🔥Корректировка за отопление 2022 - очередной удар по доверию москвичей от ГБУ МФЦ
По ПП РФ №354 эту корректировку МФЦ должен был раскинуть на собственников помещений в первом квартале.
Но первый квартал подходит к концу, а ГБУ МФЦ до сих пор игнорирует все поручения о начислениях, растягивая время под разными предлогами, не давая никаких письменных ответов!
Всё идёт к тому, что корректировку вообще никому не начислят, и УО будут вынуждены оплачивать это всё за свой счёт. И не только текущую корректировку, но и остаток корректировки за прошлый год (то, что свыше 12%) МФЦ начислять отказывается! ГБУ МФЦ отказывается исполнять поручения руководителя управляющей организации.
При этом МОЭК, разумеется, от пеней не отказывается, и продолжает выставлять их, как и выставлял. Откуда УО может взять деньги на их оплату - непонятно. Единственный компромисс, на который идёт МОЭК - заключить соглашение, в соответствии с которым они откажутся от начисления пеней за несвоевременную оплату корректировки, но только при условии, что и УО не будет выставлять корректировку жителям и согласится с качеством поставленного ресурса. Опять идёт попытка "погасить социальную напряжённость" за счёт бизнеса.
Таким образом, с начала года частные управляющие организации получили ощутимый удар от ГБУ МФЦ, которые в перспективе не все смогут пережить.
Поэтому я рекомендую - забирайте свои начисления за ЖКУ из ГБУ МФЦ и делайте их самостоятельно. Как и год назад ГБУ МФЦ продолжает подрывать доверие к Правительству Москвы.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк
По ПП РФ №354 эту корректировку МФЦ должен был раскинуть на собственников помещений в первом квартале.
Но первый квартал подходит к концу, а ГБУ МФЦ до сих пор игнорирует все поручения о начислениях, растягивая время под разными предлогами, не давая никаких письменных ответов!
Всё идёт к тому, что корректировку вообще никому не начислят, и УО будут вынуждены оплачивать это всё за свой счёт. И не только текущую корректировку, но и остаток корректировки за прошлый год (то, что свыше 12%) МФЦ начислять отказывается! ГБУ МФЦ отказывается исполнять поручения руководителя управляющей организации.
При этом МОЭК, разумеется, от пеней не отказывается, и продолжает выставлять их, как и выставлял. Откуда УО может взять деньги на их оплату - непонятно. Единственный компромисс, на который идёт МОЭК - заключить соглашение, в соответствии с которым они откажутся от начисления пеней за несвоевременную оплату корректировки, но только при условии, что и УО не будет выставлять корректировку жителям и согласится с качеством поставленного ресурса. Опять идёт попытка "погасить социальную напряжённость" за счёт бизнеса.
Таким образом, с начала года частные управляющие организации получили ощутимый удар от ГБУ МФЦ, которые в перспективе не все смогут пережить.
Поэтому я рекомендую - забирайте свои начисления за ЖКУ из ГБУ МФЦ и делайте их самостоятельно. Как и год назад ГБУ МФЦ продолжает подрывать доверие к Правительству Москвы.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк
chirkin.moscow
Как отсутствие согласованности действий сотрудников ДЖКХ, ЕИРЦ, МФЦ подрывает доверие к государственным структурам
Согласованность элементов системы управления и их действий — важный фактор качества управления, который влияет как на внутреннюю среду, так и на внешнюю. С одной стороны, сотрудники организации, видя, что руководство действует четко и слаженно, ощущают себя…
🔥 Как начислят отопление и корректировку за 2022 год в Москве в 2023 году? Продолжение изобретений от Правительства Москвы
Ответ: не пойми как 😁
📃В моем распоряжении оказался документ, в котором указано, как будет посчитан ежемесячный платеж собственника помещения за отопление в 2023 году.
🤬Очередное искусственное ограничение как платы за отопление, так и потребления. Напоминает повторение истории 2022 года. Кто и откуда взял эти цифры 7,1% и 16,2%? Какое обоснование?
