Нам сказали, что будем жить напротив Москва Сити. Ну что, почти не обманули 😂

Любое упоминание уфимского застройщика «Садовое кольцо» вызывает негативную реакцию как со стороны жителей башкирской столицы, так и местных застройщиков. Как пишут наши читатели из Уфы, «Садовое кольцо» контролируется (не напрямую, но все же контролируется) местным премьером Андреем Назаровым, одним из учредителей ГК «Гранель», которая сейчас застраивает площадки в Москве и Подмосковье. Хотя перед назначением Назарова на чиновничью должность, он без устали рассказывал, что передал свою долю в «Гранели» партнеру по бизнесу Ильшату Нигматуллину, но башкирский премьер по-прежнему имеет серьезное влияние в этой компании. И вот чтобы «развести потоки» и не нарваться на неприятности, Назаров договорился с главой Башкирии Радием Хабировым, что «Гранель», как пишут наши читатели, дескать, не под каким предлогом не будет застраивать участки жильем в Уфе. Хотя у компании в городе достаточно действующих объектов, включая гостиницу в центре Уфы.

В 2010–2020 годах россияне заключили более 35,2 тыс. сделок по приобретению жилья в Испании, свидетельствуют материалы Генерального совета нотариата Испании, которые приводит РБК. В то же время в этом году спрос россиян на испанскую недвижимость сократился: в июне он упал на 18,98%, сообщал ранее @Jelezobetonniyzames. Испания рассчитывает подогреть интерес иностранцев к своему рынку, выдавая больше "золотых виз", дающих право на ВНЖ в обмен на €500 тыс. инвестиций в недвижимость. За полгода 2021-го 324 иностранца получили такие визы, в то время как за весь прошлый год - 394, сообщало ранее МИД Испании.

Борщевой набор несёт😊

джамаат проверит ск. очень хорошо.

просим ск возбудиться окончательно и проверить поселение германа стерлигова. чем он хуже амины? хотя мы вам сейчас можем десятки поселений накидать, кроме стерлиговского, которые можно бы проверить.

а то вот депутат мособлдумы константин черемисов волнуется: «В закрытых анклавах начинаются стычки по национальным признакам, по вероисповеданию. Будет однозначная реакция в виде как минимум проверки. Создание этих анклавов недопустимо у нас в стране»

видите, уважаемые? совсем недавно было допустимо, обожаемо и уважаемо, особенно если базой служило православие или зож, а вдруг стало тревожным. видимо слово "джамаат" гораздо опаснее слова "община"

📌 Семейная ипотека. Все меняется (30.08.2021)

Раз уж Семейная ипотека официально продлена, обновляем условия банков. Таблица отсортирована по мин ПВ 15%. Важно! В ДФО ставка не более 5%.

✅ Где можно купить новостройку по договору уступки с физ лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк
🔹МТС банк (NEW)
Изначально в ДДУ застройщик.

✅ Кто дает на строительство дома:
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ. Только договор подряда с аккредитованной банком компанией.

✅ По 2 документам:
Металлинвестбанк (15%), Сбербанк (20%), ВТБ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (20%), Банк Санкт-Петербург (ПВ 30%), Уралсиб (30%), ТКБ (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Абсолют Банк (40%).

✅ Кто рефинансирует - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Примсоцбанк, ТКБ, МТС банк.

@ipotekahouse #полезное

Падение “ПИКа”

Жители Кунцево уже несколько лет бьются с ГК “ПИК” Сергея Гордеева. Люди не хотят переезжать из своего дома, но у застройщика другие планы, дом попал под программу реновации. Месяц назад дом подвергся ночному обстрелу. Жители уверены, что это проделки ПИКа.

Ранее компания занималась спиливанием труб и демонтажом балконов, чтобы “убедить” местных переехать. Судя по тому к каким методам прибегает застройщики и каких результатов он добился (никаких), дела у него идут не очень.

В отношении дочки ГК “ПИК” “ПИК-Комфорт” в суд поступил иск о взыскании долга перед ПАО «МОЭСК» в размере 92 млн руб. Также в московский арбитраж направлено семь исков о банкротстве «ПИК-Комфорт». Многочисленные скандалы не в последнюю очередь связаны с кадровой политикой самого Гордеева, в своей работе делающего ставку на бывших сотрудников некогда принадлежавшей ему компании «Росбилдинг», в адрес которой неоднократно звучали обвинения в рейдерстве.

Жилищное строительство по состоянию на 01.08.2021 по версии Дом РФ

По итогам июля 2021 г. объем жилищного строительства более 500 тыс. кв. м отмечен у 21 группы строительных компаний, которые в сумме занимали 28% рынка новостроек.

