❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 6 по 13 августа 2021 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

MR Group продает ЖК Wave "ЛСР"?

По крайней мере, такие новости принес Антон Филатов. И это ну оооочень интересно. Во-первых, тем, что "МР Групп" таким образом реализовывает уже второй проект. Год назад, тоже в августе, компания продала "Тэкта Групп" свой Cherry City (ныне - Eniteo). Во-вторых, тем, что это, кажется, становится тенденцией и сигнализирует нам о трансформации девелопера. Возможно, скоро мы увидим совсем другой "МР Групп".

В-третьих, увеличением количества проектов "ЛСР" в Москве. Первые два, "Зиларт" и "Лучи", скажем так, были не самыми удачными, а сам "ЛСР" чем дальше, тем больше теряет свое влияние на рынке, бренд и вовсе забывается. Возможно, на этот раз девелопер-таки что-то дельное создаст? Тем более, что "МР" упаковал проект Wave, как только мог, "ЛСР" особо-то и делать ничего не надо. Кроме как не косячить.

Впрочем, решение ФАС не свидетельствует о том, что сделка точно состоится. Так что можем голосовать: выкупит ли "ЛСР" проект у "МР" 👇🏻.

@novostroyman

Объем ввода жилья в России за январь-июль 2021 г. составил 43,9 млн кв. м., что на 30,1% больше, чем за аналогичный период 2020 г., свидетельствуют данные Росстата.

#Росстат

Номер борта символичный. Жизнь - главный драматург

На деньги, вырученные от продажи Аляски, построили железную дорогу от Курска до Киева

«Да!.. Время!..
Ты не коммунист?»
«Нет!..»
«А сестры стали комсомолки.
Такая гадость! Просто удавись!
Вчера иконы выбросили с полки,
На церкви комиссар снял крест.
Теперь и богу негде помолиться.
Уж я хожу украдкой нынче в лес,
Молюсь осинам…
Может, пригодится…
(Есенин)

Доброе утро, друзья! До чего же нас тянет в советское прошлое...

Согласно опросам ВЦИОМ, «почти 80% российских граждан поддерживают возрождение комсомола».

Знаете, я тоже помню строй отряды, романтику молодости и все такое. Но еще я очень хорошо помню, что комсомол был частью огромной идеологической машины по промыванию мозгов. Хорошо помню, как исключение из комсомола было равносильно изгнанию с Большой Карьеры.

Мы говорили одно, думали другое, делали третье. И этому учил нас Комсомол. Человеческое сознание, однако, склонно быстро забывать плохое и помнить только хорошее.

Так уж получилось, что после института, куда меня засунули по распределению после года дуракаваляния на заводе, я удрал в некую коммерческую организацию при ЦК ВЛКСМ.

Вы спрашиваете – почему я ненавижу коммунистов и все эти атрибуты прошлого? Вот потому. Я лично все это посмотрел.

И очковтирательство.
И лизоблюдство.
И спец столовые.

Нет, ребятки!
Never again.

Мир не идеален. Но идеализировать эти вонючие спец распределители? Этот мир совкового лицемерия и пропаганды?

«Прежние советские идеологические лозунги оживают в массовом сознании, но воспринимаются уже как реальность прошлого. Работают мифы о бесплатной общедоступной медицине, бесплатном образовании, гарантированной работе, низкой стоимости жилья, профсоюзных путевках, пенсиях, на которые можно было жить»

Но почему мы быстро забыли все остальное?

СССР никогда не придавал значения одной простой вещи. Мелочи, по сути... Но все же напомню. Я говорю о СВОБОДЕ.

Люди ради нее шли и идут на смерть. Ибо ничего нет важнее свободы. Свободы сознания, свободы действия и жизни (в рамках закона, разумеется, т.е. в рамках не нарушения чужой свободы), свободы передвижения, свободы выбора.

А мы…. опять в загон, в стойло? С прапорщиком на вышке и замом по идеологии в кустах?
No pasaran!

@bitkogan

Если вы хотите знать, на каком месте наша страна по уровню ВВП на душу населения, то мы вам скажем. Россия, по версии МВФ, не входит даже в топ-50 стран мира по этому показателю, а занимает 57-ю строчку с показателем $10,79 тыс. и соседствует с Болгарией ($11,34 тыс.) и Сент-Люсия, что в Карибах ($10,63 тыс.). Россия в этом рейтинге ниже Уругвая ($16,3 тыс.), Барбадоса ($17,47 тыс.) и Арубы, что тоже в Карибах ($22,7 тыс.). На первом месте Люксембург ($125,9 тыс.), Ирландия ($90,48 тыс.) и Швейцария ($90,35 тыс.).

В то же время Росстат считает, что во втором квартале 2021 года ВВП страны впервые с начала пандемии вырос на 10% год к году. Но это, скорей всего, объясняется эффектом низкой базы.

🖌Инфографика: Visual Capitalist

Новый старый формат на российском рынке недвижимости.

​​​#проипотеку #банкроссии #июнь

Продолжаем изучать - что произошло на рынке жилья за время нашего отсутствия. Сегодня разберём статистику Банка России по рынку ипотечного жилищного кредитования за второй квартал 2021 года. Погнали!

📈 Количество кредитов на цели приобретения жилья (без учета рефинансирования), выданных во втором квартале, выросло на 62.4% по сравнению с 2019 годом. Темпы роста на первичном и вторичном рынке плюс-минус сопоставимы - 69.5% и 59.6% соответственно. И это при том, что проникновение льготных программ на вторичном рынке стремится к нулю.

⁉️Интересно, что рекордные «надои» на рынке ипотечного кредитования не конвертируются в рост количества сделок на первичном рынке жилья. Количество ДДУ во втором квартале сократилось на 4.1% по отношению к аналогичному периоду 2019 года. По итогам полугодия - минус 4.9%. И в 2020 году тоже был «минус» - 2.5% или около того.

📈Средний размер кредита на первичном рынке преодолел планку 4 млн - с начала 2020 года рост на 38.7%. Мы, признаться, думали что это случится ближе к концу года. На вторичном рынке рост скоромнее - 19.9%.

‼️Средний размер ежемесячного ипотечного платежа на первичном рынке тоже достиг рекордного значения за всю историю наблюдений - 27 тысяч 113 рублей. Отношение платежа и номинальной средней номинальной заработной платы (скользящая средняя за 12 мес) в июне достигло 51.2% - пока ещё ниже уровня первого квартала 2020 года, но это ненадолго.

‼️На сегодня 75% эффекта от снижения процентных ставок, рост номинальных зарплат и сроков кредитования уже «съедены» ростом цен на жилье. Для того, чтобы отыграть оставшееся - ипотечные ставки на первичном рынке должны вырасти всего на 58 базисных пунктов - до 6.06%. Думаем что это произойдёт уже по итогам третьего квартала.

Stay tuned! 🤘

“Обожаю людей, которые заставляют меня смеяться. Я правда думаю, что смеяться - это то, что я люблю больше всего. Это лечит множество болезней. Возможно, это самое важное в человеке.”
⁃ Одри Хепбёрн

Привет.

Главные новости банков за 16 августа https://clck.ru/Wscrd

Ты должен знать:

1. Даже в Афганистане - сменяемость власти...
…
Есть мнение, что когда камнями забивают по закону, приговоренным не так обидно.

2. «Путин утвердил четырехлетний план противодействия коррупции.»
В этот раз обязательно получится. Надо потерпеть.

3. Кандидата исторических наук из Новосибирска Сергея Чернышова вызвали в Следком в связи с постом, где он усомнился в факте Ледового побоища.
Чернышову за это может грозить до 3 лет лишения свободы.
Вдумайтесь.
У нас уже за Александра Невского могут посадить. @prof_preobr

4. И все же. Почему взорвался автобус в Воронеже?

5. Государственные расходы в год:
Япония
Население: 127 млн
Здравоохранение: $473 млрд
Образование: $162 млрд
Армия: $48 млрд
Дороги: $37 млрд
Роcсия
Население: 146 млн
Здравоохранение: $45 млрд
Образование: $50 млрд
Армия: $61 млрд
Дороги: $9 млрд
@alyonapopova

6. я в 5 лет: я хочу быть как моя мама!
она самая крутая
я сейчас: только бы не стать как своя мать только бы не стать как своя мать только бы не стать как своя мать.
@bian_98

7. Идея для пиксаровского мультика: в хрущёвку заселяются новые жильцы, начинают ремонт, и хрусталь из серванта пытается сбежать домой в Чехословакию. @fe_city_boy

8. Сколько по кругу не беги, а свою жопу не догонишь.
(Евклид)

Самое важное. Отличного дня!

Ещё вопрос, кто у нас коммунисты. А вообще пора начинать принимать лекарства.

https://t.iss.one/ria_realty/6065

📉Банки за июль сократили выдачу ипотеки на треть по отношению к июню, что связано с сезонным фактором и ужесточением условий льготной программы кредитования, заявили в БКИ «Эквифакс».

В июле было оформлено лишь 53,9 тысячи таких кредитов, что меньше результата месяцем ранее на 30%. При этом денежный объем выданной ипотеки упал за прошлый месяц на 33%, до 177,8 млрд рублей. Соответственно, средний размер ипотечного кредита сократился на 4,5% – до 3,3 млн рублей.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Вчера видел кенгуру

Новые жилые комплексы у метро появляются редко, поэтому интерес к ним понятен. Проект GloraX City Zanevsky можно рассмотреть как для инвестиций, так и для жизни.

📍 До метро «Ладожская» 2 минуты пешком. Рядом — два крупных ТЦ, парки, ж/д вокзал, кафе, рестораны, спортивные клубы, детские сады, школы и другие объекты инфраструктуры. 15 минут на машине — и вы в центре Северной столицы.

Проект продуман до мелочей: закрытый двор с детскими площадками, зонами для тренировок и Wi-Fi. Для машин — отапливаемый подземный паркинг с местами для электрокаров. Квартиры будут оборудованы функцией «умный дом».

🔍 На выбор покупателей — 63 типа планировок от студий до просторных трешек. Есть интересные варианты с панорамными окнами, мастер-спальнями, гардеробными и террасами. Два вида отделки: полная чистовая и white box для реализации любых дизайнерских задумок.

Успейте забронировать по стартовой цене! Планировки и цены уже на сайте https://clck.ru/WsJUK

Столичное элитное жилье дорожает из-за нехватки предложения.

Во втором квартале этого года на первичном рынке элитного жилья в Москве продавалось 1,1 тыс. квартир и апартаментов (-42% к 2020г.). Такого снижения предложения не наблюдалось последние три года.

Если в первом полугодии прошлого года на продажу вышли шесть новых объектов, а в 2019 - девять, то за тот же период этого года на рынке появился только один проект элитного жилья.

Эксперты рынка объясняют такие показатели снижением девелоперской активности в элитном сегменте и нехваткой участков. Для таких проектов сейчас можно найти только исторические здания под реставрацию. Это намного сложнее и дороже, чем строить с нуля. Поэтому высокобюджетные проекты начали выходить за пределы Садового кольца.

Себестоимость строительства в элитном сегменте за последний год выросла в два раза (400–600 тыс. руб. за кв. м). Переход на проектное финансирование снизил доходность проектов с 30% годовых до 15–20%.

В первом полугодии цены выросли на 14%, превысив отметку в 1 млн руб. за кв. м. К концу года цены могут прибавить еще 20%.