❗️Подобное самовольное изменение порядка начислений в нарушение Правил №354 приведет к снижению количества желающих проводить начисления через ГБУ МФЦ и АСУ ЕИРЦ. Кому нравится, что их раз за разом оставляют без денег. Работа с МФЦ г. Москвы и АСУ ЕИРЦ обходится дорого.
📌Разбор документа ➡️ по этой ссылке.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк #еирц
Ответ: не пойми как 😁
📃В моем распоряжении оказался документ, в котором указано, как будет посчитан ежемесячный платеж собственника помещения за отопление в 2023 году.
🤬Очередное искусственное ограничение как платы за отопление, так и потребления. Напоминает повторение истории 2022 года. Кто и откуда взял эти цифры 7,1% и 16,2%? Какое обоснование?
❗️Подобное самовольное изменение порядка начислений в нарушение Правил №354 приведет к снижению количества желающих проводить начисления через ГБУ МФЦ и АСУ ЕИРЦ. Кому нравится, что их раз за разом оставляют без денег. Работа с МФЦ г. Москвы и АСУ ЕИРЦ обходится дорого.
📌Разбор документа ➡️ по этой ссылке.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк #еирц
Получил письмо от ПАО МОЭК с текстом, что "с ростом угроз деструктивного воздействия на объекты информационно-технологической инфраструктуры ПАО «МОЭК»" показания общедомовых приборов учета тепловой энергии приниматься на электронную почту отделения сбыта больше не будут.
Сотрудник, отправивший это письмо, честно признался, что у ПАО МОЭК:
🔹проблемы с информационной безопасностью
🔹IT подразделение / IT подрядчик не способен решить эти проблемы
и поэтому:
🟢вместо того, чтобы сделать "защиту" почтового сервера и доработать проверку корреспонденции, оставив один дополнительный канал коммуникации для потребителей,
🔴переложим проблему на потребителей: мы решили отрубить такую возможность и нацелены запихать всех в единый личный кабинет, либо на бумаге сдавайте посуточные.
К слову, после недавних новаций в ЛК Мосэнергосбыта, сомневаюсь, что потребители побегут в ЕЛК МОЭК.
Тексты для отправки широкому кругу потребителей хорошо бы согласовывать с пресс-службой, благо у ПАО МОЭК она работает существенно лучше, чем у других.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #моэк #технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝 Подготовка дома к зиме 2023: первая веха пройдена
Сбор всех подписей под актом проверки готовности - это жуткая трата времени и энергии. А результат процесса очень важен совершенно третьим лицам, об этом позже.
Своим ходом и на общественном транспорте:
- До офиса МОЭК ~ 60 минут
- Ожидание документов в МОЭКе ~ от 15 до 30 минут, иногда дольше
- От МОЭКа до управы района ~ 80 минут
- Ожидание подписей в управе +и поговорить ~ 30 минут и более
- От управы до дома ~ 40 минут
Вроде бы ничего такого я не сделал, а времени ушло бы более 4 часов + физическая усталость!
В этом году было полегче, мне помог коллега председатель и покатал меня на своей машине, мы управились почти за 2,5 часа.
Домой я пришёл вымотанный, словно бетон заливал, не понимая куда делать энергия.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп #моэк #управа
Сбор всех подписей под актом проверки готовности - это жуткая трата времени и энергии. А результат процесса очень важен совершенно третьим лицам, об этом позже.
Своим ходом и на общественном транспорте:
- До офиса МОЭК ~ 60 минут
- Ожидание документов в МОЭКе ~ от 15 до 30 минут, иногда дольше
- От МОЭКа до управы района ~ 80 минут
- Ожидание подписей в управе +
- От управы до дома ~ 40 минут
Вроде бы ничего такого я не сделал, а времени ушло бы более 4 часов + физическая усталость!
В этом году было полегче, мне помог коллега председатель и покатал меня на своей машине, мы управились почти за 2,5 часа.
Домой я пришёл вымотанный, словно бетон заливал, не понимая куда делать энергия.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп #моэк #управа
🥳 По обоим домам подписал акты готовности к отопительному сезону со стороны МОЭК
Продолжаю рассказывать о подготовке дома к зиме в 2023 году.
Последнюю подпись на акте, руководителя эксплуатационного предприятия МОЭК, ставят аж в другом районе на Каховке. Предприятие в здании действующего ЦТП.
Приезжаю. Очередь, как в Пятерочке, только из руководителей управляющих организаций, глав управ. Все стоят с актами.
Нужно пройти последнюю проверку - отсутствие завышенной обратки по горячей воде.
Руководитель предприятия сидит уставший, но держится молодцом. На столе порядок, документы разложены.
- Приятно работать и общаться с человеком, который разбирается в процессе теплоснабжения
- Взаимно, Александр Михайлович
Заветная подпись, штамп.
Ощущение пройденного уровня в игре.
Выходя из предприятия, задумался о двух вещах:
- Крупнейшая теплоснабжающая организация в мире не может выделить сотрудникам помещения с окнами
- Сколько времени и сил можно сэкономить участникам процесса, если перевести его в электронную форму
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп #моэк
Продолжаю рассказывать о подготовке дома к зиме в 2023 году.
Последнюю подпись на акте, руководителя эксплуатационного предприятия МОЭК, ставят аж в другом районе на Каховке. Предприятие в здании действующего ЦТП.
Приезжаю. Очередь, как в Пятерочке, только из руководителей управляющих организаций, глав управ. Все стоят с актами.
Нужно пройти последнюю проверку - отсутствие завышенной обратки по горячей воде.
Руководитель предприятия сидит уставший, но держится молодцом. На столе порядок, документы разложены.
- Приятно работать и общаться с человеком, который разбирается в процессе теплоснабжения
- Взаимно, Александр Михайлович
Заветная подпись, штамп.
Ощущение пройденного уровня в игре.
Выходя из предприятия, задумался о двух вещах:
- Крупнейшая теплоснабжающая организация в мире не может выделить сотрудникам помещения с окнами
- Сколько времени и сил можно сэкономить участникам процесса, если перевести его в электронную форму
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп #моэк
🛠45 дней до окончания подготовки к отопительному сезону!
☀️ Конец июля, процесс подготовки к отопительному сезону #озп в самом разгаре.
Напомню, какие работы должны быть проведены в ваших домах в зависимости от технической начинки:
1️⃣ опрессовка системы теплоснабжения и ее промывка - это работа выполняется совместно с ПАО МОЭК, чтобы проверить выдержит ли система повышенное давление
2️⃣ испытания электроснабжения - обследование щитовой, квартирных щитков. Специалисты обследуют проводку, автоматы, их состояние, поиск безучетного потребления
3️⃣ испытания внутреннего пожарного водопровода (ВПВ) на водоотдачу - проверка давления в ВПВ с самой высокой точки
4️⃣ перекатка пожарных рукавов - чтобы рукава были в надлежащем состоянии и легко разматывались
5️⃣ проверка вентиляционных шахт
6️⃣ испытание системы дымоудаления и противопожарной автоматики
7️⃣ проверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя
8️⃣ освидетельствование лифтов - подтверждение, что наш лифт безопасен и еще будет работать, а также обследование направляющих шахты лифта
❓Кому интересны детали?
👉 Переходите по ссылке: я описал как подготовка проходит изнутри
💬 Если вы столкнулись с каким-то сложностями или у вас есть вопросы, пишите в комментариях.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #моэк #управа
☀️ Конец июля, процесс подготовки к отопительному сезону #озп в самом разгаре.
