☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 1.
Друзья, сегодня мы хотели бы рассказать об одном из самых важных преимуществ сертификации по системе «Клевер» - сокращении затрат на эксплуатацию здания.
Существует распространенное мнение о том, что строительство и эксплуатация «зеленых» зданий требуют значительно больших расходов, чем обычных.
Однако, строительство «зеленых» зданий обходится в среднем всего лишь на 2% дороже, но при этом экономит от 14% до 19% эксплуатационных расходов. Это подтверждается последними исследованиями, например, организации Smart CRE – глобальной платформой для устойчивых и энергоэффективных технологий и решений в сфере недвижимости.
Экономия операционных затрат достигается за счет внедрения устойчивых технологий, позволяющих:
☑️ сократить потребление энергии на 25-50%
☑️ сократить потребление воды на 11-40%
☑️ снизить затраты на техническое обслуживание на 12%
Кроме того, указанные факторы обеспечивают сокращение выбросов CO2 здания в среднем на 34%.
🫧 Таким образом, дополнительные затраты на этапе строительства «зеленых» зданий, связанные с внедрением технологий (устойчивая система отопления, вентиляции и кондиционирования, энергоэффективное освещение, элементы пассивного дизайна, возобновляемые источники энергии и др.) следует рассматривать как инвестиции, позволяющие значительно сэкономить на главном этапе жизненного цикла здания – эксплуатации.
#разбор_системы
@clever_certification
Друзья, сегодня мы хотели бы рассказать об одном из самых важных преимуществ сертификации по системе «Клевер» - сокращении затрат на эксплуатацию здания.
Существует распространенное мнение о том, что строительство и эксплуатация «зеленых» зданий требуют значительно больших расходов, чем обычных.
Однако, строительство «зеленых» зданий обходится в среднем всего лишь на 2% дороже, но при этом экономит от 14% до 19% эксплуатационных расходов. Это подтверждается последними исследованиями, например, организации Smart CRE – глобальной платформой для устойчивых и энергоэффективных технологий и решений в сфере недвижимости.
Экономия операционных затрат достигается за счет внедрения устойчивых технологий, позволяющих:
Кроме того, указанные факторы обеспечивают сокращение выбросов CO2 здания в среднем на 34%.
#разбор_системы
@clever_certification
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Московские девелоперы активно реализуют технологии и принципы проектирования, включенные в критерии национальной методики оценки экологичности зданий «Клевер».
🏆 Так, например, сертификат с рейтингом «Золото» получил «зеленый» офисный центр PORTA workplace, строящийся на западе Москвы. Сертификат «Клевер» подтвердил не только экологичность примененных в проекте PORTA решений, но и его соответствие концепции Healthy building.
💬 «Новая национальная методика оценки экологичности зданий «Клевер» появилась на рынке недавно, но уже пользуется большим спросом. За последние полгода было сертифицировано более 20 проектов и еще немало готовятся к этому этапу», – рассказала заместитель директора «Экосоветник», консультант проекта PORTA Ксения Агапова.
Подробнее
#новости
🏆 Так, например, сертификат с рейтингом «Золото» получил «зеленый» офисный центр PORTA workplace, строящийся на западе Москвы. Сертификат «Клевер» подтвердил не только экологичность примененных в проекте PORTA решений, но и его соответствие концепции Healthy building.
💬 «Новая национальная методика оценки экологичности зданий «Клевер» появилась на рынке недавно, но уже пользуется большим спросом. За последние полгода было сертифицировано более 20 проектов и еще немало готовятся к этому этапу», – рассказала заместитель директора «Экосоветник», консультант проекта PORTA Ксения Агапова.
Подробнее
#новости
☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 2.
Друзья, мы продолжаем нашу серию публикаций о преимуществах сертификации зданий по системе «Клевер» и сегодня рассказываем вам о том, как «зеленая» сертификация помогает улучшить инвестиционные показатели проекта.
