Что происходит, если полвека не менять стандарты строительства в стране.

https://telegra.ph/10-prichin-pochemu-my-do-sih-por-tak-ploho-stroim-zhile-04-09

Обещанные статьи на тему жилья и ипотек

Страна муравейников, почему ипотека не помогает решить квартирный вопрос https://goo.gl/qQ6FqC

Как купить квартиру в Подмосковье https://goo.gl/e9CQeW

ИТОГИ ДНЯ 10.04.18

Недвижимость:
1) Рубль падает, цены стоят: как валютный шторм скажется на стоимости недвижимости https://goo.gl/HPX4XE
2) Нотариусы будут бесплатно регистрировать недвижимость в Росреестре https://goo.gl/s5DY6g
3) ВС разъяснил права индивидуальных садоводов https://goo.gl/cq7LhD
4) Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке https://goo.gl/BWTXPS
5) Квартиры по реновации могут быть меньшей жилой площади, чем старое жилье https://goo.gl/Bp4V5j
6) Почему МЧС не может закрыть торговые центры с нарушениями https://goo.gl/eyxS7D
7) Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость. Что делать? https://goo.gl/7HJnXs

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) ГД в I чтении одобрила бессрочное право выкупа арендуемого МСП госимущества https://goo.gl/dfPNGS
2) Цена санкций. Как сильно обвалится рубль https://goo.gl/mRne2c
3) Как без конфликтов радикально изменить организацию https://goo.gl/2GzQ7w
4) Четыре с половиной правила как полюбить своего клиента https://goo.gl/J64f6r
5) Как умному человеку быть здоровым https://goo.gl/Hgq1ys
6) Яркий лидер: как стать харизматичным человеком https://goo.gl/XxiJuh
7) Соц.сети могут убить вашу карьеру! Аккуратнее https://goo.gl/uGT98n

С сегодняшнего дня ежедневные выпуски будут публиковаться в 09:00 по Мск.

«Уже в 2025 году миллениалы составят 70% работающего населения России. Эти люди живут по новой системе и имеют совершенно другие представления о быте, потреблении и городском пространстве».

https://telegra.ph/V-nedalekom-budushchem-doma-budut-mnogofunkcionalny-Denis-Leontev--o-tom-chto-zhdet-rynok-nedvizhimosti-04-11

Таунхаус считать зданием или помещением? Авторы законопроекта провели опрос застройщиков
https://goo.gl/99cDdy
#Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Власти продолжают разгонять ипотеку в надежде, что та не даст уйти строительству в глубокий кризис.
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) снизило на 6,9%рекомендованный размер семейного дохода заемщика, "комфортного" для обслуживания среднего ипотечного кредита - до 64,7 тыс. руб. (предыдущий показатель рассчитывался в августе 2017-го и был 69,5 тыс. руб.).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что "комфортным" для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

Формально НБКИ прав, но показатель снизился не за счет роста реальных доходов населения (они падают уже четвертый год), а из-за падения стоимости жилья. Правда, начиная с ноября 2017 года падение цен на жилье в том же Московском регионе приостановилось: в Москве изменение средней стоимости квартиры топчется в диапазоне от -1% до +1%. Еще одна причина - снижение ставки по ипотечным кредитам, сейчас она в среднем 9,7% (против 11,5% год назад).

#NovostroymanФакты

Afi Development зафиксировал рост обращений по вопросам жилой недвижимости на 7%, начиная с понедельника - как раз c того момента, когда доллар превысил 62 руб.

Стоит это связывать с данным фактом или нет, пока судить сложно.

😱 Могут ли забрать за долги единственное жилье? https://ipotekahouse.ru/edinstvennoe-zhile/

Дмитрий Медведев: Строительная отрасль постепенно избавляется от недобросовестных компаний
https://goo.gl/1kqGv8
#Вводжилья #Ипотека #Фондзащитыдольщиков
#Отменадолевогостроительства #Проектноефинансирование

Доброе утро! Хотя, может быть, и недоброе, с такими новостями 😱😱😱. Вот вам прогноз от центра "Антистихия": в 2018 году высок риск обрушения конструкций зданий и сооружений на территории 14 регионов ‼️шести федеральных округов России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге https://realty.ria.ru/realtynews/20180412/1518446088.html

Арестован Алексей Нащекин — директор «Национальных телематических систем» Игоря Ротенберга, разрабатывавший для семьи Ротенбергов систему «Платон». Обвинения связаны с пропажей 1,4 млрд рублей при создании информационной системы МВД. По тому же делу задержаны основатель AT Consulting Сергей Шилов и глава НПО «Спецтехника и связь» при МВД Андрей Нечаев. Помимо ИСОД МВД Нащекин по заказу Росреестра занимался Единым госреестром недвижимости, где ФСБ также обнаружила хищения

Одна из частей нашего блокбастера о недвижимости. Как не ошибиться при подписании самых важных бумаг на квартиру: https://journal.tinkoff.ru/check-docs/

Как видим, инвестиции в недвижимость последние годы все менее привлекательны для россиян. 📉курса рубля и санкции могут привести к смене тренда.
@contrust24

‍Распродать, чтобы достроить. ГК "Норманн" ищет деньги на проекты
“Три апельсина”, “Ижора Парк”, “Десяткино 2.0” – квартиры в этих недостроенных ЖК пока так и не получили 6,2 тысячи петербуржцев. Застройщик “Норманн” свою вину признает и, более того, распродает часть активов, чтобы скорее завершить проблемные стройки.

