитрий Захарченко

2017
Июль
Владимир Коган ведёт переговоры о продаже Афипского НПЗ компании «Новый поток», основные акционеры которой – Дмитрий Мазуров и Николай Егоров, однокурсник Александра Бастрыкина и Ильгама Рагимова.
Мазуров также входит в совет директоров Интерпромбанка, работающего с Зарахом Илиевым и Годом Нисановым. По данным «Новой газеты», совладелец Интерпромбанка Исраэл Якубов приобрёл Дом приемов Минобороны в бытность Сердюкова главой военного ведомства.

2018
Апрель
Владимир Коган впадает в кому после инсульта

Июнь
Евгений Школов, чьей креатурой считался Сугробов, уходит с поста помощника президента, курирующего борьбу с коррупцией.

2019
Март
Обыски на ТЦ «Москва», «Садовод» и «Фуд-сити», принадлежащих Зараху Илиеву и Году Нисанову

Апрель
Задержан начальник отдела управления «К» Кирилл Черкалин, считавшийся протеже Виктора Воронина.

Май
Анатолия Сердюкова избирают председателем совета директоров ОАК
«Росбалт» сообщает о готовящемся назначении Сергея Королёва первым замдиректора ФСБ

Июнь
Задержан Иван Голунов.
Выносится приговор Дмитрию Захарченко
По данным НГ, Сергей Королёв исключен из финального варианта президентского указа о присвоении новых званий
Официально объявляется о смерти Владимира Когана
ТГ-каналы сообщают, что Виктор Воронин покинул страну.

Счётная палата: в России 62 тыс. незавершенных и брошенных строек, в них вложено 4 трлн. рублей.
Более 90% долгостроя висит на региональных бюджетах.

Власть выглянула за пределы МКАД и с удивлением обнаружила, что там, за МКАДом, находится огромная полузаброшенная страна.

Что это было?🤦‍♂️

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил:
«Две системообразующие компании - группы ПИК и ЛСР - перевели половину своих проектов на новую схему финансирования со счетами эскроу»

У меня только один вопрос в связи с этим: вы там, блять, в своём Минстрое в танке что ли?

Это что за комментарий от товарища Стасишина👉
"По системообразующим компаниям мы провели две комиссии, на них вышли группы ПИК и ЛСР. Оба застройщика пустили половину своих проектов по эскроу-счетам, хотя они соответствуют 6% строительной готовности. Это официально отражено в протоколах и выписках".

Может, тогда уже и список ЖК огласите, которые переведены этими застройщиками на проектное финансирование со схемой эскроу? Половина, говорите? Вы в курсе вообще, что застройщику нужно с банком кредитный договор подписать, а не «официально отразить в протоколах и выписках»?

Становится все страшнее за реформу. Наблюдаем🍿

@contrust24

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому граждане, воспользовавшиеся правом на ипотечные каникулы, освобождаются от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах в ходе ипотечных каникул.

Если бы строили не 3 храма в день для бога, а 3 дома для людей, то верующих в него было бы куда больше

Мутко поручил Минстрою и Минфину отчитаться о переходе на эскроу-счета до 15 сентября

Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою и Минфину обеспечить мониторинг ситуации по переходу строительной отрасли на проектное финансирование с применением счетов эскроу, говорится в документе, имеющемся в распоряжении "Интерфакса".

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам первого полугодия 2019 г.

Данные от ЕРЗ.

Обратите внимание: Фонд защиты прав дольщиков (ДОМ.РФ) УЖЕ ворвался в этот ТОП.

@novostroyman

Подумываете купить квартиру, по-быстрому отбить вложения за счет арендаторов, а потом спокойно сдавать ее и не работать? Посчитайте, где это выгоднее:
https://j.tinkoff.ru/tg/landlord/

Вы еще верите в пенсию от государства? Может, вы знаете миллионера, который создал свой капитал вкладывая часть зарплаты на депозит в банке?

Если думаете, что государство обеспечит вашу старость — глубоко ошибаетесь. Чем раньше это поймете, тем проще будет подстелить себе соломку.

