Держись ИЖС 🙂 На фоне новостей наших застроев-крупняков о миллионных планах стройки посёлков... Сегодня зам.министра стройки и ЖКХ Никита Стасишин поведал, что будут субсидировать льготную ипотеку под 1% на домокомплекты

Никита - "Банк, понимая производителя домокомплекта, аккредитовывая подрядчика и используя спецсчета на выпуск денег при обычном кредите на стройку, дает возможность человеку без доп. поручительства и залогов оформить льготную ипотеку на покупку такого домокомплекта. Мы будем субсидировать такой кредит до 1%"

Ну и, ессесьно, добавил - "Это вообще не скажется на итоговой цене для человека"

Ну а как иначе 🤦‍♂️ @iliilitop

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2023

Статистика регистраций ДДУ к октябрю. Собрали для вас вместе с друзьями из ИЛИ ИЛИ

🛑 ЖК Pulse Premier от Setl Group (+26%) занял первое место. За ним с отрывом идут три проекта от ЛСР: Ручьи (+15%), Цветной город (-22%) и Морская Набережная (-18%).

🛑 Мощно стартанувший в октябре ЖК 17/33 Петровский остров от Element Development (303 ДДУ, или 37% от всего проекта), как и ожидалось, резко оттормозился в ноябре и сместился на 50-е место, сделав 23 сделки.

🛑 Походу мощные старты становятся чем-то обыденным в Петербурге. В первый месяц продаж ЖК Куинджи от RBI сделал 133 ДДУ, или 23% от запроектированного объема. Уже реализована треть студий и 29% 1-комн. лотов.

🛑ЖК Титул Московский от Setl, где первые сделки пошли с ноября, тоже можно отнести к удачно стартанувшим — 136 ДДУ и попадание в топ-10 по городу. В первый месяц реализовано 8% от проектного объема.

🛑 В ноябре в десятку попали: упомянутый ЖК Титул в Московском от Setl, Живи! В Рыбацком от Самолет (+72%) и Parkolovo от ЦДС (+34%).

🛑 Вышли из топ-10: 17/33 Петровский остров от Element Development (-92%), Цивилизация от ЛСР (-70%) и Солнечный город Резиденции от Setl (-36%) .

🛑 54% новостроек Санкт-Петербурга в ноябре показали снижение продаж в сравнении с октябрем.

Лайк, если ждёте Ленобласть 👍 @pulsprodajru

⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2023

Сравнили динамику регистраций ДДУ к октябрю.

🛑Первая тройка опять за проектами А101. ЖК Прокшино первый (-4%), а ЖК Деснаречье (+44%) и Скандинавия Юг (-10%) поменялись местами.

🛑В топ-10 попали ЖК РАССКАЗОVO от Sezar Group (+34%) и Переделкино Ближнее от Абсолют (+18%).

🛑Вышли из десятки ЖК Эко Бунино от Самолет (-92%) и ЖК Новые Ватутинки (м-н Заречный) от Стройком (-25%).

🛑В продажу вышли два новых ЖК — Родные кварталы от А101 и Детали от Plus Development, а также четыре новых корпуса в ЖК Бунинские кварталы (А101). Подробнее о стартах продаж писали здесь.

🛑19 ЖК из 30 показали спад продаж к октябрю.

❤@pulsprodajru

📝Правительство поддержало законопроект, упрощающий раздел имущества, приобретенного на средства маткапитала.

Это следует из отзыва на проект, который был утвержден на правкомиссии по законопроектной деятельности.

🔹Законопроект дает совершеннолетнему ребенку и его отцу право отказаться от долей в жилом помещении, купленном с использованием маткапитала. Возможность отказа позволит продать жилье до погашения кредита.

🔹Появится возможность перенести обязательства по распределению долей на следующее жилье, купленное на деньги от продажи первого, где был задействован маткапитал. Но это возможно лишь в том случае, когда жилищные условия улучшаются.

🔹Также проект предлагает установить срок, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить жилое помещение, купленное на маткапитал, в общую долевую собственность. #законодательство

@rusipoteka

«Около 70% жилья в Екатеринбурге сдается с чистовой отделкой. Иногородним застройщикам нужно принимать во внимание этот локальный тренд и подстраиваться»,— гендиректор «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев в интервью порталу Всеостройке.рф

Коротко о главном из интервью:
⚙️«Екатеринбург входит в пятерку российских городов с самым высоким ростом строительной отрасли – при этом рынку удается сохранять оптимальный баланс соотношения цены и качества жилья»

⚙️«"Атомстройкомплекс"сегодня прицельно работает над улучшением звукоизоляции, воздухообмена в квартирах, развитием направления постпродажного контроля эксплуатации жилья»

⚙️«Мы играем "в долгую" и вкладываемся в развитие города: берем на себя обязательства по расселению ветхого и аварийного жилья, оснащаем новые жилые кварталы необходимой инфраструктурой — проектируем и строим поликлиники, дороги, детские сады, школы — в том числе в рамках ГЧП»;

⚙️«Заметно растет запрос на такие характеристики, как безопасность жилья, качественная шумоизоляция и "здоровый микроклимат". В ответ на этот запрос мы, например, уже протестировали и ввели в свой стандарт установку стеновых клапанов»;

⚙️«6 лет назад мы создали в компании ТИМ-департамент. Для ”Атомстройкомплекса", в структуру которого, помимо строительных трестов, входят и проектный институт, и свои заводы, и эксплуатирующие службы, выгода внедрения ТИМ была более очевидна, чем для отдельных строительных компаний или проектных институтов»

⚙️«В наших домах применяется бесконтактный доступ посредством BLE-меток. Реализованы системы безопасности на основе нейросетей, которые анализируют сценарии поведения входящих в дом, и в случае нештатной ситуации уведомляют службу безопасности»;

⚙️«Темпы строительства жилья в Екатеринбурге обгоняют темпы строительства инфраструктуры».

Справочно:
«Атомстройкомплекс» занимает второе место в Свердловской области по объему строительства, сейчас девелопер возводит 225 тысяч квадратных метров.

🖥 Доля ипотечных сделок в электронной форме с 2020 года выросла в 9 раз и достигла 85%, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Он отметил, что Росреестр обеспечивает их регистрацию за 12-13 часов.

@rusipoteka

🇷🇺Законопроект, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению, принят в третьем, окончательном, чтении.

Жителям новых регионов (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская область) маткапитал будет выплачиваться независимо от основания и сроков приобретения гражданства РФ.

🗓 Закон вступит в силу с 1 января 2024 года.
#законодательство

@rusipoteka

📄 СФ одобрил закон об ограничении роста ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования.

В случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора кредитор будет вправе увеличить ставку по выданному кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

❗️Закон должен вступить в силу с 1 июля 2024 года и применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты. #законодательство

@rusipoteka

Минстрой опроверг появление новой программы льготной ипотеки

📝 Минстрой не предлагал субсидировать льготную ипотеку под 1% на домокомплекты в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением счетов эскроу, заявил «Ведомостям» представитель министерства.

СМИ распространили информацию об этом 13 декабря со ссылкой на выступление замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никиты Стасишина в эфире телеканала «Россия 1».

🔴«В действительности речь идет о субсидировании кредитов подрядным организациям в размере 1% во время строительства индивидуального жилого дома с применением эскроу-счета», – пояснил представитель Минстроя.

Пакет законопроектов о распространении механизма эскроу-счетов на ИЖС был принят Госдумой в первом чтении 29 ноября. Для развития стандартизации рынка индивидуального строительства законопроектом предусматривается использование типовых проектов домов и домокомплектов заводского изготовления.

🔜 Для поддержки механизма на этапе внедрения утверждена пилотная программа субсидирования кредитов подрядчикам на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов по ставке до 1%, пояснил представитель Минстроя.

@vedomosti