Пока что есть все основания надеяться на счастливый финал и для дольщиков, и для застройщика. https://goo.gl/A49LAS

Дмитрий Медведев о проблеме обманутых дольщиков (в ходе выступления с отчетом в Гоcдуме).

Вот так внезапно... в сложившейся ситуации, конечно, многие будут хватать квартиры, чтобы хоть как-то спасти свои кровные деревянненькие, и первыми начнет скупать жилье элита.

Существенный рост объема предложения и активизация покупательского спроса могут сделать 2018 год рекордным для первичного рынка премиальной недвижимости. Число выведенных на рынок новых проектов может увеличиться сразу на треть, а общая сумма заключенных сделок — на 9%. По наблюдениям консультантов, активный спрос на дорогую недвижимость проявляют сразу несколько категорий покупателей: возвращающиеся в Россию бизнесмены и клиенты из регионов.

Как пояснили в Welhome, суммарная площадь готовящихся к выводу на рынок проектов еще неизвестна, более половины из них пока находятся в разработке. Роста объема предложения на рынке элитных новостроек ждут и другие участники рынка. Управляющий партнер Savills Дмитрий Халин прогнозирует, что по итогам 2018 года будут выведены 1,5 тыс. новых лотов, а общий объем предложения увеличится в два раза.

В Welhome связывают рост объема ввода со вступающими в силу 1 июля этого года изменениями в федеральный закон №214, усложняющими порядок привлечения средств дольщиков. При этом представитель Welhome Андрей Хитров указывает, что далеко не во всех объектах продажи откроются до этой даты, многие девелоперы не успеют или сознательно выведут проекты на рынок позже, рассчитывая на повышенный спрос в конце года.

Коммерсант

🙄 Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке? https://ipotekahouse.ru/snos-xrushhevok/ #реновация #хрущевки

Когда застройщик должен передать квартиру: решение ВС

via pravo.ru

Как бы началось. Как мы и писали ранее, покупатели перестраховываются и пытаются инвестировать деньги в недвижимость, чтобы зафиксировать приемлемую цену квадратного метра.

Количество звонков в офисы продаж крупных девелоперов за последние три дня выросло на 48%, а бронирование квартир и апартаментов — в 1,5 раза. Наиболее востребованными стали высокобюджетные объекты. В проектах премиум-класса посещение офисов продаж и количество устных броней в последние дни выросло до 70%.

Несмотря на то что сейчас резкий обвал рубля воспринимается россиянами более спокойно, чем аналогичная ситуация в конце 2014 года, компании видят желание людей перестраховаться и инвестировать средства. Недвижимость в этом случае воспринимается как наиболее консервативный и надежный инструмент сохранения личных финансов, поэтому наблюдается всплеск интереса к высокобюджетным проектам. А теперь вопрос - когда цены станут задирать? Начинаем обратный отсчет. Поводов более чем достаточно. Берем на карандаш✏️✏️✏️

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf67de9a794766e01bfbd2

Сегодня #МосквичиУхуЕли от Capital group. Отведайте и вы) 👍🍲💩

Вместо бывшей больницы 🏥 по адресу Мичуринский 56, девелопер решил воткнуть три 53-этажных небоскреба (выше 150 м)😱 Вот такая градостроительная политика - это и есть истинное лицо Собянина👹, а не широкие тротуарчики в центре. В сложившемся микрорайоне с низкоэтажной (по современным меркам) застройкой небоскребы сулят всеми вытекающими проблемами: расширение дорог, перенаселение, нагрузка на инфраструктуру.

Строительство ведется в зоне, предназначенной для больниц и санаториев, но это никого не останавливает. Ну и что, что потом негде будет строить городские и районные больницы? Главное, сейчас продать то, что есть! Для того, чтобы обойти закон (частично, конечно, проект все равно незаконен), придумали хитрый трюк: взяли участок, который включает и лечебно-оздоровительную зону, и зону жилых микрорайонов. И хотя последняя зона попадает только маленьким кусочком, эффект достигнут: участок формально допускает жилую застойку! Кто будет вникать в детали?
Ну и, конечно, строительство идет в зоне оползневых процессов: "технологии доросли". Продать квартиры можно уже сегодня, а когда дома начнут плыть - это уже не проблема застройщика. Причем съезжать они будут не куда-нибудь, а в ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" - это в недалеком будущем особо-охраняемая природная территория. Тоже не проблема - год экологии прошел!

Местный Совет депутатов  не согласен с таким беспределом и выпустил заявление, поддержанное единогласно. Заявление направлено официальным путем в генеральную прокуратуру, президенту РФ В.В. Путину, мэру Москвы С.С. Собянину и другие инстанции. В текущем виде проект должен быть отменен, разрешение на строительство отозвано, градостроительная документация приведена в соответствие с генеральным планом г. Москвы. Зона 13 должна быть использована для строительства общедоступного лечебно-оздоровительного учреждения, а для жилья нужно подыскать другое место. Все необходимые юридические шаги совет сделал, теперь мяч на стороне исполнительной власти.

Подробности тут: https://www.facebook.com/maxim.gongalsky/posts/10214247534236665

#Москва #ЗАО #Раменки #Собянин #Хуснуллин #стройка #CapitalGroup