☑️ Увеличение стоимости актива
Многочисленные исследования организаций, таких как Knight Frank, BDC Network показывают, что стоимость здания после прохождения «зеленой» сертификации может увеличиться на 7-18%. Это объясняется высоким спросом арендаторов на «зеленые» здания и растущим интересом компаний к внедрению ESG-повестки.
🫧 Например, капитализация объекта «ТРЦ Галерея» в Санкт-Петербурге выросла на 22% и в 2012 году он был продан Morgan Stanley за 1,1 млрд долларов, при этом приведение ТРЦ в соответствие с требованиями системы увеличило расходы на строительство всего на 2%. По оценкам экспертов, при применении традиционных подходов стоимость сделки не должна была превысить 900 млн долларов.
☑️ Увеличение арендной платы и заполняемости объекта
По причине значительно более высокого качества «зеленых» зданий в сравнении с обычными и растущего спроса на них среди арендаторов плата может быть выше на 5-12%, а заполняемость таких зданий увеличивается на 6-16%. Это также подтверждается многочисленными исследованиями таких авторитетных организаций в сфере недвижимости, как CBRE и Knight Frank.
#разбор_системы
Друзья, мы продолжаем нашу серию публикаций о преимуществах сертификации зданий по системе «Клевер» и сегодня рассказываем вам о том, как «зеленая» сертификация помогает улучшить инвестиционные показатели проекта.
Многочисленные исследования организаций, таких как Knight Frank, BDC Network показывают, что стоимость здания после прохождения «зеленой» сертификации может увеличиться на 7-18%. Это объясняется высоким спросом арендаторов на «зеленые» здания и растущим интересом компаний к внедрению ESG-повестки.
По причине значительно более высокого качества «зеленых» зданий в сравнении с обычными и растущего спроса на них среди арендаторов плата может быть выше на 5-12%, а заполняемость таких зданий увеличивается на 6-16%. Это также подтверждается многочисленными исследованиями таких авторитетных организаций в сфере недвижимости, как CBRE и Knight Frank.
#разбор_системы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Друзья, предлагаем вашему вниманию очередной дайджест новостей!
🔵 БЦ Новосущевский получил сертификат системы «Клевер»
Объекту под управлением Sawatzky, был присвоен уровень сертификации «Серебро». Самые высокие баллы бизнес-центр класса B+ получил по следующим категориям: сообщества, транспорт и водопотребление.
🔵 Эксперты HPBS разработали стратегию сертификации по системе «Клевер» для одного из промышленных объектов компании INARCTICA
В ходе оценки эксперты сделали вывод: чтобы соответствовать уровню сертификации «Серебро» потребуется увеличить стоимость строительства на 0,9%, при этом сертификация позволит сократить коммунальные расходы до 25% на этапе эксплуатации объекта.
🔵 Компания O1 Standard определила ключевые достижения компании за 2023 год
Среди них компания особенно выделяет сертификацию восьми объектов портфеля по системе «Клевер».
🔵 Компании строительного сектора в 2023 году чаще представителей других отраслей обращались за зелеными и ESG-кредитами
По итогам прошлого года портфель ответственного финансирования «Сбера» превысил 2,5 трлн руб., и 56% объема этого портфеля приходится именно на строительную сферу.
🔵 Москва утвердила порядок присвоения предприятиям ESG-статуса
Порядка 90 различных показателей будут учитываться при оценке. К ним можно отнести влияние на экологию и окружающую среду, деловую репутацию, а также социальный и
управленческий аспекты.
@clever_certification
#дайджест
Объекту под управлением Sawatzky, был присвоен уровень сертификации «Серебро». Самые высокие баллы бизнес-центр класса B+ получил по следующим категориям: сообщества, транспорт и водопотребление.