Напомню, какие работы должны быть проведены в ваших домах в зависимости от технической начинки:
1️⃣ опрессовка системы теплоснабжения и ее промывка - это работа выполняется совместно с ПАО МОЭК, чтобы проверить выдержит ли система повышенное давление
2️⃣ испытания электроснабжения - обследование щитовой, квартирных щитков. Специалисты обследуют проводку, автоматы, их состояние, поиск безучетного потребления
3️⃣ испытания внутреннего пожарного водопровода (ВПВ) на водоотдачу - проверка давления в ВПВ с самой высокой точки
4️⃣ перекатка пожарных рукавов - чтобы рукава были в надлежащем состоянии и легко разматывались
5️⃣ проверка вентиляционных шахт
6️⃣ испытание системы дымоудаления и противопожарной автоматики
7️⃣ проверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя
8️⃣ освидетельствование лифтов - подтверждение, что наш лифт безопасен и еще будет работать, а также обследование направляющих шахты лифта
❓Кому интересны детали?
👉 Переходите по ссылке: я описал как подготовка проходит изнутри
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #моэк #управа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, осмотры, паспорт.
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт.А подписи то подлинные будут?
Кирилл Чиркин #жкх #озп #мжи #моэк #управа
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, осмотры, паспорт.
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт.
🤬 От управы пришло письмо с требованием промыть системы ГВС и ХВС
Дорогие работники Правительства Москвы!
Я промою любую систему, чем угодно, если:
1️⃣ П.П. Бирюков
2️⃣ Замглавы управы по ЖКХ
3️⃣ Начальник отдела ЖКХ управы
4️⃣ Руководитель предприятия ПАО МОЭК
5️⃣ Мастер участка ПАО МОЭК
6️⃣ Начальник окружной МЖИ
Подпишутся на акте выполненных работ, что:
➡️ Мы, нижеподписавшиеся принимаем на себя всю ответственность, если собственник помещения отправится или умрет после такой промывки систем
С нетерпением жду сдачи дома к отопительному сезону в этом году.
Кирилл Чиркин #моэк #хвс #гвс
Дорогие работники Правительства Москвы!
Я промою любую систему, чем угодно, если:
1️⃣ П.П. Бирюков
2️⃣ Замглавы управы по ЖКХ
3️⃣ Начальник отдела ЖКХ управы
4️⃣ Руководитель предприятия ПАО МОЭК
5️⃣ Мастер участка ПАО МОЭК
6️⃣ Начальник окружной МЖИ
Подпишутся на акте выполненных работ, что:
➡️ Мы, нижеподписавшиеся принимаем на себя всю ответственность, если собственник помещения отправится или умрет после такой промывки систем
С нетерпением жду сдачи дома к отопительному сезону в этом году.
Кирилл Чиркин #моэк #хвс #гвс
❓Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
Сегодня 26.08. Все дома должны быть готовы к отопительному сезону.
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, паспорт, акт ввода в комм учет ОДПУ, акты работ противопожарных систем
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
🙃 Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт готовности.А подписи то подлинные будут?
Почему бы не разместить все документы по каждому дому в ГИС ЖКХ?
Сегодня 26.08. Все дома должны быть готовы к отопительному сезону.
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, паспорт, акт ввода в комм учет ОДПУ, акты работ противопожарных систем
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
🙃 Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт готовности.
Ранее я писал, что эти документы прячут, прячут как сокровища. Есть закрытая часть мертвого портала "Дома Москвы", но у собственников нет туда доступа.
Однако есть "федералы" - ГИС ЖКХ, куда управы районов должны грузить паспорта готовности и иные документы. И там вы сможете найти хоть что-то по вашему дому!
❓Как найти?
1️⃣ Переходите в открытую часть ГИС ЖКХ
2️⃣ На главной странице выбираете "Реестры"
3️⃣ Далее - "Реестр информации о готовности к отопительному сезону (периоду)"
4️⃣ Выбираете муниципальное образование - в Москве - это ваш район, например, Гагаринский
5️⃣ Выбираете даты отопительного периода, например 01.01.2023 - 31.12.2023 - чтобы попала дата начала
6️⃣ Нажимаете "Найти"
Пишите в комментариях, что вам удалось найти, а что нет по своим домам. Не забудьте указывать адрес дома.
Кирилл Чиркин #жкх #озп #мжи #моэк #управа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📣Выступал сегодня на круглом столе на тему "Особенности расчеты платы отопление в Москве"
Обсудили вопросы:
🔺прямые договоры
🔺подготовка к отопительному сезону
🔺новый порядок начислений в Москве
🔺электронные паспорта готовности
🔺прямые договоры на ГВС и ЦО
🔺проблема транзитов в подвалах
🔺обслуживания ИТП, находящихся в составе общего имущества
Со своей стороны я подсветил два вопроса, которые стрельнули этим летом:
1️⃣ Каким образом формируется график подготовки домов к отопительному сезону? Откуда ДЖКХ, Префектура АО и управа знают в какой день меня ставить?
Ответ: График формируется для того, чтобы все не побежали сдавать дома в последние дни, формируется управой района, префектурой и нами. Ресурсы ограничены. Мы готовим новый регламент взаимодействия между всеми участниками.
Мое мнение: график делают, а потом все бегают и думают как его выполнить "красиво".
2️⃣ В чем заключается правонарушение, если я сдам дом на пару дней позже? Зачем напрягать работников прокуратуры и писать злобные письма? В чем угроза здоровью конкретного жильца, что дом сдан 6-го числа, а не 1-го?
Ответ:На второй вопрос мне не ответили .
Спасибо ПАО МОЭК, депутату ГД С.В. Разворотневой, ДКЖХ и Торгово-промышленной палате г. Москвы за организацию мероприятия, было интересно!
Был рад встретить коллег!
Кирилл Чиркин #моэк #гвс #отопление
Обсудили вопросы:
🔺прямые договоры
🔺подготовка к отопительному сезону
🔺новый порядок начислений в Москве
🔺электронные паспорта готовности
🔺прямые договоры на ГВС и ЦО
🔺проблема транзитов в подвалах
🔺обслуживания ИТП, находящихся в составе общего имущества
Со своей стороны я подсветил два вопроса, которые стрельнули этим летом:
Ответ: График формируется для того, чтобы все не побежали сдавать дома в последние дни, формируется управой района, префектурой и нами. Ресурсы ограничены. Мы готовим новый регламент взаимодействия между всеми участниками.
Мое мнение: график делают, а потом все бегают и думают как его выполнить "красиво".
Ответ:
Спасибо ПАО МОЭК, депутату ГД С.В. Разворотневой, ДКЖХ и Торгово-промышленной палате г. Москвы за организацию мероприятия, было интересно!
Был рад встретить коллег!
Кирилл Чиркин #моэк #гвс #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡 МЖИ по ЮЗАО потеряло мои документы готовности к отопительному сезону 2024-2025
Ранее я писал, что отвез нарочно документы к ОЗП в МЖИ по ЮЗАО, их приняла Жанна Вячеславовна.
Для надежности я отправил весь комплект через #ГИСЖКХ, ибо Дома Москвы "не умеют". Чтобы уж точно их все получили.
И... я не прогадал.
Замначальника МЖИ по ЮЗАО П.А. Комаров мне сообщает, что... я могу передать документы нарочно. То есть приехать и еще раз отдать.
Итого: мои документы (паспорт готовности, акт готовности #моэк) в бумажном виде утеряны.
Поэтому в Москве крайне необходимы электронные паспорта готовности и их согласование в ГИС ЖКХ.
Чтоб не теряли больше мои документы!
Кирилл Чиркин #мжи #озп
Ранее я писал, что отвез нарочно документы к ОЗП в МЖИ по ЮЗАО, их приняла Жанна Вячеславовна.
Для надежности я отправил весь комплект через #ГИСЖКХ, ибо Дома Москвы "не умеют". Чтобы уж точно их все получили.
И... я не прогадал.
Замначальника МЖИ по ЮЗАО П.А. Комаров мне сообщает, что... я могу передать документы нарочно. То есть приехать и еще раз отдать.
Итого: мои документы (паспорт готовности, акт готовности #моэк) в бумажном виде утеряны.
Поэтому в Москве крайне необходимы электронные паспорта готовности и их согласование в ГИС ЖКХ.
Чтоб не теряли больше мои документы!
Кирилл Чиркин #мжи #озп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM