Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ПоПросьбамПодписчиков
Панель или монолит - какой дом выбрать на рынке Москвы и области?
Когда смотришь на описание серий ПИК-1 и ПИК-2, невольно удивляешься: неужто из панели можно ТАК строить?
📍Для тех, кто еще не определился, так какую же новостройку выбрать: панельную или монолитную - мы собрали все факты за и против каждой тут: https://bit.ly/2Iv0HNx
P.S. Но никогда не забывайте, что обычно в исполнении "ПИК" новостройка выглядит примерно так 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 видео из ЖК "Бутово Парк 2", дольщики рассказывают, что потопы случаются в ЖК регулярно: то лопаются трубы, то неудачно проверяют пожарную систему и т.д.
@novostroyman
Панель или монолит - какой дом выбрать на рынке Москвы и области?
Когда смотришь на описание серий ПИК-1 и ПИК-2, невольно удивляешься: неужто из панели можно ТАК строить?
📍Для тех, кто еще не определился, так какую же новостройку выбрать: панельную или монолитную - мы собрали все факты за и против каждой тут: https://bit.ly/2Iv0HNx
P.S. Но никогда не забывайте, что обычно в исполнении "ПИК" новостройка выглядит примерно так 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 видео из ЖК "Бутово Парк 2", дольщики рассказывают, что потопы случаются в ЖК регулярно: то лопаются трубы, то неудачно проверяют пожарную систему и т.д.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Продажи остановились в "Среде". В ЖК SREDA от PSN Group заморожены продажи
PSN Group, погрязшая в проблемах и переносах сроков сдачи ЖК, снова удивляет: компания потеряла право продаж в ЖК "Среда" (корпуса Б2 и Б3) на Юго-Востоке столицы.
Официальная версия, которую рассказывают менеджеры, состоит в том, что у некоторых корпусов закончилось разрешение на строительство, а когда застройщик продлевал его, власти вместо продления выдали новое РС с учетом новых правок в законе. Из-за это возникли трудности, и теперь застройщик вынужден доказывать, что это не новое строительство, а продолжение старого.
Однако правда, как мне кажется, состоит совсем в другом.
1️⃣ Во-первых, разрешение на строительство 2 очереди 3 пускового комплекса (в состав которого и входят Б2 и Б3) закончилось еще 29 июня 2018 года, так что версия продавцов рассыпается при первом же взгляде на документы.
2️⃣ Во-вторых, согласно действующему законодательству, при задержке сроков сдачи на полгода, застройщик может лишиться права продажи последующих очередей. Корпуса Б2 и Б3 - это самые крайние корпуса по срокам сдачи в "Среде", а вот корпуса 1-й очереди PSN Group задержала уже на полгода и задержит, судя по всему, еще на квартал (по документам перенос - с 1 квартала на 4 квартал 2018).
🙈 Таким образом, "ПСН" лишилась притока денег из-за собственной необязательности, что послужит отличным примером всем остальным нарушителям законодательства.
@novostroyman
Продажи остановились в "Среде". В ЖК SREDA от PSN Group заморожены продажи
PSN Group, погрязшая в проблемах и переносах сроков сдачи ЖК, снова удивляет: компания потеряла право продаж в ЖК "Среда" (корпуса Б2 и Б3) на Юго-Востоке столицы.
Официальная версия, которую рассказывают менеджеры, состоит в том, что у некоторых корпусов закончилось разрешение на строительство, а когда застройщик продлевал его, власти вместо продления выдали новое РС с учетом новых правок в законе. Из-за это возникли трудности, и теперь застройщик вынужден доказывать, что это не новое строительство, а продолжение старого.
Однако правда, как мне кажется, состоит совсем в другом.
1️⃣ Во-первых, разрешение на строительство 2 очереди 3 пускового комплекса (в состав которого и входят Б2 и Б3) закончилось еще 29 июня 2018 года, так что версия продавцов рассыпается при первом же взгляде на документы.
2️⃣ Во-вторых, согласно действующему законодательству, при задержке сроков сдачи на полгода, застройщик может лишиться права продажи последующих очередей. Корпуса Б2 и Б3 - это самые крайние корпуса по срокам сдачи в "Среде", а вот корпуса 1-й очереди PSN Group задержала уже на полгода и задержит, судя по всему, еще на квартал (по документам перенос - с 1 квартала на 4 квартал 2018).