ТОП-3 занимали 11,0% рынка:
🔸ПИК – 5,9%
🔸ЛСР – 2,8%
🔸Setl Group – 2,2%

ТОП-5 девелоперов по доле новостроек с использованием эскроу:
🔸ЮгСтройИнвест - 100%
🔸МИЦ - 100%
🔸Брусника - 100%
🔸ДОНСТРОЙ – 94,5%
🔸КОРТРОС - 89,6%

Больше всего строили в следующих городах, ТОП-5:
🔸Москва
🔸Санкт-Петербург
🔸Московская область
🔸Краснодарский край
🔸Башкортостан

@ipotekahouse

⚡️Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что внес в Госдуму законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.

☝️В декабре 2020 года президент России Владимир Путин подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года. Он продлевает упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые дома и садовые дома, построенные на садовых участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. @ria_realty

#обзорсми Журнал Forbes опубликовал сегодня рейтинг самых богатых семей в России. Вот какие семьи с активами в недвижимости вошли в него:

3️⃣ Ротенберги, $5,95 млрд. Среди активов - компания «Дороги и мосты», которой перешел ряд активов «Мостотреста» (строитель Керченского моста). Она должны войти в СП Ротенбергов и ВЭБ.рф — «Нацпроектстрой» (НПС).

4️⃣ Гуцериевы, $3,7 млрд. Среди активов - компания «А.Н.Д» и девелопер «А101».

5️⃣ Евтушенковы, $3,2 млрд. Среди активов - «Эталон», Segezha Group, Vesta Development, сеть гостиниц Cosmos Hotel Group.

🔟 Саркисовы, $1,7 млрд. Forbes утверждает, что существенная часть их благосостояния приходится на заграничную недвижимость: 115 га земли в Монако, три дома в Лос-Анджелесе, особняк в Лондоне, замок во Франции и др. @ria_realty

Культурная столица

Дополнительная нагрузка для апартаментов

Любопытный прецедент в Санкт-Петербурге - новые проекты строительства апартаментов здесь будут рассматривать на градостроительной комиссии и нагружать соцобязательствами - обязательством строить детские сады, школы, поликлиники. Нововведение коснётся ВСЕХ проектов сегмента. Об этом рассказал главный архитектор города Владимир Григорьев.

Такие подвижки, по моему личному мнению, свидетельствуют нам о том, что какой-то единый закон об апартаментах, в общем-то, никто "наверху" не ждет. Скорее всего, он станет рамочным, и каждый регион приведет "нежилье" к своему стандарту - в Санкт-Петербурге, видимо, он будет заключаться в наличии социалки. Для потребителя это значит не что иное, как подорожание в этом сегменте рынка. #Апартаменты

@novostroyman

“Какой смысл говорить о будущем? О будущем не говорят - его делают!”- Братья Стругацкие

Привет.

Главные новости банков за 27-29 августа https://clck.ru/X9qev

Ты должен знать:

1. Путин: "Россия лучше других стран справилась с пандемией".
Росстат: "В России за июль умерли 50 тысяч человек с COVID-19"
…
В день умирало примерно 800 человек. Вопрос: сколько дней в июле?

2. «Против нас ведется глубокая работа»: Шойгу заявил о необходимости «психологической обороны» России.
Мания преследования следует за манией величия.

3. Бабушка радуется, что Путин ей с дедушкой денег раздал, говорит: «какое счастье, теперь хватит врачу на взятку, чтобы операцию дедушке сделать».
@pathetic_mirror

4. 31 июля: Су-35 падает в Хабаровске.
11 августа: Ми-8 падает на Камчатке в озеро.
14 августа: Бе-200 потерян в Турции.
17 августа: Ил-112 падает в Кубинке.
18 августа: МиГ-29 падает в Астрахани.
23 августа: МиГ-29 сгорает на аэродроме в Астрахани.
27 августа: Су-24 падает в Перми.
…
По последним данным разведки.
Мы воюем сами с собой…

5. Сын экс-премьера Фрадкова - глава оборонного госбанка.
Сын экс-главы администрации Путина Иванова - глава алмазной компании АЛРОСА.
Сын Патрушева - глава Минсельхоза.
Сын Кириенко - первый замглавы Ростелекома.
Передача власти и собственности по наследству.
Феодализм. А может просто у талантливых родителей талантливые дети.

6. Рассказываю барнаульским друзьям историю про ёбидоеби и про кэнсэлинг. А они говорят КАКОЙ НАХУЙ КЭНСЭЛИНГ НАМ ДО ПИЗДЫ МЫ В БАРНАУЛЕ ЖИВЕМ @egrvtkn

7. Благодаря сервисам доставки продуктов отцам все труднее пойти за хлебом и уйти из семьи

8. Когда-нибудь вы встретите свое счастье, а пока встречайте новую рабочую неделю.

Делай. Отличного дня!

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в июле выросла до 7,67%, что является максимум с апреля прошлого года, следует из анализа данных ЦБ.

🙀За прошлый месяц стоимости ипотеки выросла сразу на 0,6 процентного пункта. Это самый резкий рост ставки за всю историю наблюдений, которые регулятор ведет с начала 2018 года. @ria_realty

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В МОСКВЕ В АВГУСТЕ: ЗАМЕДЛЕНИЕ ПОМЕСЯЧНЫХ ТЕМПОВ ПРОДОЛЖАЕТСЯ ВТОРОЙ МЕСЯЦ ПОДРЯД

По данным IRN.RU, по итогам августа месячный рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь несколько сбавил темп, и составил +0.84% мм и +26.4% гг до 232.8 тыс. за квадратный метр (июль: +1.52 мм), но годичные темпы – на максимуме с марта 2009 года. Динамика цен в долларах в августе: 1.5% мм, 26.4% гг до $3 167 за квадратный метр (в июле: -0.3% мм).

Второй месяц после окончания льготной ипотеки в ее первоначальном виде. Вполне возможно, что максимальные в этом году показатели роста в месячном сопоставлении были достигнуты в июне – начало второго полугодия продемонстрировало некоторое сокращение повышательной динамики. Годовые темпы роста остаются рекордными, белее, чем за десятилетие.

ГОДОВЫЕ ТЕМПЫ РОСТА ИПОТЕКИ ВПЕРВЫЕ В ЭТОМ ГОДУ НАЧАЛИ ЗАМЕДЛЯТЬСЯ

В июле рост портфеля рублевых ипотечных кредитов (без учета приобретенных прав требования) составил 2.0% мм / 28.7% гг vs 2.8% мм и 29.0% гг в июне. Динамика ипотечного кредита совпала с предварительными данными ЦБ, выходившими в середине месяца.

В абсолютном выражении портфель вырос за последние 12 мес на 2.4 трлн, достигнув отметки 10.8 трлн рублей.

Рост портфеля прочих кредитов населению составил в июле 1.6% мм / 16.1% гг vs 2.1% мм / 15.8% гг в июне. Здесь тоже небольшое замедление, что, на наш взгляд, может быть связано с ситуацией на ипотечном рынке – многие брали потребительские кредиты, чтобы внести первый взнос по ипотеке.

В абсолютном выражении портфель прочих кредитов вырос за последние 12 мес на 1.7 трлн, достигнув отметки 12.0 трлн рублей.

Рост необеспеченных кредитов в этом году может достигнуть 20%. Ипотека продолжит замедляться, но по году рост всё-равно составит приличные 20-25%

ИПОТЕКА: ХАЛЯВА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам июля подскочила с 7.07 до 7.67% годовых. Это максимальное значение данного показателя с апреля 2020 года.

Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) выросла с 0.57 до 1.21% годовых.

Рост средней ипотечной ставки связан с пересмотром параметров льготной ипотеки с 1 июля. Мы считаем, что ставки могут ещё подрасти, но среднее значение вряд ли уйдёт заметно выше 8% годовых (рыночный кредит может подорожать до 9+ %).

Ужесточение ценовых условий кредитование и снижение лимита по льготным кредитам уже начало сказываться на динамике цен в Москве https://t.iss.one/russianmacro/12140. О том, как это сказалось на динамике самого кредитования, читайте далее.

Закачка денег в ипотеку по госпрограмме упала с максимальной цифры 63 млрд рублей в неделю до 8,5 млрд.

После обновления с 1 июля условий госпрограммы льготной ипотеки выдачи кредитов в денежном и в количественном выражении сократились в два-три раза. 

Еженедельное количество выданных кредитов упало с 6–16 тыс. (в сумме 20–64 млрд руб.) до 3–4 тыс. (8,5–9,3 млрд руб). 

По закончившейся программе правительства выдавали кредит по ставке до 6,5% годовых, с лимитами 6 млн руб.(регионы) и 12 млн руб.(Москва и Питер) Сейчас же максимальная ставка 7% годовых, а лимит 3 млн руб. Это отсекает столицы. В Москве объем выдач ипотеки по госпрограмме упал в три раза. @banksta