Сегодня в Москве вступили новые правила посещения ресторанов, куда без QR-кодов не пускают. Теперь мы часто будем видеть в центре города такую картину.

​​#новыепроекты

Новый малоэтажный ЖК от Группы Эталон

Эталон ЛенСпецСМУ построит ЖК в Пушкинском районе, рядом с Екатерининским и Александровским парками. Это бывшая площадка Александровского завода.

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса Pushkin Village будет иметь максимум пять этажей. У квартир на первых этажах будут палисадники.

Представляющие историко-культурную ценность здания реконструируют, в одном из них разместится музейно-образовательный комплекс. В составе ЖК предусмотрены школа, 2 детских сада, детский футбольный клуб с собственной тренировочной базой, лайфстайл-центр и спортивный комплекс.

Ипотечный рынок в России к 2025 году, по прогнозам ВТБ, вырастет почти в два раза в сравнении с итогами 2020 года. Общий объем жилищных кредитов через четыре года превысит 18,2 трлн. рублей. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках Международного финансового конгресса Банка России.
По итогам 2020 года ипотечный портфель всех игроков рынка составил 10,2 трлн. рублей. Согласно прогнозам ВТБ, в текущем году он вырастет на 22% и достигнет 12,5 трлн. рублей.

Такой оптимистичный взгляд топ-менеджера ВТБ означает его уверенность в том, что государство и дальше будет субсидировать льготную ипотеку.
Но и у льготной ипотеки, и тем более у коммерческой, есть ограничители – это цены на жильё и реальные доходы населения.

Лишь 1 год действия льготной ипотеки способствовал росту цен на новостройки на 20-25%. И если она продлится ещё пять лет, можно ожидать двукратный рост стоимости жилья. Но по экономической логике на какой-то стадии такого удорожания у потребителей просто пропадёт расчёт брать такое дорогое жильё. Тем более что даже в верхних 20-30% населения России не видно предпосылок для стремительного роста реальных доходов (не говоря уже о нижних 70-80% россиян).

Теоретически темпы прироста ипотечного кредитования можно было бы подстегнуть тем, что банки стали бы выдавать займы на индивидуальное жильё. Но пока мы в этом секторе не видим быстро растущих программ для ИЖС.

Из-за непогоды на стройке ЖК "Новые Островцы" (Московская обл., деревня Островцы) от застройщика "Ависта" рухнул кран.

​​скоро во всех городах россии. встречайте, уважаемые, новые русские гетто.

Кордоны на въезде на патрики, прим. омр впервые появились 9 июня. Со стороны Малой Бронной вечером встает машина ДПС. У всех, кто хочет проехать, требуют паспорт с пропиской или парковочное разрешение резидента. Но если идешь пешком, пропускают свободно.

жителям патриков не нравится шум и толпы. каждое лето одно и то же. но в этот раз власти немного решили //охуеть// помочь жителям. такой поворот местным тоже не нравится.

не нравится и нам. от полицейских. мигалок и сирен шума не меньше, чем от понаехавших. нужно благоустройство, забор, камеры и вход/въезд по системе опознавания лиц.

Какой нормой закона обусловлена новая мера? Официальных комментариев получить не удалось. В префектуре ЦАО переадресовали в ЦОДД. Центр организации дорожного движения рекомендовал обратиться в Дептранс. Департамент транспорта кивнул в сторону ГИБДД. В пресс-службе полицейского Главка попросили прислать официальный запрос. К моменту публикации ответ от ГУ МВД России по Москве не поступил.

Москвичи, зачем вам черноморские курорты Краснодарского края, когда есть широкие проспекты?

В январе—апреле российские застройщики выпустили облигации почти на $2,23 млрд, подсчитали в Moody`s на основе данных Cbonds. В 2020 году объем облигационных займов отрасли составил эквивалент $1,256 млрд, в 2019 году — $1 млрд. Рост популярности облигаций у застройщиков обусловлен введением системы эскроу-счетов. Потеряв доступ к бесплатным средствам дольщиков, строительные компании вынуждены искать альтернативные источники финансирования. К тому же, по бондам менее жесткие условия по целевому использованию привлеченных средств: их можно направить одновременно на покупку нескольких площадок или проектов без проведения длительных процедур согласования. Так, у «Инграда» доля облигаций в долговом портфеле составляет 56%, у «Самолета» — 41%, у «Пионера» — 34%, у «Брусники» — 13%. В ПИК за последние три года разместили бондов на сумму 15,5 млрд руб.

Доступность жилья в регионах России.

«Все это – расстановка стульев на «Титанике»
⁃ Сергей Петров

Привет.

Главные новости банков за 28 июня https://clck.ru/Vmrjg

Ты должен знать:

1. Все, кто вакцинируются, попадут в рай!
а остальные просто сдохнут...
...
Мудаки не те, кто вакцинировались и не те, кто не вакцинировались, а те, кто делит людей по этому признаку.
@mikhail_bakh

2. Беглов заявил, что выпускников не заставляли приходить на «Алые паруса».
Гениально.

3. «Член Совфеда Джаббаров сообщил, что антипрививочная активность в российских соцсетях организована Западом.»
А кем организована ежедневная истерика российской пропаганды про то, что на Западе от прививок люди мрут как мухи, Джаббаров не сообщил.

4. Путин: «Россия вскоре поставит на боевое дежурство новые уникальные системы вооружений.»
- Владимир Владимирович, эпидемия в стране...
- Ракеты!
- Рост заражений, больницы перегружены...
- Ракеты!
- Избыточная смертность - 500 тыс. человек...
- РА-КЕ-ТЫ!!!
@prof_preobr

5. Сообщают, что у каждого третьего россиянина нет денег на отпуск.
Ну почему только на отпуск?
Нет денег ни на что. Так будет честнее.
...
Если у тебя зарплата 18 тысяч и съём квартиры стоит 18 тысяч, то уже не важно сколько стоит морковь.
@sergeenko_i

6. Нельзя поднять людей с колен,
покуда плеть нужна холопу;
нам ветер свежих перемен
всегда вдували через жопу.
@Игорь Губерман

7. Господи, ну неужели реально ТАК сложно запомнить как пишутся -ться и -тся? Ребят, ну вы же работаете там где-то, вопросики решаете, ну как можно ошибаться в такой примитивной хуйне?

8. - я тебя ещё не заебала?
- нет, но ты очень целеустремленная
@saut333

Плывём. Отличного дня!

Питер против. Жители отнесли Беглову 30 000 подписей против строительства апарт-отеля на месте стадиона им. Калинина

Активисты Василеостровского района передали в Смольный 30 000 подписей за строительство спортивной площадки на месте бывшего стадиона имени Калинина.

По словам активистов, эта земля исторически входит в рекреационную зону и предназначена для строительства спортивных сооружений, застройщик же сообщил, что намерен возвести на этом месте “Спортивную базу для проведения спортивной подготовки сборных команд”.

По мнению местных жителей, это необходимо, чтобы тихо пройти все этапы согласования и получить разрешение на строительство апарт-отеля.

@VidNaNevu

💲По итогам мая средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые превысила 10 млн рублей, подсчитали в «Метриум». За прошедшие 12 месяцев цена такого жилья выросла на 24% с 8,2 млн рублей. За 10 млн рублей теперь можно приобрести жилье площадью 40 кв. м с относительно неплохой транспортной доступностью и слабой инфраструктурой.

Это если речь идет о российском рынке недвижимости. «Газета.Ru» попросила риэлторов, имеющих выходы на зарубежные рынки недвижимости, подготовить сопоставимые с московскими ценами (10,1 млн руб., $137 тыс. или €113 тыс.) варианты жилья. «Метриум» и Savills предоставили варианты покупок недвижимости в некоторых странах — по цене московской «однушки». Варианты оказались неплохими: есть предложения и на Лазурном берегу, и на Сицилии, в Греции и на Кипре, на Бали, не говоря уже о Турции. #цены #заграница

​​Согласно статистике, более 97% собственников не могут продать свою недвижимость более года. Мы знаем, как продать в 4 раза быстрее и расскажем об ошибках при продаже.

Плюсы работы с KG Business Board:
— выгода как для покупателей, так и для продавцов;
— инновационный метод продажи Вашей недвижимости по максимальной цене в кратчайшие сроки;
— возможность организации предпродажной подготовки;
— гарантия агрессивного маркетинга со стороны KG Business Board.

Переходите на сайт и получите бесплатную консультацию по продаже Вашей недвижимости в Zoom!
kgbusinessboard.ru

Сын экс-губернатора Иркутской области Андрей Левченко, который также является депутатом заксобрания региона, оказался фигурантом уголовного дела о мошенничестве с поставками в регион лифтов. Среди фигурантов дела - вице-президент Национального лифтового союза и глава комиссии общественного совета при Минстрое России Сергей Чернышов, бывший топ-менеджер ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» Дмитрий Коженов, гендиректор иркутского ООО «Звезда» Олег Хамуляк и его заместитель по экономике Антон Рябикин. По версии следствия, незаконная борьба с конкурентами при поставках и установке лифтов принесла им около 1 млрд руб., а мошенничество — не более 55 млн руб.

🗣Алексей Коренев, - аналитик ФГ «Финам»:

«Нас же целый год убеждают, что льготная ипотека провоцирует строительство все большего количества жилья, что одно рабочее место непосредственно в строительной отрасти обеспечивает еще около 200 рабочих мест в смежных отраслях... И что в конечном итоге должно позитивно сказаться на производственной активности во всей экономике, дать толчок к ее восстановлению, ускорить рост всех основных макроэкономических показателей и т. д.

Так-то оно, конечно, так. Но вот если в погоне за скоростью доводить давление в паровом котле до запредельно высокого, то любой котел рано или поздно взорвется... Позитивный эффект от государственной льготной ипотеки продолжался почти полтора года... и в первой половине текущего года рост, хоть и не такой стремительный, все еще продолжается.

Но вот сопровождается этот рост столь же стремительным увеличением долговой нагрузки на частный сектор. На потребителя. Сейчас более половины ипотечных заемщиков вынуждены отдавать на погашение займов более половины же своего дохода. Общая же долговая нагрузка россиян (отношение платежей по кредитам к располагаемым денежным доходам населения), по данным ЦБ РФ, с середины 2020 года выросла на 0,9 процентного пункта до 11,9%, что является рекордным показателем для страны...

В итоге мы пришли к ситуации, когда если не сбросить давление в этом паровом котле, двигавшем ускоренными темпами нашу экономику в течение года, то вероятность масштабного кризиса возрастает до критической. И кризис не ограничится только ипотечными займами, а начнет расползаться сперва из банковского сектора из-за роста просроченной задолженности (она, кстати, достигла в ипотеке рекордных 4%), на остальные сегменты, так или иначе связанные и с производством, и с потреблением».

#ИпотечныйБумеранг