Можно ли вернуть маткапитал, потраченный на покупку жилья?
Чаще всего семьи, имеющие право на получение материнского капитала, направляют эти средства на улучшение жилищных условий. При некоторых условиях потраченные деньги можно вернуть на счет в Пенсионном фонде.
Это возможно в следующих случаях:
🔻Застройщик признан банкротом, в его отношении открыто конкурсное производство. Деньги в Пенсионный фонд вернет Фонд развития территорий
🔻Расторжение ДДУ или отказ от ДДУ в одностороннем порядке. В этом случае деньги в ПФР возвращает банк
🔻Если была перечислена излишняя сумма. Возвратом средств в ПФР занимается получатель
🔻Признание через суд сделки купли-продажи недействительной, в том числе если она оказалась мошеннической
❗️Нельзя вернуть средства маткапитала при продаже квартиры, которая была куплена с их привлечением.
🔹Прямая продажа такой недвижимости без выделения долей для несовершеннолетних детей может быть признана обналичиванием сертификата, что является нарушением закона.
🔹Без выделения «детских» долей не достигается улучшение жилищных условий, на которое были направлены средства. В таком случае государство может обязать вернуть переданные средства, а недобросовестного владельца маткапитала могут привлечь к уголовной ответственности.
Чаще всего семьи, имеющие право на получение материнского капитала, направляют эти средства на улучшение жилищных условий. При некоторых условиях потраченные деньги можно вернуть на счет в Пенсионном фонде.
Это возможно в следующих случаях:
🔻Застройщик признан банкротом, в его отношении открыто конкурсное производство. Деньги в Пенсионный фонд вернет Фонд развития территорий
🔻Расторжение ДДУ или отказ от ДДУ в одностороннем порядке. В этом случае деньги в ПФР возвращает банк
🔻Если была перечислена излишняя сумма. Возвратом средств в ПФР занимается получатель
🔻Признание через суд сделки купли-продажи недействительной, в том числе если она оказалась мошеннической
❗️Нельзя вернуть средства маткапитала при продаже квартиры, которая была куплена с их привлечением.
🔹Прямая продажа такой недвижимости без выделения долей для несовершеннолетних детей может быть признана обналичиванием сертификата, что является нарушением закона.
🔹Без выделения «детских» долей не достигается улучшение жилищных условий, на которое были направлены средства. В таком случае государство может обязать вернуть переданные средства, а недобросовестного владельца маткапитала могут привлечь к уголовной ответственности.
Мишустин: кабмин запускает новую программу расселения из аварийного жилья, в этом году на нее предусмотрено 22,5 млрд рублей
В России хотят активнее строить дома на металлокаркасе
В Минстрое обсуждают возможность возведения типовых многоэтажек на стальном каркасе и более активной реализации проектов с высокой металлоемкостью.
У застройщиков уже есть опыт по возведению многоэтажек и соцобъектов с использованием металлоконструкций, сообщает Минстрой.
В Минстрое обсуждают возможность возведения типовых многоэтажек на стальном каркасе и более активной реализации проектов с высокой металлоемкостью.
У застройщиков уже есть опыт по возведению многоэтажек и соцобъектов с использованием металлоконструкций, сообщает Минстрой.
Некоторые сегменты жилой недвижимости могут подешеветь на 15%
Владислав Преображенский, исполнительный директор КИМ: «Здесь надо учитывать арсенал, который будет задействован для стимулирования рынка, в том числе в рамках различных государственных программ. Сдерживающим фактором является необходимость условного перезапуска вторичного рынка, поскольку большая часть спроса на первичном рынке зависит от успешности продаж на вторичном.
Максимальный потенциал по снижению цены в отдельных сегментах не превышает 15%, но скорее можно будет наблюдать стабильную ценовую динамику с небольшими колебаниями от текущих цен.
Все это возможно, в случае если экономика России не будет подвергнута существенно большему давлению, чем существующие на сегодня санкции».
Владислав Преображенский, исполнительный директор КИМ: «Здесь надо учитывать арсенал, который будет задействован для стимулирования рынка, в том числе в рамках различных государственных программ. Сдерживающим фактором является необходимость условного перезапуска вторичного рынка, поскольку большая часть спроса на первичном рынке зависит от успешности продаж на вторичном.
Максимальный потенциал по снижению цены в отдельных сегментах не превышает 15%, но скорее можно будет наблюдать стабильную ценовую динамику с небольшими колебаниями от текущих цен.
Все это возможно, в случае если экономика России не будет подвергнута существенно большему давлению, чем существующие на сегодня санкции».
С января 2022 года число просмотров объявлений о продаже недвижимости на черноморских курортах упало на 35-40% (относительно прошлого года).
При этом цены в регионе выросли: в Геленджике, Сочи, Анапе, Алуште, Севастополе и Ялте вторичное жилье подорожало на 21% (год к году).
При этом цены в регионе выросли: в Геленджике, Сочи, Анапе, Алуште, Севастополе и Ялте вторичное жилье подорожало на 21% (год к году).
