Forwarded from Треугольный метр
🤓Динамика ставок стрит-ритейла по центру Москвы от Найтфренка. Ситуация разнородная, но нижняя граница существенно подвинулась практически во всех локациях.
@bevzenkocom
@bevzenkocom
👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚠️ Бизнес предупредил власти о рисках увеличения случаев мошенничества при покупке жилья из-за поправок к закону «О персональных данных». Риелторы считают, что если данные из ЕГРН будут закрыты для третьих лиц, аферистам будет проще выдать себя за собственника и исчезнуть с деньгами.
Риелторы предложили ограничить доступ только к данным военных и полицейских, если последние того захотят, а сведения о других владельцах недвижимости, как и сейчас, оставить открытыми.
Представители отрасли направили письма в правительство и в Минстрой. В пресс-службе кабмина сообщили, что письмо поступило в аппарат правительства РФ, его направили в Росреестр для рассмотрения. @rusipoteka
Риелторы предложили ограничить доступ только к данным военных и полицейских, если последние того захотят, а сведения о других владельцах недвижимости, как и сейчас, оставить открытыми.
Представители отрасли направили письма в правительство и в Минстрой. В пресс-службе кабмина сообщили, что письмо поступило в аппарат правительства РФ, его направили в Росреестр для рассмотрения. @rusipoteka
👍11👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈На фоне смягчения политики ЦБ процесс восстановления ипотечного рынка продолжается. По данным Домклик, спрос россиян в крупных регионах страны на ипотеку вырос на 49-74% по итогам июля по сравнению с предыдущим месяцем.
Наиболее значительный прирост ипотечных сделок зафиксирован:
• в Ростовской области (+74%),
• в Краснодарском крае (+72%),
• в Челябинской области (+68%).
Доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи ипотеки в июле по всей стране составила 16,7%. При этом в Москве этот показатель достигает 30,7%, а Санкт-Петербурге – 34,7%.
Доля семейной ипотеки – 8,8%. В Москве и Санкт-Петербурге она составляет примерно 11,5%, в менее крупных городах доля сделок также на уровне 6-16%.
Доля IT-ипотеки – 0,7%. Программа в большей степени востребована в Москве (2,4%), Санкт-Петербурге (1,5%) и Московской области (1,4%). #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Наиболее значительный прирост ипотечных сделок зафиксирован:
• в Ростовской области (+74%),
• в Краснодарском крае (+72%),
• в Челябинской области (+68%).
Доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи ипотеки в июле по всей стране составила 16,7%. При этом в Москве этот показатель достигает 30,7%, а Санкт-Петербурге – 34,7%.
Доля семейной ипотеки – 8,8%. В Москве и Санкт-Петербурге она составляет примерно 11,5%, в менее крупных городах доля сделок также на уровне 6-16%.
Доля IT-ипотеки – 0,7%. Программа в большей степени востребована в Москве (2,4%), Санкт-Петербурге (1,5%) и Московской области (1,4%). #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
👍3👎1
Forwarded from MMI
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ В ИЮЛЕ: КАТАСТРОФИЧНЫЙ ОБВАЛ ДОХОДОВ, ГИГАНТСКИЙ ДЕФИЦИТ
Мы уже писали про обвал (-22% гг) нефтегазовых доходов бюджета в июле, а сегодня Минфин дал предварительную оценку исполнения бюджета. Эти цифры показали, что в части НЕнефтегазовых доходов ситуация ещё плачевней: -29% гг. Основной вклад в этот провал внёс внутренний НДС (-41% гг); весьма феерично рухнул и налог на прибыль (-32% гг); в части доходов, связанных с импортом, всё по-прежнему печально (-44% гг).
В то же время расходы продолжают бурно расти: 25% гг в июле и 21% гг по итогам 7 мес. Минфин закрыл структуру расходов, чтобы не было видно, сколько денег идёт на военные нужды. Мы полагаем, что именно они являются основным драйвером роста. Напомним, что эти расходы начали бурно расти с конца 2021г.
