Дефицит увеличивает стоимость премиальной загородной недвижимости

Спрос на такое жилье остается высоким с начала пандемии коронавируса. На западном направлении Московской области по итогам полугодия количество таких объектов сократилось на 9%.

За год цены на коттеджи выросли почти в полтора раза. Сейчас в высоком ценовом сегменте сложно найти подходящий ликвидный объект.

По итогам полугодия на западном направлении Подмосковья на рынке дорогой загородной недвижимости в продаже насчитывалось 180 лотов. Средняя цена лота составила 147,74 млн рублей.

Российское подразделение Holcim заявило о попытке захвата его активов

Неизвестные российскому подразделению лица подали документы в региональные подразделения Федеральной налоговой службы с целью изменения состава участников двух юридических лиц, входящих в группу "Холсим Россия".

Основанием для внесения изменений стало решение Ленинского районного суда города Грозный.

ООО "Рондан" подало иск к ООО "Холсим (Рус) строительные материалы" и гражданину Э. о взыскании около 257,3 миллиона рублей.

Компания "Холсим Россия" ни в настоящем, ни в прошлом не связана какими-либо взаимоотношениями с истцом или гражданином Э., и не получала от истца какие бы то ни было денежные средства. Документы, представленные истцом по указанному делу, не выдерживают никакой критики с точки зрения их содержания, так и исполнения.

Налоговые новации в сфере недвижимости

Министерство финансов России подготовило проект закона, предусматривающий ряд нововведений, которые направлены на повышение эффективности налоговой системы.

🔻Освобождаются от НДС услуги застройщика, оказываемые на основании заключенного договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в МКД

🔻Исключается применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога при наличии договора о КРЗТ, определяющего в соответствии с Градостроительным кодексом РФ предельного срока застройки.

🔻Семьи с детьми при продаже жилого помещения, приобретенного с использованием средств господдержки, при определении налоговой базы смогут учитывать произведенные одним или несколькими членами семьи расходы на его покупку пропорционально доле каждого члена семьи в собственности.

🔻Уточняется порядок исчисления и уплаты страховых взносов в случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо дом не управляется жилищным кооперативом, а взаимоотношения между собственниками помещений в МКД и избранными членами совета, связанные с выплатой вознаграждений таким лицам за исполнение их полномочий, осуществляются через управляющую организацию.

Мантуров: Россия к концу 2023 года может поставить на мировой рынок до 25% неона и до 30% ксенона и криптона.

По его словам, «На площадке в Бауманке мы планируем изначально вырабатывать порядка 70 тыс. кубометров неона в год, это соответствовать будет примерно 10% глобального рынка. А в следующем году нарастим производство до 180 тыс. кубометров. И мы сможем обеспечить практически четверть мировых потребностей».

«Двери открываются, а лифта нет»

И снова УК «ГранельЖКХ» не смогла выполнить своих обязательств. Но теперь в несколько раз серьезнее. Лифт в ЖК «Пехра» от ГК «Гранель» просто исчез. Двери открываются, а вместе с ними и взор на глубокую шахту, в которую может угодить каждый, кто не посмотрит под ноги. По словам лифтеров, которые и устанавливали конструкции в этом ЖК, лифты находятся в состоянии тихого ужаса, а инженеры из УК в недоумении, как он открылся без кабины.

Житель, который смог запечатлить отсутствующий лифт уже готовит жалобу в Ростехнадзор, а УК «ГранельЖКХ» уже назначила встречу с генеральным директором компании, чтобы жильцы напрямую могли узнать, как такое могло произойти.

В России существенно снизились цены на покупку деревянного дома

С начала года цены на деревянные дома быстрой сборки снизились на 10—15%. Такие дома продают, буквально, по себестоимости. НА это повлияло два основных фактора — покупательская способность граждан, а также стоимость пиломатериала. В деревянные дома вкладываются неохотно на фоне неопределенности, эксперты замечают сокращение спроса на треть. Дерево же один из немногих стройматериалов, которого на внутреннем рынке в избытке.

Эксперты отмечают, что дальнейшего снижения цен на такие дома ждать не стоит. Цен на пиломатериалы сильно ниже становиться не будут. Так же цены могут пойти вверх из-за введения ГОСТ для ИЖС, который может повлиять на себестоимость строительства.

🍾Поздравляем с юбилеем одного из главных экспертов строительной отрасли — Ивана Богатова. Иван реализовал проекты в 18 регионах России, участвовал в разработке всех профильных для отрасли федеральных законов.

Сейчас, по нашей информации, консультирует и отраслевых руководителей регионов и девелоперские компании. 25 лет в строительстве и развитии территорий - опыт серьёзный. С днем рождения, Иван!

Редакция Белой Каски желает Вам еще больших успехов!

Пора домой — тем, кто проживает за границей более 183 дней, могут поднять подоходный налог до 30%.

Такое предложение по налогообложению россиян за рубежом внёс Минфин.

Сбербанк с августа повысит стоимость уведомлений впервые за 20 лет — на 10 рублей. В зависимости от типа карты услуга будет стоить 40 или 70 рублей в месяц. Накануне ВТБ уведомил клиентов о повышении стоимости уведомлений — с 59 до 79 рублей.

Трое проектировщиков и строителей задержаны по делу о растратах Фонда помощи дольщикам в Ленобласти

После арестов руководителей регионального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства следствие с ФСБ пришли к коммерсантам. У них ищут следы присвоенных 250 млн рублей.

По предварительным данным, работы выполнялись по существенно завышенной стоимости, поскольку часть работ была фактически выполнена с использованием первоначальной проектной документации, подготовленной еще в 2016-2017 годах. Контракты касались достройки жилых комплексов "Тридевяткино царство", "Щегловская усадьба", "Яркий", "Десяткино 2.0", "Город детства", "Шотландия".

Под началом Тимофеева весь фонд превратился в очень смутную организацию — проверяют и в других регионах. Вся помощь обманутым дольщикам обернулась еще большим обманом.

Средняя площадь квартиры в продаже в массовых новостройках Москвы снизилась до 46,8 кв. метров во втором квартале 2022 года.

По данным компании «Метриум», за июнь снижение произошло на 2,1 кв. метров. За последние два года показатель снизился примерно на 10 квадратных метров.

Застройщики сокращают площадь квартир из-за повышения себестоимости строительства и сокращения доходов населения.

Такими темпами, лет через десять в Москве будет примерно как в Токио — за 10 млн рублей будут продаваться «квартиры» в 10 квадратных метров.

Хуснуллин обсуждает положительные моменты, но за полтора года, что Тимофеев руково­дил Фондом защиты прав дольщиков, их количество стало явно более 200 тыс., которые были ранее. Не смотря на то, что когда он заступил на пост, государственная машина уже решила главную проблему обмана дольщиков вводом эскроу-счетов.

И это при том, что в высоких кабинетах уже не первый год не устают назначать дату, когда проблема дольщиков должна будет исчезнуть раз и навсегда. Очередной такой срок в феврале озвучил Марат Хуснуллин – 2024 год.

Удастся ли это сделать, ещё большой вопрос. В Госдуме, например, уже прогнозируют появление новых дольщиков. «У нас в ближайшее время может появиться несколько проблемных объектов, строящихся по эскроу. Уже сейчас примерно 15% находится в «красной зоне», и это может стать колоссальной нагрузкой для строителей», – заявлял председатель думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Нынешняя открытая конфронтация Тимофеева – Цицина, вполне возможно, поставит крест на карьере одного из них. Однако вряд ли стоит рассчитывать на то, что победитель вдруг примется помогать дольщикам или всерьёз займётся расселением аварийного жилья.