Дефицит кадров в строительной отрасли составляет около 3 млн человек. Минстрой призывает увеличить число выпускников строительных вузов вдвое, а также повысить престижность профессии. Зачастую студенты-строители отказываются от работы по специальности из-за отсутствия поддержки со стороны компаний-работодателей, популяризации легкого дохода и фриланса, а также из-за разочарования в профессии — такой вывод делает компания Rockwool Russia. «Известия» изучили, почему в строительной отрасли образовался дефицит кадров.

Средние зарплаты разных строительных профессий выглядят следующим образом:

прораб — 90 тыс. рублей,
бетонщик — 87 750 рублей,
инженер — 80 тыс. рублей,
сварщик — 76 тыс. рублей,
крановщик — 72,5 тыс. рублей,
плиточник — 70 тыс. рублей,
арматурщик — 60 тыс. рублей,
монтажник — 60 тыс. рублей,
каменщик — 54 650 рублей,
кровельщик — 41 750 рублей.

@labor_market

Бизнес застройщика: как управление ценами влияет на рентабельность

🔗https://dinamika.app/blog/pricing/biznes-zastroyshchika/

🔹с какими вызовами сталкивается застройщик на каждом этапе реализации проекта;
🔹к каким потерям рентабельности ведёт даже малый процент недополученной прибыли;
🔹как с помощью ценообразования снизить риски, которые возникают у застройщиков во время реализации очередного проекта.

Читайте эту и другие статьи о ценообразовании в блоге Динамики для застройщиков

Вот так сейчас выглядит рухнувшая часть жилого дома в Омске.

​За I-е полугодие 2022 г., по данным Банка России, было выдано 544,8 тыс. ипотечных кредитов. Это на 41,8% меньше, чем в I-м полугодии 2021 г. Общая сумма выданных кредитов составила 1,88 трлн руб., что на 30,2% меньше, чем годом ранее. При этом темпы падения в июне были более значительными, чем средние полугодовые темпы — число выданных кредитов упало на 63,4% в годовом выражении, объем кредитования сократился на 53,5%.

Несмотря на исторически низкую среднюю процентную ставку (в июне — 6,36% по кредитам, предоставленным в рублях), спрос на ипотеку остается низким. Судя по среднему уровню ставки, интерес вызывает лишь льготная ипотека. Однако в долгосрочной перспективе выигрыш по ставке во многом нивелируется ростом срока кредитования. Так, средневзвешенный срок по ИЖК, предоставленным физическим лицам-резидентам в рублях, составил в июне уже 269,9 месяца, увеличившись за год на 26 месяцев (т.е. более чем на 2 года!). При этом в 36 регионах этот срок вырос гораздо значительнее. Так, в Орловской и Ленинградской областях, республиках Адыгея и Татарстан срок по ипотеке вырос более чем на 40 месяцев — т. е. семье придется выплачивать ипотеку более чем на 3,5 года дольше, чем даже еще год назад.

То ли заемщики на инфляцию рассчитывают, ожидая, что текущий размер ежемесячного платежи через 10-15 лет будет мало что значить (привет Банку России, ожидающему доверия к его политике), то ли жестко пытаются экономить каждую тысячу рублей, будучи ради этой экономии готовы взять на себя лишние годы выплат. В любом случае, тенденция тревожная.

СЦЕНАРИЙ АРМАГЕДДОНА ОТ БАНКА РОССИИ

В докладе об Основных направлениях ДКП на 23-24гг Банк России представил сценарий Армагеддона. Это то, что будет с российской экономикой, если наблюдаемое сейчас замедление мировой экономики перерастёт к кризис. Судя по описанию, ЦБ моделирует мировой кризис по сценарию 2008г, но в условиях увеличивающихся геополитических рисков. Это приводит к усилению фрагментации мировой экономики и «поддержанию повышенной степени жёсткости ограничений на российский экспорт».

