В этой истории с субсидированием ипотеки под 6,5% и решением установить налог на вклады более 1 млн. в качестве меры поддержки населения в период коронавируса нахожу много общего.

И в том и другом случае сидишь и радуешься:

1. Ипотеку вроде пока брать не заставляют, дело добровольное.
2. И миллиона у меня нет, налог платить не придётся.

Спасибо вам. Очень помогли.

Ещё немного на тему субсидирования % ставок на ипотеку.

Да, дать возможность людям улучшить жилищные условия в кризис - отлично. Действительно, с учётом того, что будет выдаваться порядка 30 тыс. кредитов в месяц, 200 тыс. человек + члены их семей смогут воспользоваться субсидией. Нужно порадоваться за них.

При этом возникают вопросы:

1. Все помнят, надеюсь, что ипотека - это когда ты одну квартиру покупаешь себе, а вторую - банку? В период кризиса увеличивать долговую нагрузку - это точно то, что нужно сейчас населению? Нам точно всем понятно, что нас ждёт ближайшие несколько месяцев и даже лет? Не придут ли на рынок те, кто не способен адекватно оценить свои финансовые возможности и обслуживать этот кредит?

2. Какое отношение эта мера имеет к тем, кто попал в тяжелую финансовую ситуацию? Или им ещё одну ипотеку на радостях брать?
А как государство помогает тем, кто сейчас выплачивает ипотеку? Ведь у них ставка 9-12%? Что они за изгои такие? Может, этим ребятам лучше помочь, потому что у НИХ ПРОБЛЕМЫ?

Кредитные каникулы им дали? Отсрочку? А потом что? Что это за решение?
Может, взять и субсидировать им снижение % ставки по действующему ипотечного кредиту? На 1%, например.
Вот это будет называться «поддержка»!

У нас портфель кредитов в стране на 7,5 трлн рублей и каждый десятый рубль из них потенциально проблемный, минимум! Или хотите 750 млрд проблемки вместо текущих 70 млрд?
И как следствие обвал цен на недвижимости, потому что те, кто не может больше обслуживать кредит, побегут ее продавать по любым ценам?
Эти товарищи с «каникулами» осенью придут на этот рынок. Не сомневайтесь.

А так субсидирование % ставок - это, конечно, отлично...

Берегите себя.

@contrust24

​​Канал для активных трейдеров и инвесторов
➡️ Подпишись на канал — https://t.iss.one/joinchat/AAAAAFM-UIPyMF5C0AdnQg

Админ канала - успешный управляющий трейдер с опытом торговли 12 лет на финансовых рынках. Ведет открытую торговлю, анализ и делится своими знаниями бесплатно с подписчиками.

Чем для вас будет полезен канал❓
✅ Ежедневные бесплатные торговые рекомендации
✅ Регулярные вебинары по анализу текущей ситуации на рынках
✅ Проводятся мастер-классы и проф.обучение трейдеров
✅ Онлайн стримы, живая торговля и многое другое
✅ Полезные статьи из мира трейдинга и финансов

Также для общения трейдеров создан чат с ежедневным обсуждением текущей рыночной ситуации.

🔨Компания "Дом.РФ" выставила на торги бывшее здание Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Москве со стартовой ценой в 3,2 млрд рублей с учетом НДС.

Общая площадь нежилых помещений, выставленных на продажу, составляет 22,9 тысячи кв м, уточняется в сообщении компании.

Без НДС начальная стоимость объекта на аукционе составляет 2,7 млрд рублей. Сумма задатка равна 543,9 млн рублей. @ria_realty

#Байки из Сбера. Часть 7 (Начало)
#корблок

Вот и пора про корблок вспомнить. Сначала немножко теории
📗
На третью неделю моей работы в корблоке заходит ко мне начальник отдела и рассказывает мне грустную историю своего нового клиентского менеджера, который позвонил вновь закрепленному клиенту, чтобы встречу назначить и съездить познакомиться, а он ему в ответ:
- Слушайте, вы у нас уже шестой менеджер за 2 года. Давайте-ка мы паузу сделаем и сразу с седьмым познакомимся.

Это вроде забавно звучит, мы даже посмеялись, но когда идёт речь о клиентах среднего/крупного бизнеса, становится совсем не до смеха. И тут снова вспоминаешь: "Главный конкурент Сбера - это его сотрудники. И начальники долбоебы".

Увы, можно констатировать, что в больших городах о партнёрских отношениях банка и клиента говорить не приходится.
Ты понимаешь, про какие ОТНОШЕНИЯ я говорю, если:
👉 кроме Грефа, в этом зеленом банке никого не знаешь.
👉 что? есть менеджер, который закреплён за моей компанией?
👉 своего менеджера в банке ты видишь один раз в жизни, а потом новый приезжает.
👉 менеджер тебе обещал "в этот раз все будет по-другому, я тут надолго" , а потом тупо не отвечает на звонки. Или если все же ответил, но сказал: "извините, я уже в другом месте работаю"

На практике, когда за КМ закреплены 70-90 клиентов, чтобы элементарно съездить познакомиться со всеми, тебе нужно 4-6 месяцев. А чтобы между вами появилось какое-то доверие, точно не одна встреча нужна. Не бывает чудес. А если ты работаешь год... в общем, с такой текучкой - это пиздец.
Тем не менее сотрудников чпокают уже через 3 месяца на предмет отсутствия продаж.
Как же меня за...раздражали комменты моих руководителей формата: "как же так, вы же съездили к клиенту, про такой продукт классный рассказали, а он у вас ничего не "купил". Вы пидарасы продавать не умеете. Вот я в своё время..."
Сука, как на рынке. Клиентов своих за слабоумных считают, а потом удивляются.
И отношение к сотрудникам как к коровам: сегодня ты должен дать нам молока, а завтра у нас бифштекс из тебя планируется...
Я вот все думаю, почему в Сбере "дивизион заботы о клиентах" сделали, а "дивизион заботы о сотрудниках" - нет? Случайность?
На уровне Грефа много правильных слов и дел, на как с реальностью на "земле" сталкиваешься...

Ключевые проблемы две:

Проблема раз: "У насклиентовдохуя, все нас хотят". По жизни с лозунгом "Спасибо мне, что есть я у тебя".

Это как в случае с бабушками в очереди. Вот, допустим, ты менеджер по продажам в рознице. Клиент заходит и нажимает талон в электронной очереди и попадает к тебе. И ты, установив контакт, выявив потребности, презентовав продукт и отработав возражения, по статистике из 10 бабушек без карт 2-ум эту карточку втюхаешь, а если хороший продавец - может даже 4-5-и. Не получилось - ничего страшного. Там уже следующая "бабушка" тебя ждёт...
А вот у менеджера корблока таких "бабушек" только 100. И если ты с ними отношения не выстроил, то все.
А ментальность эта розничная осталась. Ели к тебе как корове, то и не удивительно, что ты к клиентам - тоже как к этим милым животным.

О второй проблеме - в следующий раз...
Берегите себя!

@ConTrust24

👩🏼‍💻👨🏼‍💻 Онлайн-конференция: как адаптироваться к новой реальности

28 апреля пройдёт бесплатная конференция с участниками рынка и представителями Авито.

Обсудим:
✔️ ситуацию на рынке недвижимости
✔️ способы продолжать работу в новых условиях
✔️ изменения в поведении пользователей Авито
✔️ опыт зарубежных рынков

Будет три секции: новостройки, вторичная и коммерческая недвижимость. В чате вы сможете пообщаться с коллегами и задать вопросы докладчикам.
Ждём вас 🙌

Посмотреть подробную программу и зарегистрироваться можно по ссылке: https://avito.timepad.ru/event/1300953/

ЕСЛИ ВЫ ВДРУГ НЕ ЗНАЛИ

Согласно результатам опроса ВЦИОМ, приблизительно 7,1 млн. семей смогут воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий.
Сразу объясню почему эти данные важны, несмотря на кризис и прочие невзгоды☝️🏻
1️⃣Материнский капитал это самая популярная программа гос. поддержки в России и поддержание ее функционирования не вызывает никаких опасений. Эта программа имеет огромное стимулирующее значение для экономики России. Посмотрите на цифры - 3,6 млн. семей поменяют квартиры или закроют ипотеки, что неминуемо окажет поддержку рынку недвижимости (спрос на покупку или строительство жилья примерно на 180 млн. кв. м. )👍🏻
2️⃣Цифра в 7,1 млн. семей получена из расчета прибавления к 3,6 млн. семей (зеленым на картинке) еще 3,5 млн. семей из числа неопределившихся (90% случаев) и это еще 170 млн. кв. м. спроса на жилье.

@MarketOverview

Верховный суд защитил кошельки банкиров

Верховный суд встал на защиту кошельков банкиров, посчитав, что объявленные президентом из-за пандемии коронавируса нерабочие дни в апреле не дают должникам оснований для переноса срока выплат по кредитам.

Согласно статье 193 ГК, если последний день срока приходится на нерабочий день, он переносится на ближайший рабочий день. Однако в правилах предусмотрены исключения, когда из условий обязательств следует, что их нужно исполнить именно в выходной, или в определенный день, вне зависимости рабочий день или нет.

На это исключение и сослался ВС, заявив, что нерабочие дни направлены на предотвращение распространения коронавируса и не могут считаться нерабочими в соответствии ГК. Также суд уточнил, что нерабочие дни не являются всеобщими и препятствия для исполнения обязательств отсутствуют.

Это же решение озвучил и ЦБ, заявив, что в период нерабочих дней должники обязаны исполнить свои обязательства в срок по договору. При этом изначально ЦБ рекомендовал перенести платежи по кредитам, когда карантин планировали ограничить неделей.

👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy

Была куколка, теперь домик брошка. Хорошо, что не дубинка.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уверена, что спрос на ипотеку в 2020 вырастет на 8%-10%, потому что правительство ставку до 6,5% снизило.

PZDC в том, что по факту спрос на ипотеку не только не вырастет, а, скорее всего, заметно упадет. Специалисты отмечают, что выделенных средств (6 млрд. руб.) не хватит: просто для поддержания текущего спроса требуется в 2 раза больше средств. Весь эффект от новой ставки сводится к снижению условного ежемесячного платежа с 50 до 45 тыс. руб. – так себе экономия в условиях массовых увольнений и неопределенности.

​​ильдар борисович, извините, что мы к вам обращаемся. да еще и в воскресный вечер. но надо спросить.

говорят в городе ачинск, что в красноярском крае, что в российской федерации, 20 апреля открыли запись на регистрацию дкп.

вы спросите: а при чем тут я?

а вот поговаривают, что ваши 'этажи', будь они трижды здоровы, позаписались во всю очередь собой, своими родственниками и теперь очередь эту продают.

ильдар борисович, ну как так то?

800 жалоб на отказы в кредитных каникулах получили в ЦБ на прошлой неделе

В эфире, как вы понимаете, рубрика "Помощь государства".

800 жалоб - это ерунда, заверяет ЦБ.
©️"Если сравнить с числом реструктурированных кредитов, то это не так много" - оправдывается регулятор.

А мы напоминаем: 800 - это только те, кто решился подать жалобу и те, у кого ее приняли. Вот и все, вот и все.

@novostroyman

ну началось. мозговые штурмы сейчас у правительства как цитокиновые штормы у больных.

Серпуховский белокаменный кремль с XVI века ни разу не был разрушен врагами, а в 1934 году его разобрали на строительный материал для Сокольнической линии московского метро

РОССИЯ ОБОГНАЛА КИТАЙ ПО ОФИЦИАЛЬНО ВЫЯВЛЕННЫМ СЛУЧАЯМ ЗАРАЖЕНИЯ COVID-19

РОССИЯ: 6 198 заболевших за сутки vs 6 361 и 5 966 в предыдущие пару дней. 47 умерших vs 66 и 60 в предыдущие два дня. По общему количеству инфицированных Россия вышла на 9 место в мире, опередив Китай. Завтра, скорее всего, будем восьмыми, оставив позади Иран.

МОСКВА: 2 871 заболевших за сутки vs 2 971 и 2 612 в предыдущие пару дней. 31 умерших vs 38 и 41 в предыдущие два дня. На Москву приходится 52% от общего числа выявленных в России случаев и 55% зарегистрированных от коронавируса смертей.

Российские власти устами Пескова заявили сегодня, что эпидемия в России может выйти на плато в середине мая. Тогда, по-видимому, и встанет вопрос о снятии карантинных мер. Пока же ждём продления ограничений на период майских праздников.

- сколько стоит вот эта булка?
- узнаете, когда мы вам чек дадим
- а если меня не устроит цена?
- все равно придется оплатить

‼️Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, в рамках которой россияне будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать присущие ипотеке риски.

➡️ЦБ предлагает самим кредиторам за свой счет страховать предмет залога, а также жизнь и здоровье заемщика при розничном ипотечном кредитовании. При этом банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заемщика, а также заключения иного договора страхования, указывает регулятор.

В настоящее время при получении ипотечных кредитов заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость, а также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье, снижая таким образом риски ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. @ria_realty