⚡️O1 Properties совместно с «Технологиями Доверия» запустили исследование, посвященное актуальным приоритетам и потребностям сотрудников и компаний в офисной среде.

Исследование охватывает такие аспекты, как предпочтения сотрудников в отношении офисных условий, факторы, влияющие на их мотивацию к использованию офисов, и степень удовлетворенности текущими рабочими пространствами.

Опрос проводится среди сотрудников и руководителей компаний, работающих в бизнес-центрах.

Выбор ответов займет не более 10 минут, а сам опрос будет проводиться с 1 по 15 октября 2024 года.

Приглашаем вас пройти опрос и внести свой вклад в развитие будущих офисных пространств💼

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Свыше 48,5 миллиарда рублей будет направлено на реализацию национального проекта «Экологическое благополучие» в РФ в 2025 году.

🔵 Минфин России и партнеры из дружественных стран сохраняют интерес к повестке устойчивого развития (ESG). Но готовы противодействовать применению этих принципов как инструмента несправедливой конкуренции - для создания барьеров на международном финансовом рынке и в торговле.

🔵 РБК и агентство НКР выпустили третий ESG-индекс российского бизнеса. Бизнес в России постепенно становится все более экологически устойчивым, при этом остальные компоненты ESG-профиля компаний (управленческая и социальная политика) скорее стагнируют.

🔵 АКРА: российский рынок ESG-облигаций в 2024 году сократится наполовину. С 2022 г. рынок еврооблигаций фактически закрыт для российских эмитентов, поэтому рублевые ESG-бумаги в секторе устойчивого развития Московской биржи формируют более 90% рынка.

🔵 Лига зеленых брендов: четверть российских компаний увеличили объем работы в ESG. Участие в ESG-рейтингах воспринимается как возможность улучшить репутацию (71% компаний) и привлечь инвестиции (40%).

🔵 Коммерческая недвижимость остается защитным сектором в условиях снижения цен на рисковые активы на фондовом рынке. Несмотря на ослабление конъюнктуры на финансовых рынках, в реальном секторе недвижимости цены на офисы в Москве с начала года выросли на 8%, а за последний год на 27%.

#дайджест

⚡ 9 октября 2024 в 11:00 (мск) пройдет вебинар «Тенденции и перспективы развития правового регулирования в сфере экологического (зелёного) строительства в условиях перехода Российской Федерации к экономике замкнутого цикла».

📢 Спикер вебинара: Ющенко Максим Сергеевич, кандидат юридических наук, Председатель Комиссии по экопросвещению Совета ТПП РФ по развитию экономики замкнутого цикла и экологии, начальник Управления ликвидации накопленного экологического ущерба ФГУП «Федеральный экологический оператор» Госкорпорации «Росатом».

🪩 В рамках вебинара, вы узнаете:
🔵 О национальных целях «Комфортная и безопасная среда для жизни» и «Экологическое благополучие», утвержденных в Указе Президента РФ от 7 мая 2024 г. N 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 г. и на перспективу до 2036 г.».

🔵 О приоритетах государственной политики в структуре национальных и федеральных проектов Российской Федерации и иных документах стратегического планирования.

🔵 О тенденциях развития правового регулирования в области обращения с отходами в условиях перехода Российской Федерации к экономике замкнутого цикла.

🔵 О месте обязательных и добровольных «зеленых» критериев в области строительства в системе оценки зданий на различных этапах их жизненного цикла.

☑️ Для участия в мероприятии необходима предварительная регистрация по ссылке. Участие бесплатное. Количество мест ограничено.

#события

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Борис Титов: будущему совету ШОС по устойчивому развитию придется сузить набор ЦУР. Уже сейчас необходимо начать обсуждение видения нового формата ЦУР на площадках ШОС, БРИКС, ЕАЭС, чтобы в 2030 г. коллективно представить эти предложения в ООН.

🔵 Энергоэффективность зданий становится обязательным стандартом для девелоперов. Из федерального бюджета для стимулирования застройщиков, которые реализуют проекты энергоэффективных зданий, ДОМ.РФ предложил предусмотреть субсидию 64 млрд руб. до 2030 г.

🔵 ESG Альянс разработал единую анкету и методологию ESG-оценки поставщиков. Наличие у крупнейших корпораций и банков единой базовой анкеты поможет начинающим поставщикам, тем, кто еще не сталкивался с крупными заказчиками и их требованиями к ESG-оценке, также настроить систему сбора необходимой информации.

🔵 Российские компании, государство и некоммерческий сектор увеличили рекламные расходы на освещение темы устойчивого развития в медиа в пять раз с 2018 по 2023 годы. Бизнес фиксирует положительный эффект от маркетинга в сфере устойчивого развития, а это в свою очередь влияет на дальнейшие управленческие решения и развитие ESG-повестки внутри брендов.

🔵 Строительная отрасль останется драйвером российской экономики, а недвижимость – главным защитным активом. Собеседники CRE – о том, что, как и где теперь будут и нужно строить.

🔵 РЭО: первые экопромышленные парки заработают в шести регионах в 2024 году. В таких парках будут развернуты кластеры по утилизации отходов, их обработке, обезвреживанию или вовлечению в хозяйственный оборот в качестве вторичного сырья.

#дайджест

⚽ Знали ли вы, что в России стадионы Чемпионата мира FIFA 2018 были сертифицированы стандарту BREEAM?

🫧 Сертификация стадионов в соответствии с признанными экологическими стандартами является одной из важных задач: ведь создание спортивных объектов с учетом требований «зеленых» стандартов способствует минимизации воздействия стадиона на окружающую среду и в значительной степени определяет возможность их эксплуатации в будущем – в том числе, за счет снижения использования воды и электроэнергии.

Так, стадион «Лужники» в Москве прошел полный цикл сертификации от дизайна до построенного здания. Решения в области зеленого строительства и экологической эффективности здания были внедрены в проект еще на ранних стадиях.

🪩 Среди интересных ESG-решений, реализованных на объекте:

🔵 Сбережение энергии достигнуто путем использования современного оборудования систем отопления, вентиляции, кондиционирования, объединения всех систем жизнеобеспечения в автоматизированную единую систему, позволяющую осуществлять полный мониторинг и контроль энергопотребления ресурсов зданием.

🔵 Использование LED ламп взамен люминесцентных позволяет значительно экономить электроэнергию. Наружное освещение также спроектировано с учетом стратегии экономии электроэнергии.

🔵 Технологии водосбережения позволяют экономить сотни тысяч литров воды за один матч с максимальной загрузкой.

🔵 В ходе реконструкции на прилегающей территории были сохранены значительные зеленые площади и большое количество деревьев, а также проведено дополнительное озеленение. Согласно представителям стадиона, высажено 1050 деревьев и кустарников, оборудовано 15 700 кв. метров цветников.

☘ Спортивные сооружения, в том числе стадионы, фитнес-центры и т.п. также могут пройти сертификацию по системе «Клевер» и подтвердить высокое качество строительства. Сертификация подобных объектов позволит получить ресурсоэффективные, безопасные и комфортные места для занятий спортом, а также выйти на новый уровень экологической культуры строительства в стране в целом.

☘ В каких случаях учитывается площадь парковки при сертификации?

Марина Куприянова, заместитель генерального директора HPBS, соавтор методик системы «Клевер» подготовила ответ на этот вопрос.

🫧 Каждое здание уникально и его проектирование сочетает в себе множество архитектурных, функциональных и экологических решений. Такие элементы, как парковки, террасы или зеленые зоны, в рамках сертификации рассматриваются как неотъемлемая часть проекта, воздействуя на окружающую среду.

🪩 Расчет общей площади объекта, используемой для определения взносов на сертификацию, учитывает парковочные зоны только в том случае, если они входят в тепловой контур здания. Это означает, что любые открытые или внешние парковочные пространства исключаются из общего расчета. Такой подход позволяет более точно оценивать фактическое влияние здания на окружающую среду и выделять внутренние пространства, непосредственно влияющие на энергоэффективность и эксплуатационные показатели объекта.

Рассмотрим этот момент на нескольких примерах:

🔵Здание торгового центра расположено на участке с уклоном и имеет подземную парковку, открытую вовне с одной стороны. Тепловой контур здания торгового центра не включает парковку, хотя парковка находится в одном объеме здания. В таком случае площадь парковки не будет включаться в расчет общей площади объекта для сертификации.

🔵Бизнес-центр имеет отапливаемую парковку, расположенную на 2 подземных этажах здания. Так как парковка включена в тепловой контур всего здания, то она обязательно будет учитываться при расчете общей площади объекта для сертификации.

🔵Проект завода имеет отдельностоящее здание многоэтажного паркинга. В данном варианте паркинг не будет входить в расчет общей площади объекта для сертификации, так как является самостоятельным зданием, несмежным со зданием завода.

⚡ Сертификацию по зеленым стандартам могут пройти не только бизнес-центры, склады и торговые объекты, но и железнодорожные объекты!

🚇 Подтверждением тому — уникальное московское моторвагонное депо «Подмосковная», единственное в России сертифицированное по международному стандарту BREEAM. В ходе сертификации оценивались складские здания и помещения для легкого производства, а также ремонтные мастерские.

В 2009 году ОАО «РЖД» заключило контракт с немецкой компанией Siemens на поставку скоростных поездов Desiro. В России они появились под коммерческим названием «Ласточка». Для обслуживания этих технически сложных машин были необходимы новые условия, поэтому старому депо потребовалась серьезная реновация. Здание депо изначально было создано с использованием энергоэффективных решений, поэтому в проект не пришлось вносить много изменений.

🪩 Среди ESG-решений, которые были внедрены:

🔵 На территории появились выделенные места для велопарковок и раздельного накопления отходов.

🔵 Высадка местных видов растений для снижения потребности в поливе, установка соленоидных клапанов, блокирующих протечки, и водосберегающей арматуры. В результате водопотребление сократилось почти на 30%.

🔵 Комплекс задуман так, чтобы максимально использовать дневное освещение. Сама ориентация объекта позволяет избежать слепящего солнца и бликов, а рабочие места в офисной части расположены таким образом, чтобы каждый сотрудник имел вид из окна.

🔵 Управление искусственным освещением полностью автоматизировано — установлены датчики присутствия и освещенности.

☘ Ожидаем, что однажды портфель проектов, сертифицированных по Клеверу, пополнится объектами подобного назначения, поскольку экологичные стройматериалы, автоматизированные системы управления и максимум естественного света для каждого сотрудника должны быть не только в офисах, но и в промышленных комплексах.