❗️Разница в цене до 36%, в сумме платежа — еще больше
Сейчас большинство застройщиков предлагает широкую линейку цен и условий продажи для одних и тех же помещений. Такая ситуация, помимо увеличения выбора у покупателей, сильно усложняет и работу аналитикам рынка. Теперь не вполне ясно, что именно считать ценой квартиры, так как застройщики по-разному отражают это меню в прайс-листах.
Некоторые девелоперы не афишируют наличие ценового меню — о вариантах стоимости в зависимости от способа оплаты покупатели узнают только в офисе продаж.
Как различается стоимость одной и той же квартиры в новостройке ГК «ПИК» в зависимости от способа оплаты:
Двухкомнатная квартира площадью 53,6 кв. м при покупке в ипотеку под 1,99% будет стоить 13,526 млн руб. (первый взнос 30%).
◾️По госпрограмме под 6,7% стоимость того же предложения составит 12,016 млн руб. (первый взнос 15%)
◾️По ипотеке по 4,99% с таким же взносом — 12,564 млн руб
❗️По ипотеке с минимальной ставкой в 0,1% стоимость составляет уже 14,731 млн руб., первый взнос — тоже 15%.
Во всех случаях максимальный срок кредита — 30 лет. При 100%-ной оплате лот стоит 10,813 млн руб.
Разница в стоимости лота при разных вариантах оплаты, таким образом, составляет 36%. Между разными ипотечными программами разброс в стоимости лота — 19%.
Сейчас большинство застройщиков предлагает широкую линейку цен и условий продажи для одних и тех же помещений. Такая ситуация, помимо увеличения выбора у покупателей, сильно усложняет и работу аналитикам рынка. Теперь не вполне ясно, что именно считать ценой квартиры, так как застройщики по-разному отражают это меню в прайс-листах.
Некоторые девелоперы не афишируют наличие ценового меню — о вариантах стоимости в зависимости от способа оплаты покупатели узнают только в офисе продаж.
Как различается стоимость одной и той же квартиры в новостройке ГК «ПИК» в зависимости от способа оплаты:
Двухкомнатная квартира площадью 53,6 кв. м при покупке в ипотеку под 1,99% будет стоить 13,526 млн руб. (первый взнос 30%).
◾️По госпрограмме под 6,7% стоимость того же предложения составит 12,016 млн руб. (первый взнос 15%)
◾️По ипотеке по 4,99% с таким же взносом — 12,564 млн руб
❗️По ипотеке с минимальной ставкой в 0,1% стоимость составляет уже 14,731 млн руб., первый взнос — тоже 15%.
Во всех случаях максимальный срок кредита — 30 лет. При 100%-ной оплате лот стоит 10,813 млн руб.
Разница в стоимости лота при разных вариантах оплаты, таким образом, составляет 36%. Между разными ипотечными программами разброс в стоимости лота — 19%.
В Москве упростили приватизацию квартир
«Государственные услуги, связанные с приватизацией жилья, востребованы у москвичей: в 2021 году к нам поступило более 12 тысяч обращений, а с начала этого года — уже свыше восьми тысяч. Для удобства горожан мы перевели услугу по оформлению квартир в собственность в дистанционный формат, а также расширили ее» — сообщил Владимир Ефимов.
Электронная подача заявления избавит москвичей от необходимости лично посещать органы власти и существенно сэкономит их время.
Возможность подачи заявлений в центрах «Мои документы» сохранится.
«Государственные услуги, связанные с приватизацией жилья, востребованы у москвичей: в 2021 году к нам поступило более 12 тысяч обращений, а с начала этого года — уже свыше восьми тысяч. Для удобства горожан мы перевели услугу по оформлению квартир в собственность в дистанционный формат, а также расширили ее» — сообщил Владимир Ефимов.
Электронная подача заявления избавит москвичей от необходимости лично посещать органы власти и существенно сэкономит их время.
Возможность подачи заявлений в центрах «Мои документы» сохранится.
С июля обманутые дольщики получили выплаты напрямую через ФРТ на 1 млрд руб.
Для застройщиков хотят создать сервис обратной связи — новый сервис поможет понять, что строительные компании хотят от Минстроя и «Дом. РФ».
Глава ЕРЗ. РФ Кирилл Холопик отметил, что сейчас ведомства действуют наугад, основываясь на своих предпочтениях.
Глава ЕРЗ. РФ Кирилл Холопик отметил, что сейчас ведомства действуют наугад, основываясь на своих предпочтениях.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В 20 километрах от Москвы лесной пожар. Столб дыма заметили на востоке, близ села Бисерово в Ногинском районе.
По данным Росстата долги россиян по оплате ЖКУ достигли 804,5 млрд. рублей
Это на 7,6% больше аналогичного периода прошлого года. При этом задолженность Управляющих компаний выросла на 11% по сравнению с прошлым периодом.