Обвал доходов и рост расходов привели к гигантскому дефициту в июле: 892 млрд руб. Скоро для финансирования дефицита потребуется залезть в ФНБ. Как мы уже писали, сейчас это будет чистым эмиссионным финансированием.
Мы уже писали про обвал (-22% гг) нефтегазовых доходов бюджета в июле, а сегодня Минфин дал предварительную оценку исполнения бюджета. Эти цифры показали, что в части НЕнефтегазовых доходов ситуация ещё плачевней: -29% гг. Основной вклад в этот провал внёс внутренний НДС (-41% гг); весьма феерично рухнул и налог на прибыль (-32% гг); в части доходов, связанных с импортом, всё по-прежнему печально (-44% гг).
В то же время расходы продолжают бурно расти: 25% гг в июле и 21% гг по итогам 7 мес. Минфин закрыл структуру расходов, чтобы не было видно, сколько денег идёт на военные нужды. Мы полагаем, что именно они являются основным драйвером роста. Напомним, что эти расходы начали бурно расти с конца 2021г.
Обвал доходов и рост расходов привели к гигантскому дефициту в июле: 892 млрд руб. Скоро для финансирования дефицита потребуется залезть в ФНБ. Как мы уже писали, сейчас это будет чистым эмиссионным финансированием.
👎3
Forwarded from РИА Недвижимость
📉 Цены на стройматериалы в России снизились в июле 2022 года на 2%, сообщает Росстат.
"В группе строительных материалов снизились цены: на металлочерепицу – на 5,1%, доски обрезные – на 3,5%, ламинат – на 2,1%, линолеум – на 1,9%, мойки из нержавеющей стали – на 1,5%, кирпич красный – на 1,0%, еврошифер – на 0,7%. Одновременно выросли цены: на цемент тарированный – на 1,0%, плитку керамическую, облицовочную для внутренних работ – на 0,1%", - уточняется в материалах ведомства.
С начала года стоимость стройматериалов в стране, по подсчетам ведомства, в среднем увеличилась на 8%, в годовом выражении цены выросли на 6%.
@ria_realty
"В группе строительных материалов снизились цены: на металлочерепицу – на 5,1%, доски обрезные – на 3,5%, ламинат – на 2,1%, линолеум – на 1,9%, мойки из нержавеющей стали – на 1,5%, кирпич красный – на 1,0%, еврошифер – на 0,7%. Одновременно выросли цены: на цемент тарированный – на 1,0%, плитку керамическую, облицовочную для внутренних работ – на 0,1%", - уточняется в материалах ведомства.
С начала года стоимость стройматериалов в стране, по подсчетам ведомства, в среднем увеличилась на 8%, в годовом выражении цены выросли на 6%.
@ria_realty
🔥2
Forwarded from Недвижимость инсайды
Как мы говорили ранее - апартаменты сейчас заболели также сильно как и вторичка. Все просто - нет нормальной иглы ипотечного одобрения. Поэтому вопрос - кто сильнее прососал в продажах.
В зеленой зоне - Физтех Сити, Левел Стрешнево, Новоданиловская 8 и Наметкин.
В красной зоне - сдохли продажи в МИЦовских Амаранте и Мяте, у Колди в Найс лофте продажи совсем не найс. Также собрав отложенный спрос скатился Логос.
Рекорды по отсутствию продаж бьют Гравионовский Культ и Глоракс на Белорусской. В ситуации Белорусской - совсем все плохо, рискуют повторить неповторимый успех "берегового 2".
В зеленой зоне - Физтех Сити, Левел Стрешнево, Новоданиловская 8 и Наметкин.
В красной зоне - сдохли продажи в МИЦовских Амаранте и Мяте, у Колди в Найс лофте продажи совсем не найс. Также собрав отложенный спрос скатился Логос.
Рекорды по отсутствию продаж бьют Гравионовский Культ и Глоракс на Белорусской. В ситуации Белорусской - совсем все плохо, рискуют повторить неповторимый успех "берегового 2".
👍11👎2
Forwarded from обмани меня риэлтор
в первый момент показалось, что это сказал он, виталий леонтьевич. а нет. это ирек энварович.
в переводе эта цитата означает (вероятно)"в багдаде всё спокойно" стабильность
в переводе эта цитата означает (вероятно)
Forwarded from Железобетонный замес
На 10% год к году сократился в первом полугодии 2022 года спрос на квартиры в новостройках в целом по России, подсчитал ЦИАН. Самые драматичные месяцы для застройщиков стали апрель и май, когда продажи жилья оказались на самом низком уровне.
В январе-июне этого года было заключено 382,8 тыс. ДДУ, в то время в первой половине прошлого года — 422,5 тыс. договоров. Если сравнивать первое полугодие этого года со вторым полугодием 2021 года, то сокращение спроса еще больше — минус 19,6%.
Только в 26 регионах из 85 в первой половине 2022 года спрос на первичном рынке был выше, чем год назад. В основном это регионы Дальнего Востока и Сибири.
В январе-июне этого года было заключено 382,8 тыс. ДДУ, в то время в первой половине прошлого года — 422,5 тыс. договоров. Если сравнивать первое полугодие этого года со вторым полугодием 2021 года, то сокращение спроса еще больше — минус 19,6%.
Только в 26 регионах из 85 в первой половине 2022 года спрос на первичном рынке был выше, чем год назад. В основном это регионы Дальнего Востока и Сибири.
👍1👎1
Forwarded from Треугольный метр
🤓Ввод в действие жилых домов по первому полугодию 2022☝🏻.
Из доклада Росстата «СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ», январь-июнь 2022 года.
@bevzenkocom
Из доклада Росстата «СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ», январь-июнь 2022 года.
@bevzenkocom
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость
🏗 Минцифры России предложило снизить размер ставки по льготной ипотеке для IT-специалистов с 5% до 3%
🏗 Минцифры России предложило снизить размер ставки по льготной ипотеке для IT-специалистов с 5% до 3%
👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Домклик упростил межрегиональные неипотечные сделки: теперь покупателю и продавцу необязательно приезжать в одно отделение Сбербанка.
✦ При оформлении сделки на сайте Домклик в разделе «Сделка за свои средства» достаточно поставить галочку напротив пункта «Межрегиональная сделка».
✦ После этого система забронирует слот и для покупателя, и для продавца, находящихся в разных населенных пунктах. Предварительное обсуждение всех деталей сделки происходит онлайн на Домклик: в специальном чате общаются сразу два менеджера Сбербанка – от покупателя и продавца, в разных городах, но в едином информационном поле.
✦ В назначенное время покупатель приходит на сделку в своем городе, а продавец – в своем. Специалисты банка, каждый в своем офисе, проверяют, что перед ними реальные участники сделки, после чего стороны подписывают документы.
✦ Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации от Домклик. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищенный счет, где они хранятся до регистрации сделки. После получения подтверждения от Росреестра о регистрации покупатель получает по электронной почте и онлайн в личном кабинете Домклик зарегистрированные документы, а продавец – деньги за квартиру на свой счет.
@rusipoteka
✦ При оформлении сделки на сайте Домклик в разделе «Сделка за свои средства» достаточно поставить галочку напротив пункта «Межрегиональная сделка».
✦ После этого система забронирует слот и для покупателя, и для продавца, находящихся в разных населенных пунктах. Предварительное обсуждение всех деталей сделки происходит онлайн на Домклик: в специальном чате общаются сразу два менеджера Сбербанка – от покупателя и продавца, в разных городах, но в едином информационном поле.
✦ В назначенное время покупатель приходит на сделку в своем городе, а продавец – в своем. Специалисты банка, каждый в своем офисе, проверяют, что перед ними реальные участники сделки, после чего стороны подписывают документы.
✦ Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации от Домклик. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищенный счет, где они хранятся до регистрации сделки. После получения подтверждения от Росреестра о регистрации покупатель получает по электронной почте и онлайн в личном кабинете Домклик зарегистрированные документы, а продавец – деньги за квартиру на свой счет.
@rusipoteka
👍4👎1
Forwarded from Петербургский агрегатор
Жители Петербурга определили цвет для новых трамваев. Со следующего года они начнут курсировать в историческом центре города.
👍7
Forwarded from Домострой
ПИК лидирует по продажам новостроек в Ленобласти.
В первом полугодии на долю девелопера пришлось 15% сделок. Второе место занял ЦДС (14%), а на третьем месте расположился "Мавис" (9%), сообщает аналитическая платформа bnMap. pro.
В Питере по итогам первого полугодия лидирует Setl Group (30%). После нее следует ЛСР (22%), а на третьем месте с долей 5% расположились "Самолет" и "СПБ Реновация".
Самые востребованные проекты в Питере: "Цветной город", "Чистое небо", "Солнечный город", "Солнечный город резиденции", "Зеленый квартал на Пулковских высотах".
В Ленобласти: "ЦДС Новые горизонты", "ID Кудрово", "Заречный парк", "Мой мир", "Авиатор" (Мурино).
В первом полугодии на долю девелопера пришлось 15% сделок. Второе место занял ЦДС (14%), а на третьем месте расположился "Мавис" (9%), сообщает аналитическая платформа bnMap. pro.
В Питере по итогам первого полугодия лидирует Setl Group (30%). После нее следует ЛСР (22%), а на третьем месте с долей 5% расположились "Самолет" и "СПБ Реновация".
Самые востребованные проекты в Питере: "Цветной город", "Чистое небо", "Солнечный город", "Солнечный город резиденции", "Зеленый квартал на Пулковских высотах".
В Ленобласти: "ЦДС Новые горизонты", "ID Кудрово", "Заречный парк", "Мой мир", "Авиатор" (Мурино).
👍2👎1
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Несмотря на рост кредитования населения в июле, эксперты не считают возможным говорить о восстановлении рынка в текущих макроэкономических условиях.
Анализ совокупного долга домохозяйств за последние десять лет показывает очень инерционное изменение потребительского поведения. Если рассматривать период 2013-2014 гг. темпы прироста задолженности домашних хозяйств составляли 5-8% ежеквартально вплоть до середины 2014г., после чего замедлились до 3-4%. Экономические события того времени и первая волна санкций изменили потребительские ожидания только к началу 2015 г. В результате за период 2015-2017гг. суммарный прирост задолженности составил всего 7%. Т.е. за три года, в результате изменений потребительского поведения, прирост кредитования населения составил значение, сопоставимое с одним кварталом 2013 г. При этом можно видеть отложенный эффект влияния экономических событий на потребительское поведение, лаг составляет примерно 2-3 квартала.
В 2018 г. однако, потребительские ожидания стали возвращаться к прежним уровням, темпы прироста снова вышли на уровень 4-5% ежеквартально, в результате за период 2018-2022 гг. объемы кредитования выросли почти вдвое – с 13,7 трлн руб. до 26,8 трлн руб.
Стремительное падение второго квартала было связано с резким изменением экономической ситуации, но не с изменением поведенческого поведения. Социологи отмечают, что поведение потребителей, в том числе в отношении трат и заимствований, летом этого года вернулось к до-кризисному состоянию, с учетом определенных корректировок: например, траты на отпуск проводятся с учетом запланированных полгода назад бюджетов, но с изменением маршрута поездок.
В результате наблюдается определенный подъем, в том числе на рынке кредитования, - розничное кредитование выросло на 26%, до в 856 млрд руб. При этом, эксперты отмечают, что даже во время ковида восстановление произошло за четыре месяца. В текущей ситуации, спустя шесть месяцев, не удается достигнуть уровня февраля.