В ходе оценки эксперты сделали вывод: чтобы соответствовать уровню сертификации «Серебро» потребуется увеличить стоимость строительства на 0,9%, при этом сертификация позволит сократить коммунальные расходы до 25% на этапе эксплуатации объекта.
Среди них компания особенно выделяет сертификацию восьми объектов портфеля по системе «Клевер».
По итогам прошлого года портфель ответственного финансирования «Сбера» превысил 2,5 трлн руб., и 56% объема этого портфеля приходится именно на строительную сферу.
Порядка 90 различных показателей будут учитываться при оценке. К ним можно отнести влияние на экологию и окружающую среду, деловую репутацию, а также социальный и
управленческий аспекты.
@clever_certification
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 3.
На прошлой неделе мы рассказывали, что «зеленые» здания имеют более высокую заполняемость в сравнении с обычными. Сегодня мы бы хотели раскрыть причины, которыми руководствуются арендаторы при выборе «зеленых» зданий.
☑️ Повышение инвестиционной привлекательности компании
Российские финансирующие организации продолжают внедрение устойчивой повестки в свои инвестиционные политики, создавая методологическую базу оценки компаний по ESG-показателям. «Зеленый» офис компании является прямым признаком ее приверженности ESG-принципам, что является одним из факторов, позволяющих претендовать компании на получение «зеленого» финансирования.
☑️ Улучшение производительности и здоровья сотрудников
Исследование Johnson Controls показало, что за счет более комфортных условий пребывания в здании производительность сотрудников «зеленых» офисов повышается в среднем на 5%. На это влияет более хорошее освещение, микроклимат, система вентиляции, качественная шумоизоляция. Применение указанных решений так же позитивно влияет на их физическое состояние, уменьшая риск заболеваний сотрудников, что особенно важно в постпандемийный период.
☑️ Улучшение бренда работодателя
Выбор компании в пользу аренды «зеленого» здания свидетельствует о развитости корпоративной культуры компании. При выборе места работы многие опытные и компетентные соискатели уделяют большое внимание качеству офиса компании – транспортной доступности, комфорту внутреннего пространства, благоустройству территории. «Зеленая» сертификация – это то, что позволяет внедрить и подтвердить указанные характеристики здания и за счет этого привлечь наиболее талантливых сотрудников.
#разбор_системы
На прошлой неделе мы рассказывали, что «зеленые» здания имеют более высокую заполняемость в сравнении с обычными. Сегодня мы бы хотели раскрыть причины, которыми руководствуются арендаторы при выборе «зеленых» зданий.
Российские финансирующие организации продолжают внедрение устойчивой повестки в свои инвестиционные политики, создавая методологическую базу оценки компаний по ESG-показателям. «Зеленый» офис компании является прямым признаком ее приверженности ESG-принципам, что является одним из факторов, позволяющих претендовать компании на получение «зеленого» финансирования.
Исследование Johnson Controls показало, что за счет более комфортных условий пребывания в здании производительность сотрудников «зеленых» офисов повышается в среднем на 5%. На это влияет более хорошее освещение, микроклимат, система вентиляции, качественная шумоизоляция. Применение указанных решений так же позитивно влияет на их физическое состояние, уменьшая риск заболеваний сотрудников, что особенно важно в постпандемийный период.
Выбор компании в пользу аренды «зеленого» здания свидетельствует о развитости корпоративной культуры компании. При выборе места работы многие опытные и компетентные соискатели уделяют большое внимание качеству офиса компании – транспортной доступности, комфорту внутреннего пространства, благоустройству территории. «Зеленая» сертификация – это то, что позволяет внедрить и подтвердить указанные характеристики здания и за счет этого привлечь наиболее талантливых сотрудников.
#разбор_системы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ На портале BFM.ru подвели ключевые итоги рынка коммерческой недвижимости. В их число вошел полноценный запуск системы «Клевер»
☘️ Показатель «22» важен для всего рынка коммерческой недвижимости: именно столько объектов общей площадью 1,7 млн квадратных метров прошли сертификацию по системе «Клевер».