Время идёт, мир вокруг нас меняется и должны меняться подходы к управлению деньгами, финансовое мышление. Депозит и сберкнижка — уже прошлое. Время двигаться вперёд! 📈

Подписывайтесь на канал "Финансовая свобода" https://t.iss.one/FinFreeDo

Пора брать финансовое благополучие в свои руки! Инвестиции — это ключ к обеспеченному будущему.

Присоединяйтесь к каналу финансового эксперта, который простым языком расскажет, как грамотно преумножить свои накопления и о своём опыте в инвестировании:

https://t.iss.one/FinFreeDo

Подконтрольный государству Промсвязьбанк намерен подать заявление о банкротстве структуры A Project Development Аркадия и Константина Акимовых, которые ранее работали топами в девелоперской компании "Баркли" Леонида Казинца. Они давние деловые партнеры братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых, владевших ранее банком. Компания «Таала», вокруг которой идет спор, является застройщиком элитных апартаментов напротив храма Спаса-на-Крови в Санкт-Петербурге.

⚡️ВТБ увеличивает свою долю в ГК "ПИК" до 23,05%

Группа ВТБ покупает у Сергея Гордеева 15,48% акций "ПИК" из расчета их текущей рыночной стоимости на Московской Бирже.

У Сергея Гордеева остается 59,15% акций, доля Группы ВТБ - 23,05% акций.

Тем временем, Рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило рейтинг кредитоспособности "ПИК" на уровне BB-. Прогноз по рейтингу – стабильный.

@novostroyman

Внезапно и без объявления войны ВТБ купил у Гордеева 15,5% акций ПИК, доведя свою долю до 23,05%. Контроль пока остается у Гордеева, ему принадлежит после сделки 59,15%.

Это еще одно подтверждение того, что в самом ПИКе все далеко не идеально, да и Гордеев уже не видит особого смысла развивать строительную компанию в традиционном стиле. Без истории с реновацией, которая в случае с ПИКом получилась весьма «мутной», перспективы работы в новых условиях уже были бы не такими радужными. Сначала были слухи о том, что компания вообще не собирается участвовать в реновации, и Гордеев решился на это только после личной просьбы сверху, а затем последовали активные инвестиции в мощности, неприятное противостояние в Кунцево, спешная продажа ТРЦ «Ривьера» и интерес со стороны силовиков в отношении «Ильинское-Усово». То есть работать можно, если ты фактический монополист и тебя защищает государство, но уже не так задорно.

По удивительному совпадению сегодня же стало известно, что Гордеев инвестирует в коворкинг. Наш строительный король неспешно выходит из бизнеса, и, видимо, он получил серьезные гарантии своей безопасности, поскольку пока не собирается бежать в Лондон.

Согласны с коллегами из Angry Bonds, ВТБ любит коллекционировать у себя активы, которые никому не нужны и характеризуются слабым качеством, но зато имеют определенное значение для власти и близких к ней товарищей. После завершения реновации ПИК потеряет смысл для Гордеева, но мы ошиблись, когда говорили о государственном строительном монополисте на основе ПИК, Дом.РФ и ВЭБ.РФ, Костину и ВТБ тут совершенно точно уготовлена не последняя роль. В целом, ничего удивительного тут нет, поскольку о любви Костина к рынку недвижимости известно давно.

#От подписчика

Какие же вы все тупые. Про сделки РЕПО не слыхали? Гордеев этим инструментом уже раз 10 пользовался. И каждый раз: продал-продал!!!

Принадлежащий владельцу "Реновы" Виктору Вексельбергу девелоперская группа "Кортрос" лоббирует принятие закона о комплексном освоении территории. Глава компании Вениамин Голубицкий заявил следующее: "Сегодня главная проблема состоит в том, что девелоперский бизнес, который даёт от 10 до 12 % валового внутреннего продукта, - самая неустойчивая в России сфера с точки зрения законодательства".

«Дом.РФ» с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку по ипотеке на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья. Другие госбанки пока не готовы на такой дисконт.