🙈 Таким образом, "ПСН" лишилась притока денег из-за собственной необязательности, что послужит отличным примером всем остальным нарушителям законодательства.
@novostroyman
Кажется, Собянин придумал способ осчастливить дольщиков. В этом ему помогает девелопер «Лидер Инвест», который догадался называть свои новостройки «Счастье».
Уже скоро появятся «Счастье в Тропарево», «Счастье на Масловке» и «Счастье в Кусково».
Судя по амбициозным планам застройщика (а у него, на минуточку, более 30 объектов) «Счастье» будут строить по всей Москве.
Таким образом быстрорастущий застройщик ещё и «отгородится» от менее благополучных тезок: «ФСК Лидер» и «Лидер Групп». Лидеров много, а «Счастье» – одно.
Уже скоро появятся «Счастье в Тропарево», «Счастье на Масловке» и «Счастье в Кусково».
Судя по амбициозным планам застройщика (а у него, на минуточку, более 30 объектов) «Счастье» будут строить по всей Москве.
Таким образом быстрорастущий застройщик ещё и «отгородится» от менее благополучных тезок: «ФСК Лидер» и «Лидер Групп». Лидеров много, а «Счастье» – одно.
Forwarded from Бойлерная
МИЦ перестал платить подрядчикам
Интересную тактику избрали наши застройщики, и называется она очень просто - fake news. ГК МИЦ бравурно заявил о строительстве апарт-комплекса около Москва Сити, тогда как на строительстве ЖК Новоград Павлино идет забастовка строителей, и некоторые дольщики ждут своих квартир по 3 года. Подрядчикам нескольких корпусов МИЦ не платит, видимо, все бабки ушли на бокс, который активно спонсирует глава МИЦ Рябинский. За счет дольщиков в Подмосковье, потому что именно там у Воробьева индульгенция и ему нипочем даже мусорные свалки.
У девелоперов стало хорошим тоном после критических публикаций в телеге тиражировать fake news. Гранель, которая нанимает самых дешевых подрядчиков и катастрофически задерживает им выплаты, тупо выкидывает недовольных гастарбайтеров и берет новых. При этом низкие цены на жилье привлекают все новых дольщиков, это как пирамида Кэшбери, финансовая грамотность у людей на нуле и все привыкли верить в чудо. Так вот Гранель в ответ на критику выпустила пресс-релиз о строительстве ЖК рядом со Сколково. Могли бы и на новый Кремль сразу замахнуться, что уж там
Интересную тактику избрали наши застройщики, и называется она очень просто - fake news. ГК МИЦ бравурно заявил о строительстве апарт-комплекса около Москва Сити, тогда как на строительстве ЖК Новоград Павлино идет забастовка строителей, и некоторые дольщики ждут своих квартир по 3 года. Подрядчикам нескольких корпусов МИЦ не платит, видимо, все бабки ушли на бокс, который активно спонсирует глава МИЦ Рябинский. За счет дольщиков в Подмосковье, потому что именно там у Воробьева индульгенция и ему нипочем даже мусорные свалки.
У девелоперов стало хорошим тоном после критических публикаций в телеге тиражировать fake news. Гранель, которая нанимает самых дешевых подрядчиков и катастрофически задерживает им выплаты, тупо выкидывает недовольных гастарбайтеров и берет новых. При этом низкие цены на жилье привлекают все новых дольщиков, это как пирамида Кэшбери, финансовая грамотность у людей на нуле и все привыкли верить в чудо. Так вот Гранель в ответ на критику выпустила пресс-релиз о строительстве ЖК рядом со Сколково. Могли бы и на новый Кремль сразу замахнуться, что уж там
Forwarded from Ипотека и недвижимость
‼️ Названы московские застройщики, которые не могут привлекать средства по ДДУ ➡️ https://realty.ria.ru/realtynews/20181003/1529891681.html
РИА Недвижимость
Названы московские застройщики, которые не могут привлекать средства по ДДУ
РИА Недвижимость
Forwarded from Недвижа
Недавно мы писали о том, что вокруг Москвы расплодилось много таунхаусов, которые не продаются. Ушлые предприниматели своего не упустят, и распиливают дома буквально по кирпичику.
В Подмосковье риелторы переделывают неликвидные особняки и таунхаусы в коммуналки. Дома делят на квартиры и распродают по бросовым ценам.