Ипотечное кредитование, которое показывает рост в июле на 35% также является неоднозначным показателем в связи с фактически замершим рынком недвижимости – продажи на рынке резко сократились, по утверждению риелторов, покупателей с деньгами на рынке нет, практически все сделки – ипотечные. Аналогичная ситуация наблюдается на рынке автокредитования – сумма автокредитов выросла на 12% в июле, но рынок при этом практически схлопнулся – по оценкам объем рынка в первом полугодии 2022 г. составил 776 млрд руб., что в два раза меньше в сопоставлении с соответствующим периодом прошлого года.
Инерционность поведения потребителей показывает некоторое время рост объема задолженностей по кредитам даже в условиях резкого сокращения рынков потребления; изменение поведения находит отражение в статистике спустя 2-3 квартала после изменений макроэкономической ситуации. На основании этого, эксперты делают вывод, что до конца года еще возможен незначительный рост объемов кредитования, но с 2023 г. объем задолженности домашних хозяйств выйдет на плато или даже начнет сокращаться.
Анализ совокупного долга домохозяйств за последние десять лет показывает очень инерционное изменение потребительского поведения. Если рассматривать период 2013-2014 гг. темпы прироста задолженности домашних хозяйств составляли 5-8% ежеквартально вплоть до середины 2014г., после чего замедлились до 3-4%. Экономические события того времени и первая волна санкций изменили потребительские ожидания только к началу 2015 г. В результате за период 2015-2017гг. суммарный прирост задолженности составил всего 7%. Т.е. за три года, в результате изменений потребительского поведения, прирост кредитования населения составил значение, сопоставимое с одним кварталом 2013 г. При этом можно видеть отложенный эффект влияния экономических событий на потребительское поведение, лаг составляет примерно 2-3 квартала.
В 2018 г. однако, потребительские ожидания стали возвращаться к прежним уровням, темпы прироста снова вышли на уровень 4-5% ежеквартально, в результате за период 2018-2022 гг. объемы кредитования выросли почти вдвое – с 13,7 трлн руб. до 26,8 трлн руб.
Стремительное падение второго квартала было связано с резким изменением экономической ситуации, но не с изменением поведенческого поведения. Социологи отмечают, что поведение потребителей, в том числе в отношении трат и заимствований, летом этого года вернулось к до-кризисному состоянию, с учетом определенных корректировок: например, траты на отпуск проводятся с учетом запланированных полгода назад бюджетов, но с изменением маршрута поездок.
В результате наблюдается определенный подъем, в том числе на рынке кредитования, - розничное кредитование выросло на 26%, до в 856 млрд руб. При этом, эксперты отмечают, что даже во время ковида восстановление произошло за четыре месяца. В текущей ситуации, спустя шесть месяцев, не удается достигнуть уровня февраля.
Ипотечное кредитование, которое показывает рост в июле на 35% также является неоднозначным показателем в связи с фактически замершим рынком недвижимости – продажи на рынке резко сократились, по утверждению риелторов, покупателей с деньгами на рынке нет, практически все сделки – ипотечные. Аналогичная ситуация наблюдается на рынке автокредитования – сумма автокредитов выросла на 12% в июле, но рынок при этом практически схлопнулся – по оценкам объем рынка в первом полугодии 2022 г. составил 776 млрд руб., что в два раза меньше в сопоставлении с соответствующим периодом прошлого года.
Инерционность поведения потребителей показывает некоторое время рост объема задолженностей по кредитам даже в условиях резкого сокращения рынков потребления; изменение поведения находит отражение в статистике спустя 2-3 квартала после изменений макроэкономической ситуации. На основании этого, эксперты делают вывод, что до конца года еще возможен незначительный рост объемов кредитования, но с 2023 г. объем задолженности домашних хозяйств выйдет на плато или даже начнет сокращаться.
👍1👎1