Для нашей экономики подобный сценарий – это ужас-ужас. ВВП снижается три года подряд (2022-24гг), причём в следующем году происходит ускорение обвала. В 2024г размер нашей экономики будет на 11-17% меньше, чем был в 2021г. Экспорт за три года скукоживается на 45-51%, импорт – на 52-58%.

Инфляция все эти годы держится существенно выше таргета, возвращаясь к цели лишь в 2025г. Ключевая ставка в 23-24гг – выше 10%.

Минфин предложил продлить действие семейной ипотеки

Программу семейной ипотеки под 6% годовых предлагается распространить на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года.

По данным Минфина, на 1 августа уже более 372 тыс. семей взяли льготные кредиты на общую сумму 1,3 трлн рублей. Предполагается, что в связи с продлением семейной ипотеки в 2023 году будет выдано 166 тыс. кредитов на 1,16 трлн рублей.

«Реализация положений, предусмотренных проектом постановления, позволит семьям, имеющим детей, получить ипотечный жилищный кредит (заем) по льготной ставке до 1 июля 2024 года при условии рождения в семье ребенка до 31 декабря 2023 года (включительно)».

ЦБ допускает рост ключевой ставки в 2023 году, если возникнут риски достижения цели в 4% по инфляции. Об этом сообщил зампред ЦБ Алексей Заботкин.

💬 «Диапазон среднего уровня снижения ключевой ставки на следующий год 6,5-8,5% в рамках базового прогноза. Верхняя часть этого диапазона предполагает как минимум паузу, а, возможно, что и обратное движение по ставке. Ровно в том случае, если совокупность факторов создаст риски того, что инфляция будет замедляться не достаточно существенно, чтобы попасть в 4% в 2024 году», – сказал Заботкин. @rusipoteka

Архитектор Евгений Герасимов: Вы спрашиваете, а можно ли их (локации КРТ - прим.мое) сделать лучше? Конечно можно! И мне кажется если постоянно держать в голове основополагающую цель, что это не коммерческий это социальный проект и в нем условно не должно быть прибыли для города, а прибыль в улучшении качества жизни людей. Мы должны отдавать себе отчет в том, что именно люди главная ценность.

Для города главная ценность – люди. И качество их жизни это и есть цель любых мероприятий. Всё для человека, всё ради человека. Здесь должны работать экономисты. Строить модели, социально-экономические модели и все это просчитывать.

Если мы говорим, что прибыль девелопера это не цель, а цель в улучшении качества жизни людей, тогда мы приходим к тому, что объем строительных работ должен быть минимальным. Чтобы все было в щадящим режиме. Чтобы осталось как можно больше зелени, как можно меньше застроенных пятен. Как можно более комфортной жизни людей.

Это сложный и долгий процесс. Переложить всю ответственность и все действия на девелоперов – это неправильно. Прибыль для девелопера –это его конечная цель. И это нормально. И здесь мне кажется цели у государства и девелоперов расходится. работу девелоперов поставить на службу интересов общества вот эта роль государства. Безусловно они не должны работать себе в минус. Но и прибыль девелопера не должно быть именно в данном случае самоцелью, когда речь идет о государственном жилье.

Арене «Торпедо» быть! Инград получил разрешение на строительство.

Мосгосстройнадзор дал разрешение Инграду на строительство спортивной арены «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова. Строительные работы уже начались. Вместе со стадионом продолжается строительство тренировочного футбольного поля ⚽️ с искусственным покрытием, раздевалок, контрольно-пропускных пунктов. Арена 🏟 будет рассчитана на 15 тыс. мест. На стадионе "Торпедо планируется проводить всероссийские и международные соревнования. Проект осуществляется согласно концепции французского бюро MICHEL REMON & ASSOCIES, генпроектировщик - АО «ЦНИИПромзданий».
«Инград» с 2017 года - титульный спонсор ФК «Торпедо Москва». В 2021 был введен в эксплуатацию новый физкультурно-оздоровительный комплекс. В планах реконструкция инфраструктуры музея футбольного клуба, магазина клубной атрибутики, детской футбольной академии "Торпедо", заведений общепита и вспомогательных служб.

🤓Почему многоэтажки — зло, а небоскребы — зло в кубе?

Весьма разгромно и с многоплановыми аргументами. Чтение выходного дня от РБК.

https://trends.rbc.ru/trends/industry/619e2ec19a79471cbfe5c554

РОССИЙСКАЯ ЭКОНОМИКА ВЕРНУЛАСЬ НА 4 ГОДА НАЗАД

Согласно предварительным данным Росстата, сокращение ВВП во 2-м кв составило -3.95% гг vs 3.55% гг в 1-м кв 2021г. По итогам полугодия снижение ВВП составило -0.36% гг.

Результаты 2-го кв оказались чуть хуже нашей оценки (-3.8%), но чуть лучше оценки Минэка (-4.0%) и оценки Банка России (-4.3%).

Росстат не приводит оценок по отношению к предыдущему кварталу с устранением сезонности. По нашим оценкам, это снижение составило -5.5% qq sa. В результате столь глубокого падения экономика РФ вернулась на 4 года назад – реальный ВВП во 2-м кв был на 0.4% ниже, чем во 2-м кв 2018г, но пока что выше уровня 2017г. По нашим оценкам, уже в 3-м кв мы откатимся на 5 лет назад и будем ниже уровня 3-го кв 2017г, а в 4-м кв вернёмся на уровень 4-го кв 2016г.

Мы не меняем наш прогноз, ожидая по итогам года сокращение ВВП на -5.5% и ещё на -3.5% в 2023г. В 3-м кв мы ждём углубления спада до -(6-6.5)% гг

ЦБ РФ о рисках льготного кредитования для экономики:
"Чем шире круг заемщиков и дольше срок программы льготного кредитования, тем большие макроэкономические дисбалансы она может порождать. С одной стороны, чтобы ослабить проинфляционный эффект таких программ, Банк России вынужден проводить более жесткую денежно-кредитную политику, и снижение ставки для одних групп заемщиков сопровождается повышением для всех остальных. С другой стороны, субсидии, обеспечивающие снижение кредитных ставок, выплачиваются за счет средств бюджета (то есть налогов, собираемых со всей экономики), представляя собой механизм перераспределения средств между различными группами экономических субъектов. Это имеет особое значение при субсидировании ставок по долгосрочным кредитам, так как расходы на субсидии в течение длительного времени остаются нагрузкой на бюджет, снижая возможности проведения гибкой бюджетной политики.

В связи с этим Банк России полагает целесообразным поддерживать национальную экономику в целом, в том числе путем достижения предсказуемо низкой инфляции и, соответственно, доступности инвестиционных ресурсов. Программы же льготного кредитования могут быть эффективны при поддержке небольших групп социально значимых заемщиков (региональных или отраслевых) или при стимулировании восстановления спроса в периоды спада в экономике (при условии сворачивания программ по достижении цели). "

Из проекта документа "ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДЕНЕЖНО-КРЕДИТНОЙ ПОЛИТИКИ НА 2023 ГОД И ПЕРИОД 2024 И 2025 ГОДОВ"

Один из лучших Youtube-каналов о недвижимости теперь в Telegram https://t.iss.one/tribe_russia

Марина Юсова и команда «Tribe Недвижимость» регулярно публикуют в канале издания:

 ⁃ актуальные новости индустрии;
 ⁃ аналитические статьи и материалы;
 ⁃ интервью с самыми авторитетными экспертами;
 ⁃ обзоры проектов.

Рекомендую подписаться на канал 

https://t.iss.one/tribe_russia

А также советуем к просмотру новый выпуск TRIBE о развитии строительной индустрии. Про острые проблемы и главные возможности рассказывают представители крупного бизнеса и чиновники.
https://youtu.be/njECjjqoWbc

День строителя. Документом любезно поделился РСХБ.

смотрите, уважаемые, как похорошела москва сколько в москве парков и лугов. глаз дергается радуется