В Нижневартовске «случайно» сгорел дом, выгодно освободив место для стройки

Возгорание двухэтажной расселённой «деревяшки» в квартале «Б» произошло вчера. Удивительно, но пожар пришёлся именно на то место, где в ближайшее время по плану будет строительство продолжения Рябинового бульвара.

За последние четыре месяца на этой территории сгорело три подобных дома.

Программа реновации вынуждает людей переезжать из своих квартир в более маленькие

Жители пятиэтажного дома № 69 в по ул. Свободы в Северном Тушино, которых должны переселить по программе реновации, недовольны своими новыми квартирами. Вопреки обещаниям Сергея Собянина, квартиры, предусмотренные программой реновации, оказались меньше их прежних. По этой причине люди попросту отказываются переезжать в новые дома, однако на их пятиэтажку у властей большие планы: ее уже готовят к сносу, а на ее месте планируют возвести 3 жилых дома.

К тому же дом, в который сейчас пытаются переселить жителей изначально строился вовсе не по программе реновации. Включен в нее он был в 2018 году, а его строительство началось еще за год до этого. Стройкой занималась GRM group как коммерческим проектом. Потом по щелчку пальцев туда неожиданно решили переселять жильцов из дома №69, но так как размеры квартир не соответствовали требованиям о переселении в Москомархитектуре создали фиктивный документ о метражах квартир большей площади, чтобы он соответствовал параметрам программы.

Ранее в Северном Тушино тоже были конфликты, связанные с несоответствием квартир оглашенным ранее параметрам. Тем не менее, квартиры были больше, хоть всего лишь и на 30 см. Но тогда недовольные жильцы сумели получить свое: их переселили в новые хорошие квартиры, которые не обманули обещаний Собянина. Смогут ли жители 69-го дома добиться справедливости покажет время.

#ипотека
В июле крупные банки зафиксировали снижение спроса на льготную ипотеку после изменения ее условий. Объем новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза,  подсчитали в «Дом.РФ»..

В крупнейших городах падение было более сильным: в Москве за первую неделю июля было подано 852 заявки, за вторую — 469 против 4700 в конце июня; а в Санкт-Петербурге — 464 и 1087 соответственно против 3200. Всего, по данным на 15 июля, банки выдали 578 100 льготных кредитов на покупку жилья, их общий объем составил 1,8 трлн руб.

В Мордовии вскрыто хищение 2 млн руб. при строительстве парка "Патриот". Под стражу помещены начальник отдела целевых программ и проектов администрации Ковылкинского района республики Алексей Красиков и ИП, выступавший подрядчиком по благоустройству территорий
#чиновники #бизнес #благоустройство #Мордовия

❗Хуснуллин дал общение Путину, что ипотечный продукт для ИЖС запустят до конца года

❗️Путин заявил, что необходимо не допустить банкротств строительных компаний и увеличения долгостроев из-за удорожания стройки.

Плохая веточка для Антона Глушкова так яро лоббирующего поэтапное раскрытие эскроу счетов для застройщиков.

❗️Тушение пожара в ЖК «Отрада»

Экономический прорыв откладывается

Владельцы крупнейших строительных компаний России отправили Путину коллективное письмо, в котором сообщают президенту о сложной ситуации в сфере инфраструктурного строительства. Само письмо, а также разбор его основных положений можно прочитать на канале НЕЗЫГАРЬ.

Общий посыл письма таков: руководители компаний не могут выполнить возложенных на них обязанностей по улучшению инфраструктуры и увеличению темпов строительства, которые на них возложил Путин вместе с комплексом Национальных проектов, для того, чтобы совершить “экономический прорыв Государства”.

Однако этому прорыву мешает убытки которые терпят компании и строительная отрасль в целом. В письме со ссылкой на Росстат сообщается, что общий убыток за последние пять лет составил 137 млрд рублей. Также количество девелоперов на рынке с каждым годом все значительнее сокращается.

Однако все эти проблемы возникли по вине самих девелоперов а также властей, которые раздают им деньги и не следят за тем как и на что они тратятся. Выделение средств для дочерних компаний одних и тех же лиц тоже не укрепляет рынок строительства, а, напротив, делает его более закрытым и в то же время уязвимым.

❗️Сокращение инвестиционного цикла строительства позволит принести в строительную отрасль до 2 триллионов рублей ежегодно, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным.

🔥Каким новостройкам грозит банкротство девелопера? Где в России квартиры дорожают быстрее всего? Как выглядят новые схемы мошенничества с жильём? Насколько вырастут тарифы ЖКХ?

👉 Для того, чтобы знать все о стройке, ЖКХ и архитектуре, нужно подписаться всего на один канал: @ria_realty. Его ведут журналисты из редакции недвижимости РИА Новости, так что хайпа и вбросов не будет - только проверенная информация от лучших экспертов рынка.

Из-за новых пошлин металлургические мероприятия массово закрываются

С 1 августа по 31 декабря будут действовать пошлины на экспорт цветных и черных металлов. Инициативу выдвинул министр экономического развития Максим Решетников на заседании правительства. Аргументировал он это тем, что за 5 месяцев удастся “разработать постоянно действующий механизм, который позволит аккумулировать часть прибыли от этой сверхблагоприятной конъюнктуры, в том случае, конечно, если ситуация продолжится в следующих годах”.

При таких обстоятельствах власти прогнозируют прибыль в размере 160-180 млрд рублей, однако сами металлурги с этим не согласны. По подсчетам ассоциации предприятий черной металлургии “Русская сталь” отрасль потеряет больше 50 млрд за этот период, и на такие жертвы металлурги идти не готовы.

Директора четырех предприятий-членов Ассоциации электрометаллургических предприятий (АЭМП) предупредили Мишустина о том, что с 1 августа производство может быть сокращено, вплоть до полной остановки. В связи с таким ультиматумом правительство село за стол переговоров с металлургами. О исходе этих закрытых переговоров пока не известно.

Для Подмосковья хотят ввести ограничения на минимальную площадь квартир

Теперь минимальная площадь квартир в доме, построенном по программе комплексного развития территорий (КРТ), не будет меньше 28 кв метров, заявила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. Согласно утвержденному стандарту, минимальная площадь однокомнатной квартиры в доме, возведенном по программе КРТ, составит 36 квадратных метров, двухкомнатной – 49 "квадратов" и трехкомнатной – 66 "квадратов.

Хоть эти требования и являются рекомендованными, Кузьмина предупредила, “что квартиры 18 квадратных метров лучше не проектировать, Московской области такое жилье не нужно". Она также добавила, что все новостройки должны строиться без использования мусоропроводов. Вместо них будут поставлены камеры по раздельному сбору мусора.

«Самолет» в понедельник раскрыл операционные результаты, стоит признать, впечатляющие:

• Во 2 квартале 2021 г. продажи недвижимости выросли на 133% до 26,6 млрд руб., в первом полугодии 2021 г. этот показатель вырос на 78% до 45 млрд руб.

• Во 2 квартале 2021 г. денежные поступления выросли на 113% до 27,3 млрд руб.; в первом полугодии 2021 г. - на 79% до 44,7 млрд руб.

• Во 2 квартале 2021 г. доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 76%; в первом полугодии 2021 г. - 74%.

Также девелопер раскрыл финансовые результаты (по управленческой отчетности) со значительным ростом выручки (+81%) и EBITDA (+169%). Неудивительно, что с такими результатами капитализация «Самолета» растет такими темпами - с момента размещения более чем в два раза.

Совет директоров ГК “ПИК” возглавил давний друг Гордеева

Владелец компании “ПИК” Сергей Гордеев в качестве председателя совета директоров выбрал своего давнего партнера Алексея Карпенко. Ранее он был личным адвокатом Гордеева, а также работал юристом в его компании «Росбилдинг», которая с помощью покупных судебных решений и афер с учредительными документами захватывала объекты недвижимости в Москве.

Позднее их дорожки разошлись, Гордеев занялся девелопментом, а Карпенко продолжил карьеру юриста в Forward Legal, где он работает вместе с Ольгой Реновой, дочерью экс-министра юстиции Эдуарда Ренова. Однако старые друзья все-равно поддерживают друг с другом связь: ПИК снабжает Forward Legal щедрыми контрактами на юридическое обслуживание своих дочерних компаний. Карпенко, правда, не очень хорошо справляется со своими обязанностями: “ПИК-Комфорт” получил уже седьмое заявление о банкротстве.

Конфликтологи ПИК-ПшИК💩 господина Гордеева вышли на новый уровень 90-х.

В ночь с 16 на 17 июля отморозки обстреляли квартиры двух последних жителей дома 22 корпус 1 по улице Ивана Франко (47-48 кварталы Кунцева), отказывающихся переезжать, несмотря на давление застройщика ПИК.

Напомним, жителей района разными способами несколько лет выдавливают из их домов для сноса и последующего строительства новых группой ПИК.

Как вы можете судить по посту выше, ПИК переходит все границы, расчерченные цивилизованным обществом. Компания очень хочет построить вместо пятиэтажки на Ивана Франко очередной ЖК, однако владельцы квартир просто так ему это сделать не позволят.

Активист Иван Рожков, рассказавший общественности об этой ситуации, считает, что «на днях несколько жителей подали апелляцию на решение Кунцевского суда, принявшего скандальное решение о лишении их права собственности. Рассмотрение апелляции назначено на конец сентября, что в очередной раз срывает намеченные ПИКом сроки сноса домов. Очевидно, именно по этой причине у застройщика кончилось терпение, и он решил пойти на «мокрое» дело».

Раз уж Гордееву не удается снести дом, то он решил его расстрелять. К счастью, никто от рук его бандитов не пострадал.

Не знаем, какой белены объелся вице-премьер Хуснуллин, курирующий стройку, но по его словам, себестоимость строительства ужеподорожала по всему миру на 15%, это, конечно, неприятно, но не время расстраиваться, а время покупать жилье, поэтому нужно увеличить на 4-8% ипотечное кредитование граждан в этом году, цены на жилье успешно сдерживает государство, да еще и поможет прямыми субсидиями строительному бизнесу.

Субсидия в стройку, субсидия в нефть, в бензин, не знаем, что на очереди, каким бедным отраслям надо еще помочь. Может, наркоторговле? У них, наверно, тоже сейчас не легкий период.

Но это все шутки, а вот то, что Хуснуллин не владеет цифрами, немножко страшновато. Во-первых рост стоимости жилья продолжается, а не остановился — только за прошлый месяц квадратный метр подскочил на 2%. Во-вторых, основные застройщики расценивают удорожание стройки за последний год в 20%, а не в 15%, как считает Хуснуллин. Это уже серьезно отразилось на строительстве объектов по государственным и муниципальным контрактам. Жесткие сметы госзаказа очень быстро остановили множество строек, которые просто физически не могли закупиться стройматериалами по ценам, согласованным год и даже два назад. Но, слава богу, сметы по таким контрактам разрешили менять. Но встал вопрос с долевым строительством. Небогатые люди или те, кто занимается бизнесом на перекупке недвижимости, предпочитают вкладываться в строительство еще на этапе котлована, так цена на квадратный метр выходит на 10-20% меньше. Квартиры куплены, но выросла не только их рыночная цена, но и цена непосредственного строительства, и будет продолжать расти. Это ставит вопрос о возможности выполнять застройщиками свои обязательства. Вероятность того, что в ближайшем будущем нас ждем серьезное прибавление в легионах обманутых дольщиков – весьма высока.

В общем, стараясь поднять ипотечное кредитование, требуя субсидий для стройки, Хуснуллин загоняет всю отрасль в пропасть, государству сначала надо будет платить строителям, чтобы они не сильно цены загибали, а потом достраивать дома обманутым дольщикам. Дайте нормально сдуть ипотечный пузырь! Эльвира Сахипзадовна не для того ключевую ставку поднимает каждый месяц, чтобы вы население последние деньги в двадцати-метровые студии вынуждали тащить. Ну а Хуснуллину вчера еще за ЮФО приказали следить, что-то боимся, что он и тут до конца не разберется.

Жизнь - боль, когда Clever park застраивает твой район

Девелопер Clever park не рассчитал размеры баннера, а также поверхности, на которой тот будет находиться, и выставила себя садистом в сфере строительства. Надеемся, что из полов в соцгородке на Уралмаше, который они сейчас возводят, не будут торчать гвозди.