💬 «Клевер» со своими более чем 60 критериями позволяет оценивать как строящиеся, так и уже эксплуатируемые недвижимые проекты на соответствие принципам экологичного строительства и устойчивости. Летом 2023 года началось пилотирование системы, первый сертификат был выдан в июле. Всего в пилотной фазе, которая продлена до августа 2024 года, участвуют 112 объектов общей площадью 7,8 млн квадратных метров, включая 63 офисных помещения, 17 складов и восемь объектов социальной инфраструктуры.
Подробнее
#новости
☘️ Показатель «22» важен для всего рынка коммерческой недвижимости: именно столько объектов общей площадью 1,7 млн квадратных метров прошли сертификацию по системе «Клевер».
💬 «Клевер» со своими более чем 60 критериями позволяет оценивать как строящиеся, так и уже эксплуатируемые недвижимые проекты на соответствие принципам экологичного строительства и устойчивости. Летом 2023 года началось пилотирование системы, первый сертификат был выдан в июле. Всего в пилотной фазе, которая продлена до августа 2024 года, участвуют 112 объектов общей площадью 7,8 млн квадратных метров, включая 63 офисных помещения, 17 складов и восемь объектов социальной инфраструктуры.
Подробнее
#новости
💬 Анастасия Абашева, руководитель интерьерного отдела бюро T+T Architects, поделилась экспертным мнением для CRE Russia о сертификации бизнес-центров по системе «Клевер»:
«Рынок офисной недвижимости Москвы уже перестал выполнять роль догоняющего в сравнении с другими мировыми столицами. Планка поднялась настолько высоко, что выдерживать конкуренцию, не идя в ногу с трендами или даже опережать их сегодня просто невозможно.
Сертификация зданий по различным стандартам из чисто маркетингового хода превратилась в практически обязательную часть стратегии развития для многих застройщиков».
Подробнее
«Рынок офисной недвижимости Москвы уже перестал выполнять роль догоняющего в сравнении с другими мировыми столицами. Планка поднялась настолько высоко, что выдерживать конкуренцию, не идя в ногу с трендами или даже опережать их сегодня просто невозможно.
Сертификация зданий по различным стандартам из чисто маркетингового хода превратилась в практически обязательную часть стратегии развития для многих застройщиков».
Подробнее
☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 4.
Сегодня мы расскажем, каким образом сертификация по системе «Клевер» позволяет получить максимально объективную оценку качества проекта.
При функционировании системы «Клевер» соблюдается принцип независимости ее участников друг от друга.
🟦 Оператором системы является Национальный Центр ГЧП – он не является стороной, заинтересованной в результатах сертификации, так как не является участником рынка недвижимости.
🟦 Оценку объекта проводит консультант, специально аккредитованный для работы с методиками системы «Клевер».
🟦 Результаты оценки проекта, полученные консультантом, проверяет компетентная и независимая от проекта компания-верификатор, которая так же является аккредитованной. Привлекает верификатора не собственник проекта, а оператор – это исключает возможность влияния на результаты сертификации со стороны консультанта или собственника проекта.
Кроме того, организации очень тщательно отбираются в пул консультантов и верификаторов Клевера. Чтобы претендовать на статус консультанта и верификатора в компании должны быть специалисты, имеющие аккредитацию по международным системам, а также опыт работы с ними.
🔍 Верификация результатов оценки проекта и тщательный отбор участников системы «Клевер» гарантирует независимость и качество оценки проекта.
☘️ Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество проекта.
#разбор_системы
Сегодня мы расскажем, каким образом сертификация по системе «Клевер» позволяет получить максимально объективную оценку качества проекта.
При функционировании системы «Клевер» соблюдается принцип независимости ее участников друг от друга.
