Показательная инфографика.
Весь прирост продаж новостроек в первом полугодии 2021 года обеспечил только подъём ипотечного кредитования. Число же сделок без использования без ипотеки упало на 57 тыс. единиц к 2019 году. Цифра отражает безостановочный спад реальных доходов населения, которого всё меньше на рынке с «живыми» деньгами.

​​🔥 GloraX углубляется в цифру

Девелопер внедрил PlanRadar, программное обеспечение для контроля качества при строительстве и эксплуатации зданий, а также для снижения затрат.

🔍 PlanRadar обеспечивает сквозную цифровизацию контроля всех процессов строительного девелопера: от начала строительно-монтажных работ до оценки качества отделки. Продукт легко встраивается в существующую цифровую инфраструктуру и не требует как такового внедрения благодаря интуитивно понятному интерфейсу

«Так как у нас объекты в разных городах, менеджменту необходима консолидация данных и прямая связь с исполнителями. PlanRadar позволяет отслеживать статус поставленных задач с помощью дашборда и вести общение в приложении без сторонних чатов и почты. Такой подход поможет компании не только повышать эффективность процессов строительства, но и управлять объектами недвижимости после их сдачи», - отметил Александр Андрианов, Первый Вице-президент GloraX.

«PlanRadar — инструмент, позволяющий объединить цифровой макет объекта, документацию, коммуникацию участников и аналитику в мобильном приложении. При этом данные мгновенно синхронизируются, в том время как их безопасность защищена по стандартам ISO 27001», - рассказал Виталий Березка, региональный управляющий компании PlanRadar в России и странах СНГ.

Итоги июля 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻

Управление Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировало 11 859 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 10% больше, чем месяцем ранее (10 731).

Всего в январе-июле 2021 оформлено 71 930 займов на первичку. Это на 52% больше, чем за аналогичный период годом ранее (47 331), а также на 43% превышает показатель за первые семь месяцев 2019 года (50 387).

@novostroyman

В программу по ликвидации аварийного жилья 2022-2024 годов могут войти еще 11 млн кв. м по всей стране, на что из бюджета планируется выделить дополнительно 45 млрд руб. Это предложил сделать аккурат перед думскими выборами Владимир Путин.

Встаём с колен.

“Человек ищет не столько бога, сколько чудес.”
⁃ Ф.М. Достоевский

Привет.

Главные новости банков за 24 августа https://clck.ru/X3LHN

Ты должен знать:

1. Следующие выплаты населению намечены на 2024 год.
…
- Э, все дело в том, чтобы научиться утираться. Плюнут тебе в морду, а ты и утрись. Сначала со стыдом утерся, потом с недоумением, а там, глядишь, начнешь утираться с достоинством и даже получать от этого процесса удовольствие...
@Братья Стругацкие, «Гадкие лебеди»

2. «Медведев заявил, что единороссам не стыдно смотреть в глаза людям.»
Дмитрий Анатольевич, да мы это уже и сами заметили.
…
«Медведев заявил, что РФ будет стремиться совершить рывок в перспективных отраслях.»
Похоронное дело?

3. Я поддерживаю предложенную президентом концепцию национальной идеи. Крепкая и благополучная семья с 2-4 детьми - это верная цель.
Главное препятствие - то что 3/4 россиян 50+% своих доходов тратят на покупку еды. Второй ребенок для них гарантированная бедность, третий - нищета.

4. "Страна трех процентов":
3% - бенефициары (90% всех банковских вкладов, наличных денег, акций и пр.)
21% - средний класс
60% - бедные (50% и более доходов уходят на продукты)
16% - нищие (100% всех доходов тратится на продукты)
@rus_analit

5. В Швеции всем гражданам с низкими доходами государство гарантирует минимальную пенсию - 8 651 крон в месяц (73 200 руб). Средняя пенсия в стране составляет 19 100 крон в месяц (160 700 руб). Большинство российских пенсионеров не получают такую сумму даже за год. @alyonapopova

6. а я бы советовала реально слушать людей, которые говорят «со мной тебе будет плохо, держись от меня подальше» и держаться от них подальше. @sashalu

7. Если долго смотреть на девушку, то можно увидеть, как она рожает от какого-то мудака.

8. Никто:
Абсолютно никто:
Я каждые два года: бля надо чет делать
@saut_333

Ищем. Отличного дня!

​​#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

Московский метр снова подрос

После некоторой паузы, стоимость московского метра снова выдала максимум, за неделю индекс стоимости метра от Мосбиржи прибавил еще 0.5% и достиг 237.8 тыс., рост с начала года составляет 15.9%. Средняя за 4 недели цена выросла на 24.7% г/г, годовая динамика немного притормозила за счет того, что в прошлом году в конце лета цены активно разгонялись.

Пока рынок подтверждает свою инерционность, объемы ипотеки и продаж падают – цены все еще растут, но это в принципе характерно для рынков недвижимости. Судя по всему, продолжается снижение средней площади продаваемых квартир, по крайней мере в июле она на первичке упала до нового минимума. Скорее всего какое-то время мы будем видеть и дальше эту тенденцию, когда рост стоимости метра компенсируется снижением среднего метража продаваемых объектов.
@truecon

Общий долг физических лиц в России по займам, включая ипотеку и необеспеченные кредиты, составил за первые полгода 2021 года 22,2 трлн рублей, из них просроченная задолженность — 919 млрд рублей. Общий долг по ипотеке за этот период, по данным на 1 июля, составил 10,6 трлн рублей, а просроченная задолженность — 72,7 млрд рублей.

C начала 2021 года зафиксирован рост просроченной задолженности по жилищным кредитам на 17,2 процента и 9,3 процента по необеспеченным потребительским ссудам, передает РИА Новости со ссылкой на анализ представителя банка БКФ Максима Осадчего. При этом просрочка граждан по ипотеке выросла за весь 2020 год на 2,5%.

Главной причиной быстрого роста просрочки является интенсивное продвижение льготной ипотеки, нацеленной на слои населения с низкими доходами, в период пандемии. Однако если анализировать официальную статистику ЦБ, то пока ситуация далека от критичного состояния, так как темп набора долгов ниже темпа роста просрочки примерно в два раза(11% против 5%).

виталий леонтьевич тут высказал президенту недоумение: почему я не могу как институт развития дать заем губернатору? мол, может губер получить заем от коммерческого банка или из бюджета, а у дом рф - не может. //баба яга// минфин против.

ээээ. виталий леонтьевич как будто забыл, что у него есть банк. а, нет, не забыл. просто структура дом рф должна разрастаться до бесконечности. дети подрастают, надо всех трудоустроить.

"... я создал специальное общество проектного финансирования, которое выпускает инфраструктурную облигацию под поручительство «ДОМ.РФ», занимает на рынке, полный доход мне компенсирует государство, а остальные – это все мои риски как института развития."

это всё замечательно, только вот снова телега катится, а лошадь-то и не в курсе. что там в этих инфраструктурных облигациях сейчас есть прекрасного? налоговые льготы есть? нет. и чем тогда они сейчас лучше простых, старых, добрых банковских?

ладно. от этого сложного вернемся к простому. хочу, говорит глава института развития, сам начинать заниматься девелоперством. так вы же уже же, виталий леонтьевич. еще с прошлого года. разве нет?

Владимир Путин встретился с Виталием Мутко.

Что прозвучало:

• Активы компании Дом. рф - 1,5 трлн руб. Прибыль госкорпорации с 2015 года выросла в восемь раз. За прошлый год она составила 26 млрд руб.

• У Дом. рф сейчас 13 арендных домов на 9 тыс. квартир.

• Мутко предложил субсидировать арендную ставку за счет регионов. Граждане будут оплачивать только 30%. Сдерживающий фактор программы – отзывные поручительства ответственного лица. Т.е. регион поручается за взятый кредит, но может от него отказаться. Это необходимо прописать в законе.

• Дом. рф хочет самостоятельно кредитовать регионы под различные программы, но у него нет такой возможности, т.к. этого не позволяет Бюджетный кодекс. Президент пообещал дать поручение Минфину проработать этот вопрос.

• В этом году должны построить 84–85 млн кв. м жилья

В медовом отчете была и ложка дегтя. Мутко, подводя разговор к займам от госкорпорации на арендные дома для регионов, заявил, что 40% граждан сегодня не могут себе позволить ипотеку ни при какой ставке. Президент его сразу же поправил – 40% из нуждающихся.

Но процент может оказаться еще выше. "Домострой" в прошлом году писал, что ипотека доступна только для 35% российских семей. Такую информацию озвучила Общественная палата. Вряд ли ситуация изменилась в лучшую сторону.

Экосистема «Метр квадратный» развивает партнерские отношения с ГК «Инград»
Экосистема «Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая цифровая платформа для оформления сделок в сфере недвижимости.
Группа компаний «Инград» стала одним из лидеров по количеству сделок через эту платформу. Директор по продажам проекта «Метр квадратный» Наталья Саввина отмечает, что в планах компании – наращивать и развивать сотрудничество с ГК «Инград».
В «Инград» отмечают, что экосистема открывает широкие возможности и создает комфортные условия для клиентов, и это главный стимул для развития партнерских отношений с проектом «Метр квадратный».

Девелопер Елена Батурина уступила «корону» самой богатой женщины России совладелице Wildberries Татьяне Бакальчук

Экс-владелица «Интеко» Елена Батурина, чье состояние Forbes оценил в $1,3 млрд, оказалась на втором месте списке самых богатых женщин России, хотя она давно не ведет бизнес в стране. На первом месте – совладелица Wildberries Татьяны Бакальчук: по оценке журнала, за год ее состояние выросло почти в 12 раз, с $1,1 млрд до $13 млрд.

Уралвагонзавод запатентовал проект детской площадки в виде танка «Армата».

Coming soon на всех плейхабах страны.

🗣Михаил Делягин, - экономист, директор Института проблем глобализации:

«Это очень первобытный взгляд (идея, озвученная главой ДОМ РФ Виталием Мутко, о том, что снижения цен на жилье можно добиться, увеличив его предложение – прим.). Потому что он исходит из механистического сравнения спроса с предложением. Да, действительно, скачок цен произошел из-за льготной ипотеки. Она сильно расширила количество людей, которые могут претендовать на нее. И соответственно, застройщики немедленно задрали цены. Злоупотребив монопольным положением. В данной ситуации простейший способ борьбы с ростом цен – это ограничение произвола монополий. Но я думаю, что господин Мутко не способен выступать против олигархов. А ведь ограничение произвола монополий – это в том числе и ограничение произвола олигархов...

Если сейчас увеличить предложение, то, конечно, возникнут предпосылки для снижения цен. Но прежде всего возможно и то, что, поскольку масштабы разворовывания денег никто не снижает, эти масштабы вырастут в ходе государственной поддержки строительства нового жилья. И в результате этого спрос богатых на так называемое инвестиционное жилье только вырастет...

Рецепт Мутко, помимо того, что он непродуктивен, он еще и труднореализуем. И кто будет строить? Руководство России занимает очень жесткую позицию, что рабочие места в России для гастарбайтеров. Это часть общей стратегии. И уже сейчас говорят о чартерных железнодорожных поездах, которые будут завозить в РФ новые миллионы гастарбайтеров. Но самое главное заключается в том, что такая постановка вопроса обнажает то, что для руководителей РФ проблема жилья – это проблема поддержки банков и девелоперов. Это поддержка олигархического бизнеса.

К решению жилищной проблемы это имеет минимальное отношение. Потому что если бы кто-то хотел решить жилищную проблему, то вопрос ставился бы иначе: как ввести в оборот пустующее инвестиционное жилье? И здесь ответ элементарный: французский путь – когда пустующее жилье облагается налогом...

Возникает вопрос: за счет чего Мутко собирается увеличивать ввод жилья. Спрос людей ограничен, и сейчас огромная часть жилья – инвестиционная. В Москве стоят целые "человейники", целые башни пустыми. Так что в реальности нужно решать проблему доступности жилья, а не его цены. А это совершенно другое. Дело в том, что цена на жилье упадет, как только завершится льготная ипотека. Понятно, что льготная ипотека – это единственная надежда для многих семей. Поэтому с политической точки зрения отказ от льготной ипотеки – это плохая идея. Тем более что когда это произойдет и цена на жилье снизится, льготные ипотечники почувствуют себя обманутыми, потому что обнаружат, что покупали жилье по завышенным ценам».

#ИпотечныйБумеранг

В первой половине 2021 года рынок покинули 28 кредитных организаций — на 87% больше, чем годом ранее, подсчитали в «Эксперт РА». Прогноз по числу дефолтов на ближайший год почти не изменился: остаться без лицензии могут еще 30 банков. @banksta

Путин разрешил чиновникам с иностранным гражданством оставаться на постах, если избавиться от второго паспорта не получилось «по независящим» от них причинам.