​​​​Проминстрах привычно не платит обманутым дольщикам «АхтубаСитиПарка» в Волгограде. Теперь начал бегать от дольщиков Царицыно. На подходе Урбан Групп с полтора десятком тысяч дольщиков. В Царицыно Евгению Мирошникову, Сергею Гладкину & Ко надо выплатить минимум 9 млрд., в Урбане уже 50 миллиардов, а у них в «Проминстрахе» всех активов на 6 ярдов. И это только начало. Как отмечают эксперты только на первоочередные выплаты компании к концу 2019 года потребуется до 100 млрд. рублей, всего «черная дыра» «Проминстраха» уже в ближайшие год-полтора составит свыше 150 млрд. рублей и засосет в себя две сотни тысяч дольщиков. Основные выплаты подойдут к 2019 году, когда начнутся банкротства тех токсичных застройщиков, кто обещал ввестись к этому времени.

Отказать всем дольщикам не получится. Да и списать все на традиционную «потерю договоров» тоже. Когда речь идет о потере десятков тысяч полисов это не может не вызвать подозрения и регулятора, и правоохранительных органов. На РИНКО приходилось в свое время 70-80% рисков токсичных застройщиков в стране. Конечно, передавать их в «Проминстрах» никто не хотел, но теперь их могут начать разыскивать с прокуратурой и ФСБ. Ну и активные дольщики, которые порвать могут. В прямом смысле слова.

Так на рынке появляется новый претендент на санацию страхового сектора с дырой, в которой легко спрячется «Росгосстрах», а может и не один. Правда, вопрос будет ли государство также спасать дольщиков как вкладчиков?

#Проминстрахвсе #Чернаядыра #Обманутыедольщики #Мирошников #Гладкин

МИЦ срывает сдачу жилья

#нампишут о больших проблемах одного из крупнейших застройщиков группы МИЦ по сдаче двух корпусов в ЖК "Зеленые аллеи" в Видном, люди на форуме дольщиков пишут о том, что стройка практически встала. Страсти накалились до того, что люди обсуждают поход на митинг к офису компании, и жалуются на черный пиар со стороны застройщика. МИЦ владеет большой любитель бокса Андрей Рябинский, и жалобы на долгострой появляются регулярно. В частности, на профильных сайтах дольщики жалуются, корпуса в ЖК Новоград Павлино должны были быть сданы в октябре, а по факту люди ждут до сих пор, и ведь это один из топовых застройщиков. Видимо, тут на всем экономят, как и в Гранели, потому что жители ЖК "Татьянин Парк", это тоже МИЦ, вынуждены ремонтировать свои квартиры по несколько раз, потому что "на стенах и потолках ничего не держится"

В конце февраля мы уже писали о том, что прокуратура Москвы объявила предостережения застройщикам жилых комплексов "Утесов", "Татьянин парк" и "Борисоглебское" о недопустимости нарушения закона из-за затягивания сроков строительства домов и их ввода в эксплуатацию. ЖК "Татьянин Парк", как мы знаем, строит ГК "МИЦ", теперь в контролирующие органы обращаются жильцы ЖК "Зеленые аллеи". Такое отношение к дольщикам, многомесячные простои на стройках - плохой знак. Но хуже всего то, что все форумы наводнены троллями от МИЦа, которые восхваляют Рябинского и саму компанию, а люди не могут получить правдивую информацию.

🏗💰❓Попытку Антона Силуанова вынести на обсуждение тему изъятия чрезмерных доходов Москвы в пользу федерального бюджета нельзя назвать удачной. Никто его публично не поддержал, а Собянин в своём блоге устроил истерику, что Москве, типа, самой не хватает.

То, что Сергей Семеныч врет и не краснеет, ни для кого не новость. Особенно, когда он рассказывал о необходимости сноса хрущевок, которые как-бы ветхие. При этом московский мэр умалчивает, что ветхие пятиэтажки начали сносить при Лужкове при 100% поддержке жителей и собственно, уже все снесли. А нынешние пятиэтажке при нормальном капремонте могут стоять и стоять, поэтому собянинская реновация не имеет массовой поддержки жителей.

Люди понимают: реновация направлена не на повышение благосостояния людей, а на извлечение сверхприбылей из главного московского ресурса - недвижимости. Причём, эту сверхприбыль получает не государство, а Собянин и компания - московское чиновничество и девелоперы.

Поэтому позиция Силуанова выглядит как позиция серьёзного государственного деятеля. Ему по всей стране надо сносить ветхое жильё, которого в реальности очень много в отличии от Москвы. А Собянину сколько не дай миллиардов в бюджет - он все сожрет.

Потратить на свой личный пиар за год 13-15 млрд.руб или провести какой-нибудь дурацкий фестиваль варенья - вот это московский мэр прекрасно умеет делать. Поэтому за свои миллиарды из бюджета Москвы Собянин будет стоять до конца.

Cегодня в телеграме прошла информация о «проблемах» у одного из крупнейших застройщиков Москвы группы МИЦ. Утверждают, что якобы в одном из ЖК МИЦа встала стройка, а «дольщики собираются митинговать».

Мы проверили данную информацию, на объекте сейчас полным ходом идёт стройка, объект готовится к сдаче,большинство объектов уже сданы и заселены, дольщики довольны.
Все дома находятся в высокой степени готовности и стройка не останавливалась ни на день.
По остальным объектам, вообще обвинения смешные и взяты с потолка: «люди вынуждены ремонтировать квартиры», некие «тролли на форумах», «многомесячные простои на стройках». Подобные вбросы выглядят тОпорно и совсем неубедительно. К сожалению, последнее время появляется огромное количество неправдивой и непроверенной информации в интернете. Лучший способ проверить застройщика - это просто съездить на стройку и увидеть всё своими глазами!

‼️ Вернемся, пупсики, к несчастному нашему девелоперу - Urban Group, где происходит жопа жопная с соблюдением сроков строительства. Глава Минстроя РФ Владимир Якушев заявил, что власти готовят дорожную карту по ситуациии. А владелец компании теперь говорит, что виноваты во всем покинувшие компанию менеджеры и подрядчики. Необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, направление и перенаправление денежных потоков — это лишь часть выявленных нарушений", - говорится в релизе девелопера.

Динамика цен на недвижимость в Москве за минувшую неделю оказалась незначительной как в рублевом, так и в долларовом выражении. По данным аналитического центра www.irn.ru, на текущий момент индекс стоимости жилья в столице находится вблизи отметки 166 тысяч рублей за квадратный метр, или чуть ниже 2.700$.

При этом спрос на вторичном рынке жилья в конце апреля и в мае оставался достаточно высоким. На фоне обострения мировой обстановки покупатели поспешили за ипотечными кредитами, пока они не подорожали, а обладатели валютных сбережений стали богаче, что позволило им дотянутся по стоимости до желаемого жилья. Такие тенденции отмечает свежий обзор от IRN.RU

Средний бюджет покупки снижается, но квартир продается больше.
Руководитель аналитического центра «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе рассказал о том, как изменился рынок недвижимости в Москве и Новой Москве и подвел итоги I квартала 2018 года. https://www.youtube.com/watch?v=3-DjVSw37_w&t=1s

Минцы вместе с семьями покинули Россию и уехали в Лондон. Что с активами?

Основной актив Минца — O1 Properties — может достаться кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I). RT&I успела засветиться в конфликте с основателем «Дон-строя» Максимом Блажко, выкупив у Сбербанка долги бизнесмена примерно на $600 млн. Первый зампред правления Сбербанка Максим Полетаев тогда говорил, что кредиты были куплены именно «Роснефтью». Говорят, что недвижимость O1 отдаст за долги. O1 Group была должна МКБ 25 млрд руб. Этот долг банк передал своему основному акционеру – концерну «Россиум». «Россиум» же нанял компанию RT&I для работы над структурированием сделки по возврату средств.

Что с пенсионной группой Минцев — вопрос. На нее тоже искали покупателей, но не нашли. Не исключено, что нового акционера на пенсионные фонды Минца не найдется, а фонды требуют дофинансирования. Но закон о санации пенсионных фондов не готов.

Остальные подробности тут: https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/05/27/770869-mints-uehal-v-london

😱 Дело о риелторе и покупателе. Заплатите, даже если услуги не было https://clck.ru/DUEH3

#ВажныхНовостейПост
Urban Group: мы - в тесном диалоге с руководством Сбербанка, прогноз - позитивный

Девелопер объявил, что находится на финальной стадии переговоров о возобновлении полноценного сотрудничества с ПАО "Сбербанк"

Все одобренные ранее заявки находятся в работе - заверили в пресс-службе.

Как мы сообщали ранее, семья Минцев продолжает эвакуировать за границу свою коллекцию картин, скорей всего, через фиктивные продажи.

📣 Искусство, пупсики, не требует жертв. Искусство требует хорошие руки и большие деньги. Как докладывают знающие люди, Минц - владелец O1 Group и злосчастного ФК "Открытия" - нанял искусствоведов для оценки ряда картин из его личной коллекции для дальнейшей продажи. 👁‍🗨 Но часть коллекции Минцу придется припрятать, чтобы картины великих художников - тьфу, тьфу - не попали в руки кредиторов.

Почему сложно рефинансировать ипотеку.

Да потому что банкам это не выгодно! А вот по каким причинам они отказывают можете ознакомиться в этой статье.👇🏻

🗓 Всегда внимательно читайте договор!

Сообщение группы ЛСР.
...
В связи с отсутствием предложений от акционеров Общества по выдвижению кандидатов в соответствующий орган Общества Совет директоров Общества использовал право, предоставленное п.7 ст. 53 ФЗ «Об акционерных обществах», и по своему усмотрению включил следующих кандидатов в список кандидатур для голосования по выборам в соответствующий орган Общества:
В Совет директоров:
Гончаров Дмитрий Валерьевич;
Махнев Алексей Петрович – независимый директор;
Молчанов Андрей Юрьевич;
Нестеренко Андрей Андреевич – независимый директор;
Подольский Виталий Григорьевич – независимый директор;
Присяжнюк Александр Михайлович – независимый директор;
Соколов Максим Юрьевич.
...
Ага, тот самый, бывший министр транспорта.

Пупсики, вы, наверное, мечтаете о великой славе, но хрен вам, а не слава, ибо вы, может, и родились в приличной семье, но не в такой крутой, как Андрей Андреевич Нестеренко. Поэтому все лавры Андрею Андреевичу - бывшему гендиру Capital Group, бывшему гендиру "Галс Девелопмент". бывшему гендиру RGI (Сейчас Rose Group, принадлежавший когда-то Борису Кузинцу, а сейчас ВЭБу). Но не будем вас томить: на рынке недвижимости произошла реинкарнация А. А Нестеренко. Стал он независимым членом в совете директоров ЛСР. Скучно, видимо, А. А. стало в Швейцарии или где он там живет. Но ничего, ничего: с нами, Андрей Андреевич. не соскучитесь. Но для начала хотели бы озвучить вопрос из зала: скажите. Андрей Андреевич, почему так получалось. что уходя из каждой компании, вы осталвяли на балансе децл бабла?

За мошенничество с квартирами в сочинском ЖК «Плаза» арестован застройщик Юрий Оганян. Ранее по тому же делу был задержан девелопер Вартан Татулян, младший партнер мафиози Рубена Татуляна («Робсон») — помощника депутата от «Единой России», спортсмена Александра Карелина

«Урбан» пришел за «Проминстрахом»!

На разного рода стройках здесь застраховано дольщиков на 54 млрд. рублей. И это не какой-то там волгоградский «АхтубаСитиПарк», где дольщики даже через суды не могут вытащить по 800 тысяч. Здесь уже технологии отлажены, дольщикам даже не придется особо стараться: целые юридические конторы специализируются на том, чтобы рвать столичных должников по ДДУ на части пока у них есть хотя бы копейка.

ООО «Хайгейт» по долгам ЖК «Опалиха О3», ООО «Экоквартал» - ЖК «Митино О2», АО «Континент Проект» - ЖК «Солнечная Система», ООО «Ваш город» в Видном и ЖК «Видный город», ООО «Ивастрой» - ЖК «Город-событие "Лайково"». Квартиры по шесть миллионов. И куча юридических компаний, которые готовы помочь дольщикам взыскать неустойки, штрафы, моральный вред, убытки и компенсацию юридических услуг. До сих пор они разбирались с «Урбаном», но если он станет банкротом, то по его обязательствам придется ответить «Проминстраху».

А учитывая, что гвалт дольщиков не нужен ни Собянину, ни Воробьеву перед выборами, то есть подозрение, что проконтролировать выплаты придут очень серьезные люди, которых не удовлетворит отмазка, что, мол, полисы РИНКО и «Балт-Страхования» потерялись. Придется поискать, и денежки из Монако вернуть. Ну, или пока не поздно пора собирать чемоданы. Тут на днях один в Лондон всей семьей уехал, может Мирошникову и компании тоже пора?

#проминстрахвсе, #обманутыедольщики, #мирошников

Почему девелопер Гранель идет в зону риска

Крупный подмосковный застройщик "Гранель" ответил на нашу критическую публикацию статьей в Ведомостях, там говорится, что компания обязуется достроить проблемный жилой комплекс "Высокие Жаворонки" в Подмосковье. После того, как мы написали о том, как Гранель обдирает своих подрядчиков и экономит на всем, ее владельца Назаров и Нигматуллин договорились с администрацией области о громком инфоповоде. Видимо, у Гранель совсем поджимает, если они взялись за объект, от которого отказались все остальные. В статье прямо говорится о том, что у проблемной стройки очень высокие риски, и неправильные расчеты могут привести к финансовым проблемам, как это происходит с Urban Group.

При этом Urban как никто другой козырял тем, что помогает властям в выполнении социальных обязательств. В случае в Гранелью мы видим, как подмосковная администрация жонглирует карманными компаниями, Назарову пообещали взамен застройку участка в Одинцово. Местным подрядчикам надо быть осторожнее, и брать предоплату. Видимо, Гранель, которая бравирует тем, что строит только на деньги дольщиков и свои ресурсы, хочет по дешевке влезть в проект, не тратя свои средства. К ему приводит такая экономия, рассказывать не надо.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 мая. /ТАСС/. Санкт-Петербургский городской суд на три месяца продлил домашний арест бывшему владельцу группы компаний (ГК) "Город" Руслану Ванчугову по делу о хищении средств более трех тысяч дольщиков. Об этом во вторник сообщила объединенная пресс-служба судов Петербурга.


"Санкт-Петербургский городской суд вынес постановление о продлении меры пресечения в виде домашнего ареста в отношении Руслана Ванчугова, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере"), сроком на три месяца, до 2 сентября 2018 года", - сказано в сообщении пресс-службы.
В пресс-службе судов ТАСС также сообщили, что Ванчугов против продления домашнего ареста возражал, как и ранее не признал вину в мошенничестве. Вопрос о продлении срока содержания под стражей в отношении брата Руслана Максима Ванчугова, которой также был владельцем ГК "Город" и обвиняется в особо крупном мошенничестве, будет решаться в городском суде 30 мая.
Ранее сообщалось, что группа компаний "Город" строила в Петербурге жилые комплексы "Ленинский парк", "Прибалтийский" и "Морская звезда", а летом 2014 года часть корпусов городские власти внесли в список проблемных. Группа дольщиков-активистов выступала за возбуждение уголовного дела по факту пропажи их средств. В 2015 году после остановки стройки управление МВД по Петербургу и Ленинградской области возбудило уголовное дело о в отношении неустановленных лиц. В ГК "Город" отрицали какую-либо причастность.
Максима Ванчугова отправили в СИЗО осенью 2015 года, его брат Руслан был задержан, а позже отпущен под домашний арест. Первоначально фигурантам вменялось хищение 2,9 млрд рублей, но в окончательном варианте ущерб, по версии следствия, составляет 1,2 млрд рублей. Кроме того, Максима Ванчугова обвиняют в участии в хищениях из банков "Фининвест", "Евросиб" и создании фирм-однодневок. По версии следствия, от его действий пострадали порядка 3,38 тыс. дольщиков.

Доступное жилье, или Тот самый момент, когда французские технологии могут помочь выполнить майский указ Путина.

Господин Мутко, я бы присмотрелась😂😂😂