Неплохо идут дела у госкомпании Дом.РФ, бывшего АИЖК.

В 2017 году госкомпания увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 31% — до 18 миллиардов рублей. Рентабельность собственных средств компании в 2017 году достигла 12,1% по сравнению с 9,9% годом ранее.

Портфель ипотечных активов компании на конец 2017 года составил 394,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 45%. Портфель арендной недвижимости вырос на 98% — до 26,7 миллиарда рублей.

360 долевых долгостроев будут достроены до 2022 года
https://goo.gl/o9UENu
#Минстрой #Остановленныестройки #Землядлястроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Модернизация спальных раойнов - возможно ли избежать напряженности?

С анонсом программы реновации в 2017 году у чиновников появилась новая формулировка - "создание комфортной среды и качественно новых районов".

Идея возникла еще в 2014 году. Тогда же было принято постановление о выпуске новых серий домов и формирования нового типа застройки - квартальной.

Одним из первых таких проектов стал ЖК от ПИК на Варшавском шоссе, 141.

Программа реновации станет отличным плацдармом для реализации всех этих идей. Но здесь есть две проблемы:
1) Субъективное понятие комфорта - то есть никто не интересовался реальным мнением жителей, а просто происходит насаждение идей сверху.
2)Не все пятиэтажки Москвы ветхие и неремонтопригодные.

Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов очень любит повторять про квартальный тип застройки, приватные дворы, разграничение пространства и тд. Зачастую он сравнивает Москву с Гонконгом, Венецией и Барселоной. Площадь первых двух городов не сопоставима с Москвой, а комфортность плотной застройки в Барселоне связана с невысокой этажностью.

Москву всегда отличала малоэтажность и огромное количество зелени. Многие противники реновации обращают внимание именно на тот факт, что в ходе сноса пятиэтажек город потеряет большое количество зелени, а вместо невысоких домов появятся "человейники" по 20+ этажей.

Вчера на выставке MIPIM Кузнецов повторился, что благодаря реновации появятся совершенно новые районы и инфраструктура. По мнению главного архитектора, новое преображение районов поможет избежать обострения социальной напряженности.

Однако, на деле все происходит наоборот. Несмотря на заверения чиновников и самого Кузнецова, что этажность новых кварталов не превысит 14 этажей, в действительности происходит обратная картина. Если взглянуть на те же новые серии массового жилья, то ничего качественно нового там не найти. Те же самые панельки, те же 18+ этажей, а двор без машин может создать дополнительную напряженность. Ведь подземные паркинги будут платными, о чем также говорил Кузнецов.

Таким образом, чтобы создать качественно новую среду, необходимо пересмотреть весь подход в корне. Вот только стоит ли на это надеяться, когда относительно недавно были утверждены новые принципы застройки, которые сейчас активно воплощаются в реальность?

Рубрика #ОсторожноМошенники

Время чтения: 1 минута

💥Донстрой💥Блажко💥Нескучный⚡️Суд 🔜

Мы продолжаем следить за судьбой Максима Блажко, который второй год подряд пытается построить хотя бы основание для ЖК Нескучный Home&SPA. Арбитражный суд Москвы назначил на 26 апреля основные слушания по иску госкорпорации "Внешэкономбанк" (ВЭБ) о взыскании более 10,5 миллиарда рублей с девелопера Максима Блажко, бывшего совладельца "Донстроя", передает корреспондент РИА Новости из зала суда. В залоге у ВЭБ находится права на стройку "нескучного". Чем обернётся решение суда для тех, кто уже купил ДДУ - вопрос. ВЭБ вряд ли будет достраивать дома, скорее продаст право другому девелоперу, а сам проект может измениться. Самое интересное, что при всех видимых проблемах проекта, он был аккредитован крупнейшими банками и АИЖК. @moscowcats

Рубрика #Статьи

Время чтения: 13 минут

ИТОГИ ДНЯ 16.03.18

Недвижимость:
1) Путин поручил ограничить кадастровую стоимость недвижимости https://goo.gl/TknhYn
2) Белоусов: налог на имущество надо заморозить, если не решат вопрос кадастра https://goo.gl/ak8kd6
3) Какие документы нужны для покупки новостройки? https://goo.gl/rgQg66
4) 9 ошибок, которые допускают ипотечные заёмщики https://goo.gl/4svgoz
5) Московский Росреестр подвел итоги десяти лет работы https://goo.gl/5DzXa9
6) ФНС разъяснила порядок обложения налогом хозпостроек на дачах https://goo.gl/seRceE
7) Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома https://goo.gl/8eZeBx

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Во что компаниям обходится небрежность с доменными именами https://goo.gl/HPWH8Y
2) Пять советов, которые помогут взлететь в Instagram https://goo.gl/ZB2YbS
3) Пять причин, почему вашу статью не возьмут топ-СМИ https://goo.gl/tVRmJp
4) «Конфликт — это подарок» — главные идеи книги Нейта Региера https://goo.gl/MYNEmW
5) Стоит ли регистрироваться в русском аналоге LinkedIn https://goo.gl/nBFYbp
6) Как бизнес уговаривает клиентов сходить на выборы https://goo.gl/r16uCe

НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ в Facebook: https://goo.gl/1tgoYS

У девелоперов жилья остался небольшой лаг времени, чтобы заработать баблище на продаже квартир в новостройках. А потом - либо надуваемый мыльный пузырь на первинчом рынке лопнет с ее ипотекой, как бомбануло в 2008 году в Штатах, либо весь бизнес ляжет под государство. Не исключены одновременно и два варианта. Поэтому у застройщиков есть еще время понаслаждаться позитивной для себя статисткой и выскочить вовремя с мчащегося в обрыв поезда. Итак, в феврале этого года розничные продажи квартир и апартов в Москве выросли на 10 млрд руб., подсчитано в ЦИАНе. Совокупно было продано первичного жилья почти на 44 миллиардов рублей.

Интересный материал про долгострои и что, собственно делать, если твои деньги уже там

https://journal.tinkoff.ru/past-deadline/

15 марта 2018, Москва, Кравченко, 16. Жители, у которых под окнами развернулась точечная застройка, единогласно голосуют против.

#Москва #ЮЗАО #Ломоносовский #Кравченко16 #митинг https://youtu.be/JZy2PyG2T5M

В Петербурге начали проектировать кольцевую линию метро, предпроектные работы планируется завершить до конца этого года, а линию построить до 2030-го.

📝 Расходы при ипотеке. За что мы платим? | https://ipotekahouse.ru/rasxody-pri-ipoteke/ #расходыприипотеке #ипотека #покупканедвижимости

​Опасна ли жизнь в новостройке, возведенной на месте бывшей промзоны, и какие плюсы, помимо доступных цен, имеются у таких жилых комплексов?

На фото – ЖК «Цивилизация», строящийся на месте ЖБИ «Баррикада» и склада нерудных материалов.

#нашапочта

Про выборы по-татарстански.
С момента сдачи первого дома в новом соципотечном районе Казани М-14 прошло полных 2 года. С тех пор сдали и заселили еще 3 дома. В общей сложности около тысячи квартир. Рядом жилой массив "Лесной городок", больше тысячи квартир. А общественного транспорта нет (обещали еще летом 17го), потому что износ дорожного полотна 70%, дорога узкая и кривая, обзор закрыт деревьями, обочины практически нет. Обещают решить проблему, пока никак. Но! В день выборов весь день будет курсировать бесплатный автобус до ближайшего пункта голосования! Республика в лепешку расшибается ради этих 80%

Когда начальник полиции находится в тесной коррупционной связке с главой администрации, то на их подведомственной территории возникает зона, свободная от закона.

Расследование о хищении жилья очередников в Курортном районе прижигает пятую точку главы района Куимова и главмента Чичина.

На что они готовы пойти ради того, чтобы расследования их произвола не вышли в СМИ?
На все.

Для начала они попытались потерять уголовное дело и улики по нему, после постарались вывести вороватых чиновников из под уголовного преследования, ну а вишенкой на торте (ненавижу это словосочетание😉) стала попытка срыва записей интервью потерпевших от действий чиновничьего ворья.

Главмент Курортного района Станислав Чичин выслал летучую команду бравых копов для разгона "несанкционированного митинга" обманутых главой района жителей поселка Песочный, на самом деле дававших интервью телеканалу.

Что такое воспрепятствование законной деятельности журналиста @good78news, посредством превышения должностных полномочий?
Смотрите далее

https://vk.com/im?sel=72812120&z=video-79142654_456239433%2F1b00d0d130c530db56%2Fpl_post_-79142654_31967

В Приволжском федеральном округе максимальное число обманутых дольщиков зарегистрировано в Самарской области. Об этом свидетельствуют данные реестра Минстроя РФ, документ имеется в распоряжении. На территории региона расположены 42 проблемных объекта, в реестр обманутых дольщиков включены 3 392 человека.

Также значительная численность неудавшихся участников долевого строительства зафиксирована в Саратовской области — 2 415 человек, проблемных домов — 21. На третьем месте числятся 817 обманутых дольщиков Татарии, однако количество долгостроев здесь выше, чем в Саратовской области, — 33 незавершенных дома.

Далее Пермский край, в котором никак не дождутся новых квартир 721 человек, в реестре отмечены 14 недостроев. В Нижегородской области зарегистрировано 13 проблемных объектов, Минстрой занес в реестр 495 участников долевого строительства. В Башкирии — 279 обманутых дольщиков и 11 недостроенных многоквартирных домов, в Удмуртии — 264 и 6 соответственно.

В следующих регионах ПФО число проблемных объектов не достигает 10 домов: Кировская область — 124 человека и 8 домов, Оренбургская область — 55 обманутых дольщиков и 5 недостроев, Марий Эл — 31 пострадавший и 2 незавершенных объекта, Ульяновская область — 23 обманутых и 1 дом, Пензенская область — 18 участников долевого строительства и 2 долгостроя.

При этом в двух регионах ПФО Минстрой не обнаружил ни обманутых дольщиков, ни проблемных объектов — это Мордовия и Чувашия.

Таким образом, в Приволжском федеральном округе проживают 8 364 обманутых дольщика, в реестр проблемных объектов включены 158 недостроенных домов.

Напомним, в начале 2015 года на заседании в полпредстве ПФО сообщалось, что в округе 11,4 тыс. обманутых дольщиков и 141 долгострой. То есть в течение трех лет число дольщиков сократилось на 3 036 человека или на 26,6%. При этом число проблемных объектов загадочным образом увеличилось на 17 единиц или на 12%.

Новости из мира инноваций.

Сбербанк планирует построить жилой квартал в технопарке «Сколково» на 60355 кв метра или 653 квартиры, рассчитанные на проживание 1600 человек. Ориентировочные сроки выхода на площадку - август. Строительство объектов займет 24 месяца.

***
И вот стоило ради таких мелких гешефтов с недвижкой в «Новой Москве» вот весь этот, Господи прости, инновационный огород городить?

Выпустят ли арестованных застройщиков из-под стражи
https://goo.gl/g3y5oH
#Законодательство #Уголовныедела #Ответственностьзастройщика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Правительственные аналитики прогнозируют рост себестоимости жилищного строительства
https://goo.gl/dERJx6
#Аналитика #Вводжилья #Отменадолевогостроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимост