❗️ Конституционный суд России признал неконституционными действующие нормы о залоге при передаче старых долгостроев.

📑 Сегодня передача новому застройщику долгостроя, начатого до 1 июля 2019 года, когда стало обязательным использование эскроу-счетов, возможна без согласия залоговых кредиторов и без выплаты им компенсаций за аннулирование залога.

🧑‍⚖️ Суд отменил эти нормы и предписал внести изменения в законодательство. До этого момента установлен временный порядок выплат лишившимся залога кредиторам.

💵 Теперь кредиторы смогут предъявить фондам защиты прав дольщиков требования в размере основной суммы долга, ранее обеспеченного залогом, и причитающихся процентов. Выплаты будут производиться за счет реализации помещений в долгострое.

#ерз #ерзновости

💵 Минстрой РФ опубликовал паспорт федерального проекта «Ипотека». Согласно документу, ведомство ожидает, что объем выдачи ипотечных кредитов в стране в 2030 году достигнет 7,7 трлн рублей.

📈 Чуть больше, чем через 8 лет количество выданных ипотечных кредитов должно достичь 2,3 млн рублей. При этом Минстрой ожидает, что средняя ставка по ипотеке составит 6% - прогнозируется постепенно снижение с нынешних 6,9%.

🏢 Объем строительства многоквартирных домов, профинансированного ипотечными кредитами, к 2030 году должен составит 34,5 млн кв. м.

#ерз #ерзновости

❗️ Механизм промышленной ипотеки может быть запущен в августе 2022 года, когда Минпромторг внесет проект постановления на рассмотрение правительства РФ.

💵 В рамках льготного кредитования предприятий можно будет получить заем на покупку готовых производственных площадей, индустриальных парков и промышленных технопарков.

🏦 Планируется, что кредиты будут выдаваться под 5% годовых. Льготная программа должна будет сократить срок реализации инвестиционных проектов в 2-3 раза, а также снизить риск простоя незаполненных площадей.

🏭 По оценке Минпромторга, потребность российских предприятий в покупке производственных площадей с использованием кредитных средств составляет около 500 тыс. кв. м в год.

#ерз #ерзновости

📖 Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о создании «Роскадастра». Новая компания будет создана путем реорганизации БТИ, Кадастровой палаты и Центра геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.

🗺 «Роскадастр» займется внесением данных в ЕГРН, геодезическими и картографическими работами, созданием топографических карт и планов, научными исследованиями. Компания создается без ограничения срока деятельности.

👨‍💼 Назначать гендиректора «Роскадастра» и членов набсовета будет Правительство РФ сроком на пять лет.

#ерз #ерзновости

Индекс московской недвижимости ДомКлик растет вторую неделю подряд

📉 Значение индекса на Московской бирже за неделю с 27 июля выросло на 0,41% до 271,75 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 270,65 тыс. рублей.

📊 С начала года показатель вырос на 5,57% за счет значительного увеличения в январе-феврале.

🤔 Индекс ДомКлик рассчитывается на основе цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.

💭 Увеличение индекса на протяжении двух недель объясняется постепенным восстановлением рынка недвижимости на фоне снижения ипотечных ставок по кредитным продуктам банков для новостроек и готового жилья.

☝️ До 20 июля индекс снижался на протяжении девяти недель подряд. Это объяснялось падением цен на жилье на вторичном рынке, на котором отсутствуют льготные кредитные программы. При этом на рынке новостроек наблюдалась ценовая стагнация.

#ерз #ерзновости

🔝 Время, необходимое на строительство одного жилого дома в Республике Мордовия, сократилось на 36 дней. Благодаря этому регион в рейтинге ЕРЗ.РФ по скорости строительства поднялся в июле с четвертого на третье место.

Топ-5 рейтинга на 1 августа:
1️⃣ Оренбургская область – 1 дом строится в среднем за 387,02 дня;
2️⃣ Сахалинская область – 434,62 дня;
3️⃣ Республика Мордовия – 464,6 дня;
4️⃣ Курганская область – 498 дней;
5️⃣ Новгородская область – 518,32 дня.

🤔 Для сравнения, в Москве средняя скорость строительства одного дома составляет 1142,93 дня, а в Санкт-Петербурге – 1182,96 дня. В рейтинге они занимают 69-е и 72-е места соответственно.

👉 Полная версия рейтинга по ссылке: https://clck.ru/sWQr2

⭐️ В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья за три года.

#ерз #ерзтоп

📕 Минстрой РФ опубликовал постановление Правительтства №1329 от 26 июля 2022 года, упрощающее софинансирование государством объектов капитального строительства, а также покупки объектов недвижимости.

🏗 Действие документа распространяется на объекты предельной сметной стоимостью 3 млрд рублей. Предполагается, что постановление позволит сократить сроки реализации проектов в условиях роста стоимости стройматериалов.

#ерз #ерзновости

🏢 Спрос на первичном рынке недвижимости в I полугодии 2022 года снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. По данным Циан, за шесть месяцев было заключено 382,8 тыс. ДДУ.

В топ-5 по количеству заключенных ДДУ вошли:
🔸 Москва – 64,3 тыс.;
🔸 Московская область – 42,4 тыс.;
🔸 Санкт-Петербург – 35,7 тыс.;
🔸 Краснодарский край – 23,3 тыс.;
🔸 Красноярский край – 21,7 тыс.

0️⃣ Ни одной за полгода сделки не было завершено в Еврейской автономной области, на Камчатке, Чукотке, в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Карачаево-Черкессии.

#ерз #ерзновости

🏗 25% строительной продукции, поступающей в продажу, является фальсификатом. Об этом заявила представитель департамента градостроительной политики Москвы Светлана Марченкова. По некоторым товарам этот показатель достигает 70-75%.

👨‍💼 Ранее Минстрой РФ предложил вернуть Росстандарту полномочия по контролю за качеством стройматериалов, которые сегодня распределены между органами Госстройнадзора. Контроль качества стройматериалов для розничных покупателей останется за органами по защите прав потребителей.

🧱 Стройматериалы, поставляемые на рынок в настоящее время, должны иметь подтвержденное сертификатами и паспортами продукции качество.

#ерз #ерзновости

🏘 60,6 млн кв. м жилья введено в России в январе-июле 2022 года. По оперативным данным Росстата, из них 38,1 млн кв. м, или 62,8%, пришлись на ИЖС. Общий ввод жилья в стране увеличился на 38,1% относительно января-июля прошлого года.

В топ-5 по вводу жилья вошли:
🔸 Московская область – 9,3 млн кв. м;
🔸 Краснодарский край – 4,4 млн кв. м;
🔸 Москва – 3,5 млн кв. м;
🔸 Ленинградская область – 2,4 млн кв. м;
🔸 Санкт-Петербург – 2,2 млн кв. м.

🏢 Среди федеральных округов лидерами по доле ИЖС в общей структуре ввода жилья стали Северо-Кавказский (80,3%), Дальневосточный (70,5%) и Южный (70,3%). Общий ввод жилья в этих округах составил 3,6 млн, 1,8 млн и 8,2 млн кв. м соответственно.

#ерз #ерзновости