Встаём с колен.

“Человек ищет не столько бога, сколько чудес.”
⁃ Ф.М. Достоевский

Привет.

Главные новости банков за 24 августа https://clck.ru/X3LHN

Ты должен знать:

1. Следующие выплаты населению намечены на 2024 год.
…
- Э, все дело в том, чтобы научиться утираться. Плюнут тебе в морду, а ты и утрись. Сначала со стыдом утерся, потом с недоумением, а там, глядишь, начнешь утираться с достоинством и даже получать от этого процесса удовольствие...
@Братья Стругацкие, «Гадкие лебеди»

2. «Медведев заявил, что единороссам не стыдно смотреть в глаза людям.»
Дмитрий Анатольевич, да мы это уже и сами заметили.
…
«Медведев заявил, что РФ будет стремиться совершить рывок в перспективных отраслях.»
Похоронное дело?

3. Я поддерживаю предложенную президентом концепцию национальной идеи. Крепкая и благополучная семья с 2-4 детьми - это верная цель.
Главное препятствие - то что 3/4 россиян 50+% своих доходов тратят на покупку еды. Второй ребенок для них гарантированная бедность, третий - нищета.

4. "Страна трех процентов":
3% - бенефициары (90% всех банковских вкладов, наличных денег, акций и пр.)
21% - средний класс
60% - бедные (50% и более доходов уходят на продукты)
16% - нищие (100% всех доходов тратится на продукты)
@rus_analit

5. В Швеции всем гражданам с низкими доходами государство гарантирует минимальную пенсию - 8 651 крон в месяц (73 200 руб). Средняя пенсия в стране составляет 19 100 крон в месяц (160 700 руб). Большинство российских пенсионеров не получают такую сумму даже за год. @alyonapopova

6. а я бы советовала реально слушать людей, которые говорят «со мной тебе будет плохо, держись от меня подальше» и держаться от них подальше. @sashalu

7. Если долго смотреть на девушку, то можно увидеть, как она рожает от какого-то мудака.

8. Никто:
Абсолютно никто:
Я каждые два года: бля надо чет делать
@saut_333

Ищем. Отличного дня!

​​#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

Московский метр снова подрос

После некоторой паузы, стоимость московского метра снова выдала максимум, за неделю индекс стоимости метра от Мосбиржи прибавил еще 0.5% и достиг 237.8 тыс., рост с начала года составляет 15.9%. Средняя за 4 недели цена выросла на 24.7% г/г, годовая динамика немного притормозила за счет того, что в прошлом году в конце лета цены активно разгонялись.

Пока рынок подтверждает свою инерционность, объемы ипотеки и продаж падают – цены все еще растут, но это в принципе характерно для рынков недвижимости. Судя по всему, продолжается снижение средней площади продаваемых квартир, по крайней мере в июле она на первичке упала до нового минимума. Скорее всего какое-то время мы будем видеть и дальше эту тенденцию, когда рост стоимости метра компенсируется снижением среднего метража продаваемых объектов.
@truecon

Общий долг физических лиц в России по займам, включая ипотеку и необеспеченные кредиты, составил за первые полгода 2021 года 22,2 трлн рублей, из них просроченная задолженность — 919 млрд рублей. Общий долг по ипотеке за этот период, по данным на 1 июля, составил 10,6 трлн рублей, а просроченная задолженность — 72,7 млрд рублей.

C начала 2021 года зафиксирован рост просроченной задолженности по жилищным кредитам на 17,2 процента и 9,3 процента по необеспеченным потребительским ссудам, передает РИА Новости со ссылкой на анализ представителя банка БКФ Максима Осадчего. При этом просрочка граждан по ипотеке выросла за весь 2020 год на 2,5%.

Главной причиной быстрого роста просрочки является интенсивное продвижение льготной ипотеки, нацеленной на слои населения с низкими доходами, в период пандемии. Однако если анализировать официальную статистику ЦБ, то пока ситуация далека от критичного состояния, так как темп набора долгов ниже темпа роста просрочки примерно в два раза(11% против 5%).

виталий леонтьевич тут высказал президенту недоумение: почему я не могу как институт развития дать заем губернатору? мол, может губер получить заем от коммерческого банка или из бюджета, а у дом рф - не может. //баба яга// минфин против.

ээээ. виталий леонтьевич как будто забыл, что у него есть банк. а, нет, не забыл. просто структура дом рф должна разрастаться до бесконечности. дети подрастают, надо всех трудоустроить.

"... я создал специальное общество проектного финансирования, которое выпускает инфраструктурную облигацию под поручительство «ДОМ.РФ», занимает на рынке, полный доход мне компенсирует государство, а остальные – это все мои риски как института развития."

это всё замечательно, только вот снова телега катится, а лошадь-то и не в курсе. что там в этих инфраструктурных облигациях сейчас есть прекрасного? налоговые льготы есть? нет. и чем тогда они сейчас лучше простых, старых, добрых банковских?