​#пф #эскроу #банкроссии #июнь

Продолжаем перебирать цифры. На очереди - данные Банка России по проектному финансированию жилищного строительства за июнь 2021 года.

📈Объём кредитных линий, открытых застройщикам, за второй квартал на 732.9 млрд рублей или на 21.4%. В абсолютном выражении темпы прироста почти не поменялись - в первом квартале было 693.0 млрд рублей.

📈Средний уровень утилизации кредитных лимитов составил 40.4% - плюс 2.3 процентного пункта за квартал и плюс 3.5% с начала года. По мере стабилизации кредитного портфеля эта цифра должна увеличиться до 42.5-45%.

‼️Портфель ссудной задолженности на 1 июля составил 1.7 трлн рублей. За квартал он вырос на 374.4 млрд рублей, а с начала года - на 670.5 млрд или 66.7%. Темпы роста портфеля проектного финансирования в 10.8 раз выше, чем у остальных корпоративных кредитов.

‼️На 1 июля портфель кредитов застройщикам составлял всего 3.5% от общего объёма корпоративных кредитов - 1.7 из 48.1 трлн рублей. При этом за с начала года проектное финансирование обеспечило 19.9% от прироста портфеля корпоративных кредитов - 0.7 из 3.4 трлн рублей.

📈 Остаток средств на эскроу счетах составил 2.2 трлн рублей - плюс 587.3 млрд рублей за квартал и 1008.4 млрд - с начала года. Покрытие ссудной задолженности остатками на счетах эскроу за квартал выросло на 7.3 процентного пункта - до 131.4%. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.

Stay tuned! 🤘

“Развивай то, что в тебе критикуют. Это и есть ты.”
⁃ Жан Кокто

Привет.

Главные новости банков за 17 августа https://clck.ru/Wtz8x

Ты должен знать:

1. Макс Корж обратился к движению Талибан в своём Инстаграм:
«Пацаны. Вы победили. Тормозните сегодня. Вы показали, что можете дать отпор. Навели движ на весь мир. Видосов хватит на месяц вперёд»
@melkoridze
…
Какой нахер Афганистан я вас спрашиваю у нас пенсия 12 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ БЛЯЯЯДЬ

2. Нынче у нас имеется две разные России: Россия телевизионная и Россия реальная.
В телевизионной России мы семимильными шагами несемся вперед, с истребителя и с ракетами.
В России же реальной нас атакует борщевой набор, а новейшие самолёты падают, немного не дотянув до аэродрома.

3. Прогноз демографов: убыль населения в России за 2021 год может достигнуть 1 млн. человек.
В «страшные 90-е» максимальная годовая убыль населения не превышала 900 тыс. человек.
@prof_preobr

4. Правительство РФ выделит дополнительно 7 млрд рублей уже к 3 млрд выделенных ранее на духовно-нравственный контент в интернете.
…
Скрепоносцы, Скрепцы, Немногопотерпельцы.

5. «Путин поручил сформировать стандарты, формирующие нетерпимость к коррупции у учащихся.»
Теперь в школах будут показывать фильмы Навального. Но это не точно.

6. Увидев тульский пряник в рядах МЧС, подумал, что неплохо бы этим парням вызвать нарколога и психиатра одновременно.

7. а прикиньте быть тем самым человеком, при виде сообщения от которого каждый раз у кого-то невольно вырывается "ой, иди нахуй"

8. - Здравствуйте. Где вы живете?
- За чертой бедности

9. Когда закрывается одна дверь, закрывается одна дверь.

Развивайся. Отличного дня!

Центробанки нескольких развивающихся стран уже приступили к повышению ставок, однако в этой группе государств по-прежнему преобладает достаточно мягкая монетарная политика, говорится в обзоре АКРА. Центральные банки Турции и Казахстана уже демонстрируют жесткую монетарную политику, а в России, Белоруссии и Мексике процентные ставки находятся примерно на уровне долгосрочной нейтральной базовой ставки, говорится в обзоре. #заграница