Кроме того, организации очень тщательно отбираются в пул консультантов и верификаторов Клевера. Чтобы претендовать на статус консультанта и верификатора в компании должны быть специалисты, имеющие аккредитацию по международным системам, а также опыт работы с ними.
🔍 Верификация результатов оценки проекта и тщательный отбор участников системы «Клевер» гарантирует независимость и качество оценки проекта.
#разбор_системы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Дарья Петрова, заместитель директора департамента управления проектами CORE.XP, ведущий специалист в области ESG и организации рабочего пространства CORE.XP о системе «Клевер»:
«Опираясь на долгий и успешный международный опыт следования ESG-повестки, особенно для игроков рынка недвижимости, важно не упустить окно возможности и начать развивать более зеленые и социально-ответственные проекты, устойчивые к новым вызовам и меняющемуся законодательству.
Индустрия коммерческой недвижимости постоянно развивается и совершенствуется, появление стандарта сертификации в области ESG, несомненно, поспособствует, появлению более современных, экологичных и инновационных проектов».
Все о коммерческой недвижимости - на официальном канале CORE.XP.
«Опираясь на долгий и успешный международный опыт следования ESG-повестки, особенно для игроков рынка недвижимости, важно не упустить окно возможности и начать развивать более зеленые и социально-ответственные проекты, устойчивые к новым вызовам и меняющемуся законодательству.
Индустрия коммерческой недвижимости постоянно развивается и совершенствуется, появление стандарта сертификации в области ESG, несомненно, поспособствует, появлению более современных, экологичных и инновационных проектов».
Все о коммерческой недвижимости - на официальном канале CORE.XP.
☘️ Друзья, мы подготовили для вас небольшой буклет с основными итогами развития системы «Клевер» за 2022-2023 годы!
Из буклета вы можете узнать:
💬 цели создания и основные этапы развития системы «Клевер»
💬 особенности используемых методик оценки
💬 количество и примеры сертифицированных объектов
💬 порядок участия в пилотировании системы
🫧 Приятного вам изучения и делитесь материалом с коллегами!
#новости
Из буклета вы можете узнать:
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Залог успешного бизнеса и сертификации по системе «Клевер» сегодня – это приверженность компании принципам экологической и социальной ответственности, а как им соответствовать и быть в курсе устойчивой повестки – вы можете узнать на сайте и телеграмм-канале EcoStandard.journal, где освещаются:
🟤 лучшие практики отечественных компаний
🟤 мнения ведущих экспертов страны по наиболее актуальным отраслевым вопросам
🟤 последние законодательные изменения
🟤 правила ведения отчетности на предприятиях
🟤 механизмы улучшения корпоративного управления, экологического регулирования и социальной политики
🟤 мировые тренды в области охраны труда, экобезопасности и ESG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Друзья, подготовили для вас очередной дайджест новостей!
🔵 Не менее 20% смогут экономить на коммунальных платежах жители района Южный порт благодаря использованию «зеленых» технологий
В новых жилых кварталах будут применяться современные энергосберегающие технологии, система раздельного сбора мусора и контроля потребления ресурсов.
🔵 Строительство «зеленых» офисов позволит улучшить экологическую обстановку в столице
Как «зеленые» бизнес-центры снижают воздействие на окружающую среду и способствуют благополучию не только резидентов офисных пространств, но и жителей целого района рассмотрено на примере сертифицированного по системе «Клевер» офисного центра PORTA.
🔵 Сбер планирует скорый запуск «зеленой» ипотеки
Банк разрабатывает концепцию «зеленой» ипотеки и планирует ее запуск уже в первом полугодии 2024 года.
🔵 Фонд Росконгресс подготовил доклад «Углеродная нейтральность: спасение планеты или экономическое оружие?»
Документ посвящен перспективам управления выбросами парниковых газов для достижения общих целей борьбы с глобальным потеплением.
🔵 Ricci: В Москве может быть установлен новый рекорд по строительству офисов
По прогнозам Ricci, фактический ввод офисной недвижимости может составить 750 тыс. кв. м, что выше показателей предыдущих девяти лет.