В студии переделывают не только жилое пространство, но и чердаки и гаражи. В итоге бывшие тихие поселки превращаются в оживленные населенные пункты, а порой в настоящие гетто. Вот радость-то! Покупал дорогое респектабельное жилье, чтобы было тихо-зелено, а получил коммуналку за забором...
Но дело не только в эстетике - страдают и коммуникации, не рассчитанные на такую нагрузку: если в одной квартире включают чайник, в другой гаснет свет. Начались перебои с горячим водоснабжением. Велкам в элитный поселок!!!
В Подмосковье риелторы переделывают неликвидные особняки и таунхаусы в коммуналки. Дома делят на квартиры и распродают по бросовым ценам.
В студии переделывают не только жилое пространство, но и чердаки и гаражи. В итоге бывшие тихие поселки превращаются в оживленные населенные пункты, а порой в настоящие гетто. Вот радость-то! Покупал дорогое респектабельное жилье, чтобы было тихо-зелено, а получил коммуналку за забором...
Но дело не только в эстетике - страдают и коммуникации, не рассчитанные на такую нагрузку: если в одной квартире включают чайник, в другой гаснет свет. Начались перебои с горячим водоснабжением. Велкам в элитный поселок!!!
Forwarded from ИнформАААция
Берём чужие отдаём свои!
Поданным ЦБ совокупная задолженность по ипотеке на конец 2017 года 5,2 трлн. руб., увеличилась за год на 15,4%.☝🏻
С 15 года просрочка выросла на 50% - более чем 2,5 трлн. руб., а Правительство выделило 6,5 млрд руб.
По прогнозу АИЖК к концу 20 года сумма задолженности может достигнуть 10 трлн. руб.!
Держитесь друзья держитесь.
@informaaa
Поданным ЦБ совокупная задолженность по ипотеке на конец 2017 года 5,2 трлн. руб., увеличилась за год на 15,4%.☝🏻
С 15 года просрочка выросла на 50% - более чем 2,5 трлн. руб., а Правительство выделило 6,5 млрд руб.
По прогнозу АИЖК к концу 20 года сумма задолженности может достигнуть 10 трлн. руб.!
Держитесь друзья держитесь.
@informaaa
Forwarded from Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
«Эпоха долевого строительства уходит» - опросили застройщиков и брокеров на тему: что все-таки происходит? Ипотека дорожает, денег у людей становится все меньше, т.к. доходы падают, а застройщики все выводят и выводят новостройки на рынок. Кто их будет покупать? Что будет с ценами? Покупать ли квартиру сейчас или подождать – читайте по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/intervyu/epoha_dolevogo_stroitelstva_uhodit?utm_source=tlg
И еще полезное и актуальное: традиционно попросили застройщиков рассказать о своих октябрьских скидках на квартиры и собрали все в один файл. Дисконты в этом месяце дают до 19%:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/analitika/skidki_do_19_luchshie?utm_source=tlg
Всем хорошей недели!
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/intervyu/epoha_dolevogo_stroitelstva_uhodit?utm_source=tlg
И еще полезное и актуальное: традиционно попросили застройщиков рассказать о своих октябрьских скидках на квартиры и собрали все в один файл. Дисконты в этом месяце дают до 19%:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/analitika/skidki_do_19_luchshie?utm_source=tlg
Всем хорошей недели!
www.novostroy-spb.ru
Кто будет покупать 120 млн кв. метров жилья в год?
«Эпоха долевого строительства уходит»: блиц-опрос о будущем рынка новостроек
Forwarded from Стройка
Объем просрочки по ипотечным займам достиг 63,7 млрд рублей
Российские банки наращивают ипотечный портфель высокими темпами. За восемь месяцев 2018 года было выдано 914,5 тысяч ипотечных займов на общую сумму 1,8 трлн рублей. Это на 65% превышает аналогичный показатель 2017 года. По данным регулятора, значительная доля новых жилищных кредитов, 40%, приходится на займы с низким первым взносом. Несмотря на это, эксперты не опасаются массовых неплатежей по ипотеке. Сейчас регулятор свел до минимума риски долгов по валютной ипотеке. Кроме того, кредитный портфель растет быстрее объема просроченной задолженности.
Общая сумма просрочки по жилищным займам за год выросла на 8,25%. Объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 65%, а число новых займов увеличилось на 51%. В августе было выдано 126,6 тысяч ипотечных займов — это рекордный показатель. Средняя сумма жилищного кредита превысила 2 млн рублей.
Российские банки наращивают ипотечный портфель высокими темпами. За восемь месяцев 2018 года было выдано 914,5 тысяч ипотечных займов на общую сумму 1,8 трлн рублей. Это на 65% превышает аналогичный показатель 2017 года. По данным регулятора, значительная доля новых жилищных кредитов, 40%, приходится на займы с низким первым взносом. Несмотря на это, эксперты не опасаются массовых неплатежей по ипотеке. Сейчас регулятор свел до минимума риски долгов по валютной ипотеке. Кроме того, кредитный портфель растет быстрее объема просроченной задолженности.
Общая сумма просрочки по жилищным займам за год выросла на 8,25%. Объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 65%, а число новых займов увеличилось на 51%. В августе было выдано 126,6 тысяч ипотечных займов — это рекордный показатель. Средняя сумма жилищного кредита превысила 2 млн рублей.
Forwarded from Лакеи капитала
"Девять с небольшим процентов"
Президент говорит: нужна дешевая ипотека. А ЦБ повышает ключевую ставку. Но Герман Греф знает, как выкрутиться.
Глава Сбербанка сообщил, что текущая ставка по ипотеке составляет "девять с небольшим процентов", а в течение года банк существенно снизит среднюю ставку по ипотеке.
"Есть пониже, есть повыше. Старый ипотечный портфель тоже постепенно рефинансируется. У нас есть, естественно, старые кредиты еще по 12–13 процентов. Но мы сейчас их рефинансируем. Поэтому, думаю, что в конце концов в течение года, наверное, мы существенно снизим среднюю ставку по ипотеке за счет снижения таких пиковых ставок, которые складываются по старым ипотечным кредитам".
Президент говорит: нужна дешевая ипотека. А ЦБ повышает ключевую ставку. Но Герман Греф знает, как выкрутиться.
Глава Сбербанка сообщил, что текущая ставка по ипотеке составляет "девять с небольшим процентов", а в течение года банк существенно снизит среднюю ставку по ипотеке.
"Есть пониже, есть повыше. Старый ипотечный портфель тоже постепенно рефинансируется. У нас есть, естественно, старые кредиты еще по 12–13 процентов. Но мы сейчас их рефинансируем. Поэтому, думаю, что в конце концов в течение года, наверное, мы существенно снизим среднюю ставку по ипотеке за счет снижения таких пиковых ставок, которые складываются по старым ипотечным кредитам".
Forwarded from Proeconomics
Первая пятерка застройщиков по объемам ввода жилья по итогам января-сентября 2018 года. Девелопмент остается региональным бизнесом, даже у лидера рейтинга стройки только в 6 регионах (данные: ЕРЗ)
Forwarded from Ясно Понятно
В России продолжает расти объем просроченной задолженности по ипотеке. Чем это грозит?
Что происходит?❓
Объем просроченной задолженности по ипотеке в России достиг 63,7 млрд рублей, пишет iz.ru. По оценкам Центробанка, за год общая сумма проблемной задолженности увеличилась на 8,25% При этом портфель ипотечных кредитов растет значительно быстрее, чем проблемная задолженность. За год он увеличился на 65%, а количество выданных кредитов на 51%. Август 2018 года стал рекордным по числу оформленных жилищных кредитов — 126,6 тысяч В среднем сумма одного займа составила чуть более 2 млн рублей, что на 8% больше, чем в начале года.
Почему все так бурно растет❓
Столь активный рост портфеля обеспечивается за счет ипотеки с маленьким первоначальным взносом. Как ранее говорила директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, на протяжении нескольких кварталов 40% всех новых выдач приходилось на ипотеку с первым взносом около 20%.
В чем тут опасность❓
Массовое оформление договоров жилищного кредитования с небольшим первым взносом оопасно для экономики, полагают эксперты. Оно увеличивается риск роста неплатежей и просроченной задолженности. В свое время это стало фактором, ускорившим развитие ипотечного кризиса в США Впрочем, в России ипотечные кредиты ориентированы в первую очередь на платежеспособных клиентов. Поэтому вероятность массовых неплатежей невелика, считают аналитики.
Что делать❓
Но такая ситуация все же беспокоит ЦБ. Регулятор уже дважды в этом году повышал коэффициенты риска по ипотеке с маленьким первым взносом. С 1 января он составил 150% от суммы займа, а с 1 сентября — 200%. Для банка это означает необходимость создать дополнительные резервы по таким кредитам, а значит, их выдача становится менее выгодной. Таким образом, в ближайшее время банки будут все чаще отказать в выдаче ипотеки с небольшим первоначальным взносом.
Что происходит?❓
Объем просроченной задолженности по ипотеке в России достиг 63,7 млрд рублей, пишет iz.ru. По оценкам Центробанка, за год общая сумма проблемной задолженности увеличилась на 8,25% При этом портфель ипотечных кредитов растет значительно быстрее, чем проблемная задолженность. За год он увеличился на 65%, а количество выданных кредитов на 51%. Август 2018 года стал рекордным по числу оформленных жилищных кредитов — 126,6 тысяч В среднем сумма одного займа составила чуть более 2 млн рублей, что на 8% больше, чем в начале года.
Почему все так бурно растет❓
Столь активный рост портфеля обеспечивается за счет ипотеки с маленьким первоначальным взносом. Как ранее говорила директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, на протяжении нескольких кварталов 40% всех новых выдач приходилось на ипотеку с первым взносом около 20%.
В чем тут опасность❓
Массовое оформление договоров жилищного кредитования с небольшим первым взносом оопасно для экономики, полагают эксперты. Оно увеличивается риск роста неплатежей и просроченной задолженности. В свое время это стало фактором, ускорившим развитие ипотечного кризиса в США Впрочем, в России ипотечные кредиты ориентированы в первую очередь на платежеспособных клиентов. Поэтому вероятность массовых неплатежей невелика, считают аналитики.
Что делать❓
Но такая ситуация все же беспокоит ЦБ. Регулятор уже дважды в этом году повышал коэффициенты риска по ипотеке с маленьким первым взносом. С 1 января он составил 150% от суммы займа, а с 1 сентября — 200%. Для банка это означает необходимость создать дополнительные резервы по таким кредитам, а значит, их выдача становится менее выгодной. Таким образом, в ближайшее время банки будут все чаще отказать в выдаче ипотеки с небольшим первоначальным взносом.
Forwarded from Адские бабки
Квартира vs Апартаменты: что выгоднее
Меня снова спрашивают, о том, что выгоднее: купить квартиру в новостройке с ипотекой или взять апартаменты. Судя по этим вопросам, я понимаю, что не все понимают разницу между форматами жилья. Попробую разъяснить:
1️⃣ Прежде всего следует запомнить, что апартаменты - это, в отличие от квартиры, формально нежилое помещение. В нём можно зарегистрироваться только временно, до 5 лет, при условии, что апартаменты имеют статус гостиницы. Временная регистрация дает возможность определения ребенка в детский сад и школу по остаточному принципу (после детей с постоянной регистрацией).
Временная регистрация НЕ дает: региональные льготы для пенсионеров, возможность голосовать на выборах, субсидии по оплате коммунальных услуг.
2️⃣ Второе отличие: высокая ставка налога на имущество физических лиц.
Ставка налога для квартир, например в Москве варьируется от 0,1% до 0,3% в год. У апартаментов ставка налога в Москве неизменна и составляет 0,5% в год. То есть от 1,5 до 5 раз больше, чем в случае с квартирой аналогичной кадастровой стоимости.
3️⃣ Третье – тоже про налоги, но другие: 20 кв. м. в квартире, являющейся единственным жильем, не облагаются налогом на имущество физических лиц. Для апартаментов такой налоговый вычет не предусмотрен.
4️⃣ Тарифы на коммунальные услуги для квартир регулируются государством, тогда как стоимость коммунальных услуг для апартаментов зависит от тарифов, установленных поставщиками для каждой конкретной управляющей компании. Как правило, они выше, чем в квартирах. Разница может достигать десятков процентов.
5️⃣ Обязательства по строительству социальной инфраструктуры в жилых комплексах не распространяются на застройщиков апартаментов.
6️⃣На квартиру, если она единственное жильё, наложить взыскание по суду можно, если она предмет залога, в других случаях – весьма проблематично. С апартаментами – всё просто, суды всегда включают их объект взыскания по любому долгу.
7️⃣ Квартиры имеют статус жилья, поэтому на них распространяются соответствующие требования СНиП и СанПиН. На апартаменты эти требования не распространяются. Как следствие, в апартаментах ниже уровень инсоляции, шумоизоляции, вентиляции и т.д.
Однако, при всех минусах, у апартаментов есть и жирный плюс – это сравнительно низкая цена. Поэтому, мой совет таков: если у вас не хватает на покупку квартиры, жить на съёмной вы не хотите и есть возможность купить апартаменты без ипотеки - берите эти самые апартаменты.
На сегодняшний день, по сравнению с тройной переплатой за ипотечную квартиру - апартаменты экономически всё ещё выгодно. Но при этом, вам надо понимать, что вы будете делать с этой недвижимостью в перспективе 3-5 лет, когда её содержание станет настоящим бременем. @infernal_money
Меня снова спрашивают, о том, что выгоднее: купить квартиру в новостройке с ипотекой или взять апартаменты. Судя по этим вопросам, я понимаю, что не все понимают разницу между форматами жилья. Попробую разъяснить:
1️⃣ Прежде всего следует запомнить, что апартаменты - это, в отличие от квартиры, формально нежилое помещение. В нём можно зарегистрироваться только временно, до 5 лет, при условии, что апартаменты имеют статус гостиницы. Временная регистрация дает возможность определения ребенка в детский сад и школу по остаточному принципу (после детей с постоянной регистрацией).
Временная регистрация НЕ дает: региональные льготы для пенсионеров, возможность голосовать на выборах, субсидии по оплате коммунальных услуг.
2️⃣ Второе отличие: высокая ставка налога на имущество физических лиц.
Ставка налога для квартир, например в Москве варьируется от 0,1% до 0,3% в год. У апартаментов ставка налога в Москве неизменна и составляет 0,5% в год. То есть от 1,5 до 5 раз больше, чем в случае с квартирой аналогичной кадастровой стоимости.
3️⃣ Третье – тоже про налоги, но другие: 20 кв. м. в квартире, являющейся единственным жильем, не облагаются налогом на имущество физических лиц. Для апартаментов такой налоговый вычет не предусмотрен.
4️⃣ Тарифы на коммунальные услуги для квартир регулируются государством, тогда как стоимость коммунальных услуг для апартаментов зависит от тарифов, установленных поставщиками для каждой конкретной управляющей компании. Как правило, они выше, чем в квартирах. Разница может достигать десятков процентов.
5️⃣ Обязательства по строительству социальной инфраструктуры в жилых комплексах не распространяются на застройщиков апартаментов.
6️⃣На квартиру, если она единственное жильё, наложить взыскание по суду можно, если она предмет залога, в других случаях – весьма проблематично. С апартаментами – всё просто, суды всегда включают их объект взыскания по любому долгу.
7️⃣ Квартиры имеют статус жилья, поэтому на них распространяются соответствующие требования СНиП и СанПиН. На апартаменты эти требования не распространяются. Как следствие, в апартаментах ниже уровень инсоляции, шумоизоляции, вентиляции и т.д.
Однако, при всех минусах, у апартаментов есть и жирный плюс – это сравнительно низкая цена. Поэтому, мой совет таков: если у вас не хватает на покупку квартиры, жить на съёмной вы не хотите и есть возможность купить апартаменты без ипотеки - берите эти самые апартаменты.
На сегодняшний день, по сравнению с тройной переплатой за ипотечную квартиру - апартаменты экономически всё ещё выгодно. Но при этом, вам надо понимать, что вы будете делать с этой недвижимостью в перспективе 3-5 лет, когда её содержание станет настоящим бременем. @infernal_money
Forwarded from Люди недвижимости - M2tv.pro
4 способа передачи денег при сделках с недвижимостью:
• Банковская ячейка
• аккредитив
• депозит нотариуса.
• эскроу-счет.
Что безопаснее? Мнение юриста Вадима Шабалина.
https://youtu.be/Vd-TZMNyQVg?t=73
• Банковская ячейка
• аккредитив
• депозит нотариуса.
• эскроу-счет.
Что безопаснее? Мнение юриста Вадима Шабалина.
https://youtu.be/Vd-TZMNyQVg?t=73
YouTube
4 способа передачи денег при сделках с недвижимостью
4 способа передачи денег при сделках с недвижимостью. Банковская ячейка, аккредитив, депозит нотариуса, эскроу-счет - что безопаснее? Нюансы законодательства...
Forwarded from Банкомафия
Сегодня у нас урок русского языка. От главы крупнейшего банка всея Руси. Вот читайте
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10690922
Красиво звучит, правда? Нехорошие банки повышают ставки, Дом.РФ тоже шалит
https://t.iss.one/bankomafia/347
А Сбер - не такой как все. Герман Греф помнит, как Владимир Путин обещал всем почтибесплатную ипотеку и поэтому ключевое слово, которое ласкает слух - это «снизить».
А теперь - ловкость слов и никакого мошенничества. Добавляется всего лишь неприметное слово «среднюю». И получается? Правильно - снижается средняя доходность портфеля за счет рефинансирования более дорогих кредитов (кстати в первую очередь не сберовских, а чужих!), но ставка по новым кредитам падать не будет!
Хорошая рекламная уловка для Главного зрителя? Конечно. Ведь Сбер - ключевой игрок на рынке ипотеке. Его слово дорогого стоит. Теперь Путину хорошо. Грефу - тоже. И Медведев обнаружил в себе писательские таланты.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10692211
Но вы, дорогие читатели, не поддавайтесь искушениям. Никакого удешевления ипотеки в ближайшее время не будет, что бы нам ни пели сладкоголосые птицы там наверху.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10690922
Красиво звучит, правда? Нехорошие банки повышают ставки, Дом.РФ тоже шалит
https://t.iss.one/bankomafia/347
А Сбер - не такой как все. Герман Греф помнит, как Владимир Путин обещал всем почтибесплатную ипотеку и поэтому ключевое слово, которое ласкает слух - это «снизить».
А теперь - ловкость слов и никакого мошенничества. Добавляется всего лишь неприметное слово «среднюю». И получается? Правильно - снижается средняя доходность портфеля за счет рефинансирования более дорогих кредитов (кстати в первую очередь не сберовских, а чужих!), но ставка по новым кредитам падать не будет!
Хорошая рекламная уловка для Главного зрителя? Конечно. Ведь Сбер - ключевой игрок на рынке ипотеке. Его слово дорогого стоит. Теперь Путину хорошо. Грефу - тоже. И Медведев обнаружил в себе писательские таланты.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10692211
Но вы, дорогие читатели, не поддавайтесь искушениям. Никакого удешевления ипотеки в ближайшее время не будет, что бы нам ни пели сладкоголосые птицы там наверху.
Банки.ру
Греф: Сбербанк в течение года существенно снизит среднюю ставку по ипотеке | Банки.ру
Сбербанк рассчитывает в течение года значительно снизить среднюю ставку по ипотеке, сообщил глава кредитной организации Герман Греф.
Forwarded from Т—Ж
Недостаточно выплатить ипотеку, чтобы стать полноправным владельцем квартиры. Еще придется снять обременение:
https://j.tinkoff.ru/tg/ya-medlenno-snimau-obremenenie/
https://j.tinkoff.ru/tg/ya-medlenno-snimau-obremenenie/
Forwarded from Недвижимость России
😁Подмосковный Шерлок Холмс!?
Губернатор Московской области Андрей Воробьев назвал причину возникновения проблем с дольщиками, цитаты:
1. "Это нелепая ситуация, которая, увы, происходит в нашей стране, во многих территориях." - 👆 К гадалке не ходи!
2. "Есть две причины: горе-строитель, когда человек начинает строить, но не может, и второе — мошенники, которые получают деньги от контракта по долевому строительству и покупают себе машину, уезжают на курорты." 🤨Разве нельзя до начала строительства проверить это самое "не может"? Так вот в чем дело? У горе-застройщиков не было машины, чтобы свалить с деньгами на курорты?😁
3. "...Получается так, что часть квартир застройщик продавал ниже себестоимости. И, видимо, настолько увлекся рекламой, привлечением клиентов, что потерял счет деньгам и себестоимости"
👆 А это итог всего расследования и причина №1 - Почему в России есть проблемы с дольщиками.
🤔И вообще не понятно, почему проблемы с дольщиками, а не с застройщиками? Что за идиотский заголовок?
Губернатор Московской области Андрей Воробьев назвал причину возникновения проблем с дольщиками, цитаты:
1. "Это нелепая ситуация, которая, увы, происходит в нашей стране, во многих территориях." - 👆 К гадалке не ходи!
2. "Есть две причины: горе-строитель, когда человек начинает строить, но не может, и второе — мошенники, которые получают деньги от контракта по долевому строительству и покупают себе машину, уезжают на курорты." 🤨Разве нельзя до начала строительства проверить это самое "не может"? Так вот в чем дело? У горе-застройщиков не было машины, чтобы свалить с деньгами на курорты?😁
3. "...Получается так, что часть квартир застройщик продавал ниже себестоимости. И, видимо, настолько увлекся рекламой, привлечением клиентов, что потерял счет деньгам и себестоимости"
👆 А это итог всего расследования и причина №1 - Почему в России есть проблемы с дольщиками.
🤔И вообще не понятно, почему проблемы с дольщиками, а не с застройщиками? Что за идиотский заголовок?
Forwarded from Банкомафия
Сегодня у нас урок русского языка. От главы крупнейшего банка всея Руси. Вот читайте
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10690922
Красиво звучит, правда? Нехорошие банки повышают ставки, Дом.РФ тоже шалит
https://t.iss.one/bankomafia/347
А Сбер - не такой как все. Герман Греф помнит, как Владимир Путин обещал всем почтибесплатную ипотеку и поэтому ключевое слово, которое ласкает слух - это «снизить».
А теперь - ловкость слов и никакого мошенничества. Добавляется всего лишь неприметное слово «среднюю». И получается? Правильно - снижается средняя доходность портфеля за счет рефинансирования более дорогих кредитов (кстати в первую очередь не сберовских, а чужих!), но ставка по новым кредитам падать не будет!
Хорошая рекламная уловка для Главного зрителя? Конечно. Ведь Сбер - ключевой игрок на рынке ипотеке. Его слово дорогого стоит. Теперь Путину хорошо. Грефу - тоже. И Медведев обнаружил в себе писательские таланты.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10692211
Но вы, дорогие читатели, не поддавайтесь искушениям. Никакого удешевления ипотеки в ближайшее время не будет, что бы нам ни пели сладкоголосые птицы там наверху.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10690922
Красиво звучит, правда? Нехорошие банки повышают ставки, Дом.РФ тоже шалит
https://t.iss.one/bankomafia/347
А Сбер - не такой как все. Герман Греф помнит, как Владимир Путин обещал всем почтибесплатную ипотеку и поэтому ключевое слово, которое ласкает слух - это «снизить».
А теперь - ловкость слов и никакого мошенничества. Добавляется всего лишь неприметное слово «среднюю». И получается? Правильно - снижается средняя доходность портфеля за счет рефинансирования более дорогих кредитов (кстати в первую очередь не сберовских, а чужих!), но ставка по новым кредитам падать не будет!
Хорошая рекламная уловка для Главного зрителя? Конечно. Ведь Сбер - ключевой игрок на рынке ипотеке. Его слово дорогого стоит. Теперь Путину хорошо. Грефу - тоже. И Медведев обнаружил в себе писательские таланты.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10692211
Но вы, дорогие читатели, не поддавайтесь искушениям. Никакого удешевления ипотеки в ближайшее время не будет, что бы нам ни пели сладкоголосые птицы там наверху.
Банки.ру
Греф: Сбербанк в течение года существенно снизит среднюю ставку по ипотеке | Банки.ру
Сбербанк рассчитывает в течение года значительно снизить среднюю ставку по ипотеке, сообщил глава кредитной организации Герман Греф.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
78% новостроек "сорвали" сроки сдачи в 3 квартале 2018 года
👆🏻По данным @novostroyman в 3 квартале 2018 года в Москве и области должно было быть введено в эксплуатацию 313 корпусов новостроек, из них в 244 корпусах перенесены сроки сдачи, состояние 25 не известно (застройщик не обновляет сайт, не отвечает на запросы и звонки), и лишь 44 сданы госкомиссии.
Таким образом, в 3 квартале 2018 в Москве и области сдалось только 14% новостроек от обещанного застройщиками числа. 🙈
@novostroyman
78% новостроек "сорвали" сроки сдачи в 3 квартале 2018 года
👆🏻По данным @novostroyman в 3 квартале 2018 года в Москве и области должно было быть введено в эксплуатацию 313 корпусов новостроек, из них в 244 корпусах перенесены сроки сдачи, состояние 25 не известно (застройщик не обновляет сайт, не отвечает на запросы и звонки), и лишь 44 сданы госкомиссии.
Таким образом, в 3 квартале 2018 в Москве и области сдалось только 14% новостроек от обещанного застройщиками числа. 🙈
@novostroyman
Forwarded from Finanz
Набиуллина: Повышение ставки ЦБ снизит ставки по ипотеке
Глава Центробанка опровергла законы экономики, выступая в Государственной Думе.
https://ift.tt/2A2aJTN
Глава Центробанка опровергла законы экономики, выступая в Государственной Думе.
https://ift.tt/2A2aJTN