ладно. от этого сложного вернемся к простому. хочу, говорит глава института развития, сам начинать заниматься девелоперством. так вы же уже же, виталий леонтьевич. еще с прошлого года. разве нет?

Владимир Путин встретился с Виталием Мутко.

Что прозвучало:

• Активы компании Дом. рф - 1,5 трлн руб. Прибыль госкорпорации с 2015 года выросла в восемь раз. За прошлый год она составила 26 млрд руб.

• У Дом. рф сейчас 13 арендных домов на 9 тыс. квартир.

• Мутко предложил субсидировать арендную ставку за счет регионов. Граждане будут оплачивать только 30%. Сдерживающий фактор программы – отзывные поручительства ответственного лица. Т.е. регион поручается за взятый кредит, но может от него отказаться. Это необходимо прописать в законе.

• Дом. рф хочет самостоятельно кредитовать регионы под различные программы, но у него нет такой возможности, т.к. этого не позволяет Бюджетный кодекс. Президент пообещал дать поручение Минфину проработать этот вопрос.

• В этом году должны построить 84–85 млн кв. м жилья

В медовом отчете была и ложка дегтя. Мутко, подводя разговор к займам от госкорпорации на арендные дома для регионов, заявил, что 40% граждан сегодня не могут себе позволить ипотеку ни при какой ставке. Президент его сразу же поправил – 40% из нуждающихся.

Но процент может оказаться еще выше. "Домострой" в прошлом году писал, что ипотека доступна только для 35% российских семей. Такую информацию озвучила Общественная палата. Вряд ли ситуация изменилась в лучшую сторону.

Экосистема «Метр квадратный» развивает партнерские отношения с ГК «Инград»
Экосистема «Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая цифровая платформа для оформления сделок в сфере недвижимости.
Группа компаний «Инград» стала одним из лидеров по количеству сделок через эту платформу. Директор по продажам проекта «Метр квадратный» Наталья Саввина отмечает, что в планах компании – наращивать и развивать сотрудничество с ГК «Инград».
В «Инград» отмечают, что экосистема открывает широкие возможности и создает комфортные условия для клиентов, и это главный стимул для развития партнерских отношений с проектом «Метр квадратный».

Девелопер Елена Батурина уступила «корону» самой богатой женщины России совладелице Wildberries Татьяне Бакальчук

Экс-владелица «Интеко» Елена Батурина, чье состояние Forbes оценил в $1,3 млрд, оказалась на втором месте списке самых богатых женщин России, хотя она давно не ведет бизнес в стране. На первом месте – совладелица Wildberries Татьяны Бакальчук: по оценке журнала, за год ее состояние выросло почти в 12 раз, с $1,1 млрд до $13 млрд.

Уралвагонзавод запатентовал проект детской площадки в виде танка «Армата».

Coming soon на всех плейхабах страны.

🗣Михаил Делягин, - экономист, директор Института проблем глобализации:

«Это очень первобытный взгляд (идея, озвученная главой ДОМ РФ Виталием Мутко, о том, что снижения цен на жилье можно добиться, увеличив его предложение – прим.). Потому что он исходит из механистического сравнения спроса с предложением. Да, действительно, скачок цен произошел из-за льготной ипотеки. Она сильно расширила количество людей, которые могут претендовать на нее. И соответственно, застройщики немедленно задрали цены. Злоупотребив монопольным положением. В данной ситуации простейший способ борьбы с ростом цен – это ограничение произвола монополий. Но я думаю, что господин Мутко не способен выступать против олигархов. А ведь ограничение произвола монополий – это в том числе и ограничение произвола олигархов...

Если сейчас увеличить предложение, то, конечно, возникнут предпосылки для снижения цен. Но прежде всего возможно и то, что, поскольку масштабы разворовывания денег никто не снижает, эти масштабы вырастут в ходе государственной поддержки строительства нового жилья. И в результате этого спрос богатых на так называемое инвестиционное жилье только вырастет...

Рецепт Мутко, помимо того, что он непродуктивен, он еще и труднореализуем. И кто будет строить? Руководство России занимает очень жесткую позицию, что рабочие места в России для гастарбайтеров. Это часть общей стратегии. И уже сейчас говорят о чартерных железнодорожных поездах, которые будут завозить в РФ новые миллионы гастарбайтеров. Но самое главное заключается в том, что такая постановка вопроса обнажает то, что для руководителей РФ проблема жилья – это проблема поддержки банков и девелоперов. Это поддержка олигархического бизнеса.

К решению жилищной проблемы это имеет минимальное отношение. Потому что если бы кто-то хотел решить жилищную проблему, то вопрос ставился бы иначе: как ввести в оборот пустующее инвестиционное жилье? И здесь ответ элементарный: французский путь – когда пустующее жилье облагается налогом...

Возникает вопрос: за счет чего Мутко собирается увеличивать ввод жилья. Спрос людей ограничен, и сейчас огромная часть жилья – инвестиционная. В Москве стоят целые "человейники", целые башни пустыми. Так что в реальности нужно решать проблему доступности жилья, а не его цены. А это совершенно другое. Дело в том, что цена на жилье упадет, как только завершится льготная ипотека. Понятно, что льготная ипотека – это единственная надежда для многих семей. Поэтому с политической точки зрения отказ от льготной ипотеки – это плохая идея. Тем более что когда это произойдет и цена на жилье снизится, льготные ипотечники почувствуют себя обманутыми, потому что обнаружат, что покупали жилье по завышенным ценам».

#ИпотечныйБумеранг

В первой половине 2021 года рынок покинули 28 кредитных организаций — на 87% больше, чем годом ранее, подсчитали в «Эксперт РА». Прогноз по числу дефолтов на ближайший год почти не изменился: остаться без лицензии могут еще 30 банков. @banksta

Путин разрешил чиновникам с иностранным гражданством оставаться на постах, если избавиться от второго паспорта не получилось «по независящим» от них причинам.

“Общество умных людей - самая лучшая школа.”
⁃ Дмитрий Мамин-Сибиряк

Привет.

Главные новости банков за 25 августа https://clck.ru/X4gMF

Ты должен знать:

1. «Путин разрешил службу чиновникам с иностранным гражданством, если они не могут от него избавиться»
А иностранный агент всё равно ты
@сталингулаг
…
Мне нужен какой-то инсайдер, который объяснит, как так получилось, что в настоящее время кругом происходят такие важные истории, от которых я чувствую себя медузой. Хочется свободы и дождя. @tikhondzyadko

2. Глава Башкирии Хабиров: «вижу - машины едут. Чувствую, что начинаю волноваться. До такой степени, что аж руки трястись начинают. Потому что едет глава нашего государства, великий человек, человек огромного масштаба».
При путинизме национальной идеей в России стало холуйство. @prof_preobr
…
Национальная идея любой НОРМАЛЬНОЙ страны - свободная, комфортная и обеспеченная жизнь всех её граждан.
Никакой другой национальной идеи у нормальной страны быть не может.
Точка.

3. За последние полгода из-за нехватки денег 52% россиян отказывались от покупки одежды, 39% - от покупки продуктов питания. @левада-центр
Единственные выборы, которые остались в России, это выборы между «одеться» и «поесть».
…
По всей стране дружины «Народного контроля» продолжают мониторинг цен на «борщевой набор»

4. «В Ингушетии на внутрипартийных голосованиях за ЕР проголосовало 1,2 млн человек. Население Ингушетии 515 тыс.»
И это лишь малая доля от 500 млн ипотечников.

5. Обеспечить школы флагштоками и 1200 советниками по воспитанию, а не тёплыми сральниками, - вот первичная задача для всех патриотов России, заботящихся о будущем страны.
Все остальное - псевдемократичекая хуйня, навязываемая Западом и транслируемая его агентами влияния.

6. Две жизненные позиции:
- сделать, чтобы завтра было лучше, чем сегодня.
- лишь бы завтра не стало хуже.
У тех, кто придерживается второй, - завтра всегда хуже сегодня. Потому что это слабая позиция игры "от обороны". В современном мире даже удержать, то что есть, можно лишь идя вперед.
@rus_analit

7. Если вы пошли за грибами без компаса и заблудились, дождитесь осени - птицы полетят на юг.

8. У меня редкое генетическое заболевание я терпила.
@la72la

Учись. Отличного дня!

​​Высота новостроек Петербурга продолжает снижаться.

Средняя высота новостроек Питера за два года уменьшилась на один этаж – с 18,2 (в июне 2019-го) до 17,2 этажа.

На сегодня большая часть городских новостроек (242 дома) имеет высоту от 9 до 17 этажей, еще 200 строящихся корпусов - выше 18 этажей.

Что касается Ленобласти, то тут разнонаправленная динамика. С 2019-го этажность сначала выросла за год с 14,7 до 15,4 этажей, к текущему моменту опять упала до 14,9.

Сейчас в связи с ограничением высотности в Ленобласти до 12 этажей (кроме некоторых застройщиков, которые достраивают проблемные объекты) - 145 домов имеют высоту от 4 до 12 этажей, и только 48 корпусов в высоту превышают 18 этажей. Хорошая для многих тенденция, т.к. всё чаще слышу от клиентов, что не хотим слишком высокие дома.

"Тинькофф банк"запустит собственную ипотеку для всех клиентов в октябре-ноябре текущего года, сообщил глава группы Олег Хьюз. (для сотрудников она уже работает - прим. Novostroyman)

Ранее товарищ Хьюз обещался запустить её летом-в начале осени. Но не сложилось. Ну или это такой долгий-долгий прогрев аудитории. Энивей, мне оооочень интересно, какой продукт выдаст "Тинькофф". А вам? 👇

@novostroyman