🔵 Состоялось открывающее мероприятие 2024 года от CRE Events - «What's the Plan 2024?»
Игроки рынка коммерческой недвижимости поделились своими планами и ожиданиями от наступившего года.
@clever_certification
#новости
В новых жилых кварталах будут применяться современные энергосберегающие технологии, система раздельного сбора мусора и контроля потребления ресурсов.
Как «зеленые» бизнес-центры снижают воздействие на окружающую среду и способствуют благополучию не только резидентов офисных пространств, но и жителей целого района рассмотрено на примере сертифицированного по системе «Клевер» офисного центра PORTA.
Банк разрабатывает концепцию «зеленой» ипотеки и планирует ее запуск уже в первом полугодии 2024 года.
Документ посвящен перспективам управления выбросами парниковых газов для достижения общих целей борьбы с глобальным потеплением.
По прогнозам Ricci, фактический ввод офисной недвижимости может составить 750 тыс. кв. м, что выше показателей предыдущих девяти лет.
Игроки рынка коммерческой недвижимости поделились своими планами и ожиданиями от наступившего года.
@clever_certification
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#объекты_клевер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ 19 февраля стартовала деловая программа форума, в рамках которой система «Клевер» была представлена в направлении «Пространство для жизни» Ксенией Лукьященко, генеральным директором Центра устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости. Экспертами направления выступили представители Газпромбанка, Русатома Гринвэй, Российского экологического оператора, Фонда «Сколково».
#события
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 5.
🟦 В России активно формируется углеродное регулирование, прежде всего - в наиболее углеродоемких отраслях. Тем не менее, в качестве мероприятий по реализации Стратегии социального-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов предлагается установить жесткие требования по энергоэффективности новых зданий, которые будут закреплены в Плане по реализации Стратегии.
☘️ При разработке методологической базы Клевера в нее закладывались требования к энергоэффективности и экологичности зданий, учитывающие ведущие международные практики, которые значительно превосходят требования законодательства. Так, применение системы «Клевер» позволит «с запасом» подготовить проект к возможному ужесточению законодательства в области углеродного следа.
🟦 В 2021 году Правительством РФ утверждена национальная «зеленая» таксономия. Документ устанавливает единые критерии для признания проектов «зелеными» в различных секторах. Проекты, соответствующие критериям таксономии, смогут претендовать на получение льготного финансирования в будущем.
✨ Летом 2023 года Сбер уже представил Политику ответственного финансирования, разработанную на основе таксономии. Согласно Политике устойчивые кредитные продукты применимы к 18 направлениям, среди которых - строительство зданий и сооружений, соответствующих экологическим стандартам.
☘️ Стоит отметить, что наличие сертификата системы «Клевер» является одним из критериев таксономии. Так, на данный момент Клевер является единственной системой сертификации нежилой недвижимости, которая включена в программу льготного финансирования.
☘️ Таким образом, высокие требования Клевера к качеству проектов, превышающие нормативные, и его включение в «зеленую» таксономию, являющуюся основным документом, создающим основу для развития «зеленого» финансирования в России, обеспечивают подготовку проекта к дальнейшему развитию углеродного законодательства и возможность получения проектом льготного финансирования.
#разбор_системы
☘️ При разработке методологической базы Клевера в нее закладывались требования к энергоэффективности и экологичности зданий, учитывающие ведущие международные практики, которые значительно превосходят требования законодательства. Так, применение системы «Клевер» позволит «с запасом» подготовить проект к возможному ужесточению законодательства в области углеродного следа.
☘️ Стоит отметить, что наличие сертификата системы «Клевер» является одним из критериев таксономии. Так, на данный момент Клевер является единственной системой сертификации нежилой недвижимости, которая включена в программу льготного финансирования.
#разбор_системы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM