Forwarded from Пшеничные поля Терезы Мэй
Продолжая старую тему: как так получается, что с ростом производительности труда и удешевлением методов строительства среднее жильё в пересчёте на среднюю зарплату становится всё дороже и дороже?
(старая тема тут)
Пик стоимости жилья в пересчёте на средний доход приходился в Британии на 1840-е года: тогда домик для семьи стоил 13 годовых зарплат. Перед началом XX века цена чуть снизилась — до девяти.
После Первой Мировой случился провал: выбитое на полях сражений поколение не заполнило британские дома и квартиры — в итоге, квартиру для семьи можно было приобрести за две средних годовых зарплаты.
Перед Второй Мировой жильё стоило пять средних зарплат. После войны — четыре. Бум рождаемости в начале 50-х заставил цены подпрыгнуть до степени эдвардианской эпохи: за домик/квартиру относили семь-восемь семейных зарплат.
С пятидесятых по девяностые, в результате массовой застройки, цена жилья в среднем установилась на отметке "работаем 4 года" и колебалась то чуть выше, то чуть ниже неё.
Три причины снижения цен: массовая застройка, удешевление производства и повышение доходов.
Одна причина, перекрывающая все плюсы, и заставляющая цены прыгать: приобретение недвижимости как инвестиция. Согласно данным Банка Англии, маржа при продаже жилья в 2010-х составляет 10 000% от той, которая была в 70-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 1995 года.
Торговля недвижимостью стала в 100 (сто) раз более выгодной, чем при Вильсоне и в три раза более выгодной, чем при Мэйджоре.
Современные высокие цены требуют всё более и более высоких первоначальных взносов для ипотеки — что означает, что британцы вернулись к той проблеме, от которой убежали семьдесят лет тому назад — часть общества остаётся запертой в клетке вечного съёма жилья, сжирающего ресурсы — без надежды накопить на свой угол.
Одновременно целые кварталы домов скупаются сразу же при постройке, и сдаются внаём или пустуют в ожидании того момента, когда их можно будет перепродать платёжеспособной аудитории.
При этом политически мотивированное снижение цен будет политическим же самоубийством — никто из тех, кто оплачивает сейчас тяжелейшую ипотеку, не хочет, чтобы следующее поколение внезапно получило дешёвейшие дома, поскольку это морально обесценило бы все жертвы предыдущих домовладельцев.
Что происходит сейчас? Сейчас всё вернулось к эпохе королевы Виктории: взять доход за девять лет и отнести в банк в обмен на своё собственное жильё.
Попытки правительства рыночными методами ввести целевое кредитование тоже проваливаются — в конечном счёте, выделение льготных ипотек определённым категориям приводит только к тому же результату: средства так или иначе оседают у лендлордов и застройщиков, а цены на жильё повышаются ещё и ещё — пока платят, надо пользоваться.
(старая тема тут)
Пик стоимости жилья в пересчёте на средний доход приходился в Британии на 1840-е года: тогда домик для семьи стоил 13 годовых зарплат. Перед началом XX века цена чуть снизилась — до девяти.
После Первой Мировой случился провал: выбитое на полях сражений поколение не заполнило британские дома и квартиры — в итоге, квартиру для семьи можно было приобрести за две средних годовых зарплаты.
Перед Второй Мировой жильё стоило пять средних зарплат. После войны — четыре. Бум рождаемости в начале 50-х заставил цены подпрыгнуть до степени эдвардианской эпохи: за домик/квартиру относили семь-восемь семейных зарплат.
С пятидесятых по девяностые, в результате массовой застройки, цена жилья в среднем установилась на отметке "работаем 4 года" и колебалась то чуть выше, то чуть ниже неё.
Три причины снижения цен: массовая застройка, удешевление производства и повышение доходов.
Одна причина, перекрывающая все плюсы, и заставляющая цены прыгать: приобретение недвижимости как инвестиция. Согласно данным Банка Англии, маржа при продаже жилья в 2010-х составляет 10 000% от той, которая была в 70-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 1995 года.
Торговля недвижимостью стала в 100 (сто) раз более выгодной, чем при Вильсоне и в три раза более выгодной, чем при Мэйджоре.
