Forwarded from MarketTwits
⚠️США - НЕДВИЖИМОСТЬ - СТАВКА
Ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до максимума за 7 недель
Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac,средняя фиксированная процентная ставка по 30 летней ипотеке повысилась до 4,6% годовых по сравнению с 4,54% годовых в прошлый четверг.
Нынешний уровень является максимальным за последние семь недель и занимает четвертое место в списке рекордных, отмечает National Mortgage News. Годом ранее она находилась на отметке 3,93% годовых.
Ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до максимума за 7 недель
Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac,средняя фиксированная процентная ставка по 30 летней ипотеке повысилась до 4,6% годовых по сравнению с 4,54% годовых в прошлый четверг.
Нынешний уровень является максимальным за последние семь недель и занимает четвертое место в списке рекордных, отмечает National Mortgage News. Годом ранее она находилась на отметке 3,93% годовых.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Михаил Мень, который «в Счетной палате занимается медициной и культурой», комментирует дела на строительном рынке чуть ли не в ежедневном режиме [goo.gl/9Lci3g]. Недавно он обвинил страховые компании «в срыве механизма долевого строительства» (цитата: «Эти господа просто съели 38 млрд руб.» ) из-за того, что застройщики, с которыми у них заключены договоры страхования ответственности, находятся в процессе банкротства. Безусловно, в «Проминстрахе», над которым уже сгустились тучи [t.iss.one/mislinemisli/2952], намек поняли ясно.
Несмотря на то, что страховщики пытались потушить негативный информационный фон заливая СМИ баблом, отрасль полнится слухами о скорой санации «Проминстраха» со стороны ЦБ. Подтверждает обоснованность этих настроений перевод рейтингов компаний в статус «под наблюдением» от RAEX и заочный арест объявленного в международный розыск совладельца Urban Group Андрея Пучкова [t.iss.one/mislinemisli/3158].
Сейчас очевидно, что чем громче будет падение «Проминстраха», тем выгоднее это будет триумвирату Шувалов-Плутник-Мень [t.iss.one/mislinemisli/3157]. Как мы уже писали в связи с кейсом ФСК «Лидер», «падение очередного строительного гиганта докажет всем, что отрасли просто не обойтись без возрастания уровня государственного вмешательства. А в этом случае, сами понимаете, без Фонда защиты прав дольщиков не обойтись» [t.iss.one/mislinemisli/3140]. Данный фонд сейчас является любимой цацой Плутника [t.iss.one/mislinemisli/3131].
Несмотря на то, что страховщики пытались потушить негативный информационный фон заливая СМИ баблом, отрасль полнится слухами о скорой санации «Проминстраха» со стороны ЦБ. Подтверждает обоснованность этих настроений перевод рейтингов компаний в статус «под наблюдением» от RAEX и заочный арест объявленного в международный розыск совладельца Urban Group Андрея Пучкова [t.iss.one/mislinemisli/3158].
Сейчас очевидно, что чем громче будет падение «Проминстраха», тем выгоднее это будет триумвирату Шувалов-Плутник-Мень [t.iss.one/mislinemisli/3157]. Как мы уже писали в связи с кейсом ФСК «Лидер», «падение очередного строительного гиганта докажет всем, что отрасли просто не обойтись без возрастания уровня государственного вмешательства. А в этом случае, сами понимаете, без Фонда защиты прав дольщиков не обойтись» [t.iss.one/mislinemisli/3140]. Данный фонд сейчас является любимой цацой Плутника [t.iss.one/mislinemisli/3131].
Telegram
Мысли-НеМысли
Неприятности крупнейшего игрока на рынке долевого страхования грозят серьезными проблемами всей строительной отрасли, с трудом переживающей последствия банкротства ОАО «МКХ» — застройщика ЖК «Царицыно». Более 3 тыс. дольщиков должны получить страховые выплаты…
Forwarded from Футляр от виолончели
Украв у дольщиков 6,7 млрд рублей, менеджер Urban Group Андрей Пучков бежал и был заочно арестован. Через свою ассоциацию застройщиков Подмосковья Пучков платил откаты губернатору Андрею Воробьёву, который сейчас списывает 20 млрд из бюджета на достройку объектов UG
Forwarded from economfuck
Россияне не готовы расставаться со своими органами после смерти. Но последние данные по росту задолженности по ипотеке и микрозаймам могут изменить такую статистику.
Forwarded from Лентач
Forwarded from 360.ru
🗝Власти Подмосковья продолжат помогать обманутым дольщикам, заявил губернатор Андрей Воробьев. За пять лет ключи получили 20 тысяч семей, в этом году новоселье отметят еще 7 тысяч.
«Почти для 30 тысяч дольщиков мы закрыли этот болезненный вопрос. Должен признаться, последний пример — банкротство компании Urban Group, которая имела много проектов в области, — сильно усложнил нам решение проблемы.
Но что случилось — то случилось, дальше будут разбираться компетентные органы. А наша задача сейчас — продолжать программу, помогать людям. У нас создан специальный департамент в областном Минстрое, он занимается проблемой обманутых дольщиков», — сказал Андрей Воробьев.
@tv360ru
«Почти для 30 тысяч дольщиков мы закрыли этот болезненный вопрос. Должен признаться, последний пример — банкротство компании Urban Group, которая имела много проектов в области, — сильно усложнил нам решение проблемы.
Но что случилось — то случилось, дальше будут разбираться компетентные органы. А наша задача сейчас — продолжать программу, помогать людям. У нас создан специальный департамент в областном Минстрое, он занимается проблемой обманутых дольщиков», — сказал Андрей Воробьев.
@tv360ru
Forwarded from Proeconomics
Важная на самом деле новость. По итогам первого полугодия доля индивидуального домостроения в общей площади сданного жилья составила 52,8%. По данным Росстата, последний раз больше половины жилья граждане строили сами только в период с 1946 по 1950 год. Все последние годы этот показатель держался на уровне около 40%. В 2017 году, например, доля составляла 41,6%.
В первом полугодии 2018 года россияне построили своими силами 109,8 тыс. жилых домов общей площадью 15,3 млн. кв. м, это рост на 32,6% по сравнению с первыми шестью месяцами 2017 года.
Думаем, эта статистика говорит о двух вещах. Первая - о глубоком кризисе в отрасли многоквартирных домов. Вторая - об изменении психологии россиян, которые здраво размышляют что выгоднее за примерно те же деньги купить не бетонные 50 кв. м в многоэтажке, а построить 100-метровый дом. Или купить дом, так как цены в сегменте загородной недвижимости обвалились больше, чем в многоэтажном сегменте
В первом полугодии 2018 года россияне построили своими силами 109,8 тыс. жилых домов общей площадью 15,3 млн. кв. м, это рост на 32,6% по сравнению с первыми шестью месяцами 2017 года.
Думаем, эта статистика говорит о двух вещах. Первая - о глубоком кризисе в отрасли многоквартирных домов. Вторая - об изменении психологии россиян, которые здраво размышляют что выгоднее за примерно те же деньги купить не бетонные 50 кв. м в многоэтажке, а построить 100-метровый дом. Или купить дом, так как цены в сегменте загородной недвижимости обвалились больше, чем в многоэтажном сегменте
Forwarded from Мысли-НеМысли
ВЭБ окончательно выбивает Максима Блажко (Донстрой) из «акул» строительного бизнеса. Компании Блажко теряют свой крупнейший проект «Нескучный Home & Spa», контроль переходит в руки госбанка [https://goo.gl/qg1gP1]. Токсичное наследство в виде отношений с Блажко досталось ВЭБу вместе со «Связь-банком». Экс-глава ВЭБа Владимир Дмитриев активно договаривался с Блажко и даже простил ему 2,7 млрд руб. долга. В свою очередь, Горьков начал довольно агрессивно выбивать долги из бизнесмена, однако «добить» он его не успел, и теперь лавры «эффективного коллектора» достанутся Шувалову. Особенно интересно будет проследить за тем, кому Шувалов сольет этот крупный проект? [Намекаю: поучаствуют ли в нем структуры Плутника и Меня?].
Forwarded from Железобетонный замес
Владимир Путин подписал закон, регулирующий правила сноса "самостроя" и защиты прав добросовестных собственников таких строений. Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет - тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели
Forwarded from Стройка
Рынок жилья ждет еще одно «дно»
По данным «ИРН-Консалтинг», в июле только между Третьим транспортным кольцом и МКАД на рынок вышло 26 новых корпусов, в том числе 15 – в составе новых проектов. И это только начало: в I полугодии 2018 г. столичные застройщики получили разрешения на строительство почти 18 млн кв. м жилья. Учитывая, что даже при нынешних объемах предложения девелоперы продают значительно меньше, чем строят, реализовать дополнительные миллионы кв. м без снижения цен будет весьма проблематично, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
С 1 июля строить стали не меньше, а больше
Многие рассчитывали, что после 1 июля 2018 г., когда вступили в силу новые поправки к 214-ФЗ, объемы нового строительства начнут снижаться, а значит, через год-два избыточное предложение рассосётся и цены существенно вырастут. И действительно, некоторое сокращение объемов предложения новостроек в последние пару месяцев создало обманчивое впечатление, что застройщики уже вывели максимум того, что хотели и могли, затоваривание рынка пошло на спад и «дно» уже достигнуто или даже пройдено. Однако пауза была вызвана техническими причинами – в мае-июне девелоперы все силы бросили на оформление новых разрешений на строительство, чтобы и после 1 июля иметь возможность строить по старым правилам. Как пишут «Ведомости», в июне застройщики получили сразу 132 разрешения на строительство жилья в Москве против в среднем 13-15 в предыдущие месяцы. А всего по выданным за полгода разрешениям можно построить 17,7 млн кв. м жилья. Для сравнения: в I полугодии 2017 г. в столице было выдано разрешений на строительство около 4 млн кв. м. Еще 7,23 млн кв. м жилья можно возвести по выданным за полгода разрешениям в Московской области, в том числе более 6 млн кв. м – по июньским. В I полугодии прошлого года подмосковные власти выдали всего 76 разрешений на 1,3 млн кв. м жилья. Напомним, большая часть жилья в Подмосковье традиционно возводится недалеко от МКАД и рассчитана на спрос со стороны жителей столицы.
По данным «ИРН-Консалтинг», в июле только между Третьим транспортным кольцом и МКАД на рынок вышло 26 новых корпусов, в том числе 15 – в составе новых проектов. И это только начало: в I полугодии 2018 г. столичные застройщики получили разрешения на строительство почти 18 млн кв. м жилья. Учитывая, что даже при нынешних объемах предложения девелоперы продают значительно меньше, чем строят, реализовать дополнительные миллионы кв. м без снижения цен будет весьма проблематично, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
С 1 июля строить стали не меньше, а больше
Многие рассчитывали, что после 1 июля 2018 г., когда вступили в силу новые поправки к 214-ФЗ, объемы нового строительства начнут снижаться, а значит, через год-два избыточное предложение рассосётся и цены существенно вырастут. И действительно, некоторое сокращение объемов предложения новостроек в последние пару месяцев создало обманчивое впечатление, что застройщики уже вывели максимум того, что хотели и могли, затоваривание рынка пошло на спад и «дно» уже достигнуто или даже пройдено. Однако пауза была вызвана техническими причинами – в мае-июне девелоперы все силы бросили на оформление новых разрешений на строительство, чтобы и после 1 июля иметь возможность строить по старым правилам. Как пишут «Ведомости», в июне застройщики получили сразу 132 разрешения на строительство жилья в Москве против в среднем 13-15 в предыдущие месяцы. А всего по выданным за полгода разрешениям можно построить 17,7 млн кв. м жилья. Для сравнения: в I полугодии 2017 г. в столице было выдано разрешений на строительство около 4 млн кв. м. Еще 7,23 млн кв. м жилья можно возвести по выданным за полгода разрешениям в Московской области, в том числе более 6 млн кв. м – по июньским. В I полугодии прошлого года подмосковные власти выдали всего 76 разрешений на 1,3 млн кв. м жилья. Напомним, большая часть жилья в Подмосковье традиционно возводится недалеко от МКАД и рассчитана на спрос со стороны жителей столицы.
Forwarded from Невастройки
Годовой план по вводу жилья в Петербурге выполнен на 30%
За первое полугодие 2018 года в Петербурге введено 961 тыс. кв. м жилья, что составляет 30% от годового плана в 3,2 млн кв. м.
Об этом на совместной коллегии Комитета по строительству и Службы госстройнадзора Петербурга сообщил председатель Комстроя Леонид Кулаков.
Он пояснил, что за отчетный период сданы 42 многоквартирных дома в общей сложности на 17 863 квартиры, а также 637 объектов индивидуального строительства.
Лидирующие позиции по вводу жилья занимают Приморский район, где сдано 261,4 тыс. кв. м (51 дом на 5991 квартиру), Калининский район, где введено 134 тыс. кв. м (4 дома на 2 919 квартир) и Красносельский район, где сдано 60 домов на 2 538
За первое полугодие 2018 года в Петербурге введено 961 тыс. кв. м жилья, что составляет 30% от годового плана в 3,2 млн кв. м.
Об этом на совместной коллегии Комитета по строительству и Службы госстройнадзора Петербурга сообщил председатель Комстроя Леонид Кулаков.
Он пояснил, что за отчетный период сданы 42 многоквартирных дома в общей сложности на 17 863 квартиры, а также 637 объектов индивидуального строительства.
Лидирующие позиции по вводу жилья занимают Приморский район, где сдано 261,4 тыс. кв. м (51 дом на 5991 квартиру), Калининский район, где введено 134 тыс. кв. м (4 дома на 2 919 квартир) и Красносельский район, где сдано 60 домов на 2 538
Forwarded from Москвичка
Одно из первых кооперативных жилых зданий столицы признали памятником архитектуры
🏢
В список объектов культурного наследия включен жилой дом рабочего товарищества «Трудкоопстрой», построенный в конце 1920-х годов. Это один из немногих образцов нового типа советского жилья, которое сочетало в себе индивидуальные квартиры и общественные бытовые помещения — прачечную, сушильню, гладильню, а также общежитие и кухни для постояльцев
Известно, что внутри здания сохранилась парадная деревянная лестница, а также деревянные оконные рамы и двери. Внешний облик здания также практически не изменился. Главный фасад, который выходит на 6-й Ростовский переулок, лишен декора, при этом у него широкие оконные проемы с мелким переплетом. Стены здания оштукатурены и окрашены в бежевый цвет. На дворовом фасаде в нишах находятся балконы-веранды
https://www.mos.ru/news/item/43518073/
🏢
В список объектов культурного наследия включен жилой дом рабочего товарищества «Трудкоопстрой», построенный в конце 1920-х годов. Это один из немногих образцов нового типа советского жилья, которое сочетало в себе индивидуальные квартиры и общественные бытовые помещения — прачечную, сушильню, гладильню, а также общежитие и кухни для постояльцев
Известно, что внутри здания сохранилась парадная деревянная лестница, а также деревянные оконные рамы и двери. Внешний облик здания также практически не изменился. Главный фасад, который выходит на 6-й Ростовский переулок, лишен декора, при этом у него широкие оконные проемы с мелким переплетом. Стены здания оштукатурены и окрашены в бежевый цвет. На дворовом фасаде в нишах находятся балконы-веранды
https://www.mos.ru/news/item/43518073/
Forwarded from Бульдоги под ковром
🏢 💰 Ипотека может стать ещё доступнее
После снижения рейтинга ЕР на фоне скандалов с НДС и пенсионным возрастом Медвед внезапно решил показать, что в его политических пороховницах ещё есть административный порох и призвал сделать ипотеку в стране ещё более доступной.
"У нас здесь в целом результаты неплохие, но есть и другие возможности для того, чтобы сделать ипотеку ещё доступнее", - сообщил журнализдам неДимон. При этом ведущую роль в развитии рынка ипотечных ценных бумаг, по его мнению, должен играть ЦБ.
Ранее в СМИ сообщалось, что количество выданных ипотечных кредитов за 5 месяцев 2018 года выросло на 60% в количественном выражении. Впрочем, ипотека - это полбеды; главное, чтобы в строительство откаты не закладывали и в новостройках можно было бы комфортно жить.
После снижения рейтинга ЕР на фоне скандалов с НДС и пенсионным возрастом Медвед внезапно решил показать, что в его политических пороховницах ещё есть административный порох и призвал сделать ипотеку в стране ещё более доступной.
"У нас здесь в целом результаты неплохие, но есть и другие возможности для того, чтобы сделать ипотеку ещё доступнее", - сообщил журнализдам неДимон. При этом ведущую роль в развитии рынка ипотечных ценных бумаг, по его мнению, должен играть ЦБ.
Ранее в СМИ сообщалось, что количество выданных ипотечных кредитов за 5 месяцев 2018 года выросло на 60% в количественном выражении. Впрочем, ипотека - это полбеды; главное, чтобы в строительство откаты не закладывали и в новостройках можно было бы комфортно жить.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️Застройщики в Москве получили в 4 раза больше разрешений на продажу квартир в новостройках в июле 2018 года, чем за аналогичный месяц годом ранее. Об этом сообщает Москомстройинвеста.
В июле этого года было выдано 42 заключения о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации требованиям федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ. Для сравнения, за аналогичный период 2017 года комитет одобрил 11 заключений
В июле этого года было выдано 42 заключения о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации требованиям федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ. Для сравнения, за аналогичный период 2017 года комитет одобрил 11 заключений
Forwarded from Т
Открытое_письмо_дольщиков_Urban.pdf
329 KB
В редакцию🌶🌶🌶 @trehlitrovayabanka попало открытое письмо дольщиков Урбан групп, содержащее хронологию событий - как это было на самом деле, а не для пиара ответственных лиц.
Рекомендуем к прочтению!
Рекомендуем к прочтению!
Forwarded from Медиатехнолог
В телегу активно пытаются пристроить открытое письмо дольщиков "Урбан Груп", которое уже гуляет по СМИ.
Судя по темпам передвижения этого документа, квартиры на объектах девелопера брали сплошь одни пиарщики.
Впрочем, интенсивность распространения не так важна. Куда интереснее суть документа. И если рассмотреть ее поближе, то выяснится, что юристов среди дольщиков УГ как-то совсем не густо.
Вот они пишут - мол, дорогой Путин, нашу проблему никто не решает, никто не помогает и вообще о них все позабыли.
Ну ок, вообще-то приняли решение и назначили ответственных за достройку, выделили деньги из федерального бюджета на оную.
Чёго-то дольщики "Царицыно" и "Изумрудного города" не могут таким похвастаться. Может встанете в очередь за квартирами после них?...
С этим разобрались. Теперь перейдем к тому, что действительно надо предпринимать дольщикам. А нужно не только отсвечивать на пикетах и рассылать открытое письмо.
Мир проще, друзья. Инициативные группы которые созданы в первую очередь для этого, могли бы направить свою энергию на то, чтобы давать остальным дольщикам правильную информацию. И все 20 тысяч дольщиков потрудились бы подать заявления.
Пока что, как сообщает наш источник из одного федерального канала, их подано максимум 5 тысяч. Где остальные дольщики? По всем СМИ трубят "подайте заявление".
Почему же они не торопятся заняться судьбой собственного имущества? Без всех 20 тысяч заявок начать работу может быть, мягко говоря, затруднительно. А проще выражаясь - невозможно по закону. Становится уже непонятно - квартиры люди хотят или в шоу "Пусть говорят"?
Пиар пиаром, но камон, о вас уже вся страна знает. И кстати очень вам завидует - годами ожидая решения о своих долгостроях.
Судя по темпам передвижения этого документа, квартиры на объектах девелопера брали сплошь одни пиарщики.
Впрочем, интенсивность распространения не так важна. Куда интереснее суть документа. И если рассмотреть ее поближе, то выяснится, что юристов среди дольщиков УГ как-то совсем не густо.
Вот они пишут - мол, дорогой Путин, нашу проблему никто не решает, никто не помогает и вообще о них все позабыли.
Ну ок, вообще-то приняли решение и назначили ответственных за достройку, выделили деньги из федерального бюджета на оную.
Чёго-то дольщики "Царицыно" и "Изумрудного города" не могут таким похвастаться. Может встанете в очередь за квартирами после них?...
С этим разобрались. Теперь перейдем к тому, что действительно надо предпринимать дольщикам. А нужно не только отсвечивать на пикетах и рассылать открытое письмо.
Мир проще, друзья. Инициативные группы которые созданы в первую очередь для этого, могли бы направить свою энергию на то, чтобы давать остальным дольщикам правильную информацию. И все 20 тысяч дольщиков потрудились бы подать заявления.
Пока что, как сообщает наш источник из одного федерального канала, их подано максимум 5 тысяч. Где остальные дольщики? По всем СМИ трубят "подайте заявление".
Почему же они не торопятся заняться судьбой собственного имущества? Без всех 20 тысяч заявок начать работу может быть, мягко говоря, затруднительно. А проще выражаясь - невозможно по закону. Становится уже непонятно - квартиры люди хотят или в шоу "Пусть говорят"?
Пиар пиаром, но камон, о вас уже вся страна знает. И кстати очень вам завидует - годами ожидая решения о своих долгостроях.
Forwarded from Недвижа
Ранее СМИ бурно обсуждали информацию, что мы будем платить в два раза больше за коммунальные услуги, по причине повышения НДС. Сегодня мяч принял Минстрой и вот что выдал.
Гражданам не стоит опасаться резкого роста платежей за ЖКХ в связи с повышением НДС, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, сообщает «Российская газета».
«Но мы с вами знаем, что граждане у нас защищены от роста платы. Поэтому даже если это отразится на тарифах, то граждан зря беспокоить не нужно», - заявил министр. Отмечается, что государство устанавливает порог роста совокупного платежа граждан за коммунальные услуги. В этом году с 1 июля платежка могла вырасти не более чем на 4%. Вот так господа, хорошие. Мы оказывается, все защищены, как не раз уже бывало. Будем подсчитывать убытки традиционно в январе, после новогоднего угара
Гражданам не стоит опасаться резкого роста платежей за ЖКХ в связи с повышением НДС, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, сообщает «Российская газета».
«Но мы с вами знаем, что граждане у нас защищены от роста платы. Поэтому даже если это отразится на тарифах, то граждан зря беспокоить не нужно», - заявил министр. Отмечается, что государство устанавливает порог роста совокупного платежа граждан за коммунальные услуги. В этом году с 1 июля платежка могла вырасти не более чем на 4%. Вот так господа, хорошие. Мы оказывается, все защищены, как не раз уже бывало. Будем подсчитывать убытки традиционно в январе, после новогоднего угара
Forwarded from Бойлерная
Громкое поражение Плутника. Фонд защиты дольщиков признался в том, о чем давно говорили. Из-за банкротства Urban Group фонду придется побираться и клянчить деньги в бюджете, потому что отчислений застройщиков не хватает для выплаты компенсаций. Взносы в фонд формировались, по нерыночной оценке, однако тогда Плутник молчал. Получается, что важнее было запустить фонд, получать аппаратные полномочия и первом же банкротстве разводить руками. Но в фонде не могли не знать о бедственном положении УГ, который начал страдать еще в конце прошлого года, однако ничего не сделали для исправления ситуации. Сейчас ситуация может повториться, но уже с другими застройщиками, так что повышать расценки точно надо. Говорят, что сложная ситуация складывается на объектах ФСК Лидер, а владельцы Самолет Девелопмент спешат обкэшиться через биржу.
Forwarded from bitkogan
Всем доброе утро, друзья.
Один из наиболее часто задаваемых мне вопросов - стоит ли покупать сегодня квартиру. Как вариант: продавать, или подождать?
Есть некоторые базовые вещи, которые понятны как пионерам, так и пенсионерам.
К примеру, если падают доходы и сбережения населения - не может расти цена на недвижку.
Если не растет экономика, то не может расти цена на квартиры, офисы и торговые центры.
Если поднимаются налоги во имя «великих и безусловно важных» для страны и народа проектов, то не жди роста цен на жилье.
Так что мой ответ на вопрос «а не замахнуться ли нам на Уильяма, понимаете, нашего Шекспира» и не купить ли квартирку, звучит так: если очень хочется купить квартиру - покупайте. Но только чтобы жить, не в инвестиционных целях.
С целью заработка приобретать недвижимость лучше там, где экономика растет и будет расти, где налоги снижают, а не поднимают, и где доходы населения по крайней мере не падают.
Я не провидец. Я только учусь.
Но перспективы нашего рынка недвижимости - увы - сегодня представляются мне именно такими ...
@bitkogan
https://www.kommersant.ru/doc/3707112
Один из наиболее часто задаваемых мне вопросов - стоит ли покупать сегодня квартиру. Как вариант: продавать, или подождать?
Есть некоторые базовые вещи, которые понятны как пионерам, так и пенсионерам.
К примеру, если падают доходы и сбережения населения - не может расти цена на недвижку.
Если не растет экономика, то не может расти цена на квартиры, офисы и торговые центры.
Если поднимаются налоги во имя «великих и безусловно важных» для страны и народа проектов, то не жди роста цен на жилье.
Так что мой ответ на вопрос «а не замахнуться ли нам на Уильяма, понимаете, нашего Шекспира» и не купить ли квартирку, звучит так: если очень хочется купить квартиру - покупайте. Но только чтобы жить, не в инвестиционных целях.
С целью заработка приобретать недвижимость лучше там, где экономика растет и будет расти, где налоги снижают, а не поднимают, и где доходы населения по крайней мере не падают.
Я не провидец. Я только учусь.
Но перспективы нашего рынка недвижимости - увы - сегодня представляются мне именно такими ...
@bitkogan
https://www.kommersant.ru/doc/3707112
Коммерсантъ
Восстановительный рост сходит на нет
Нынешний посткризисный отскок российской экономики, судя по макропоказателям, вероятно, перейдет в затяжную стагнацию, говорится в свежем докладе ЦМАКП «Тринадцать тезисов об экономике». Аналитики центра, по сути, дали ответ на вопрос, которым чиновники и…
Forwarded from Невастройки
В Петербурге нет законодательной поддержки экостроительства
Количество жилых объектов в Петербурге, построенных по «зеленым» технологиям и получивших соответствующие сертификаты, ничтожно мало.
Как считает депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Михаил Амосов, связано это не только с низкой экономической заинтересованностью застройщиков и покупателей, но и с отсутствием политики энергоэффективности и в России, и в Петербурге.
Михаил Амосов рассказал, как 15 лет назад пытался внедрять в городе опыт Германии, которая после объединения ГДР и ФРГ провела реконструкцию местных зданий, аналогов советских хрущевок, внедрив туда энергоэффективные технологии, но в Петербурге этот проект не нашел отклика.
По словам депутата, это произошло в связи с несколькими причинами - низкой доступностью кредитных ресурсов и незаинтересованностью в подобных проектах бизнес-сообщества. «У нас девелоперы предпочитают снести хрущевку, построить на ее месте высотку, увеличить плотность населения и получить простую прибыль», - сообщил он.
Комментарий к фотографии
На фото ЖК «Первомайский». Если что, это новостройка.
Количество жилых объектов в Петербурге, построенных по «зеленым» технологиям и получивших соответствующие сертификаты, ничтожно мало.
Как считает депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Михаил Амосов, связано это не только с низкой экономической заинтересованностью застройщиков и покупателей, но и с отсутствием политики энергоэффективности и в России, и в Петербурге.
Михаил Амосов рассказал, как 15 лет назад пытался внедрять в городе опыт Германии, которая после объединения ГДР и ФРГ провела реконструкцию местных зданий, аналогов советских хрущевок, внедрив туда энергоэффективные технологии, но в Петербурге этот проект не нашел отклика.
По словам депутата, это произошло в связи с несколькими причинами - низкой доступностью кредитных ресурсов и незаинтересованностью в подобных проектах бизнес-сообщества. «У нас девелоперы предпочитают снести хрущевку, построить на ее месте высотку, увеличить плотность населения и получить простую прибыль», - сообщил он.
Комментарий к фотографии
На фото ЖК «Первомайский». Если что, это новостройка.
