Forwarded from Банкста
Взять кредит под бизнес дорого и рискованно для банкстеров, поэтому многие предпочитают альтернативные способы кредитования.
Один из лайфхаков это схема с ипотекой - два бизнесмена берут ипотеку на квартиры друг друга и за счёт этого финансируют проекты по лучшей ставке и на другой срок. @banksta
Один из лайфхаков это схема с ипотекой - два бизнесмена берут ипотеку на квартиры друг друга и за счёт этого финансируют проекты по лучшей ставке и на другой срок. @banksta
Forwarded from Proeconomics
На банковском рынке в I квартале 2019 года наблюдался рост ставок по ипотеке и рублевым вкладам.
На снижение же ставки кредитования малого и среднего бизнеса повлияло возобновление льготной программы правительства РФ. С 1 марта финансирование приоритетных отраслей экономики осуществляется под 8,5% годовых – это повлияло на среднестатистические данные.
(данные - Банки.ру)
На снижение же ставки кредитования малого и среднего бизнеса повлияло возобновление льготной программы правительства РФ. С 1 марта финансирование приоритетных отраслей экономики осуществляется под 8,5% годовых – это повлияло на среднестатистические данные.
(данные - Банки.ру)
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
#Байки из Сбера
Сегодня вспомнил, что на днях в апреле исполнилось 2 года, как я покинул «Зеленый».
Смотришь на него уже со стороны и в тоже же время все равно чувствуешь себя его частью. Он, сука, рядом. Не отпускает. Памятник нужно поставить автору за это «Всегда рядом».
Все-таки в моем сравнении Сбера с Аум Синрике годовой давности что-то есть 👉 https://t.iss.one/ConTrust24/509
Порой узнаёшь о бывших коллегах и удивляешься: «блин, он ещё до сих пор тут работает, вот это да. 2 года, и ничего не изменилось у него. От слова ВООБЩЕ.»
Или кто-то ушёл и думаешь: «Ого. А где он сейчас? Чем занимается?»
Чем можно заниматься, например, после работы клиентским менеджером Сбербанка? Куда вообще все эти клиентские менеджеры деваются потом? У них, может, отдельное «кладбище клиентских менеджеров» где-то есть... их же столько... бывших. Не знаю.
И, такое дело, раньше не замечал за собой, а сейчас, когда захожу в отделение Сбера, смотрю на этих мальчишек и девчонок и появляется ощущение, что тут пахнет сломанными судьбами... Не знаю, как обьяснить...
А в корблоке Питера, говорят, стало скучно. Порядка больше. Особенно после ухода оренбургского товарища, который нам не товарищ.
Сейчас там больше обсуждение среди этих самых менеджеров, спит ли один большой начальник с другим большим начальником или всем только кажется. Начальники, вы расскажите уже, нам же интересно.
В общем, есть ещё что рассказать.
Байки возвращаются.
@contrust24
Сегодня вспомнил, что на днях в апреле исполнилось 2 года, как я покинул «Зеленый».
Смотришь на него уже со стороны и в тоже же время все равно чувствуешь себя его частью. Он, сука, рядом. Не отпускает. Памятник нужно поставить автору за это «Всегда рядом».
Все-таки в моем сравнении Сбера с Аум Синрике годовой давности что-то есть 👉 https://t.iss.one/ConTrust24/509
Порой узнаёшь о бывших коллегах и удивляешься: «блин, он ещё до сих пор тут работает, вот это да. 2 года, и ничего не изменилось у него. От слова ВООБЩЕ.»
Или кто-то ушёл и думаешь: «Ого. А где он сейчас? Чем занимается?»
Чем можно заниматься, например, после работы клиентским менеджером Сбербанка? Куда вообще все эти клиентские менеджеры деваются потом? У них, может, отдельное «кладбище клиентских менеджеров» где-то есть... их же столько... бывших. Не знаю.
И, такое дело, раньше не замечал за собой, а сейчас, когда захожу в отделение Сбера, смотрю на этих мальчишек и девчонок и появляется ощущение, что тут пахнет сломанными судьбами... Не знаю, как обьяснить...
А в корблоке Питера, говорят, стало скучно. Порядка больше. Особенно после ухода оренбургского товарища, который нам не товарищ.
Сейчас там больше обсуждение среди этих самых менеджеров, спит ли один большой начальник с другим большим начальником или всем только кажется. Начальники, вы расскажите уже, нам же интересно.
В общем, есть ещё что рассказать.
Байки возвращаются.
@contrust24
Telegram
ConTrust. Финансы и недвижимость
#Байки из Сбера. Часть 8
#миссия банка
#Аум Синрикё
Поймал себя на мысли, что вот уже год, как я за пределами банка. И это был повод задуматься... со стороны как-то проще это разглядеть...
Знаете Миссию Сбербанка?
👉 "Мы дарим людям уверенность и надёжность…
#миссия банка
#Аум Синрикё
Поймал себя на мысли, что вот уже год, как я за пределами банка. И это был повод задуматься... со стороны как-то проще это разглядеть...
Знаете Миссию Сбербанка?
👉 "Мы дарим людям уверенность и надёжность…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Forwarded from Рисковик
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий страховщиков расторгнуть договоры по страхованию ответственности застройщиков и передать 99% остающейся премии по ним в Фонд защиты прав дольщиков. На рынке не жалеют о расставании с убыточным и непрогнозируемым рынком страхования ответственности строителей, но говорят об опасном прецеденте, когда государство изымает сборы по добровольному виду страхования. Кроме того, компаниям мало оставляемого им 1% на расходы на ведение дел.
По итогам 2018 года сборы составили 15,3 млрд руб., а с этого года ответственностью строителей занимается Фонд защиты прав дольщиков. Тем не менее на рынке остались действующие договоры. Только у общества «ПОВС застройщиков» их 31 тыс.
Альтернативой должен стать Фонд защиты прав дольщиков, в который с осени 2017 года девелоперы отчисляют 1,2% от суммы каждого ДДУ, из этих средств выплачивается возмещение дольщикам, застройщики которых банкротятся, и финансовая помощь для завершения стройки. Объем фонда оценивается в 7,5 млрд руб. В случае принятия законопроекта он пополнится еще и страховыми премиями.
https://www.kommersant.ru/doc/3937426?from=four_economic
По итогам 2018 года сборы составили 15,3 млрд руб., а с этого года ответственностью строителей занимается Фонд защиты прав дольщиков. Тем не менее на рынке остались действующие договоры. Только у общества «ПОВС застройщиков» их 31 тыс.
Альтернативой должен стать Фонд защиты прав дольщиков, в который с осени 2017 года девелоперы отчисляют 1,2% от суммы каждого ДДУ, из этих средств выплачивается возмещение дольщикам, застройщики которых банкротятся, и финансовая помощь для завершения стройки. Объем фонда оценивается в 7,5 млрд руб. В случае принятия законопроекта он пополнится еще и страховыми премиями.
https://www.kommersant.ru/doc/3937426?from=four_economic
Forwarded from Десятое яйцо
Закон о запрете хостелов в жилых домах начнет действовать с 1 октября. Полугодовой переходный период - единственное, что смог выторговать Совет Федерации.
Небольшая отсрочка, по мнению сенаторов, позволит гражданам, уже забронировавшим места в хостелах не отменять запланированные поездки, а предпринимателям, предоставляющим гостиничные услуги в жилищном фонде, - «заблаговременно предпринять необходимые меры»…
Закон был принят госдумой еще 6 марта, но отклонен сенаторами, т.к. 10-дневный срок показался им недостаточным для того, чтобы«цивилизованно закончить бизнес»Была создана согласительная комиссия, чьи правки Государственная Дума приняла 4 апреля, а СФ одобрит завтра.
Теперь, по мнению народных избранников, закон отвечает запросам, как жителей многоквартирных домов, так и бизнеса. Ранее ВЦИОМ, по запросу Госдумы, опросил россиян и выяснил, что 55% опрошенных одобрили идею закрыть хостелы. Среди москвичей и петербуржцев этот показатель доходил до 66%. Северная столица пострадает от этого закона сильнее всего: там могут попасть под запрет до 80% объектов размещения туристов в жилых домах.
@TenthEgg
Небольшая отсрочка, по мнению сенаторов, позволит гражданам, уже забронировавшим места в хостелах не отменять запланированные поездки, а предпринимателям, предоставляющим гостиничные услуги в жилищном фонде, - «заблаговременно предпринять необходимые меры»…
Закон был принят госдумой еще 6 марта, но отклонен сенаторами, т.к. 10-дневный срок показался им недостаточным для того, чтобы«цивилизованно закончить бизнес»Была создана согласительная комиссия, чьи правки Государственная Дума приняла 4 апреля, а СФ одобрит завтра.
Теперь, по мнению народных избранников, закон отвечает запросам, как жителей многоквартирных домов, так и бизнеса. Ранее ВЦИОМ, по запросу Госдумы, опросил россиян и выяснил, что 55% опрошенных одобрили идею закрыть хостелы. Среди москвичей и петербуржцев этот показатель доходил до 66%. Северная столица пострадает от этого закона сильнее всего: там могут попасть под запрет до 80% объектов размещения туристов в жилых домах.
@TenthEgg
Forwarded from MarketOverview
80% финансирования отрасли жилищного строительства - авансы от дольщиков. Зависимость просто космическая, но бесплатная😉 @ExpertRA
@MarketOverview
@MarketOverview
Forwarded from Бла-бла-номика
НДФЛ и ипотечные каникулы
Не успели вчера СМИ обсудить, как они исказили информацию о йоге 🧘♂️ и Е. Мизулиной и едва не попали под новый закон о fake news, как сегодня снова наступили на те же грабли.
Ленты новостей пестрят сообщениями о том, что В. Володин и В. Матвиенко якобы предложили «освободить от НДФЛ» тех, кто воспользуется ипотечными каникулами в трудной жизненной ситуации. В числе написавших такое в лентах и заголовках есть и серьезные СМИ — например, «Коммерсант» и «Интерфакс».
Однако по факту это куда более скромное предложение. Это, увы, не освобождение всех доходов от налога, а только от одной конкретной выплаты — от 35%-ного НДФЛ на выгоду от пользования кредитом, если ставка этого кредита менее 2/3 ставки ЦБ.
🏖 То есть текущий законопроект о каникулах предусматривает, что если вы их берёте, то ваша ставка по кредиту в этот период будет 0%. Это меньше 2/3 ставки ЦБ. А значит, вы должны уплачивать НДФЛ от полученной выгоды за счёт низкой ставки.
Если взять средние параметры ипотечных кредитов, которые выдавали в последнее время, то для заемщика такая выплата составила бы порядка 3 тыс. руб. в месяц. Это, мягко говоря, немало, учитывая, что ипотечные каникулы даются в трудной жизненной ситуации.
Сейчас эти платежи предлагают отменить. И в общем, спасибо и на этом, что в трудной ситуации не надо платить налог на сомнительный доход по конской ставке. Но от НДФЛ по остальным доходам в этот период никто освобождать не предлагает 🙅♂️
Не успели вчера СМИ обсудить, как они исказили информацию о йоге 🧘♂️ и Е. Мизулиной и едва не попали под новый закон о fake news, как сегодня снова наступили на те же грабли.
Ленты новостей пестрят сообщениями о том, что В. Володин и В. Матвиенко якобы предложили «освободить от НДФЛ» тех, кто воспользуется ипотечными каникулами в трудной жизненной ситуации. В числе написавших такое в лентах и заголовках есть и серьезные СМИ — например, «Коммерсант» и «Интерфакс».
Однако по факту это куда более скромное предложение. Это, увы, не освобождение всех доходов от налога, а только от одной конкретной выплаты — от 35%-ного НДФЛ на выгоду от пользования кредитом, если ставка этого кредита менее 2/3 ставки ЦБ.
🏖 То есть текущий законопроект о каникулах предусматривает, что если вы их берёте, то ваша ставка по кредиту в этот период будет 0%. Это меньше 2/3 ставки ЦБ. А значит, вы должны уплачивать НДФЛ от полученной выгоды за счёт низкой ставки.
Если взять средние параметры ипотечных кредитов, которые выдавали в последнее время, то для заемщика такая выплата составила бы порядка 3 тыс. руб. в месяц. Это, мягко говоря, немало, учитывая, что ипотечные каникулы даются в трудной жизненной ситуации.
Сейчас эти платежи предлагают отменить. И в общем, спасибо и на этом, что в трудной ситуации не надо платить налог на сомнительный доход по конской ставке. Но от НДФЛ по остальным доходам в этот период никто освобождать не предлагает 🙅♂️
Forwarded from Железобетонный замес
Проекты комплексного освоения территории, которые построены на 15%, могут получить возможность не переходить на использование счетов эскроу с 1 июля 2019 года. Об этом в среду на совещании по проектному финансированию в администрации Санкт-Петербурга сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев
Forwarded from Т—Ж
С маткапиталом брать ипотеку несложно, но чуть дольше, чем без него. Вот подробная инструкция:
https://j.tinkoff.ru/tg/mother-of-ipoteka/
https://j.tinkoff.ru/tg/mother-of-ipoteka/