Современные высокие цены требуют всё более и более высоких первоначальных взносов для ипотеки — что означает, что британцы вернулись к той проблеме, от которой убежали семьдесят лет тому назад — часть общества остаётся запертой в клетке вечного съёма жилья, сжирающего ресурсы — без надежды накопить на свой угол.
Одновременно целые кварталы домов скупаются сразу же при постройке, и сдаются внаём или пустуют в ожидании того момента, когда их можно будет перепродать платёжеспособной аудитории.
При этом политически мотивированное снижение цен будет политическим же самоубийством — никто из тех, кто оплачивает сейчас тяжелейшую ипотеку, не хочет, чтобы следующее поколение внезапно получило дешёвейшие дома, поскольку это морально обесценило бы все жертвы предыдущих домовладельцев.
Что происходит сейчас? Сейчас всё вернулось к эпохе королевы Виктории: взять доход за девять лет и отнести в банк в обмен на своё собственное жильё.
Попытки правительства рыночными методами ввести целевое кредитование тоже проваливаются — в конечном счёте, выделение льготных ипотек определённым категориям приводит только к тому же результату: средства так или иначе оседают у лендлордов и застройщиков, а цены на жильё повышаются ещё и ещё — пока платят, надо пользоваться.
This is Money
What happened to house prices over the past 174 years - and why did they once spend 70 years getting cheaper?
House prices have only ever been as expensive as they are now compared to wages twice in the past 120 years, but surprisingly before that they were considerably more costly, a deep dive shows.
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Цены на отдельные виды стройматериалов на мировых рынках начали снижение, коррекция цен в дальнейшем приведет к их балансировке и на российском рынке, говорится в сообщении Минпромторга РФ.
👉 Росстат в среду сообщил, что
"По данным Росстата, рост цен на отдельные виды стройматериалов (лесопромышленного комплекса) в июне оказался значительно выше среднего. Однако с учетом того, что на внешних рынках (США, Китай) цены начали снижение, по российским экспортным контрактам цены тоже начали корректироваться. Мы ожидаем, что в дальнейшем это приведет к балансировке цен и на внутреннем рынке", - заявило министерство.
Минпромторг также указывает, что
👉 Росстат в среду сообщил, что
стройматериалы в РФ за июнь подорожали на 6,75%, с начала года - уже на 19,63%. После этого ФАС сообщила, что проведет проверки на рынке стройматериалов, а также крупных строительных организаций в связи с продолжающимся ростом цен."По данным Росстата, рост цен на отдельные виды стройматериалов (лесопромышленного комплекса) в июне оказался значительно выше среднего. Однако с учетом того, что на внешних рынках (США, Китай) цены начали снижение, по российским экспортным контрактам цены тоже начали корректироваться. Мы ожидаем, что в дальнейшем это приведет к балансировке цен и на внутреннем рынке", - заявило министерство.
Минпромторг также указывает, что
уже неделю в России взимается вывозная таможенная пошлина на "влажный" пиломатериал (влажностью выше 22%) в размере 10%. "Этот фактор также должен сдержать рост цен на внутреннем рынке", - отмечает ведомство. @ria_realtyЭто чиновникам квартиру за 60 миллионов в центре Москвы бесплатно.
А нам ипотека на 30 лет, за двушку в жопе мира, за счастье.
А нам ипотека на 30 лет, за двушку в жопе мира, за счастье.
Forwarded from обмани меня риэлтор
как заставить ослика (или даже половозрелого осла) топать туда, куда нужно вам? рецепт известен давно - заманить едой. желательно вкусной.
читаем внимательно. внутри текста выстрел в //ногу// голову:
Минстрою России, Минфину России проработать предложение членов Совета о целесообразности внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в целях обеспечения возможности принятия лиц без определенного места жительства на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с подачей заявления в орган местного самоуправления по последнему установленному месту жительства гражданина
что это, забота о гражданах? нам кажется, что это всего лишь перепись тех, кого не застать дома субботним вечером. впрочем, никаким вечером и даже ночью.
по различным программам государство накопило обязательства по обеспечению жильем перед более чем 4 млн семей, из них не менее 2,4 млн стоят в очереди, при этом средний срок ожидания составляет 20 лет
ну и нафига, спрашивается, создавать еще одну очередь? повторимся - исключительно для учёта. перспектива получить жильё у этих людей отсутствует в принципе. зато все при деле - минстрой, минфин, росстат.
не перестаём удивляться бессмысленности и цинизму властей
читаем внимательно. внутри текста выстрел в //ногу// голову:
Минстрою России, Минфину России проработать предложение членов Совета о целесообразности внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в целях обеспечения возможности принятия лиц без определенного места жительства на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с подачей заявления в орган местного самоуправления по последнему установленному месту жительства гражданина
что это, забота о гражданах? нам кажется, что это всего лишь перепись тех, кого не застать дома субботним вечером. впрочем, никаким вечером и даже ночью.
по различным программам государство накопило обязательства по обеспечению жильем перед более чем 4 млн семей, из них не менее 2,4 млн стоят в очереди, при этом средний срок ожидания составляет 20 лет
ну и нафига, спрашивается, создавать еще одну очередь? повторимся - исключительно для учёта. перспектива получить жильё у этих людей отсутствует в принципе. зато все при деле - минстрой, минфин, росстат.
не перестаём удивляться бессмысленности и цинизму властей
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
Не имей 100 друзей, а имей 20 ухажеров. Очаровательная китаянка попросила каждого из своих 20 поклонников подарить ей по «айфону». А затем продала всю технику, выручив за нее 115 тысяч юаней. И внесла залог за загородный дом. Не уверены, что молодые люди по-прежнему верят во взаимность чувств девушки, зато у предприимчивой барышни теперь есть недвижимость.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Дела человеческие всегда более скромны сравнительно с намерениями.”
⁃ Джером Клапка Джером
Привет.
Главные новости банков за 07 июля https://clck.ru/Vz2nc
Ты должен знать:
1. Пока реальные доходы граждан падали на фоне кризиса и пандемии (как минимум на 3,5%), доходы российских чиновников уверенно росли:
Совокупный доход 100 богатейших российских чиновников и депутатов вырос с 65,8 млрд ₽ в 2019 до 75,9 млрд ₽ в 2020, т.е. на 15,3% (Forbes)
2. Голикова: «Под влиянием эмоций на Евро-2020 люди не могли следовать коронавирусным ограничениям, в Петербурге это повлияло на заболеваемость»
Неожиданно-то как, блять.
Фанзону открыли, Алые Паруса провели, а виноваты эмоции.
3. Протасевич - это белорусский ВкусВилл.
4. Более, чем в 5 миллионах российских семей детей воспитывают мать и бабушка.
Мужчин там нет.
Так что, хоть гей-браки и запрещены, каждая третья семья у нас - однополая.
@prof_preobr
5. Это чиновникам квартиру за 60 миллионов в центре Москвы бесплатно.
А нам ипотека на 30 лет за двушку в жопе мира, за счастье.
6. Доходы депутатов за 2020 год:
1. Струков (Челябинская дума) - 8,6 млрд
2. Евтушок (Камчатская дума) - 7,7 млрд
3. Пашов (Сахалинская дума) - 6,2 млрд
4. Басанский (Магаданская дума) - 4,3 млрд
5. Пономарёв (СовФед) - 4,2 млрд
Как же богат сам народ, если у слуг народа такие доходы. @prof_preobr
7. Экранизацию «Золушки» должен снять Квентин Тарантино. Кому ещё доверить историю парня, который не запомнил лицо девушки и поехал трогать ноги всех женщин в стране.@fe_city_boy
8. Когда девочки в школе читали детские книжки, я читала «Унесённые ветром». Они стали принцессами, а я циничной алкоголичкой. Но об этом я подумаю завтра. @nertdas
Скромно. Отличного дня!
⁃ Джером Клапка Джером
Привет.
Главные новости банков за 07 июля https://clck.ru/Vz2nc
Ты должен знать:
1. Пока реальные доходы граждан падали на фоне кризиса и пандемии (как минимум на 3,5%), доходы российских чиновников уверенно росли:
Совокупный доход 100 богатейших российских чиновников и депутатов вырос с 65,8 млрд ₽ в 2019 до 75,9 млрд ₽ в 2020, т.е. на 15,3% (Forbes)
2. Голикова: «Под влиянием эмоций на Евро-2020 люди не могли следовать коронавирусным ограничениям, в Петербурге это повлияло на заболеваемость»
Неожиданно-то как, блять.
Фанзону открыли, Алые Паруса провели, а виноваты эмоции.
3. Протасевич - это белорусский ВкусВилл.
4. Более, чем в 5 миллионах российских семей детей воспитывают мать и бабушка.
Мужчин там нет.
Так что, хоть гей-браки и запрещены, каждая третья семья у нас - однополая.
@prof_preobr
5. Это чиновникам квартиру за 60 миллионов в центре Москвы бесплатно.
А нам ипотека на 30 лет за двушку в жопе мира, за счастье.
6. Доходы депутатов за 2020 год:
1. Струков (Челябинская дума) - 8,6 млрд
2. Евтушок (Камчатская дума) - 7,7 млрд
3. Пашов (Сахалинская дума) - 6,2 млрд
4. Басанский (Магаданская дума) - 4,3 млрд
5. Пономарёв (СовФед) - 4,2 млрд
Как же богат сам народ, если у слуг народа такие доходы. @prof_preobr
7. Экранизацию «Золушки» должен снять Квентин Тарантино. Кому ещё доверить историю парня, который не запомнил лицо девушки и поехал трогать ноги всех женщин в стране.@fe_city_boy
8. Когда девочки в школе читали детские книжки, я читала «Унесённые ветром». Они стали принцессами, а я циничной алкоголичкой. Но об этом я подумаю завтра. @nertdas
Скромно. Отличного дня!
Как риэлтору получить стабильный поток клиентов?
Онлайн-платформы по поиску недвижимости все больше захватывают рынок. Риэлторам приходится искать новые каналы привлечения клиентов. Как выиграть конкуренцию у платформ и стать трендсеттером на рынке жилья?
Если вы ищите ответ на этот вопрос, то вам точно нужно на программу “Эксперт по недвижимости: новые точки роста”. Курс стартует 17 июля и длится один месяц.
Ваши результаты после обучения:
💰 Научитесь применять эффективные методы продаж
⬆️ Аргументированно поднимите цены на свои услуги
📈 Сможете увеличить прибыль
🧲 Получите инструменты для расширения базы клиентов
⭐️ Сформируете запоминающийся личный бренд
🎓 Получите аттестат Гильдии риэлторов Москвы
Примите участие в программе и получите бонусом доступ на 3 месяца к образовательной платформе Synergy Online! 🎁
Онлайн-платформы по поиску недвижимости все больше захватывают рынок. Риэлторам приходится искать новые каналы привлечения клиентов. Как выиграть конкуренцию у платформ и стать трендсеттером на рынке жилья?
Если вы ищите ответ на этот вопрос, то вам точно нужно на программу “Эксперт по недвижимости: новые точки роста”. Курс стартует 17 июля и длится один месяц.
Ваши результаты после обучения:
💰 Научитесь применять эффективные методы продаж
⬆️ Аргументированно поднимите цены на свои услуги
📈 Сможете увеличить прибыль
🧲 Получите инструменты для расширения базы клиентов
⭐️ Сформируете запоминающийся личный бренд
🎓 Получите аттестат Гильдии риэлторов Москвы
Примите участие в программе и получите бонусом доступ на 3 месяца к образовательной платформе Synergy Online! 🎁
Forwarded from Бесславные Строители
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ставки для Марата Шакирзяновича повышаются...С каждым шагом, риск падения все выше... А при нынешней турбулентности с ценами и кадрами в отрасли и кустовыми зачистками silovikov, так и вовсе навеяло теплыми нотками из прошлого...: Ну что, справитесь товарищ Хуснуллин? - Так точно Владимир Владимирович, справимся! - А если нэ справитэс, то прикажу товарищу Патрушеву Вас расстрелять...ха-ха, да щучу я, товарищ Хуснуллин...никто Вас нэ расстреляет. Хорошие строители на БАМе всэгда будут нужны.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ДОМ РФ намерен до конца года реализовать подачу заявлений на выплату 450000 рублей многодетным на погашение ипотеки через портал Госуслуги.
Утверждают, что получение выплаты будет быстрее.
Сейчас семьи обращаются с заявлением в банк, затем информация поступает в ДОМ РФ, который после проверки перечисляет средства кредитору. Это занимает 13 дней.
@ipotekahouse #новости
Утверждают, что получение выплаты будет быстрее.
Сейчас семьи обращаются с заявлением в банк, затем информация поступает в ДОМ РФ, который после проверки перечисляет средства кредитору. Это занимает 13 дней.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
🗣Иван Романов, - заместитель гендиректора «Группы ЛСР»:
«Новые условия ипотеки по субсидированной ставке стали фактически недоступными для большинства покупателей квартир в крупных городах. Скажем, в Санкт-Петербурге льготного кредита в 3 млн руб. хватает только примерно для четверти квартир в наших проектах, а в Москве — менее 5% квартир... Но для остальных регионов господдержка будет более эффективна и, разумеется, будет востребована.
Согласно экспертным оценкам, доля субсидированного кредитования снизится на 30-40%. При этом вероятно, что банки, дабы избежать резкого падения спроса на ипотеку, будут снижать ставку за счет собственной маржи. Несколько банков уже объявили, что несмотря на повышение целевой ставки по программе субсидирования, продолжат давать ипотеку в новых лимитах господержки по прежним ставкам — ниже 6% годовых. А вот какой будет, ставка по кредитам выше 3 млн руб. зависит от того, где установится баланс между желанием банков сохранить объемы кредитования и заработать маржу. Со своей стороны, могу сделать прогноз, что она будет где-то в районе 7-7,5%...
В тех локациях, где конкуренция будет жестче, девелоперы потеряют в марже из-за удорожания строительства. А в тех городах, районах или особо востребованных проектах, где благодаря высокому спросу сохранится дефицит, рост издержек продолжит толкать цены на жилье вверх... Вообще надо понимать, что с учетом общей экономической ситуации и отсутствием роста доходов населения, возможностей для бурного роста цен на недвижимость уже нет. История "метут все, что не приколочено" с 1 июля закончилась».
#ИпотечныйБумеранг
«Новые условия ипотеки по субсидированной ставке стали фактически недоступными для большинства покупателей квартир в крупных городах. Скажем, в Санкт-Петербурге льготного кредита в 3 млн руб. хватает только примерно для четверти квартир в наших проектах, а в Москве — менее 5% квартир... Но для остальных регионов господдержка будет более эффективна и, разумеется, будет востребована.
Согласно экспертным оценкам, доля субсидированного кредитования снизится на 30-40%. При этом вероятно, что банки, дабы избежать резкого падения спроса на ипотеку, будут снижать ставку за счет собственной маржи. Несколько банков уже объявили, что несмотря на повышение целевой ставки по программе субсидирования, продолжат давать ипотеку в новых лимитах господержки по прежним ставкам — ниже 6% годовых. А вот какой будет, ставка по кредитам выше 3 млн руб. зависит от того, где установится баланс между желанием банков сохранить объемы кредитования и заработать маржу. Со своей стороны, могу сделать прогноз, что она будет где-то в районе 7-7,5%...
В тех локациях, где конкуренция будет жестче, девелоперы потеряют в марже из-за удорожания строительства. А в тех городах, районах или особо востребованных проектах, где благодаря высокому спросу сохранится дефицит, рост издержек продолжит толкать цены на жилье вверх... Вообще надо понимать, что с учетом общей экономической ситуации и отсутствием роста доходов населения, возможностей для бурного роста цен на недвижимость уже нет. История "метут все, что не приколочено" с 1 июля закончилась».
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from Железобетонный замес
Очевидно, что инвесторы на первичном рынке жилья входят в проекты на самой ранней стадии, чтобы срубить заметный кэш.
Forwarded from Инфляционный шок!
Также занятная коллизия произошла на рынке фьючерсов на пиломатериалы. После невероятного разгона цены в 7 раз от ковидных значений, фьючерс резко сложился в 2 раза.
Сначала ипотечно-строительный бум в США на ультранизких ставках разогнал спрос на опилки и доски, но с учетом того, что в этой сфере расширение производства довольно легко и доступно, резко настал кризис перепроизводства.
Покупатели просто перестали брать оптовые партии «про запас» и стали скидывать фьючи в ожидании расширения производства, падения цены и возвращения ее к более «адекватным» значениям.
В прошлом году читал интервью с американскими сталелитейщиками. Так вот, они говорили, что не хотят расширять производство, поскольку не верят в продолжительность этого «сырьевого суперцикла».
Резюме: если хотите вкладываться в стоимостные ресурсные компании, то выбирайте рынки с очень дорогостоящим расширением производства (то есть, нефтяной 😋)
@inflation_shock
Сначала ипотечно-строительный бум в США на ультранизких ставках разогнал спрос на опилки и доски, но с учетом того, что в этой сфере расширение производства довольно легко и доступно, резко настал кризис перепроизводства.
Покупатели просто перестали брать оптовые партии «про запас» и стали скидывать фьючи в ожидании расширения производства, падения цены и возвращения ее к более «адекватным» значениям.
В прошлом году читал интервью с американскими сталелитейщиками. Так вот, они говорили, что не хотят расширять производство, поскольку не верят в продолжительность этого «сырьевого суперцикла».
Резюме: если хотите вкладываться в стоимостные ресурсные компании, то выбирайте рынки с очень дорогостоящим расширением производства (то есть, нефтяной 😋)
@inflation_shock
Forwarded from покажите ваши сити
Хранилище Судного дня для сохранения музыки построят на архипелаге Шпицберген в Арктике
Хранилище будет на глубине 1 тыс. футов. Сдать объект планируется к началу 2022 года, сообщает Арктический и антарктический НИИ в Петербурге. Здание расположится под снегом и скалой, оно должно прослужить не менее 1 000 лет. Для хранения и архивирования музыки будут использованы специальные технологии, включая двоичное кодирование и QR-коды высокой плотности, записанные на прочной оптической пленке.
Ранее по инициативе Норвегии на Шпицбергене уже было создано Всемирное хранилище семян - неприкосновенный банк семян растений всего мира, которые станут резервом для человечества на случай глобальной катастрофы. Хранилище находится на глубине 120 м в поселке Лонгйир.
◽️ Фото: Poseidon.ru
Хранилище будет на глубине 1 тыс. футов. Сдать объект планируется к началу 2022 года, сообщает Арктический и антарктический НИИ в Петербурге. Здание расположится под снегом и скалой, оно должно прослужить не менее 1 000 лет. Для хранения и архивирования музыки будут использованы специальные технологии, включая двоичное кодирование и QR-коды высокой плотности, записанные на прочной оптической пленке.
Ранее по инициативе Норвегии на Шпицбергене уже было создано Всемирное хранилище семян - неприкосновенный банк семян растений всего мира, которые станут резервом для человечества на случай глобальной катастрофы. Хранилище находится на глубине 120 м в поселке Лонгйир.
◽️ Фото: Poseidon.ru
Forwarded from Кролик с Неглинной
190 тысяч детей-сирот в России нуждаются в жилье. Решением этой проблемы нужно заниматься на федеральном уровне, заявила уполномоченный при президенте РФ по правам ребенка Кузнецова.
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
📌 Основные итоги прошедшей недели (2-9 июля) по версии Русипотеки
🔸В СФ предложили ограничить участие в льготной ипотеке одним займом. Сегодня отсутствует ограничение на количество кредитов, в результате этим инструментом зачастую пользуются в инвестиционных целях, заявил первый зампред СФ Андрей Яцкин
🔸Продажу квартир с маткапиталом хотят упростить. Реализация такой недвижимости возможна только после полного погашения ипотеки для выделения долей на детей. Риелторы попросили премьер-министра Михаила Мишустина изменить правила – разрешить продавать старую квартиру без выделения долей детям при условии покупки новой
🔸Правительство одобрило выделение 6 млрд рублей на комплексное развитие сельских территорий в 2021 году. 2 млрд из них пойдут на поддержку сельской ипотеки
🔸АРБ предлагает разрешить кредитным организациям передавать функцию идентификации заемщиков третьим лицам. Соответствующий законопроект направлен Росфинмониторингу. В документе предлагается распространить идентификацию поверенными в том числе на ипотеку
🔸Банки начали принимать заявки на льготную ипотеку в новом формате. Многие заемщики спохватились буквально в последние дни старой программы. В результате у ряда игроков расход лимита превысил 100%. На кредиты по новым условиям будут выделены дополнительные лимиты, но банки пока не спешат их разбирать
🔸В ОНФ предложили разрешить компаниям выдавать ипотеку сотрудникам. Сейчас ЦБ обсуждает возможность «точечных банковских лицензий» для компаний
🔸Минстрой рассчитывает на принятие закона о распространении системы эскроу-счетов на ИЖС осенью. Разработка всех необходимых для этого механизмов и нормативной базы уже завершается
🔸Тинькофф банк разместил ипотечные облигации на 6,5 млрд рублей. Данная сделка является первой эмиссией классических ИЦБ, обеспеченной портфелем ипотечных кредитов, выданных Тинькофф банком, а также первой в РФ сделкой многотраншевой секьюритизации ипотечных кредитов, обеспеченных электронными закладными
🔸Сбербанк присоединился к программе льготной ипотеки на ИЖС. Минимальная ставка составляет 4,6%. Срок действия программы – до 1 октября 2021 года
#ИтогиНедели @rusipoteka_ru
🔸В СФ предложили ограничить участие в льготной ипотеке одним займом. Сегодня отсутствует ограничение на количество кредитов, в результате этим инструментом зачастую пользуются в инвестиционных целях, заявил первый зампред СФ Андрей Яцкин
🔸Продажу квартир с маткапиталом хотят упростить. Реализация такой недвижимости возможна только после полного погашения ипотеки для выделения долей на детей. Риелторы попросили премьер-министра Михаила Мишустина изменить правила – разрешить продавать старую квартиру без выделения долей детям при условии покупки новой
🔸Правительство одобрило выделение 6 млрд рублей на комплексное развитие сельских территорий в 2021 году. 2 млрд из них пойдут на поддержку сельской ипотеки
🔸АРБ предлагает разрешить кредитным организациям передавать функцию идентификации заемщиков третьим лицам. Соответствующий законопроект направлен Росфинмониторингу. В документе предлагается распространить идентификацию поверенными в том числе на ипотеку
🔸Банки начали принимать заявки на льготную ипотеку в новом формате. Многие заемщики спохватились буквально в последние дни старой программы. В результате у ряда игроков расход лимита превысил 100%. На кредиты по новым условиям будут выделены дополнительные лимиты, но банки пока не спешат их разбирать
🔸В ОНФ предложили разрешить компаниям выдавать ипотеку сотрудникам. Сейчас ЦБ обсуждает возможность «точечных банковских лицензий» для компаний
🔸Минстрой рассчитывает на принятие закона о распространении системы эскроу-счетов на ИЖС осенью. Разработка всех необходимых для этого механизмов и нормативной базы уже завершается
🔸Тинькофф банк разместил ипотечные облигации на 6,5 млрд рублей. Данная сделка является первой эмиссией классических ИЦБ, обеспеченной портфелем ипотечных кредитов, выданных Тинькофф банком, а также первой в РФ сделкой многотраншевой секьюритизации ипотечных кредитов, обеспеченных электронными закладными
🔸Сбербанк присоединился к программе льготной ипотеки на ИЖС. Минимальная ставка составляет 4,6%. Срок действия программы – до 1 октября 2021 года
#ИтогиНедели @rusipoteka_ru
Forwarded from О Бизнесе
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Корабль Ричарда Брэнсона успешно отсоединился от корабля носителя. Как же красиво 🤩
UPD: Экипаж достиг высоты 86 км и пошел на посадку
UPD: Экипаж достиг высоты 86 км и пошел на посадку
Forwarded from О Бизнесе
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Успешная посадка
Предприниматели снова меняют мир.
Предприниматели снова меняют мир.