Forwarded from MOS_NEWS Z
🏭 Московские власти продолжают осваивать промзоны
В этом году в промышленных зонах столицы планируется ввести около 3 млн квадратных метров недвижимости. Речь идёт о 62 объектах разного назначения. Об этом сообщается на сайте мэрии Москвы. При этом ещё в начале года в #МосКомАрхитектура заявляли о том, что промзоны не будут использоваться под строительство домов по программе реновации.
"В настоящее время в границах производственно-коммунальных территорий готовится к вводу до конца текущего года 62 объекта капитального строительства различного назначения общей площадью 3 млн кв. м, в том числе порядка 1,4 млн кв. м жилья", - прокомментировал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей #Левкин.
Как пишет #РБК со ссылкой на данные компании #БестНовострой, объём перспективного жилищного строительства в рамках реновации промзон Москвы составит около 21,8 млн кв. м. По прогнозу аналитиков, с учётом масштаба и сроков реализации отдельных проектов, а также с учетом сроков выхода планируемых проектов #Реновация промзон продлится еще как минимум 10–15 лет.
#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Жильё #Недвижимость #Строительство #СносДомов #Новости @MOS_NEWS
В этом году в промышленных зонах столицы планируется ввести около 3 млн квадратных метров недвижимости. Речь идёт о 62 объектах разного назначения. Об этом сообщается на сайте мэрии Москвы. При этом ещё в начале года в #МосКомАрхитектура заявляли о том, что промзоны не будут использоваться под строительство домов по программе реновации.
"В настоящее время в границах производственно-коммунальных территорий готовится к вводу до конца текущего года 62 объекта капитального строительства различного назначения общей площадью 3 млн кв. м, в том числе порядка 1,4 млн кв. м жилья", - прокомментировал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей #Левкин.
Как пишет #РБК со ссылкой на данные компании #БестНовострой, объём перспективного жилищного строительства в рамках реновации промзон Москвы составит около 21,8 млн кв. м. По прогнозу аналитиков, с учётом масштаба и сроков реализации отдельных проектов, а также с учетом сроков выхода планируемых проектов #Реновация промзон продлится еще как минимум 10–15 лет.
#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Жильё #Недвижимость #Строительство #СносДомов #Новости @MOS_NEWS
Forwarded from Just the Judge
Застройщики медленно, но верно поджимают под себя южные окрестности Санкт-Петербурга.
Не успели мы вдоволь наужасаться уничтожением Пулковской обсерватории ради доходов Setl Group, как еще один девелопер получил роскошный подарок!
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение в пользу компании «Старт-Девелопмент», которая продавливает строительство города-спутника «Южный» (конечные бенефициары: братья Зингаревичи, Захар Смушкин и Дмитрий Медведев https://telegra.ph/YUzhnyj-tri-podarka-groshovomu-offshoru-12-21 ).
Суть решения: отказать в удовлетворении иска Комитета по природным ресурсам ЛО к нынешнему собственнику земельного участка, на котором собираются строить этот самый «Южный» (участок находится на самой границе с Петербургом, но уже в ЛО).
Комитет по природным ресурсам требовал отменить право собственности застройщика на участок площадью 342 гектара, т.к. в его составе есть земли лесного фонда площадью 118 га — так называемый Старогатчинский лес. Этот действительно лес, 1702 квартал Минского участкового лесничества Гатчинского лесничества. Данный факт подтвердила землеустроительная экспертиза, назначенная судом.
По российским законам земли лесного фонда не могут находиться в частной собственности, а значит, приватизация данного участка была незаконной. Но Арбитражный суд СПб и ЛО решил: да что там лес! Для хороших людей не жалко.
Областная часть приватизации под «Южный» вообще оказалась полной сюрпризов! В 2010 году Худилайнен, тогда глава администрации Гатчинского района, позже посидевший в кресле губернатора Карелии, продал девелоперу 906 га сельхозки за 13 млн. руб. – по 1,5 рубля за квадрат.
В участок 906 га вошли: ныне пораженный в правах Старгатчинский лес, две реки с береговыми полосами (Славянка и Черная, возвращены государству по решению суда) и дальнеприводной радиомаяк военного аэродрома «Пушкин», объект Минобороны (передан «в дар» от девелопера военным).