Кредиторы УК идут на нестандартные решения с целью погашения задолженности. Яркий тому пример — взаимоотношения РСО и ООО «Комфорт Эстейт», управляющей компании в ЖК Микрогород «В Лесу» Московской области, Красногорского района, получившая требование о возврате задолженности в размере 72 053 171,89 рублей.
Жители МКД не всегда узнают вовремя о банкротстве компаний и продолжают вносить платежи.
Надзорные и правоохранительные органы должны усилить контроль за деятельностью управляющих организаций.
Это на 7,6% больше аналогичного периода прошлого года. При этом задолженность Управляющих компаний выросла на 11% по сравнению с прошлым периодом.
Кредиторы УК идут на нестандартные решения с целью погашения задолженности. Яркий тому пример — взаимоотношения РСО и ООО «Комфорт Эстейт», управляющей компании в ЖК Микрогород «В Лесу» Московской области, Красногорского района, получившая требование о возврате задолженности в размере 72 053 171,89 рублей.
Жители МКД не всегда узнают вовремя о банкротстве компаний и продолжают вносить платежи.
Надзорные и правоохранительные органы должны усилить контроль за деятельностью управляющих организаций.
Forwarded from Образ будущего
Ничего личного, только бизнес.
https://t.iss.one/rusbrief/53742
https://t.iss.one/rusbrief/53742
Telegram
BRIEF
ВОЗ: вакцины против Covid стоит принимать пожизненно.
Вот как проводят досуг жители в проектов «Самолета»: управляющая компания с Мособлкино организовала для жителей кинопоказы прямо во дворах🎥. Судя по фото собралось не менее 300 человек, почти как культовый «Зеленый театр», но у себя во дворе 🔥
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Мы видим определенные диверсионные моменты»
Министр по чрезвычайным ситуациям РФ Александр Куренков заявил, что пожары в Рязанской области могли стать результатом диверсии.
Также он отметил, что ситуация с лесными пожарами в регионе остается тяжелой, но контролируемой. Прогнозов о сроках локализации пока нет.
Сегодня в Рязанскую область вместе с главой МЧС прилетели вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Григоренко и Сергей Семеныч.
Министр по чрезвычайным ситуациям РФ Александр Куренков заявил, что пожары в Рязанской области могли стать результатом диверсии.
Также он отметил, что ситуация с лесными пожарами в регионе остается тяжелой, но контролируемой. Прогнозов о сроках локализации пока нет.
Сегодня в Рязанскую область вместе с главой МЧС прилетели вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Григоренко и Сергей Семеныч.
Подробнее о новой программе расселения из аварийного жилья:
🔹На период 2022-2023 годов предусмотрено выделение 45 млрд. руб. из фед. бюджета
🔹Программа поможет расселить около 1 млн кв. м жилья и около 50 тыс. человек.
🔹Под расселение попадают дома, признанные непригодными для проживания с 2017 по 2022 гг.
Окончательные правила программы Кабмин утвердит в декабре.
🔹На период 2022-2023 годов предусмотрено выделение 45 млрд. руб. из фед. бюджета
🔹Программа поможет расселить около 1 млн кв. м жилья и около 50 тыс. человек.
🔹Под расселение попадают дома, признанные непригодными для проживания с 2017 по 2022 гг.
Окончательные правила программы Кабмин утвердит в декабре.
Telegram
Белая Каска
Мишустин: кабмин запускает новую программу расселения из аварийного жилья, в этом году на нее предусмотрено 22,5 млрд рублей
Коллеги поделились инновационным способом домозамещения.
Telegram
БеZславные Строители
Для успешной реновации, всего-то и надо.. приделать ноги хрущобам и пусть канают, куда подальше..
Ипотека с отсрочкой первого взноса могут привести к удорожанию жилья
Клиентов способных купить новое жилье только после продажи имеющегося на рынке около 60%.
Кредитные организации надеются заинтересовать тех, у кого накопления лежали на счетах, когда банки предлагали максимальные проценты. Сейчас они значительно упали, а значит люди начали задумываться об ипотеке.
При этом сроки продажи старого жилья в 2022 году удлинились.
Отсрочка первого взноса — хороший инструмент, но лишь при грамотном регулировании. И если клиенты будут массово не выплачивать деньги по заключенным договорам, то это сформирует финансовый пузырь, который ударит по банкам.
А чем доступнее ипотечные средства, тем выше стоимость "квадратов".
Клиентов способных купить новое жилье только после продажи имеющегося на рынке около 60%.
Кредитные организации надеются заинтересовать тех, у кого накопления лежали на счетах, когда банки предлагали максимальные проценты. Сейчас они значительно упали, а значит люди начали задумываться об ипотеке.
При этом сроки продажи старого жилья в 2022 году удлинились.
Отсрочка первого взноса — хороший инструмент, но лишь при грамотном регулировании. И если клиенты будут массово не выплачивать деньги по заключенным договорам, то это сформирует финансовый пузырь, который ударит по банкам.
А чем доступнее ипотечные средства, тем выше стоимость "квадратов".