За январь-ноябрь 2018 года в России ввод многоквартирных домов застройщиками составил 30,1 млн. кв.м, что на 11,2% (на 3,8 млн. кв.м) меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Жилищное строительство продолжает находиться в глубоком кризисе

Новогодний подарок от ВТБ🐷Повышение 📈 ставок по ипотеке. Ждём остальных. 🍿

Ну вот - больше финансировать стройки не кому...

Правительству страны поручено создать специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов и другой недвижимости, сообщает сайт Кремля.

https://www.kommersant.ru/doc/3848653?from=hotnews

Президент утвердил перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства Российской Федерации 11 декабря 2018 года.

Проработать вопросы и при необходимости обеспечить внесение изменений в законодательство в части:
Пр-2523, п.2-4
«создания с участием АО «ДОМ.РФ» специализированной кредитной организации (уполномоченного банка в сфере жилищного строительства) для финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Срок – 15 апреля 2019 г.

Ответственный: Медведев Д.А.»

https://kremlin.ru/acts/assignments/orders/59619

После перехода на проектное финансирование цены на новостройки могут вырасти минимум на 8%, - пообещал вице-премьер Мутко.
Если его прогноз верный, то такой рост цены еще больше ударит по рынку жилья. Еще негативные факторы: рост ставок по ипотеке, падение реальных доходов населения. По итогам 2019-го ввод квартир может упасть на 5-8%, десятки застройщиков попадут в «лист банкротов» (по словам Мутко, сейчас в этом «листе» более 300 строительных компаний, чьи обязательства перед дольщиками исполняет государство).

Не гонитесь за призрачным – за имуществом, за званиями: это наживается нервами десятилетий, а конфискуется в одну ночь.
Живите с ровным превосходством над жизнью – не пугайтесь беды и не томитесь по счастью.
Все равно ведь и горького не до веку и сладкого не дополна. Довольно с вас, если вы не замерзаете и если жажда и голод не рвут вам когтями внутренностей... Если у вас не перешиблен хребет, ходят обе ноги, сгибаются обе руки, видят оба глаза и слышат оба уха – кому вам еще завидовать? Зависть к другим, больше всего съедает нас же.
Протрите глаза, омойте сердце и выше всего оцените тех, кто любит вас и кто к вам расположен. Не обижайте их, не браните.
Ни с кем из них не расставайтесь в ссоре. Ведь вы же не знаете, может быть, это ваш последний поступок и таким вы останетесь в их памяти.
@Александр Солженицын

С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ, ДРУЗЬЯ!!!
ЖИВИТЕ В МИРЕ И ГАРМОНИИ В 2019 ГОДУ!

При покупке квартиры в ипотеку государство готово вернуть 650 тысяч и даже больше, но при определенных условиях. Посчитайте, сколько положено вам:
https://j.tinkoff.ru/tg/tax-back-calc/

Топ-20 самых дешевых районов Москвы по итогам 2018 года

В 2018 г. долларовый индекс стоимости жилья в Москве снизился на 8,3%, до в $2600 за кв.м. При этом в рублях цены выросли на 3,4%, в среднем до 172.300 за кв.м.
Но это в среднем. По районам Москвы динамика изменения цен была различной. Так выглядит Топ-20 самых дорогих районов Москвы по итогам 2018 года, и динамика изменения средних цен по району (данные ИРН.ру)

"Что замечательного в доме на побережье? Вы окружены мудаками только с трёх сторон"
- Джон Карлин

Ждём в январе от банков повышения % ставок по ипотеке вслед за повышением ключевой ставки, НДС, пенсионного возраста. Какой ещё «кризис»? Все растёт же😬Наблюдаем🍿

#ВажныхНовостейПост
ТОП-3 возможных причин подорожания первичного жилья на рынке России в 2019-м:
1️⃣ Девальвация рубля. В 2018-м рубль подешевел относительно доллара на ≈14%, соответственно, застройщики стали тратить больше на импортные стройматериалы и оборудование. Причин повышения курса рубля в 2019-м на горизонте, увы, не видно.
2️⃣ Повышение налогов. НДС вырос с 18% до 20%, а в строительстве порядка 64% материалов и услуг облагается им. Кроме того, ожидается повышение цен на бензин из-за роста налога на добычу полезных ископаемых, что приведет к увеличению затрат на логистику.
3️⃣ Реформа долевого строительства. Из-за введения т.н. проектного финансирования застройщики уверены: во сколько бы ни обходился кредит, он повысит стоимость проекта, что, в свою очередь, отразится на цене для покупателя.

@novostroyman

Росстат уже начал фиксировать падение объемов жилищного строительства в стране. За январь-ноябрь 2018 года было введено 30,1 млн кв. м жилья в многоквартирных домах - это на 11,2% или на 3,8 млн кв. м меньше, чем за тот же период 2017 года.

С удивлением вспомнили, что одна из наших любимейших госкорпораций Дом.рф организует переезд ряда министерств в «Москва-Сити». Как-то забылась эта тема, но сумма годовой аренды в 3,77 млрд рублей только для МЭР заставила вспомнить.

Еще в конце 2017 г., когда про идиотское название «Дом.рф» никто не слышал, АИЖК выкупила практически за 25 млрд рублей офисы в башне «IQ Квартал» у дочки ВТБ «Галс Девелопмент». И сделано все было очень быстро, от поручения Медведева о проработке вопроса переезда министерств до выкупа площадей прошло 4 месяца. При этом цена выкупа была ниже рыночной. Прошел еще один год, и вот Дом.рф уже получает деньги из федерального бюджета за аренду этих помещений.

Кроме МЭР в офисы в «Москва-Сити» должны переехать центральные аппараты Минпромторга, Минкомсвязи, Росаккредитации, Росстандарта, Ростуризма и Росимущества, а также Центрального межрегионального территориального управления Росстандарта, федерального автономного учреждения «Национальный институт аккредитации» и федерального казённого учреждения «Центр поддержки». Так что Дом.рф ежегодно будет получать весьма солидную сумму из бюджета, и за пару лет «отобьет» покупку площадей (как будто на покупку тратились не бюджетные средства). Эффективный менеджмент в действии.

Все же у Плутника определенно талант. Можно только завидовать, что мы и делаем. Еще чуть-чуть и у Игоря Ивановича Сечина появится достойный конкурент по части эффективного управления бюджетными денежными потоками. Впрочем, может получиться замена Шувалову в случае необходимости, по возрасту как раз подходит на преемника. Шутки шутками, а буквально на наших глазах за пару лет из никому не нужного АИЖК слепили настоящего монстра, который сейчас пожирает все подряд, подминая под себя очень многие активы, связанные со строительством и недвижимостью так или иначе. Есть мнение, что Плутник, о существовании которого широкая общественность пока не подозревает, очень скоро будет также «любим» народом, как Шувалов, Сечин, Миллер, Чубайс, Рогозин и другие прекрасные, опытные и, безусловно, опытные управленцы. Любим до зубовного скрежета. Вряд ли такая перспектива его как-то напрягает, за народную любовь приходится платить, но это вполне себе претендент на различные журналистские расследования относительно активов и покровителей.

Президент России Владимир Путин поручил правительству создать специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов. Обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих создание с участием АО "ДОМ.РФ" специализированной кредитной организации (уполномоченного банка в сфере жилищного строительства) для финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, говорится в поручении, размещенном на сайте Кремля.

Народные названия (по материалам присланного в личку)

Когда мы просили вас прислать народные названия своих родных мест, то не ожидали увидеть такую большую любовь к Европе, Латинской Америке и Соединенным Штатам. Итак, поехали!

Район Колпино в Петербурге – Колпингаген
Купчино - Купченгаген
Глазов в Удмуртии - Глазго
Таганрог – Таганейро
Гаврилов Посад в Ивановской области – ГавПариж или Гориллов Посад
Иваново – Йоханнесбург, Ереваново
Тула – Тулуза
Орел – Орлеан
Липецк – Лейпциг
Кандалакша – Канада
Мончегорск - Манчестер
Полевской в Свердловской области – Палермо
Полярный в Мурманской области – тоже Палермо
Тихвин в Ленинградской области – Тихас
Район Текстильщики в Москве – тоже Техас!
Платформа «Лось» в Москве – Лось-Анджелес
Лесной Свердловской области – Лес-Вегас
Дзержинский Московской области - Джерси
Балабаново – Балабанджелес
Жулебино – Рио-де-Жулебино
Минский район Шабаны – Рио-де-Шабанейро
Кинель Самарской области – Кельн
Новокуйбышевск Самарской области – Новокуй
Сочи (среди сноубордистов) – Сочифорния
Хоста (часть Большого Сочи) – Хоста-Рика
Район Перми Гайва – Огайо
Ливны – Ливан
Челябинск – Че, Чекагинск
Деревня Канищево в пределах Калуги – Канны
Лесосибирск Красноярского края – Лиссабон
Лосино-Петровский – Лос-Петрос
Район Серебрянка в Минске – Серебронкс
Алабушево в Московской области – Алабама
Сипайлово (Уфа) – Сан-Пауло
Ульяновск – Ульск
Дягилево (Рязань) – Дягильвуд
Качуг (Иркутская область) – Чикаго
Бодайбо – Рио-де-Бодайбо
Мичуринск – Мичуган
Щелково – Щелкаго
Хасавюрт – Хас-Вегас
Одинцово – Оди
Район Маймакса в Архангельске – Мексика
Район Чижовка в Воронеже – Чикаго
Село Боринское в Липецкой области – Боринос-Айрес, Борнео
Черногорск в Хакасии – Чекаго
Чита – Читаго
Улан-Удэ – Уландон
Богданович Свердловской области – Багдад
Торжок – Торжополь
Энгельс Саратовской области – Лос-Энджелес
Слободской Кировской области – Слобо-де-Жанейро
Шушары под Петербургом - Шуршавель
Вичуга Ивановской области – Вичуган
Район «Бунинская аллея» в Москве – Бунька
Дальние районы Щербинки – Брусавицк (по улицам Брусилова и Савицкого)

Завершая этап новогоднего бездействия, редакция канала @wearestroyka подводит итоги 2018-ого года подборкой наших любимых каналов, которые также пишут о строительстве, недвижимости и архитектуре.

Архитектурные излишества
@arkhlikbez – лучших архитектурный ресурс в российском интернете.

Novostroyman
@novostroyman – все о застройщиках и «долгостройщиках» Москвы и Московской области.

Железобетонный замес
@Jelezobetonniyzames – редко, но метко. Только инсайды, только хардкор!

MapPorn
@mapporn – если вы любитель визуального представления информации, то этот канал именно для вас.

Котлованъ
@cotlovan_contrust – агрегатор новостных событий из мира недвижимости.

Снос пятиэтажек
@msk_5floors – о реновации в Москве «без купюр».

Городские данные
@urbandata – города, разложенные на цифры и графики. Глубокий анализ важнейших городских процессов.

Подписывайтесь!

Аккредитив при сделках с недвижимостью: Плюсы такой формы расчетов при покупке квартиры разъяснила юрист по недвижимости Ольга Любомирова. https://youtu.be/XN-gm4206JE

​​Строительство новой ледовой арены СКА на месте СКК начнется через год

Заместитель председателя Совета директоров хоккейного клуба СКА Александр Медведев рассказал о строительстве новой ледовой арены на месте СКК.

«Строительство начнется в 2020 году. У нас год на подготовку проекта, для проведения всех тендерных процедур, выбора подрядчика. Времени достаточно», – подчеркнул Медведев.

Напомним, в 2023 году Петербург примет чемпионат мира по хоккею. Смольный и президент хоккейного клуба СКА Геннадий Тимченко на последнем Международном экономическом форуме подписали соглашение о реконструкции СКК «Петербургский» для проведения матчей ЧМ. Для компенсации затрат инвестора спорткомплекс планировалось окружить жилой застройкой на 300 тысяч квадратных метров, но градостроительный совет не поддержал эту идею.

В 2018 году в Северной столице ввели в эксплуатацию 1994 жилых дома на 78 174 квартиры. Это 123,4 % от годового плана, сообщает пресс-служба комитета по строительству.

В этом году лидерами по вводу жилья стали Приморский район - там построили 125 домов. В Невском районе - 37 домов. А в Калининском районе ввели в эксплуатацию 15 жилых помещений.

Также в 2018-м построены 141 объект коммунального, дорожного и транспортного строительства, 18 образовательных учреждений, 16 – здравоохранения, физической культуры и спорта, 12 гостиниц, 52 склада и 34 офиса.

Праздники закончились, пора просыпаться и смиряться с новой действительностью.
11 января 2019 г. – ИНФЛЯЦИЯ - 4,3%.
Только цифры. Можно садиться и урезать бюджет, а может и просить прибавку к жалованию) только у кого?
Подешевело...Ой! Подорожало:
⬆Жилищно-коммунальные услуги на 3,7%
(при этом стоимость жилищных услуг выросла на 3,2%, а коммунальных – на 4,1%).
⬆Холодная вода - на 5%, водоотведение — на 5,7%, горячая — на 4,4%, отопление — на 3,8%, газ— на 3%, электричество — на 3,9%.
⬆Оплата жилья - на 4%. 🤗⬆Содержание и ремонт жилья, включая за капремонт, приватизированных квартир подорожали на 3,6%.
Продолжаем нищать, господа хорошие.