⚡ 15 апреля Kept представил обзор перспектив зеленого строительства в России.

В опросе приняли участие представители топ-10 застройщиков массового жилья согласно рейтингу уверенности российских застройщиков 2023 от Forbes, крупнейшие подрядчики, производители строительных материалов, владельцы недвижимости и заказчики строительства.


🪩 Обзор помогает сформировать понимание текущего положения дел на рынке зеленого строительства в России, а также обозначает потенциал развития на ближайшую перспективу.

В материале охвачены вопросы:
🟤 применения зеленых технологий, спроса на них, их стоимости и доступности на национальном рынке;
🟤ESG-стимулов и барьеров к участию в проектах зеленого строительства;
🟤учета S-аспекта в зеленом строительстве и др.

Обзор содержит любопытные результаты опроса о критериях, на которые ориентируются участники рынка при реализации зеленых проектов:

💬 При реализации зеленых проектов участники опроса в большей степени ориентируются на критерии, закрепленные в ГОСТах, включая ГОСТ Р 70346-2022 «„Зеленые“ стандарты. Здания многоквартирные жилые „зеленые“», а также на критерии национальной системы сертификации «Клевер».

💬 20% респондентов отметили, что следуют всем требованиям системы сертификации «Клевер», еще 35% принимают во внимание некоторые из них.

💬 По мнению соразработчика системы «Клевер», ESG-эксперта Анны Минаковой, одна из причин, препятствующих распространению практики сертификации зданий по зеленым стандартам, — недостаточное развитие схем стимулирования.

💬 «Помимо снижения затрат на эксплуатацию для собственников здания, использование энергоэффективных решений позволяет получить экономические стимулы уже на этапах проектирования и строительства: для девелоперов возможно снижение эффективной ставки привлечения средств после прохождения сертификации «Клевер» или на соответствие «Зеленому ГОСТу», - сообщается ООО «Юнигрин Энерджи».

#новости

⚡ В этом году открыта специальная номинация «КЛЕВЕР проект года» ежегодной премии Green Property Awards

☘️ К участию принимаются объекты, имеющие соответствующий сертификат. Участвовать в номинации могут только объекты принимающие участие в блоке «Основные номинации».

🗓 Подать заявку необходимо до 17 октября 2024 года, а при подаче до 23 августа 2024 действуют специальные условия.

🪩 Green Property Awards – первая независимая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками в России, здания, в которых сочетаются все требования, соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности для пользователей, а также лучшие компании работающие с green-объектами.

Подробнее о премии

#новости

🫧 «Зеленое» строительство ждет своего расцвета», - Коммерсантъ

Делимся основными выводами:

💬 Относительно недорогая энергия создает серьезные препятствия для развития «зеленого» строительства в РФ. Тем не менее многие застройщики продолжают развивать энергосберегающие технологии, полагая, что запрос на это есть со стороны клиентов.

💬 Тема «зеленого» строительства сегодня как никогда актуальна: она подчеркивает важность качества продукта и его развитие. За этим понятием — целая система с широким спектром критериев, начиная с того, какие технологии применяет застройщик и из чего строит и заканчивая тем, как он управляет строительным процессом.

💬 Сегодня государство активно поддерживает компании, которые выстраивают свою деятельность на ESG-принципах. Появляются новые финансовые инструменты и возможность привлекать «зеленое» финансирование.

💬Внедрение энергоэффективных систем и оборудования, конструктивных и инженерных решений, IT-управления, использование экологических сертифицированных материалов влечет за собой удорожание стоимости строительства. Но в долгосрочной перспективе это поможет снизить эксплуатационные затраты за счет уменьшения потребления электроэнергии, воды, тепла.

💬В марте 2023 года система «Клевер» и «зеленые» стандарты, соответствующие требованиям 162-ФЗ, были включены в качестве критерия таксономии «зеленых»проектов, что дает возможность привлекать финансирование посредством выпуска специальных ESG-облигаций или займов.

💬Среди преимуществ прохождения добровольной «зеленой» сертификации можно отметить повышение привлекательности и конкурентоспособности в качестве ответственного застройщика, увеличение коммерческой стоимости объектов, снижение эксплуатационных затрат, создание комфортных условий при минимизации воздействия на окружающую среду.

💬 Поколение Z достаточно сильно погружено в тему устойчивого развития, а также комфорта среды. Поэтому работодатели часто вынуждены принимать те или иные меры для удовлетворения пожеланий своего персонала, а собственники и девелоперы должны подстраиваться.

💬 Российская «зеленая» таксономия сейчас претерпевает ряд изменений и существует высокая вероятность введения различных льгот и законодательных инициатив (для крупных собственников и девелоперов), регулирующих ESG-показатели компаний из сферы строительства и ЖКХ.

Подробнее

#новости

⚡ Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) включило Клевер в Методологию присвоения ESG-рейтингов нефинансовым компаниям

🪩 АКРА, как основной игрок рынка ESG‑рейтингов в России, проверяет деятельность компаний в области устойчивого развития по трем направлениям:
🔵экологическое воздействие
🔵социальная ответственность
🔵корпоративное управление

📈 В рамках присвоения рейтингов АКРА анализирует факторы, которые являются наиболее значимыми для определения уровня воздействия предприятий на окружающую среду.

🫧 Компаниям, осуществляющим эксплуатацию «зеленых» зданий, сертифицированных по Клеверу, присваивается более высокий рейтинг.

☘️ Учёт сертификата системы «Клевер», как положительного модификатора при анализе воздействия компаний на окружающую среду, - отличный пример внедрения наилучших практик, повышения качества данных, эффективности и прозрачности методологий организации, присваивающей ESG‑рейтинги.

#новости

⚡ Учёные из Стэнфордского университета озаботились интересным вопросом «Является ли ESG предметом роскоши?» и подготовили целую статью, отвечая на него.

Среди основных выводов:

🔵 Еще несколько лет назад компании в США активно внедряли принципы ЕSG во все сферы своей жизнедеятельности, инвестируя в широкий спектр инициатив: экологическое управление, социальная защита, благополучие общества и устойчивое развитие поставщиков.

🔵Сегодня компании действуют более избирательно, отдавая предпочтение тем инициативам, которые имеют экономическое обоснование и прямую связь с долгосрочными финансовыми показателями, способствуют снижению рисков.

🔵ESG можно сравнить с «предметом роскоши». В периоды экономического процветания акционеры выражали готовность жертвовать личной финансовой выгодой ради достижения целей ESG, но в периоды трудностей их готовность нести личные финансовые потери снижается. Насколько точно это описание ESG? Если так, что это говорит об экономической полезности ESG? Является ли ESG «приятным дополнением» или «необходимостью»?

В экономике предметы роскоши – это товары, спрос на которые растёт при повышении цены. Для большинства товаров высокая цена снижает спрос, делая их менее доступными, но в случае предметов роскоши высокая цена стимулирует спрос отчасти из-за социальных преимуществ, которые получает покупатель, демонстрируя другим свою способность позволить себе этот товар.

🪩 Глобальные экономические и политические трансформации повлияли на ESG-повестку не только в США, стагнация наблюдается и в странах ЕС. Но нам эта тема интересна, в первую очередь, с точки зрения текущий ситуации на российском рынке.

Подробнее с обзором публикации можно ознакомиться в канале ESG World.

Друзья, в связи с этим предлагаем вам отметиться в опросе ниже👇

#новости

☘ Приветствуем вас в Telegram-канале Клевер | Сертификация зданий!

🫧 Здесь мы рассказываем о системе оценки и сертификации зданий «Клевер». Система позволяет оценивать здания на соответствие принципам «зеленого» строительства.

В 2023 году в целях создания национальных ориентиров в сфере экологичного строительства Национальным Центром ГЧП (группа ВЭБ.РФ) и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости совместно с крупными девелоперами, собственниками недвижимости и экспертным сообществом при поддержке ВЭБ.РФ и ПроГород была разработана система «Клевер».

☑️ Подробную информацию можно найти в наших рубриках:
• #разбор_системы: здесь вы узнаете, что представляет собой система «Клевер»
• #объекты_клевер: рассказываем об объектах, которые прошли сертификацию или стремятся к ней
• #консультанты_системы: знакомим c аккредитованными консультантами Системы
• #итоги_пилотной_фазы: делимся основными изменениями в методиках и в механизмах функционирования Системы
• #события: не пропустите интересные мероприятия, связанные с устойчивым развитием, зеленым строительством и сертификацией
• #новости: будьте в курсе последних новостей в сфере сертификации и зеленого строительства
• #дайджест: получайте краткую информацию о самых важных событиях за 2 недели

Канал ведется оператором системы «Клевер» (Национальный Центр ГЧП).

⚡ Итоги развития системы «Клевер» за 2022-2023

🌐 Официальная страница

✉ [email protected]

📞 +7 (495) 988-77-07 доб. 245

☘ Хотите узнать, почему девелоперы выстроились в очередь на сертификацию и какие объекты уже получили сертификат системы «Клевер»? Подписывайтесь на официальный Telegram-канал Системы!

⚡ Компания CORE.XP запускает конкурс CORE.ESG: ресурсоэффективность офисной и складской недвижимости в России

☑️ Цели и задачи конкурса:
• Совершенствование рынка коммерческой недвижимости
• Поддержка и развитие «зеленых» инициатив
• Выявление лидеров в сфере устойчивого развития

☑️ К участию приглашаются:
• Девелоперы
• Собственники и владельцы офисных и складских объектов
• Пользователи офисных и складских помещений

☑️ Как будет проводиться оценка участников:
В течение 6 месяцев эксперты будут отслеживать ресурсоэффективность каждого объекта, участвующего в конкурсе.
Представители Оргкомитета приедут на объекты для фотофиксации и получения документов по ресурсопотреблению (счета за коммунальные услуги, показания счетчиков на объекте).
Участники конкурса смогут в режиме онлайн наблюдать за результатами на интерактивных панелях.
Компании, показавшие лучшие результаты по ресурсопотреблению, станут победителями конкурса.

☑️ Номинации конкурса:
• Самое ресурсоэффективное Офисное здание
• Самое ресурсоэффективное Складское здание
• Самый ресурсоэффективный Портфель недвижимости
• Самое ресурсоэффективное Офисное пространство
• Самое лучшее сокращение отходов (присуждается для каждой из вышеперечисленных номинаций)
• ESG-звезда – организация, показавшая совершенствование других своих показателей ESG на уровне Актива или Портфеля недвижимости

☘ Уверены, что у объектов, которые прошли сертификацию по системе «Клевер» или находятся на том или ином этапе ее прохождения, высоки шансы стать победителями номинаций!
В процессе сертификации по Клеверу также учитываются показатели ресурсоэффективности объекта (энерго-, водо- и теплопотребление) и обращения с отходами (сокращение, повторное использование и переработка).

Подробнее о правилах проведения конкурса

#новости

⚡ Яндекс выпустил отчёт об устойчивом развитии за 2023 год

Компания делится достижениями в приоритетных для нее направлениях, которые позволяют принести наибольшую пользу обществу, бизнесу и окружающей среде.

📱 В 2023 году Яндекс продолжил:

☑️ реализовывать образовательные проекты
☑️ развивать системную благотворительность
☑️ адаптировать сервисы под потребности людей с особенностями здоровья
☑️ разрабатывать новые меры поддержки для партнёров
☑️ внедрять экологические инициативы


🪩 Собрали для вас интересные факты из отчета:

☑️ Пользователи Лавки теперь могут вернуть пакеты курьеру, а сервис направит их на переработку. Доля доставочных пакетов Лавки, сделанных из перерабатываемых материалов, сохраняется на уровне 100%. Доля перерабатываемой доставочной упаковки у Маркета — 97%, у Доставки — 95%.

☑️ Почти четверть заказов, сделанных на Яндекс Маркете в 2023 году, были доставлены в пункты выдачи заказов без дополнительной транспортной упаковки.

☑️ Нейросети Яндекса помогали анализировать данные для решения экологических проблем. Например, их использовали для прогнозирования климатического феномена Эль-Ниньо и определения зон распространения вулканического пепла на Камчатке. Эти технологии можно применять и в других исследовательских проектах.

☑️ Яндекс разработал электровелосипед для курьеров — он создан с учётом их пожеланий и призван сделать процесс доставки более комфортным и безопасным.

☑️ В 2023 году Яндекс инвестировал в цифровую безопасность более 6 миллиардов рублей. Средства были направлены на усиление защиты данных пользователей, повышение безопасности инфраструктуры и развитие технологий для борьбы с мошенниками.

☘ Также хотим напомнить, что в апреле новая Штаб-квартира Яндекса получила платиновый сертификат системы «Клевер», что еще раз подтверждает соответствие компании ESG-принципам и целям устойчивого развития.

Ознакомиться с полной версией отчета

#новости

☘ Друзья, приближается окончание пилотной фазы системы «Клевер»!

🔵 Напомним, что текущая версия Методик оценки и сертификации зданий для эксплуатируемых объектов и объектов нового строительства регулирует функционирование cистемы «Клевер» в период до 30 августа 2024 года.
Указанный период именуется периодом пилотной апробации Системы и был предусмотрен в целях проверки работоспособности процедур и иных организационных процессов, разработанных для функционирования Системы.

В период пилотной апробации Системы:
☑️ проведена проверка практической применимости подходов Методик оценки и сертификации для эксплуатируемых объектов и объектов нового строительства;
☑️ уточнен порядок взаимодействия основных участников Системы;
☑️ подготовлена новая версия методик для эксплуатируемых объектов и объектов нового строительства.

🪩 Проект новой версии Методик размещен на официальном сайте системы «Клевер» и доступен для ознакомления.

Приглашаем принять участие в общественных обсуждениях новой версии методик, представив свои предложения и замечания посредством формы обратной связи.

💬 Форму обратной связи с вашими предложениями и замечаниями просим направлять по адресу [email protected] в срок до 16 сентября 2024 года включительно.

⚡️ Ваш вклад будет отмечен посредством упоминания вашего имени в разделе «Благодарность за вклад в разработку Методики».

#новости

⚡ Масштабное исследование внешних ESG-коммуникаций крупнейших бизнесов США и Британии показало, что 58% крупнейших государственных и частных компаний США реагируют на проблемы гринвошинга путем умалчивания о реальном прогрессе в области ESG.

🔵 Индекс прозрачности 2024 года, опубликованный компанией Connected Impact, занимающейся анализом данных, и консалтинговой компанией Ringer Sciences, изучил более 600 000 внешних сообщений от 200 компаний, чтобы выявить «разрывы в прозрачности» между тем, что компании сообщают в социальных сетях по вопросам ESG, и тем, что они фактически раскрывают о своих целях и результатах в годовых отчетах, на веб-сайтах и в других корпоративных документах.

🔵 Результаты показывают, что только 2% американских компаний «чрезмерно рекламировали» — или гринвошили — свой прогресс ESG, а 58% пошли по противоположному пути и «недостаточно рекламировали» и раскрывали меньше фактических данных по ESG. В условиях усиливающегося контроля со стороны регулирующих органов и потребителей, где ошибки могут привести к штрафам и репутационному ущербу, компании, похоже, не решаются продвигать свои законные полномочия, связанные с устойчивым развитием, из-за страха обвинений в гринвошинге. Это подвергает их риску «гринхашинга» — когда организации решают не публиковать подробности своих экологических и социальных целей или свой план по достижению этих целей, чтобы избежать контроля и обвинений в гринвошинге.

🔵 Только 40% компаний представили «сбалансированную» картину с минимальным разрывом в прозрачности — что, как предполагается в отчете, делает компании более заслуживающими доверия, чем их конкуренты.

🪩 Таким образом, прозрачность — это механизм, с помощью которого создается и разделяется доверие. Прозрачность деловых контактов, раскрытия информации и коммуникаций, а также последующее доверие сотрудников, клиентов и инвесторов гарантируют бизнесу легитимность и лицензию на осуществление деятельности. Это также имеет коммерческий смысл: 64% потребителей с большей вероятностью совершат покупку у брендов, которые, по их мнению, действуют ответственно.

#новости

⚡ Как строительная отрасль влияет на достижение климатических целей?

Ответ на этот вопрос подготовила Анна Минакова, ESG-эксперт и соразработчик системы «Клевер».

🔵 На строительную отрасль приходится около 40% глобальных выбросов углекислого газа, что является самой большой долей среди всех секторов экономики. Чтобы выполнить Парижское соглашение и ограничить глобальное потепление в пределах 1,5°C, необходимо, чтобы все новые здания строились с учетом нулевых выбросов не позднее 2030 года, а к 2050 году и эксплуатируемые были переоборудованы и перестали выделять парниковые газы.

🔵 Стремление к нулевым выбросам вызывает определённые сложности. Одним из затруднений является воплощенный углерод — выбросы СО2, которые образуются при строительстве, сносе, транспортировке и производстве материалов для зданий и сооружений. На данный момент уже разработаны первая в мире низкоуглеродистая сталь, carbon — нейтральные напольные покрытия, кондиционеры, которые работают без электричества – beehive, а также наблюдаются первые шаги по созданию безуглеродного бетона.

🔵 Для ускорения темпов изменений требуются и рыночные сигналы, и благоприятные политические и нормативные стимулы. В июле 2023 года Сбер представил Политику ответственного финансирования ПАО Сбербанк и выделил устойчивые кредитные продукты, которые стимулируют или вносят вклад в ESG-трансформацию и устойчивое развитие компании, в том числе строительной. Также есть положительные изменения в области нормативного регулирования. Например, в 2023 году Правительство Российской Федерации внесло изменения в таксономию зеленых проектов, расширив перечень критериев проектов устойчивого развития. Это событие стало значимым для сферы зеленого строительства и климатической повестки страны. В список критериев национальной таксономии вошла система зеленой сертификации недвижимости «Клевер».

🔵 По мере того как системы оценки углеродных показателей и отчетности начнут укореняться, эти механизмы сделок будут служить полезной целью для создания сигнала спроса как на новые здания, так и на существующий фонд. Необходимо, чтобы декарбонизация зданий стала приоритетным направлением, несмотря на препятствия по всей цепочке создания недвижимости. В таком случае строительная отрасль может стать частью решения вопросов борьбы с изменением климата, а не ее усугублением, несмотря на наличие препятствий, которые нам необходимо преодолеть.

#новости

⚡ Сертификация по системе «Клевер» стала обязательной для офисов премиум-класса

Компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers и Commonwealth Partnership (CMWP) в составе Moscow Research Forum (MRF) выпустили обновленную впервые с 2013 г. классификацию офисной недвижимости Москвы.

🫧 Ключевым изменением стало выделение класса Prime, который включает самые качественные офисные объекты. Классификация московских офисных зданий 2024 г. включает четыре класса: Prime, А, В+ и В-. В обновленном документе приводятся как обязательные, так и факультативные критерии по широкому спектру параметров – инженерным системам здания, его конструктивным особенностям, местоположению, парковке, виду собственности, управлению зданием и услугам для арендаторов.

🪩 В рамках обновленной классификации ряд параметров был смягчен (например, принадлежность здания одному собственнику больше не является обязательной для класса А, уменьшена обеспеченность парковочными местами), а ряд – наоборот ужесточен (сокращена удаленность до метро, МЦК, МЦД, увеличился шаг колонн для Prime- и А-классов, глубина этажа и высота потолков).

☘ Для класса Prime сертификация по стандартам оценки экологической эффективности зданий стала обязательна, для класса А — факультативна. Признаются любые международные (BREEAM, LEED, WELL) и национальные стандарты (Клевер, GREEN ZOOM).

#новости