То есть сначала с легкой руки душки Худилайнена девелопер приватизировал все, что только можно и нельзя, а потом принялся назад раздаривать…
Цирк! Было бы даже смешно, если бы не украденный лес.
Не успели мы вдоволь наужасаться уничтожением Пулковской обсерватории ради доходов Setl Group, как еще один девелопер получил роскошный подарок!
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение в пользу компании «Старт-Девелопмент», которая продавливает строительство города-спутника «Южный» (конечные бенефициары: братья Зингаревичи, Захар Смушкин и Дмитрий Медведев https://telegra.ph/YUzhnyj-tri-podarka-groshovomu-offshoru-12-21 ).
Суть решения: отказать в удовлетворении иска Комитета по природным ресурсам ЛО к нынешнему собственнику земельного участка, на котором собираются строить этот самый «Южный» (участок находится на самой границе с Петербургом, но уже в ЛО).
Комитет по природным ресурсам требовал отменить право собственности застройщика на участок площадью 342 гектара, т.к. в его составе есть земли лесного фонда площадью 118 га — так называемый Старогатчинский лес. Этот действительно лес, 1702 квартал Минского участкового лесничества Гатчинского лесничества. Данный факт подтвердила землеустроительная экспертиза, назначенная судом.
По российским законам земли лесного фонда не могут находиться в частной собственности, а значит, приватизация данного участка была незаконной. Но Арбитражный суд СПб и ЛО решил: да что там лес! Для хороших людей не жалко.
Областная часть приватизации под «Южный» вообще оказалась полной сюрпризов! В 2010 году Худилайнен, тогда глава администрации Гатчинского района, позже посидевший в кресле губернатора Карелии, продал девелоперу 906 га сельхозки за 13 млн. руб. – по 1,5 рубля за квадрат.
В участок 906 га вошли: ныне пораженный в правах Старгатчинский лес, две реки с береговыми полосами (Славянка и Черная, возвращены государству по решению суда) и дальнеприводной радиомаяк военного аэродрома «Пушкин», объект Минобороны (передан «в дар» от девелопера военным).
То есть сначала с легкой руки душки Худилайнена девелопер приватизировал все, что только можно и нельзя, а потом принялся назад раздаривать…
Цирк! Было бы даже смешно, если бы не украденный лес.
Telegraph
Южный: три подарка грошовому оффшору
Тут читатели подсказывают мне, что история Сиверского леса в Ленинградской области очень похожа на кейс города-спутника «Южный», который в самом Петербурге.
Forwarded from Bunin & Co
Страхование жилья: из добровольной опции в добровольно-принудительную
Российское государство хочет побудить жителей страны страховать жилье с помощью негативных стимулов. Если раньше людям, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий, государство предоставляло новое жилье, причем с возможностью оформления его в собственность, если прежнее также было в собственности, то теперь в законопроект о добровольном страховании жилья от ущерба или утраты в стихийном бедствии Минфин внес поправки.
Эти поправки предусматривают, что граждане, потерявшие незастрахованное жилье, смогут рассчитывать на получение нового дома или квартиры только по договору социального найма, без права на дальнейшую приватизацию. Причем не все граждане, а лишь те, кто не имеют иного благоустроенного помещения и признаны малоимущими. Другим придется платить. Законопроект будет рассмотрен во втором чтении.
Расчет государственных финансистов прост: люди, столкнувшись с резко возросшими рисками, начнут страховать недвижимость. А чтобы облегчить такое решение, вводится возможность «минимального» страхования жилья от рисков ЧС с небольшим страховым взносом и невысокими выплатами. Впрочем, для людей, лишившихся жилья в стихийном бедствии, это облегчит решение проблемы очень незначительно.
Так или иначе, государство, как и в случае с пенсиями, под давлением тяжелых экономических обстоятельств решилось на отказ от ставших непосильным бременем патерналистских обязательств. А вот то, что жители России смогут достаточно быстро и безболезненно избавиться от укрепившихся за последние полтора десятилетия патерналистских элементов в своем сознании – очень сомнительно.
Александр Ивахник
Российское государство хочет побудить жителей страны страховать жилье с помощью негативных стимулов. Если раньше людям, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий, государство предоставляло новое жилье, причем с возможностью оформления его в собственность, если прежнее также было в собственности, то теперь в законопроект о добровольном страховании жилья от ущерба или утраты в стихийном бедствии Минфин внес поправки.
Эти поправки предусматривают, что граждане, потерявшие незастрахованное жилье, смогут рассчитывать на получение нового дома или квартиры только по договору социального найма, без права на дальнейшую приватизацию. Причем не все граждане, а лишь те, кто не имеют иного благоустроенного помещения и признаны малоимущими. Другим придется платить. Законопроект будет рассмотрен во втором чтении.
Расчет государственных финансистов прост: люди, столкнувшись с резко возросшими рисками, начнут страховать недвижимость. А чтобы облегчить такое решение, вводится возможность «минимального» страхования жилья от рисков ЧС с небольшим страховым взносом и невысокими выплатами. Впрочем, для людей, лишившихся жилья в стихийном бедствии, это облегчит решение проблемы очень незначительно.
Так или иначе, государство, как и в случае с пенсиями, под давлением тяжелых экономических обстоятельств решилось на отказ от ставших непосильным бременем патерналистских обязательств. А вот то, что жители России смогут достаточно быстро и безболезненно избавиться от укрепившихся за последние полтора десятилетия патерналистских элементов в своем сознании – очень сомнительно.
Александр Ивахник
Forwarded from Железобетонный замес
‼️Пупсики, вот тут нам рассказывают, что помимо фонда защиты прав дольщиков к банкротству Urban Group может подключиться мэрия Москвы. Наши источники утверждают, что вице-мэрша Наталья Сергунина дала указание подготовить иск о взыскании со структур Urban Group 1, 2 млрд руб. Эти средства подмосковному застройщику выдавал МИА-Банк, где 100% принадлежат департаменту имущества Москвы, который курирует Сергунина. Ранее сообщалось, что Urban второй месяц не обслуживает кредит. Как рассказывают наши пчелки, поручителем по кредиту МИА-Банка выступает сам владелец Urban Долгин. Между тем, по информации некоторых сотрудников Urban, Долгин перестал выплачивать зарплату топ-менеджерам и линейному персоналу.
Forwarded from Стройка
Росстат отчитался о росте ввода жилой недвижимости
За 5 месяцев он увеличился на 10%
За первые пять месяцев текущего года темпы ввода жилья в России увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,7%. Об этом рапортует статистика Росстата.
Как следует из отчета, всего за этот период было построено более 310 тыс. квартир или 23,7 млн кв. м жилья.
В мае темпы строительства немного упали: в этом месяце строители отчитались о сдаче лишь 3,5 млн кв. м жилья, что на 18,4% ниже аналогичных показателей прошлого года. В пересчете это 41,5 тыс. новых квартир.
Также в отчете сообщается, что общий объем работ, классифицируемых «строительством» достиг оборота в 563,7 млрд рублей, и это на 5,6% больше, чем в прошлом мае. Всего в этом году на строительство потрачено 2,229 трлн рублей. Разница с тем же периодом прошлого года некритичная: в этом году стройки обошлись дешевле на 0,9%.
В прошлом году в России было введено в общей сложности 1,1 млн квартир, общая площадь которых составила78,6 млн кв. м. В рамках ИЖС было построено 32,7 млн жилых «квадратов» – то есть, 41,6% общего объема. Остальное пришлось на индустриальные многоквартирные дома.
За 5 месяцев он увеличился на 10%
За первые пять месяцев текущего года темпы ввода жилья в России увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,7%. Об этом рапортует статистика Росстата.
Как следует из отчета, всего за этот период было построено более 310 тыс. квартир или 23,7 млн кв. м жилья.
В мае темпы строительства немного упали: в этом месяце строители отчитались о сдаче лишь 3,5 млн кв. м жилья, что на 18,4% ниже аналогичных показателей прошлого года. В пересчете это 41,5 тыс. новых квартир.
Также в отчете сообщается, что общий объем работ, классифицируемых «строительством» достиг оборота в 563,7 млрд рублей, и это на 5,6% больше, чем в прошлом мае. Всего в этом году на строительство потрачено 2,229 трлн рублей. Разница с тем же периодом прошлого года некритичная: в этом году стройки обошлись дешевле на 0,9%.
В прошлом году в России было введено в общей сложности 1,1 млн квартир, общая площадь которых составила78,6 млн кв. м. В рамках ИЖС было построено 32,7 млн жилых «квадратов» – то есть, 41,6% общего объема. Остальное пришлось на индустриальные многоквартирные дома.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
"Галс" поднялся на Match Point
Пару месяцев назад все, кто работает на рынке новостроек Москвы заметили: ЖК "Матч Поинт", что на Кутузовском, пропал со всех рекламных площадок. Оказалось, тому есть причина.
Работы приостановились уже в декабре, однако мало кто обратил на это внимание: слишком громкий проект, в слишком хорошей локации. Мало ли, новогодняя суета?
👉🏻 Оказалось, что в проекте не все было так гладко. Официальный застройщик, "Волей Гранд" (аффилирован с ВТБ-банком), видимо, не справился с той нагрузкой, которая легла ему на плечи.
🏛 Как панацею, ВТБ ввел на объект "Галс-Девелопмент" в качестве fee-девелопера.
🤔 Никогда не забывайте, друзья: не только комплексы эконом-класса могут столкнуться с проблемами в строительстве, и это - явный тому пример.
"Галс" поднялся на Match Point
Пару месяцев назад все, кто работает на рынке новостроек Москвы заметили: ЖК "Матч Поинт", что на Кутузовском, пропал со всех рекламных площадок. Оказалось, тому есть причина.
Работы приостановились уже в декабре, однако мало кто обратил на это внимание: слишком громкий проект, в слишком хорошей локации. Мало ли, новогодняя суета?
👉🏻 Оказалось, что в проекте не все было так гладко. Официальный застройщик, "Волей Гранд" (аффилирован с ВТБ-банком), видимо, не справился с той нагрузкой, которая легла ему на плечи.
🏛 Как панацею, ВТБ ввел на объект "Галс-Девелопмент" в качестве fee-девелопера.
🤔 Никогда не забывайте, друзья: не только комплексы эконом-класса могут столкнуться с проблемами в строительстве, и это - явный тому пример.
Forwarded from Finoman (Artem Gudov)
Недавно столкнулся с вопросами покупки и продажи квартиры.
Пришлось разобраться во многих нюансах определения налогов при сделках с жилой недвижимостью.
- В каких случаях необходимо платить налог с продажи квартиры?
- Как уменьшить налог с помощью вычетов и подтвердить расходы на покупку квартиры?
- Как правильно рассчитать налоги при разных сценариях получения квартиры - купля-продажа, наследство, дарение?
- Как изменились правила налогообложения после введения 01.01.16 ФЗ-382?
Наиболее полная статья, в которой нашёл ответы на вопросы, здесь https://bit.ly/2KbWIc8
Пришлось разобраться во многих нюансах определения налогов при сделках с жилой недвижимостью.
- В каких случаях необходимо платить налог с продажи квартиры?
- Как уменьшить налог с помощью вычетов и подтвердить расходы на покупку квартиры?
- Как правильно рассчитать налоги при разных сценариях получения квартиры - купля-продажа, наследство, дарение?
- Как изменились правила налогообложения после введения 01.01.16 ФЗ-382?
Наиболее полная статья, в которой нашёл ответы на вопросы, здесь https://bit.ly/2KbWIc8
vashnal.ru
Налог с продажи квартиры в 2017 и 2018 году | Ваши налоги -
Налог с продажи квартиры: правила расчета налога при продаже квартиры в 2017, 2018 и более ранние годы. Применение вычетов, расчет суммы налога, пример расчета, заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Как платить налог с продажи квартиры, которая…
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ А между тем, в Питере и Ленинградской области протекает свой локальный пипец. Испытыввющая крах девелоперская группа "Норманн" расплодила потенциальных обманутыхдольщиков по типу Urban Group. Теперь в
администрации области сообщают, что по результатам аудита компани кассовый разрыв составил 1 млрд руб. Общая же сумма задолженности перед клиентами и партнёрами составляет 15 млрд руб. Власти считают, что владельцу компании проще продать непрофильные активы. Собственник "Норманна" Владимир Смирнов не разделяет эту идею.
администрации области сообщают, что по результатам аудита компани кассовый разрыв составил 1 млрд руб. Общая же сумма задолженности перед клиентами и партнёрами составляет 15 млрд руб. Власти считают, что владельцу компании проще продать непрофильные активы. Собственник "Норманна" Владимир Смирнов не разделяет эту идею.
Forwarded from Футляр от виолончели
Арестованный за хищения экс-депутат Ильдар Самиев вернул 200 млн рублей участнику ЧМ-2018 Фёдору Смолову. Деньги украдены у футболиста при попытке купить апартаменты в ЖК Knightsbridge Private Park. Суд оставил ветерана Госдумы и спонсора Аллы Пугачёвой в сизо
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Инсайдер рассказал о доходах и расходах "Урбан Групп" в 2018 году
Источник, пожелавший остаться неизвестным, рассказал широкой общественности о балансе девелопера.
Для удобства разобьем помесячно:
1️⃣ Январь
Доход: 1,509 млрд руб.
Расход на стройку: 579 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 380 млн руб.
2️⃣ Февраль
Доход: 1,422 млрд руб.
Расход на стройку: 722 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 150 млн руб.
3️⃣ Март
Доход: 1,875 млрд руб.
Расход на стройку: 658 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 667 млн руб.
❗️Итого, только за первый квартал 2018 года "испарились" 1 197 000 000 руб.❗️
👆🏻 При ближайшем рассмотрении можно также заметить чрезвычайно раздутые расходы на рекламу/офисы/прочие административные процессы.
Инсайдер рассказал о доходах и расходах "Урбан Групп" в 2018 году
Источник, пожелавший остаться неизвестным, рассказал широкой общественности о балансе девелопера.
Для удобства разобьем помесячно:
1️⃣ Январь
Доход: 1,509 млрд руб.
Расход на стройку: 579 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 380 млн руб.
2️⃣ Февраль
Доход: 1,422 млрд руб.
Расход на стройку: 722 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 150 млн руб.
3️⃣ Март
Доход: 1,875 млрд руб.
Расход на стройку: 658 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 667 млн руб.
❗️Итого, только за первый квартал 2018 года "испарились" 1 197 000 000 руб.❗️
👆🏻 При ближайшем рассмотрении можно также заметить чрезвычайно раздутые расходы на рекламу/офисы/прочие административные процессы.
Forwarded from Протестный Петербург
Жильцы дома на Ремесленной, 5 не первый месяц борются за переезд из своих квартир, не желая жить в полуметре от новой магистрали — моста Бетанкура, соединяющего остров Декабристов с Петровским. Под созданной ими петицией с требованием срочного расселения подписались почти 20 тысяч человек.
Forwarded from Т
🌶🌶🌶 #SetlCity повышает ставки в борьбе с обсерваторией – в ход пошли заказные статьи🌶🌶🌶
Мы внимательно следим за ситуацией с преступлением против науки - застройкой охранной зоны Пулковской обсерватории. Еще недавно пиарщики компании-застройщика Setl City пытались вытеснить эту резонансную новость малозначимыми событиями. Однако, когда этот метод не сработал, и статьи, раскрывающие правду о ситуации с обсерваторией, продолжили публиковаться, пиарщики решили, как видимо им показалось, нанести окончательный удар по общественному мнению и оплатили откровенно заказную статью в Фонтанке. Основной тезис – Питер и без застройки охранной зоны является местом с повышенным световым загрязнением, и проводить наблюдения невозможно.
Но это является лишь частью правды, которую рассматривают с выгодной для застройщика стороны. На самом же деле, в Пулково ведутся очень длительные астрометрические наблюдения за яркими звездами. И эти наблюдения ведутся с 45-го года, с момента восстановления обсерватории с помощью одного и того же телескопа, что позволяет делать выводы о движении неподвижных звезд. В мире есть еще только один такой телескоп-наблюдатель долгожитель – на военной базе в США. Именно длительность наблюдений и постоянство условий и делает обсерваторию в Пулково значимой для науки. Но наука не приносит быструю прибыль в наше время, а застройка – да. Строительство выгодно чиновникам, распродающим гос собственность и Setl City, который заработает на покупателях квартир.
Приведем комментарий, который особенно ярко описывает сложившуюся ситуацию: «Значит, застройщик кладет в карман выручку, чиновник - взятку, а мы все остаемся и без земли, и без науки, и нас же потом просят поднапрячься, чтобы государство изыскало в бюджете средства на новую обсерваторию. Вот как-то так.»
@trehlitrovayabanka
Мы внимательно следим за ситуацией с преступлением против науки - застройкой охранной зоны Пулковской обсерватории. Еще недавно пиарщики компании-застройщика Setl City пытались вытеснить эту резонансную новость малозначимыми событиями. Однако, когда этот метод не сработал, и статьи, раскрывающие правду о ситуации с обсерваторией, продолжили публиковаться, пиарщики решили, как видимо им показалось, нанести окончательный удар по общественному мнению и оплатили откровенно заказную статью в Фонтанке. Основной тезис – Питер и без застройки охранной зоны является местом с повышенным световым загрязнением, и проводить наблюдения невозможно.
Но это является лишь частью правды, которую рассматривают с выгодной для застройщика стороны. На самом же деле, в Пулково ведутся очень длительные астрометрические наблюдения за яркими звездами. И эти наблюдения ведутся с 45-го года, с момента восстановления обсерватории с помощью одного и того же телескопа, что позволяет делать выводы о движении неподвижных звезд. В мире есть еще только один такой телескоп-наблюдатель долгожитель – на военной базе в США. Именно длительность наблюдений и постоянство условий и делает обсерваторию в Пулково значимой для науки. Но наука не приносит быструю прибыль в наше время, а застройка – да. Строительство выгодно чиновникам, распродающим гос собственность и Setl City, который заработает на покупателях квартир.
Приведем комментарий, который особенно ярко описывает сложившуюся ситуацию: «Значит, застройщик кладет в карман выручку, чиновник - взятку, а мы все остаемся и без земли, и без науки, и нас же потом просят поднапрячься, чтобы государство изыскало в бюджете средства на новую обсерваторию. Вот как-то так.»
@trehlitrovayabanka
Forwarded from Без комментариев
"Мы ничего не ретушируем в России, понятно, что это наш дом, и мы прибрались перед визитом гостей. Но в целом иностранцы видят страну такой, какая она есть".
Виталий Мутко
Виталий Мутко
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔥В Санкт-Петербурге сносят незаконный многоквартирный дом https://clck.ru/DeJJp
Яндекс Дзен | Платформа для авторов, издателей и брендов
В Санкт-Петербурге сносят незаконный многоквартирный дом
Перед тем, как построить многоквартирный жилом дом застройщик оформляет всю разрешительную документацию. Это обязательно. Без документов он не имеет права начинать строительство, оформлять договоры долевого участия и принимать от покупателей деньги за покупку…
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ Последние новости о долевом строительстве https://ipotekahouse.ru/novosti-o-dolevom-stroitelstve-2/
Ипотека и недвижимость
Последние новости о долевом строительстве
С 1 июля этого года должны пройти первые серьезные изменения в схеме покупки квартиры на этапе строительства. Государство постоянно предпринимает определенные шаги, чтобы защитить покупателей жилья…
Forwarded from Бойлерная
Московский рынок жилищного строительства, если можно его сейчас называть рынком, переживает темные времена. Смуту, так сказать. Ставки на рынке растут и требуют крови. Конкуренция устраняется все более жесткими способами, а для достижения целей хороши буквально все средства.
Это раньше застройщики ковырялись в своей песочнице, и можно было просто показывать друг на друга пальцами и ругать проекты соперников. Фейковые фотки в духе “глядите, как стремно они делают" больше не катят. Теперь, когда в игру вступили более серьезные, сильные участники, как москомстройинвест, занимающийся долевым строительством, методы становятся все изощреннее. И могут окончательно стоить репутации и бизнеса неугодным игрокам.
Ведь, несмотря на провластную структуру департамент не устанавливает баланс на рынке жилищного строительства, а помогает расшатывать и без того неспокойную обстановку.
Некие ангажированные лица, через милую, но не до конца преданную своему начальнику помощницу главы того самого Москомстройинвеста, Константина Тимофеева, получают конфиденциальные данные на девелоперов. Ну а дальше - все понятно. Скандалы. Интриги. Расследования. В итоге рынок подвластен конкретным персонам.
Это раньше застройщики ковырялись в своей песочнице, и можно было просто показывать друг на друга пальцами и ругать проекты соперников. Фейковые фотки в духе “глядите, как стремно они делают" больше не катят. Теперь, когда в игру вступили более серьезные, сильные участники, как москомстройинвест, занимающийся долевым строительством, методы становятся все изощреннее. И могут окончательно стоить репутации и бизнеса неугодным игрокам.
Ведь, несмотря на провластную структуру департамент не устанавливает баланс на рынке жилищного строительства, а помогает расшатывать и без того неспокойную обстановку.
Некие ангажированные лица, через милую, но не до конца преданную своему начальнику помощницу главы того самого Москомстройинвеста, Константина Тимофеева, получают конфиденциальные данные на девелоперов. Ну а дальше - все понятно. Скандалы. Интриги. Расследования. В итоге рынок подвластен конкретным персонам.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Акции АФК "Система" рухнули на 10%
Компании принадлежит девелоперская группа "Лидер-Инвест".
Причина падения - предложение внести Владимира Евтушенкова в санкционный список.
Акции АФК "Система" рухнули на 10%
Компании принадлежит девелоперская группа "Лидер-Инвест".
Причина падения - предложение внести Владимира Евтушенкова в санкционный список.
Forwarded from Недвижа
Совладелец Capital Group Павел Тё решил переуступить права на застройку участка на 4-й Тверской-Ямской улице в центре Москвы. Новым инвестором проекта называется ООО «КЛС-финанс». В Москомстройинвесте сообщили, что на участке может появиться жилая недвижимость, но объем застройки пока не утвержден. Целесообразность строительства будет обсуждаться на будущих заседаниях рабочей группы ГЗК. Как пишет "Ъ", текущая площадь отведенных под реконструкцию зданий на 4-й Тверской-Ямской улице составляет 3,7 тыс. кв. м. В рамках работ она может увеличиться до 4,3–4,5 тыс. кв. м. Он указывает, что в этой локации целесообразно построить премиальное жилье: стоимость его строительства может составить 350–500 млн руб. Берем на карандаш ✏️
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
#Байки из Сбера
Друзья, вас уже больше 6 тысяч человек! Благодарим за проявленный интерес к нашему каналу. Многие присоединились совсем недавно.
👉Читайте все серии #Байки из Сбера в одном дайджесте, чтобы ничего не пропустить🔥
▫️Часть 1. Прямая линия Грефа с сотрудниками: неудобные вопросы, когда прекратятся постоянные изменения в процессах (спойлер: "НИКОГДА. Кто не готов к изменениям - пошли в жопу")
https://t.iss.one/ConTrust24/401
▫️Часть 2. "Позвоночники". От слова "звонок".
"Лысый толстый упырь" vs "студентка с большими глазами".
https://t.iss.one/ConTrust24/414
▫️Часть 3. Игра престолов. KPI - не главное.
"Раз уж ты теперь руководитель, у тебя есть 2 месяца, чтобы выявить 2 враждующие группы сотрудников, одну из них возглавить, вторую - уволить".
https://t.iss.one/ConTrust24/435
▫️Часть 4. Russian Management Style. Выход из зоны комфорта и соблюдение стандартов (спойлер: доску 1,5х1м в руки и к шефу на такси)
https://t.iss.one/ConTrust24/437
▫️Часть 5: Позвоночники. Часть 2: #Лет_спик_фром_май_хат
Или "звонок" из Администрации Президента или "ай да сукин сын, и внешне как похож".
https://t.iss.one/ConTrust24/444
▫️Часть 6: Корблок. Рыночные отношения или "Главный конкурент Сбера - это его сотрудники. И начальники долбоебы".
Спасибо мне, что есть я у тебя.
https://t.iss.one/ConTrust24/463
▫️Часть 7: Корблок. Часть 2: #про_хлеб #корблок
#не_умеешь_продавать_я_научу или топ-долбоёб.
https://t.iss.one/ConTrust24/496
▫️Часть 8: Миссия банка. "Зеленые" и "Аум Синрикё". Я - лидер. Мы - команда. Всё - для клиента. А ты знаешь правила этой игры?
https://t.iss.one/ConTrust24/509
▫️Часть 9: Казино Азино Три топора.
#фрод и продавцы счастья.
https://t.iss.one/ConTrust24/519
▫️Часть 10: В Корблоке #невозможное_возможно. А также, высокий #патынцэал и все - для выполнения плана.
https://t.iss.one/ConTrust24/529
▫️Часть 11: #Морковка вместо наставничества или когда бывший повар так и остаётся поваром.
https://t.iss.one/ConTrust24/535
▫️Часть 12: #Ипотека
Дэшборд зелёный, а доля рынка падает. Почему?
#проеб_номер_раз
Комплектование менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/546
#проеб_номер_два
Или Niggers problems don't fuck sheriff
Мотивация менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/557
#ехать_в_багажнике_загород_ночью #плохая_примета
Оптимизация и сокращение менеджеров.
https://t.iss.one/ConTrust24/587
▫️Часть 13: Эквайринг. Все счастливы. Все - для начальника.
Или "Тебе пох, а нам приятно".
https://t.iss.one/ConTrust24/568
Продолжение следует.
Друзья, вас уже больше 6 тысяч человек! Благодарим за проявленный интерес к нашему каналу. Многие присоединились совсем недавно.
👉Читайте все серии #Байки из Сбера в одном дайджесте, чтобы ничего не пропустить🔥
▫️Часть 1. Прямая линия Грефа с сотрудниками: неудобные вопросы, когда прекратятся постоянные изменения в процессах (спойлер: "НИКОГДА. Кто не готов к изменениям - пошли в жопу")
https://t.iss.one/ConTrust24/401
▫️Часть 2. "Позвоночники". От слова "звонок".
"Лысый толстый упырь" vs "студентка с большими глазами".
https://t.iss.one/ConTrust24/414
▫️Часть 3. Игра престолов. KPI - не главное.
"Раз уж ты теперь руководитель, у тебя есть 2 месяца, чтобы выявить 2 враждующие группы сотрудников, одну из них возглавить, вторую - уволить".
https://t.iss.one/ConTrust24/435
▫️Часть 4. Russian Management Style. Выход из зоны комфорта и соблюдение стандартов (спойлер: доску 1,5х1м в руки и к шефу на такси)
https://t.iss.one/ConTrust24/437
▫️Часть 5: Позвоночники. Часть 2: #Лет_спик_фром_май_хат
Или "звонок" из Администрации Президента или "ай да сукин сын, и внешне как похож".
https://t.iss.one/ConTrust24/444
▫️Часть 6: Корблок. Рыночные отношения или "Главный конкурент Сбера - это его сотрудники. И начальники долбоебы".
Спасибо мне, что есть я у тебя.
https://t.iss.one/ConTrust24/463
▫️Часть 7: Корблок. Часть 2: #про_хлеб #корблок
#не_умеешь_продавать_я_научу или топ-долбоёб.
https://t.iss.one/ConTrust24/496
▫️Часть 8: Миссия банка. "Зеленые" и "Аум Синрикё". Я - лидер. Мы - команда. Всё - для клиента. А ты знаешь правила этой игры?
https://t.iss.one/ConTrust24/509
▫️Часть 9: Казино Азино Три топора.
#фрод и продавцы счастья.
https://t.iss.one/ConTrust24/519
▫️Часть 10: В Корблоке #невозможное_возможно. А также, высокий #патынцэал и все - для выполнения плана.
https://t.iss.one/ConTrust24/529
▫️Часть 11: #Морковка вместо наставничества или когда бывший повар так и остаётся поваром.
https://t.iss.one/ConTrust24/535
▫️Часть 12: #Ипотека
Дэшборд зелёный, а доля рынка падает. Почему?
#проеб_номер_раз
Комплектование менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/546
#проеб_номер_два
Или Niggers problems don't fuck sheriff
Мотивация менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/557
#ехать_в_багажнике_загород_ночью #плохая_примета
Оптимизация и сокращение менеджеров.
https://t.iss.one/ConTrust24/587
▫️Часть 13: Эквайринг. Все счастливы. Все - для начальника.
Или "Тебе пох, а нам приятно".
https://t.iss.one/ConTrust24/568
Продолжение следует.
Telegram
ConTrust. Финансы и недвижимость
#Байки из Сбера. Часть 1.
Каждый год Герман Оскарович как Президент банка проводит прямую линию с сотрудниками.
Хорошая традиция, правильная. Без сарказма. Уже 10 лет это происходит в Сбере.
Первые годы это было похоже на цирк. После Казьмина Греф принял…
Каждый год Герман Оскарович как Президент банка проводит прямую линию с сотрудниками.
Хорошая традиция, правильная. Без сарказма. Уже 10 лет это происходит в Сбере.
Первые годы это было похоже на цирк. После Казьмина Греф принял…