Вот и новые не очень «уютные ставки» от «уютной ипотеки» 👉 Газпромбанк с 05 февраля повышает % ставки по ипотеке. Кто следующий?🍿

70% проектов по строительству жилья в РФ являются финансово устойчивыми

Об этом "Коммерсанту" стало известно из обзора аналитиков E&Y.

В поле зрения попало 9 586 объектов по всей России. 👆🏻 В качестве показателя финансовой устойчивости анализировали коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат.

©️"В среднем по России около 28% объектов на стадии строительства могут быть отнесены к проектам с существенной вероятностью неисполнения обязательств". Т.о. 72% считаются благонадёжными. 🤷🏼‍♀️ #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

В России количество церквей превысило количество школ.

Темпы ввода в строй жилья в Крыму оказались лучшими в РФ в 2018 году

Темпы прироста ввода в строй многоквартирных жилых домов в республике Крым в 2018 году оказались наивысшими по стране - более 60% при объеме построенного жилья 348 тысяч квадратных метров.

При этом фактический объем введенного в строй жилья в Крыму в 2018 году оказался меньше в восемь раз, чем в соседнем Краснодарском крае (2,8 миллиона квадратных метров), и в три раза меньше, чем в Ростовской области (1,1 миллиона квадратных метров).

​​Лондонская недвижимость. Титаник тронулся.

По данным ведущего агентства в сегменте премиальной недвижимости Knight Frank, цены на самые дорогие районы Лондона ( Chelsea, Islington, Kensington и Mayfair) упали от 7 до 15%, что соответствует уровням 2013г(!!). В основу снижения легли 3 основные фактора:

1) Неопределенность экономического будущего страны
2) Неопределенность политического будущего страны
3) Возросшие налоги, сборы, таксы и тд

Важно отметить, что исследование Knight Frank основывается на расчетах в фунтах (GBP). Если сравнить стоимость фунта к доллару в 2013г и в настоящее время (см график)👇, то картина выглядит просто удручающе. Получается, что лондонская недвижимость упала в реальном выражении на 30%!! при том, что мировой экономический цикл еще на максимуме!
Не сложно догадаться, что будет происходить с экономикой Великобритании и фунтом, когда цикл развернется😱.

О перспективах фунта блестяще описано у хедж - фонда VagaBond


Все только начинается...... SHOW MUST GO ON!

@finascop

Письма от Airbnb выглядят так, как будто на меня завели уголовное дело

Военная ипотека: банки, ставки, условия

Председатель правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова:
Ставка по ипотеке в 12% - заградительная для заемщиков.После достижения уровня в 12% повышение ипотеки на 1 п.п. приводит к сокращению объемов рынка на 15%. Это психологическая отметка.
(цитата по ИРН.ру)
А в целом банкиры ждут в 2019 году 20-процентного снижения выдачи ипотечных кредитов.

"Если речь идет о единственном жилье, то тогда мне кажется, что это вполне обоснованное предложение, я его поддержу".

Владимир Путин об инициативе по освобождению молодых семей от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры

Банки пытаются заблокировать принятие законопроекта о субсидировании ипотеки многодетным семьям, купившим жилье в сельской местности. Банки утверждают, что сейчас сельской многодетной семье заемные средства почти недоступны и потому заключить договор с банком до оформления субсидии они вряд ли смогут. Профильный комитет Госдумы пообещал доработать законопроект.

Крупнейший застройщик жилья в Новой Москве "А101 Девелопмент" рисует ужасное будущее. При сохранении существующих трендов на рынке первичного жилья уже в 2019 году платежеспособный спрос на квартиры в новостройках столичного региона снизится на 15%, а объем выдачи ипотеки – на 27%.

Рынок недвижимости в этом году ждет серьезное испытание на прочность: обязательный переход на проектное финансирование. Эксперты из девелоперской среды считают, что треть застройщиков инновацию не переживут. Аналитики же E&Y уверены, что 70-ти процентам строительных проектов ничего не угрожает. Девелоперы вывезут даже в условиях проектного финансирования [пруф: https://www.kommersant.ru/doc/3873986]. Допустим успокоили.

А что будет с ценами на жилье? Застройщики говорят, что новая модель финансирования грозит увеличением себестоимости строительства на 8–10% годовых. Несомненно, конечный потребитель почувствует удорожание и на своем кошельке. Но учитывая сокращение доходов населения, цены на новостройки в регионах возможно сильно расти не будут. Должен же кто-то покупать возводимые квадратные метры. Придется довольствоваться насущной покупательной способностью населения. Кроме того Сбер и Банк Дом.рф предлагают девелоперам специальные продукты для комфортного перехода на эскроу-счета. Есть надежда, что это обстоятельство также затормозит рост цен на жилье и девелоперы смогут продолжать активно работать в России.

Себестоимость строительства жилья в России

ИПОТЕКА – ИТОГИ 2018г
• Ипотечный портфель банков превысил 6.4 трлн руб, увеличившись за год на 1 223 млрд рублей или на 23.6% (15.5% в 2017г)
• Новых кредитов выдано на 3 013 млрд рублей, что на 49% больше, чем было выдано в 2017г
• Средняя ставка по рублёвым кредитам выданным в течение года снизилась с 10.64% в 2017г до 9.56% в 2018г

​​Силовики задержали главу поселка Мурино Ленинградской области

Причины задержания чиновника пока неизвестны

Глава администрации муниципального образования Мурино Всеволожского района Ленинградской области Валерий Гаркавый задержан 6 февраля

Причины задержания чиновника пока неизвестны. В пресс-службе администрации Всеволожского района ТАСС сообщили, что не комментируют данную информацию, а в пресс-службе администрации поселка не ответили на звонок корреспондента ТАСС.

Собеседник агентства рассказал, что ранее силовики провели обыски в нескольких коммерческих структурах и отметил, что оперативные мероприятия и задержание Гаркавого могут быть связаны с махинациями с земельными участками во Всеволожском районе.
Гаркавый с 2009 года - глава муниципального образования и администрации Мурино, председатель совета депутатов. В 2015 году стал победителем конкурса "Петербургский чиновник" в номинации "Губернский чиновник".

Подземный сверхскоростной тоннель Илона Маска длиной 2 км с системами безопасности, связи, освещением и вентиляцией обошелся в 10млн$. Реконструкция (а не постройка) здания Суворовского училища, после которой треснул фасад и покосилась крыша - в 92,5 млн$.
У меня все.
@angry_vlg

В конце года ставки по рублёвым ипотечным кредитам продолжили рост. Средняя ставка выросла до 9.66% годовых по сравнению с 9.52% в ноябре и 9.41% в октябре.

АФК "Система" всё-таки покупает ГК "Эталон"

Сделка по вхождению структур АФК "Система" основной доли в группе "Эталон" может завершиться в ближайшее время, пишет "Коммерсантъ".

Сделку оценивают в 10 млрд руб. И проводиться она, судя по всему, будет через "дочку" "Системы" - "Лидер Инвест". #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

Полуготовое жилье можно достроить по старым правилам - "Ведомости"

Председатель правительства России Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Минпромторгу до 1 мая 2019 г. представить предложения, которые позволили бы не применять проектное финансирование (счета эскроу) к достраиваемому жилью.

👆🏻Новость на сайте "Ведомостей" платная, поэтому забросила полную версию сюда, велкам: https://bit.ly/2tfG9lr

@novostroyman