🎦 Улыбнитесь, крошки. Вас снимают. ⬆️ С космоса. Налог на имущество граждан по новым правилам будет начислен автоматически после регистрации объектов в едином государственном реестре недвижимости. При этом заходить на территорию дачных и садовых участков налоговикам будет совсем не обязательно — достаточным основанием для учета недвижимости будет считаться аэрофотоснимок местности или спутниковая фотография.
По данным «Известий», сейчас в России может насчитываться примерно100—150 млн никак не зарегистрированных в объектов недвижимости, в число которых входят не только капитальные дома или гаражи, но и бани, сараи, коровники, теплицы и даже туалеты и беседки. В соответствии с действующим законодательством, на учете должны состоять все капитальные строения. А они определяются Градостроительным кодексом: если объект невозможно сдвинуть или перенести без конструктивных изменений, он является капитальным.

📣 Крупному застройщику Подмосковья "Самолет девелопмент" очень нужны деньги💲💲💲. Поэтому компания начала пушить новости о возможных сроках давно обещанной продажи части своих акций на бирже. Это конец 2018 года или 2019 год. К этому моменту окончательно определится судьба подмосковного губера Андрея Воробьева, объявившего о выдвижении своей кандидатуры на предстоящие губернаторские выборы. Как известно, его брат Максим Воробьев банкует формальных, по нашему мнению, акционеров "Самолета" - Кенина и Евтушевского. Как раз в проспекте эмиссии компания сможет рассказать потенциальным инвесторам, что имеет административный ресурс. А это, пупсики, как известно, очень важная часть беспощадного российского девелопмента.

‼️Займы под залог недвижимости смогут выдавать не все https://ipotekahouse.ru/ipotechnye-zajmy-pod-nadzorom-cb/

ИТОГИ ДНЯ 04.04.18

Недвижимость:
1) Нотариусов попросили внимательнее следить за вашими сделками https://goo.gl/8GXUVM
2) ЦБ ужесточит условия работы с займами под залог недвижимости https://goo.gl/pwBS4N
3) Медведев поддержал предложение эсеров провести реновацию по всей стране https://goo.gl/uWwkpr
4) Газ по Станиславскому:Как москвичам навязывают ненужные услуги https://goo.gl/46BEHm
5) Квартиру продают после дарения по доверенности. Как проверить чистоту сделки? https://goo.gl/eHceGc
6) Как можно заставить бывшего мужа оплачивать коммунальные счета за квартиру? https://goo.gl/dkfjQh
7) Возможна ли аренда с правом выкупа ипотечной квартиры? https://goo.gl/3vLMTY

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Конец оптимизации: как государство заставляет бизнес платить налоги https://goo.gl/xsk3Je
2) ИП — проклятие для фриланса! Почему? https://goo.gl/gRmQov
3) Сторителлинг для дерзких https://goo.gl/6FSHWz
4) Монополия на спасение. Частным банкам может не хватить капитала https://goo.gl/ei7FVB
5) Дефицит вливания. Как повлияет воздействие государства на банковский сектор https://goo.gl/ij8djA
6) 10 бесплатных iOS-приложений для контроля расходов https://goo.gl/8DHA3A
7) Любить по-русски. Особенности национального бизнеса https://goo.gl/R6ZwEf

Риэлтор, где твоя репутация?
Сегодня со сцены amoconf открыто звучало, что риэлтор - бесполезное звено в сделках с недвижимостью, в частности, при аренде квартир. Доводы приводились веские. https://youtu.be/w9f0hyKJ9uE

Ну это уже ни в какие ворота...... пожарная безопасность нарушена в 50% проверенных ТЦ Москвы и области

https://realty.ria.ru/news_cre/20180404/1517902000.html

Следующая остановка - Гжатская и Красных Зорь

Новые переселения по реновации пройдут в ЗАО, в дома по адресам ул.Гжатская, 16к1 и Красных Зорь, 59б.

На сегодняшний день у города есть 32 готовых дома под реновацию. В этом году начнется строительство еще 34 новостроек. Всего за 2018 год планируется расселить 47 пятиэтажек в рамках уже новой программы.

Что уже сделано и еще предстоит?

Подробнее - в интервью с главой департамента строительства Андреем Бочкаревым:
https://www.mskagency.ru/materials/2767286

Покупая квартиру, многие рекомендуют ознакомитсья с генпланом застраиваемой местности. Хороший совет, но зачастую сами застройщики эти планы меняют. И если перед вашим окном неожиданно выросла вместо парка многоэтажка, то тут толко разводить руками. Единственный известный случай, когда за испорченный вид кто-то добился компенсации через суд - это жительница Екатеринбурга, отсудила пол-миллиона за внезапно появившийся дом в окне вместо парка.

А так на риелторов надейся, а сам не плошай. Если видишь перед домом пустырь, то там может быть все что угодно, включая новый дом и привет соседи! Дружно машем в окна друг другу. Человейников строят все больше, да еще и за вид из окна сдирают доплату!!! и повышенная цена за вид на лес может оказаться видом на окна либо очередной ТЦ. Вырубить-то лес - плевое дело))) Не дайте себя обмануть!

https://www.bfm.ru/news/381170

Рубрика #Ипотека

Время чтения: 3 минуты

Как вам такой подход❓
✔ «Риэлторам вредно много учиться»
✔«Риэлторов водят за нос IT-компании и CRM-системы»,
✔«Смысл думать о диджитализации, если агент не может отработать заявку»
(с) Рим Хасанов.
Эмоциональное интервью с основателем ОН «Перспектива 24», которое мы записали на форуме #БКР.
***ОН = «оператор недвижимости». https://youtu.be/4ICbwcCr3Y8

​​Доля Сбербанка в банковской системе по итогам 2017г. Доля в выдаче ипотечных кредитов составила более 55%. #ru #stock
Источник: #Sberbank

@fineconomics

‍3 важные новости о недвижимости, которые вы могли пропустить в течение дня:

Петербургский долгострой ЖК “Охта-модерн” снова рискует потерять инвесторов: goo.gl/i8wHts

Денег нет, но реновация нужна. Смольный торгуется с застройщиками по поводу социальной инфраструктуры: goo.gl/5eYiWe

Каменку распродали по частям. Кому достались 6,3 га на Глухарской улице: goo.gl/SZcrUY

Рубрика #Новостройки

Время чтения: 3 минуты

Застройщик одного из самых больших и проблемных недостроев Москвы признан банкротом. Что за недострой мурыжат уже который год, открещиваясь от него и одновременно продавая квартиры, да еще и обнеся колючей проволокой? Правильно, ЖК "Царицыно".

Вчера состоялся контрольный в голову - официальное признание банкротства официального застройшика ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" (МКХ).

Строительство ЖК "Царицыно" (6-я Радиальная улица, 7) началось в 2006 году. Застройщик — ОАО "МКХ" — должен был сдать комплекс в 2012 году. За время реализации проекта МКХ заключил 4017 договоров долевого участия (ДДУ), по 3265 ДДУ обязательства не исполнены. В начале 2017 года в отношении главы МКХ Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Как заявляли ранее в Москомстройинвесте, Пинкевич был совершенно не заинтересован в завершении строительства объекта и пытался затянуть судебный процесс по конкурсному производству. Достройкой ЖК "Царицыно" займется город, а именно принадлежащая властям Москвы компания "Мосотделстрой №1". Разгребать им конечно, кучу кучную.... Ну что ж, удачи новому застройщику и гланое, обманутым дольщикам.


РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180405/1517998246.html

ИТОГИ ДНЯ 05.04.18

Недвижимость:
1) Налог на имущество покупателям офисов в Подмосковье могут отменить в 2018г. https://goo.gl/Asp9wi
2) Налог на гаражи и бани на дачах будут начислять автоматически https://goo.gl/7UUra2
3) К чему нужно быть готовым при переезде за город на ПМЖ https://goo.gl/xiLU59
4) Какой статус будут иметь апартаменты с временной регистрацией https://goo.gl/rVS4tn
5) Банки сообщили о росте коммунальных платежей выше инфляции https://goo.gl/68mWbP
6) Застройщик жилого комплекса «Царицыно» признан банкротом https://goo.gl/RZK47c
7) Как происходит раздел квартиры на доли? https://goo.gl/dRMpPw

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Почему российские бизнес-школы не считаются лучшими https://goo.gl/2FGNtH
2) Какие подходы в маркетинге ведут к успеху https://goo.gl/SChJuS
3) Чем передача неналоговых сборов ФНС опасна для бизнеса https://goo.gl/Rjv393
4) Где черпать вдохновение, чтобы удивлять аудиторию https://goo.gl/BLkgML
5) Как получить деньги из Европы, работая в России https://goo.gl/CyKvkT
6) 10 полезных сайтов для официальной проверки вашего контрагента https://goo.gl/MYLZd9
7) «Его вкус посильнее водки»: Сергей Шнуров о природе успеха https://goo.gl/GSVYLR

Готовность россиян совершать крупные покупки ослабла в марте Переход от сберегательной модели к росту потребления неочевиден. Этому может способствовать увеличение числа граждан, обременённых ипотекой

😊Кстати, о свете, лампочках и обманутых дольщиках. Нашли трогательную песню. Получился, гимн обманутых дольщиков. Со словами и жестами.
🏠 И я живу, как в бреду! Я просто пытаюсь быть.
Я маленький человек, мне нужно куда-то плыть.
Мне нужен какой-то свет, чтоб видеть хотя бы сны.
🏠

https://www.youtube.com/watch?v=R27kOKxqnvo

💰🏘Власти Москвы выставили на продажу квартиры в центре Москвы, построенные для льготников из многодетных семей и расселяемых из общежитий.

А тем временем в очереди на улучшение жилищных условий в столице, по официальным данным, стоит 68 тысяч человек.

А что... Собянин?