🏘🇨🇳 Рынок недвижимости Китая показывает признаки восстановления: всплеск сделок в крупнейших городах
Если кратко: В крупнейших городах Китая наблюдается значительный рост сделок с недвижимостью после введения стимулирующих мер. Эксперты видят в этом признаки более широкого восстановления рынка жилья в стране.
Рост сделок в ключевых городах
▪️ Шанхай:
- Более 20 000 сделок на вторичном рынке в октябре
- Рост на 52,3% по сравнению с предыдущим месяцем
- 1 301 сделка за один день 28 октября - второй highest показатель в этом году
▪️ Пекин:
- 11 699 сделок с подержанным жильем с 1 по 24 октября
- Ожидается, что общее число сделок в октябре превысит 16 000 - 19-месячный максимум
▪️ Шэньчжэнь:
- 8 405 сделок с новым жильем по состоянию на 22 октября
- Превышен «уровень процветания» в 5 000 единиц в месяц
Причины роста
- Введение ряда стимулирующих мер в сентябре
- Снижение первоначальных взносов и ставок по ипотеке
- Расширение «белого списка» застройщиков для получения ликвидности
- Ослабление ограничений на покупку жилья в крупных городах
Перспективы рынка
- Эксперты ожидают дальнейшего роста и «теплой зимы» для рынка недвижимости
- Восстановление начинается с городов высшего уровня и постепенно распространяется на менее крупные рынки
Источник: South China Morning Post
#КитайНедвижимость #РынокЖильяКитай #ЭкономикаКитая #ВосстановлениеРынка
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Если кратко: В крупнейших городах Китая наблюдается значительный рост сделок с недвижимостью после введения стимулирующих мер. Эксперты видят в этом признаки более широкого восстановления рынка жилья в стране.
Рост сделок в ключевых городах
▪️ Шанхай:
- Более 20 000 сделок на вторичном рынке в октябре
- Рост на 52,3% по сравнению с предыдущим месяцем
- 1 301 сделка за один день 28 октября - второй highest показатель в этом году
▪️ Пекин:
- 11 699 сделок с подержанным жильем с 1 по 24 октября
- Ожидается, что общее число сделок в октябре превысит 16 000 - 19-месячный максимум
▪️ Шэньчжэнь:
- 8 405 сделок с новым жильем по состоянию на 22 октября
- Превышен «уровень процветания» в 5 000 единиц в месяц
Причины роста
- Введение ряда стимулирующих мер в сентябре
- Снижение первоначальных взносов и ставок по ипотеке
- Расширение «белого списка» застройщиков для получения ликвидности
- Ослабление ограничений на покупку жилья в крупных городах
Перспективы рынка
- Эксперты ожидают дальнейшего роста и «теплой зимы» для рынка недвижимости
- Восстановление начинается с городов высшего уровня и постепенно распространяется на менее крупные рынки
Источник: South China Morning Post
#КитайНедвижимость #РынокЖильяКитай #ЭкономикаКитая #ВосстановлениеРынка
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
🏠💰 Китайский рынок недвижимости ожидает стабилизации в 2025 году, но останется слабым в ближайшие годы
Если кратко: Аналитики прогнозируют, что восстановление китайского рынка недвижимости начнется не ранее второй половины 2025 года, даже несмотря на последние меры стимулирования. Ожидается, что продажи и строительство жилья останутся сдержанными в ближайшие годы.
Прогноз аналитиков
▪️ Время восстановления:
- Рынок недвижимости Китая может начать восстанавливаться не раньше второй половины 2026 года.
- Ожидается стабилизация цен на недвижимость к концу 2025 года, с последующим ростом в среднем на 2% в течение двух лет.
▪️ Динамика продаж и строительства:
- Продажи жилья и новое строительство вряд ли стабилизируются до 2027 года.
▪️ Оценки других агентств:
- S&P Global Ratings и Morgan Stanley также прогнозируют, что рынок недвижимости Китая достигнет дна во второй половине 2025 года.
Меры поддержки
▪️ Комплексный пакет мер:
- Аналитики Goldman Sachs считают, что текущий пакет мер поддержки "отличается от предыдущих разрозненных мер".
- Предполагается, что правительство выделит дополнительные 8 трлн юаней на стимулирование рынка.
▪️ Проблемы с реализацией:
- Аналитики предупреждают, что без такой поддержки спад на рынке может продлиться еще три года.
- Меры должны решить проблемы ликвидности застройщиков и недопоставок предоплаченного жилья.
Перспективы рынка
▪️ Стабилизация, но не бум:
- Стабилизация рынка не означает полномасштабного восстановления.
- Ожидается сдержанный рост продаж и нового строительства в ближайшие годы.
Источник: CNBC
#КитайНедвижимость #РынокЖильяКитай #ЭкономическиеПрогнозы #Стимулирование
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Если кратко: Аналитики прогнозируют, что восстановление китайского рынка недвижимости начнется не ранее второй половины 2025 года, даже несмотря на последние меры стимулирования. Ожидается, что продажи и строительство жилья останутся сдержанными в ближайшие годы.
Прогноз аналитиков
▪️ Время восстановления:
- Рынок недвижимости Китая может начать восстанавливаться не раньше второй половины 2026 года.
- Ожидается стабилизация цен на недвижимость к концу 2025 года, с последующим ростом в среднем на 2% в течение двух лет.
▪️ Динамика продаж и строительства:
- Продажи жилья и новое строительство вряд ли стабилизируются до 2027 года.
▪️ Оценки других агентств:
- S&P Global Ratings и Morgan Stanley также прогнозируют, что рынок недвижимости Китая достигнет дна во второй половине 2025 года.
Меры поддержки
▪️ Комплексный пакет мер:
- Аналитики Goldman Sachs считают, что текущий пакет мер поддержки "отличается от предыдущих разрозненных мер".
- Предполагается, что правительство выделит дополнительные 8 трлн юаней на стимулирование рынка.
▪️ Проблемы с реализацией:
- Аналитики предупреждают, что без такой поддержки спад на рынке может продлиться еще три года.
- Меры должны решить проблемы ликвидности застройщиков и недопоставок предоплаченного жилья.
Перспективы рынка
▪️ Стабилизация, но не бум:
- Стабилизация рынка не означает полномасштабного восстановления.
- Ожидается сдержанный рост продаж и нового строительства в ближайшие годы.
Источник: CNBC
#КитайНедвижимость #РынокЖильяКитай #ЭкономическиеПрогнозы #Стимулирование
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