Forwarded from Proeconomics
По итогам первого полугодия Подмосковье по темпам роста цен на вторичное жильё обогнало Москву в старых границах и Новое Подмосковье: ++13,2%, +9,6% и +9,1% соответственно, по данным ИРН.ру.
Среди типов жилья больше всего подорожали квартиры в старых советских домах. Это было обусловлено меньшей их стоимостью из-за невысоких потребительских качеств.
Среди типов жилья больше всего подорожали квартиры в старых советских домах. Это было обусловлено меньшей их стоимостью из-за невысоких потребительских качеств.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Москва и Питер по-прежнему остаются в топе городов мира по скорости подорожания жилья. В первом квартале 2021 года они вошли в десятку лидеров рейтинга Global Residential Cities Index.
Москва заняла седьмую строчку индекса, при этом год назад столица находилась только на 143-м месте рейтинга (-3,6%). Питер немного сбавил обороты, переместившись с шестой на восьмую строчку (+14,0% в первом квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года).
Москва еще не побила собственный рекорд, который был достигнут во время кризиса 2008-2009 годов, когда цены на недвижимость росли почти на 26%. Однако во втором квартале текущего года российская столица имеет все шансы превзойти эти цифры. Впрочем, в ближайшее время можно будет наблюдать некоторое охлаждение на рынке из-за изменений условий льготной ипотеки и ожидаемого ростом ставок.
В тройку лидеров мирового рейтинга подорожания недвижимости вошли сразу два турецких города: на первом месте Измир (+33,9% за первый квартал), на втором – Анкара (+30,3%). Третье место в рейтинге занимает новозеландский Веллингтон, где цены на жилую недвижимость за указанный период выросли на 30,1%. Также в топ-10 городов с дорожающей недвижимостью вошли Стамбул, Сеул, Галифакс, Гамильтон, Финикс.
Москва заняла седьмую строчку индекса, при этом год назад столица находилась только на 143-м месте рейтинга (-3,6%). Питер немного сбавил обороты, переместившись с шестой на восьмую строчку (+14,0% в первом квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года).
Москва еще не побила собственный рекорд, который был достигнут во время кризиса 2008-2009 годов, когда цены на недвижимость росли почти на 26%. Однако во втором квартале текущего года российская столица имеет все шансы превзойти эти цифры. Впрочем, в ближайшее время можно будет наблюдать некоторое охлаждение на рынке из-за изменений условий льготной ипотеки и ожидаемого ростом ставок.
В тройку лидеров мирового рейтинга подорожания недвижимости вошли сразу два турецких города: на первом месте Измир (+33,9% за первый квартал), на втором – Анкара (+30,3%). Третье место в рейтинге занимает новозеландский Веллингтон, где цены на жилую недвижимость за указанный период выросли на 30,1%. Также в топ-10 городов с дорожающей недвижимостью вошли Стамбул, Сеул, Галифакс, Гамильтон, Финикс.
Forwarded from обмани меня риэлтор
и еще немного о подменных номерах циан. немного, потому что обстановка сейчас напоминает принудительную вакцинацию, уж простите за сравнение. только вот желающих "привиться" подменным номером очень мало.
добрый мальчик славик, тимлид одной из продуктовых команд в ци, которая развивает коллтрекинг, докладывает:
С новым внешним партнером (славик имеет ввиду провайдера, прим. омр) нужно публично договориться о том, какие последствия для них влечет несоблюдение SLO (service level objective - согласованные целевые показатели, перевод наш). Например, рост средней задержки выполнения запроса в прайм тайм до 500 мс влечет уплату штрафа.
Прозрачно договорившись на берегу, можно значительно упростить дальнейшее взаимодействие с любым партнером. Солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми.
итак, славик обозначил путь, которому следует сам ци в отношениях с партнёрами - штрафы. и мы предлагаем сообществу разговаривать с ци примерно об этом - о штрафах. как уж сообщество сформулирует суть //санкций// - вопрос не наш. просто это самый гуманный (и единственный) способ решить конфликт. на наш, конечно, взгляд.
повторим слова славика: солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми. потому что //всё в этом мире завязано на деньги// движение материи вечно и лишь переходит из одной формы в другую (это шутка, шутка, не заморачивайтесь)
добрый мальчик славик, тимлид одной из продуктовых команд в ци, которая развивает коллтрекинг, докладывает:
С новым внешним партнером (славик имеет ввиду провайдера, прим. омр) нужно публично договориться о том, какие последствия для них влечет несоблюдение SLO (service level objective - согласованные целевые показатели, перевод наш). Например, рост средней задержки выполнения запроса в прайм тайм до 500 мс влечет уплату штрафа.
Прозрачно договорившись на берегу, можно значительно упростить дальнейшее взаимодействие с любым партнером. Солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми.
итак, славик обозначил путь, которому следует сам ци в отношениях с партнёрами - штрафы. и мы предлагаем сообществу разговаривать с ци примерно об этом - о штрафах. как уж сообщество сформулирует суть //санкций// - вопрос не наш. просто это самый гуманный (и единственный) способ решить конфликт. на наш, конечно, взгляд.
повторим слова славика: солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми. потому что //всё в этом мире завязано на деньги// движение материи вечно и лишь переходит из одной формы в другую (это шутка, шутка, не заморачивайтесь)
Forwarded from РИА Недвижимость
Ввод жилья в России достигнет 90 млн кв м в 2023 году, а задача на 2021 год - 85,5 млн кв м, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty
Forwarded from Железобетонный замес
Амбассадор «Авито.Недвижимость», которого мы заслужили.
Им стал историк-публицист Евгений Панасенков, известный своими дикими выходками. Например, он попросил ФСИН освободить на день питерского историка-расчленителя Соколова, который якобы должен ему денег.
Им стал историк-публицист Евгений Панасенков, известный своими дикими выходками. Например, он попросил ФСИН освободить на день питерского историка-расчленителя Соколова, который якобы должен ему денег.
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
🗣Николай Васёв, - вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «ДомКлик»:
«Ипотечный пузырь формируется не тогда, когда начинают выдавать много ипотеки, а когда её начинают выдавать заёмщикам с не очень хорошей кредитной историей, которые не смогут выплачивать ипотеку. Сейчас на банках особая ответственность за то, кому они выдают кредиты.
Говоря о просроченной задолженности, нужно смотреть на цифры. Есть такой показатель внутреннего мониторинга — NPL, который показывает неработающие активы в течение 90 дней, когда заёмщик не платит по кредиту более трёх месяцев. Этот показатель сейчас в СберБанке на исторически минимальном уровне. Такого не было никогда, и говорить о формировании в России ипотечного пузыря не совсем корректно. Так, ситуация, которая была в Штатах в 2008 году, она не совсем о нас. Там банки в погоне за конкурентами выдавали кредиты, не оценивая платёжеспособность клиентов.
На сегодняшний день ипотечный рынок в России хорошо регулируется. Банки отчитываются перед Банком России о том, какие они выдают кредиты и кому, какие используются правила внутренних рейтингов. Поэтому опасения по поводу ипотечного пузыря безосновательны».
#ИпотечныйБумеранг
«Ипотечный пузырь формируется не тогда, когда начинают выдавать много ипотеки, а когда её начинают выдавать заёмщикам с не очень хорошей кредитной историей, которые не смогут выплачивать ипотеку. Сейчас на банках особая ответственность за то, кому они выдают кредиты.
Говоря о просроченной задолженности, нужно смотреть на цифры. Есть такой показатель внутреннего мониторинга — NPL, который показывает неработающие активы в течение 90 дней, когда заёмщик не платит по кредиту более трёх месяцев. Этот показатель сейчас в СберБанке на исторически минимальном уровне. Такого не было никогда, и говорить о формировании в России ипотечного пузыря не совсем корректно. Так, ситуация, которая была в Штатах в 2008 году, она не совсем о нас. Там банки в погоне за конкурентами выдавали кредиты, не оценивая платёжеспособность клиентов.
На сегодняшний день ипотечный рынок в России хорошо регулируется. Банки отчитываются перед Банком России о том, какие они выдают кредиты и кому, какие используются правила внутренних рейтингов. Поэтому опасения по поводу ипотечного пузыря безосновательны».
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Нет ничего лучше воспоминаний. Хотя и ничего хуже тоже нет.”
⁃ А.П. Чехов
Привет.
Главные новости банков за 05 июля https://clck.ru/Vuvas
Ты должен знать:
1. В РПЦ заявили, что не прививаться – грех, а те, кто ослушаются, будут замаливать свой грех до конца жизни.
Блять, как я этого ждал.
2. Володин призвал сделать все, чтобы Путин оставался у власти «как можно дольше».
Нет Путина - нет Володина.
…
Что не убивает мудреца, делает его мудрее.
С мудаками та же история. @mikhail_bakh
3. Журналист-«иноагент» хотел показать недостатки закона и перевёл 100 рублей единороссам. После этого чиновники должны указать на связь с «иноагентом», который их профинансировал.
В итоге на журналиста написали заявление о даче взятки должностному лицу.
Сел играть в карты с шулерами, щенок.
4. Вице-премьер Борисов заявил, что новый военно-транспортный самолёт Ил-112В будет экспортироваться.
Это большая геополитическая победа России.
Правда, есть крохотная проблема.
Ил-112В не выпускается.
И неизвестно, когда начнёт выпускаться.
Но это ведь наверняка неважно.
@prof_preobr
…
пришёл взамен социализма
к нам развитой идиотизм
© bazzlan
5. В Израиле провели исследование как прививки (пфайзер и модерна) помогают от индийского штамма (Дельты).
Эффективность против заражения: 64%
Эффективность против госпитализации: 93% @max_katz
6. Батя:
- На самом деле откладывать деньги полезно - это меняет сознание. Вот начинает человек откладывать 10 баксов в месяц, потом в следующем еще 10, а потом понимает, что накопит на что-то стоящее только через 200 лет, и начинает наконец-то что-то реально думать и делать
@rijsamurai
7. Настроение: Хочется быстрей разбогатеть и везде говорить, что деньги не главное.
8. Если я говорю "не знаю надолго ли меня хватит", значит, скорее всего знаю. @saut333
Ничего. Отличного дня!
⁃ А.П. Чехов
Привет.
Главные новости банков за 05 июля https://clck.ru/Vuvas
Ты должен знать:
1. В РПЦ заявили, что не прививаться – грех, а те, кто ослушаются, будут замаливать свой грех до конца жизни.
Блять, как я этого ждал.
2. Володин призвал сделать все, чтобы Путин оставался у власти «как можно дольше».
Нет Путина - нет Володина.
…
Что не убивает мудреца, делает его мудрее.
С мудаками та же история. @mikhail_bakh
3. Журналист-«иноагент» хотел показать недостатки закона и перевёл 100 рублей единороссам. После этого чиновники должны указать на связь с «иноагентом», который их профинансировал.
В итоге на журналиста написали заявление о даче взятки должностному лицу.
Сел играть в карты с шулерами, щенок.
4. Вице-премьер Борисов заявил, что новый военно-транспортный самолёт Ил-112В будет экспортироваться.
Это большая геополитическая победа России.
Правда, есть крохотная проблема.
Ил-112В не выпускается.
И неизвестно, когда начнёт выпускаться.
Но это ведь наверняка неважно.
@prof_preobr
…
пришёл взамен социализма
к нам развитой идиотизм
© bazzlan
5. В Израиле провели исследование как прививки (пфайзер и модерна) помогают от индийского штамма (Дельты).
Эффективность против заражения: 64%
Эффективность против госпитализации: 93% @max_katz
6. Батя:
- На самом деле откладывать деньги полезно - это меняет сознание. Вот начинает человек откладывать 10 баксов в месяц, потом в следующем еще 10, а потом понимает, что накопит на что-то стоящее только через 200 лет, и начинает наконец-то что-то реально думать и делать
@rijsamurai
7. Настроение: Хочется быстрей разбогатеть и везде говорить, что деньги не главное.
8. Если я говорю "не знаю надолго ли меня хватит", значит, скорее всего знаю. @saut333
Ничего. Отличного дня!
Forwarded from Железобетонный замес
В кризис мерзкого ковида вакантность офисных площадей в Москве снижается. Такой тренд заметил Knight Frank.
Forwarded from Железобетонный замес
Из 1,094 тыс. застройщиков, чьи недостроенные дома включены в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), уголовные дела возбуждены в отношении чуть более половины из них (593 застройщика). Об этом сообщил гендиректор Федерального фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев на заседании рабочей группы Генпрокуратуры.
Forwarded from Filatoff Inc.
Вот так вот за последний год дорожало жилье в старой Москве. По данным аналитического портала BnMap.Pro, с июня 2020 г. по июнь 2021 г. 1 кв.м увеличился в цене на 38% почти до 350 000 руб.
Forwarded from РИА Недвижимость
🧐🧐🧐
Возвращаемся к котловому финансированию новостроек? Многие эскроу-счета в России переполняются деньгами, необходимо рассмотреть вопрос о возможности застройщиками использовать лишние средства на другие объекты до сдачи в эксплуатацию дома, под который привлекались средства дольщиков, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, выступая в Совете Федерации. @ria_realtyForwarded from Стройка
Минстрой выступил против снижения первоначального взноса по льготной ипотеке
Минстрой России выступает против снижения первоначального взноса по программе льготной ипотеки с целью сохранения платежной дисциплины россиян, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
«Мы считаем, что снижать первоначальный взнос не совсем правильно, потому что платежная дисциплина гражданина, его возможность обслуживания ипотечного кредита зависит от того, насколько он смог за счёт своих доходов на семью сформировать первоначальный взнос. Его отношение к обслуживанию ипотеки намного серьезнее, если первоначальный взнос составляет 30-35%, чтобы снизить тело кредита», — сказал Стасишин на заседании президиума Совета законодателей.
@wearestroyka
Минстрой России выступает против снижения первоначального взноса по программе льготной ипотеки с целью сохранения платежной дисциплины россиян, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
«Мы считаем, что снижать первоначальный взнос не совсем правильно, потому что платежная дисциплина гражданина, его возможность обслуживания ипотечного кредита зависит от того, насколько он смог за счёт своих доходов на семью сформировать первоначальный взнос. Его отношение к обслуживанию ипотеки намного серьезнее, если первоначальный взнос составляет 30-35%, чтобы снизить тело кредита», — сказал Стасишин на заседании президиума Совета законодателей.
@wearestroyka
Forwarded from Ипотека 1% (Анастасия М)
В каких городах России можно купить жилье по обновленным условиям льготной ипотеки. Источник: Бест Новострой. #ВРегионах
Forwarded from Пул N3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Я катаюсь на электрокаре и напеваю, а вы сидите в багажнике и записываете текст»: Гурбангулы Бердымухамедов и непрерывная плодотворная работа
Forwarded from Shopper’s
В России удвоилось число личных банкротств
В январе-июне 2021 г. суды признали банкротами 88 000 россиян, включая индивидуальных предпринимателей. В первом полугодии 2020 г. таких было 42 700, пишет РБК со ссылкой на данные «Федресурса».
📌Процедура личного банкротства доступна россиянам с 2015 г. при условии, что обязательства должника превышают 500 000 руб., он не может их исполнить в предназначенный срок. А задержка по выплатам составляет не менее 3 месяцев. С 2020 г. граждане с непогашенными обязательствами от 50 000 до 500 000 руб. могут подать заявление на банкротство во внесудебном порядке через МФЦ.
📌Институт банкротства становится «более востребованным легальным механизмом освобождения граждан от безнадежных долгов», считает замминистра экономического развития Илья Торосов. Впоследствии рост банкротств может быть связан с долгами, накопленными во время пандемии. Пока такие случаи не полностью отражаются в статистике: банки активно реструктурировали кредиты, должно пройти время от момента образования просроченного долга до банкротства, говорит руководитель «Федресурса» Алексей Юхнин.
📌По данным Центробанка на 1 июня, долги россиян с просрочкой более 90 дней достигли 1,03 трлн руб. Это 4,8% от общего объема взятых кредитов.
#внешняясреда
В январе-июне 2021 г. суды признали банкротами 88 000 россиян, включая индивидуальных предпринимателей. В первом полугодии 2020 г. таких было 42 700, пишет РБК со ссылкой на данные «Федресурса».
📌Процедура личного банкротства доступна россиянам с 2015 г. при условии, что обязательства должника превышают 500 000 руб., он не может их исполнить в предназначенный срок. А задержка по выплатам составляет не менее 3 месяцев. С 2020 г. граждане с непогашенными обязательствами от 50 000 до 500 000 руб. могут подать заявление на банкротство во внесудебном порядке через МФЦ.
📌Институт банкротства становится «более востребованным легальным механизмом освобождения граждан от безнадежных долгов», считает замминистра экономического развития Илья Торосов. Впоследствии рост банкротств может быть связан с долгами, накопленными во время пандемии. Пока такие случаи не полностью отражаются в статистике: банки активно реструктурировали кредиты, должно пройти время от момента образования просроченного долга до банкротства, говорит руководитель «Федресурса» Алексей Юхнин.
📌По данным Центробанка на 1 июня, долги россиян с просрочкой более 90 дней достигли 1,03 трлн руб. Это 4,8% от общего объема взятых кредитов.
#внешняясреда
Forwarded from MMI
ИНФЛЯЦИЯ В ИЮНЕ ОКАЗАЛАСЬ ВЫШЕ ПРОГНОЗОВ ИЗ-ЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ И ЗАРУБЕЖНОГО ТУРИЗМА
В июне рост потребительских цен составил 0.69% мм и 6.50% гг vs 0.74% мм и 6.02% гг в мае. С начала года цены выросли на 4.19%.
Итоговые цифры оказались на 0.1 пп выше как нашего, так и рыночного прогноза.
Заметный вклад в сохранение высоких показателей инфляции вновь, как и месяц назад, внесли стройматериалы, подорожавшие за один месяц сразу на 6.75% (19.63% с начала года).
Также заметным инфляционным фактором стал зарубежный туризм: поездка на отдых в Турцию подорожала сразу на 38.9% (до июня Турция была закрыта, поэтому цены не наблюдались). Из-за ограничений на зарубежный туризм существенно дорожает туризм внутри России – путевки в дома отдыха и пансионаты стали дороже на 10.7%.
Столь высокие показатели инфляции в июне увеличивают вероятность того, что ЦБ повысит ставку 23 июля сразу на 100 бп.
В июне рост потребительских цен составил 0.69% мм и 6.50% гг vs 0.74% мм и 6.02% гг в мае. С начала года цены выросли на 4.19%.
Итоговые цифры оказались на 0.1 пп выше как нашего, так и рыночного прогноза.
Заметный вклад в сохранение высоких показателей инфляции вновь, как и месяц назад, внесли стройматериалы, подорожавшие за один месяц сразу на 6.75% (19.63% с начала года).
Также заметным инфляционным фактором стал зарубежный туризм: поездка на отдых в Турцию подорожала сразу на 38.9% (до июня Турция была закрыта, поэтому цены не наблюдались). Из-за ограничений на зарубежный туризм существенно дорожает туризм внутри России – путевки в дома отдыха и пансионаты стали дороже на 10.7%.
Столь высокие показатели инфляции в июне увеличивают вероятность того, что ЦБ повысит ставку 23 июля сразу на 100 бп.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Основная претензия к программе всеобщей газификации состоит в том, что государство подводит трубы только до границы домовладений – а дальше уже, дорогие граждане, как-нибудь сами. Хорошая новость состоит в том, что правительство все-таки озадачилось проблемой газификации внутри участков. Менее приятное уточнение – меры поддержки будут доступны лишь избранным категориям граждан.
«В основном, это либо оказание материальной помощи отдельным категориям малообеспеченных граждан, либо субсидирование процентных ставок по кредитам, которые привлекаются на строительство газовых сетей», – рассказал вице-премьер Александр Новак.
Что ж, это лучше, чем ничего. Обещают помочь гражданам в приобретении газоиспользующего оборудования либо непосредственно в проведении сетевой инфраструктуры внутри участка.
Напомним, согласно новому закону, от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения газ должен быть подведен за счет государства. Для финансирования проекта внедрена так называемая инвестиционная надбавка ГРО (газораспределительная организация), которую можно будет направлять на финансирование «последней мили». Из чего будет финансироваться дополнительная поддержка газификации внутри домов – пока неясно, но правительство возлагает ответственность на региональные бюджеты.
«В основном, это либо оказание материальной помощи отдельным категориям малообеспеченных граждан, либо субсидирование процентных ставок по кредитам, которые привлекаются на строительство газовых сетей», – рассказал вице-премьер Александр Новак.
Что ж, это лучше, чем ничего. Обещают помочь гражданам в приобретении газоиспользующего оборудования либо непосредственно в проведении сетевой инфраструктуры внутри участка.
Напомним, согласно новому закону, от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения газ должен быть подведен за счет государства. Для финансирования проекта внедрена так называемая инвестиционная надбавка ГРО (газораспределительная организация), которую можно будет направлять на финансирование «последней мили». Из чего будет финансироваться дополнительная поддержка газификации внутри домов – пока неясно, но правительство возлагает ответственность на региональные бюджеты.