Аналитики Домклик рассчитали среднюю стоимость аренды квартир в Петербурге.
🔻Самым дорогим оказался Петроградский район
🔹Самыми доступными — Кронштадтский, Колпинский и Петродворцовый районы
🔻Самым дорогим оказался Петроградский район
🔹Самыми доступными — Кронштадтский, Колпинский и Петродворцовый районы
Forwarded from Недвижа
В РБК вышло интервью руководителя бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой» Евгении Колосовой. Ну как интервью? Скорее non-fiction о новых трендах и человекоцентричном девелопменте. Интересно, свежо, динамично. Оказывается, чтобы сделать качественный продукт, отталкиваться надо не от состава семьи и приоритетов в планировке, а от необходимости комфортной среды и общения людей вне дома.
"Уже сейчас видно, как сместились акценты в создании новых жилых комплексов, - говорит Колосова, - Донстрой у себя в проектах заботливо следит, чтобы дом человека не заканчивался дверью квартиры, чтобы вокруг был доступ к тому самому новому качеству жизни". Тренды на инфраструктуру для экотранспорта, сортировку мусора, экологичные здания, масштабные парки, цифровизацию и даже на саморазвитие. В общем, разговор об устройстве мира и пришедшей в девелопмент эмпатии. Всем, кому интересно будущее городской среды рекомендуем.
@nedvizha
"Уже сейчас видно, как сместились акценты в создании новых жилых комплексов, - говорит Колосова, - Донстрой у себя в проектах заботливо следит, чтобы дом человека не заканчивался дверью квартиры, чтобы вокруг был доступ к тому самому новому качеству жизни". Тренды на инфраструктуру для экотранспорта, сортировку мусора, экологичные здания, масштабные парки, цифровизацию и даже на саморазвитие. В общем, разговор об устройстве мира и пришедшей в девелопмент эмпатии. Всем, кому интересно будущее городской среды рекомендуем.
@nedvizha
РБК Недвижимость
Как девелоперам перейти от VUCA- к BANI-миру. Интервью о людях и трендах
Время улиц Строителей и человейников прошло. О мировых трендах развития человечества в преломлении к жилью для людей, а также о том, что волнует застройщиков, рассказала руководитель
Forwarded from Стройнадзор Москвы
🎥 Мосгосстройнадзор проводит итоговую проверку нового киноконцертного комплекса и съёмочного павильона №17 на территории киноконцерна «Мосфильм».
Сегодня глава надзорного ведомства Игорь Войстратенко встретился с представителями СМИ:
«Основной объём строительных работ на данный момент завершён, объект готов на 98%. Это два сопряжённых между собой общей площадью почти 11 тысяч м². Специалисты Комитета оценят качество проведённых работ и определят готовность здания к выдаче заключения о соответствии проектной документации», - рассказал Игорь Войстратенко.
Также глава надзорного ведомства сообщил, что срок сдачи объекта был установлен на третий квартал 2023 года, но инвестор осуществляет строительство объекта в опережающем темпе и обещает завершить все работы до конца сентября.
▶️ Подробнее читайте в новом материале, а ещё больше фотографий уже ждёт вас в нашем сообществе ВКонтакте.
Сегодня глава надзорного ведомства Игорь Войстратенко встретился с представителями СМИ:
«Основной объём строительных работ на данный момент завершён, объект готов на 98%. Это два сопряжённых между собой общей площадью почти 11 тысяч м². Специалисты Комитета оценят качество проведённых работ и определят готовность здания к выдаче заключения о соответствии проектной документации», - рассказал Игорь Войстратенко.
Также глава надзорного ведомства сообщил, что срок сдачи объекта был установлен на третий квартал 2023 года, но инвестор осуществляет строительство объекта в опережающем темпе и обещает завершить все работы до конца сентября.
▶️ Подробнее читайте в новом материале, а ещё больше фотографий уже ждёт вас в нашем сообществе ВКонтакте.
Инфраструктурные облигации можно будет использовать для строительства жилья.
Если раньше с помощью таких облигаций можно было строить только объекты инфраструктуры, например детские сады, школы, поликлиники, то теперь их можно использовать для строительства жилья, предназначенного для социального и коммерческого найма — постановление подписал Мишустин.
Если раньше с помощью таких облигаций можно было строить только объекты инфраструктуры, например детские сады, школы, поликлиники, то теперь их можно использовать для строительства жилья, предназначенного для социального и коммерческого найма — постановление подписал Мишустин.
Редкие форматы в 1 очереди башен REDS премиум-квартала Republic
Автором краснокирпичного дуэта является лондонский архитектор с мировым именем - Стив Браун. Но не только фасады удались Forma, ведь внутри присутствует сбалансированная квартирография. Оптимальные площади лотов от семейных до квартир для «пиджака».
Редко можно встретить однушки с master bedroom, когда есть собственный санузел, а здесь еще и со стеклянной перегородкой между ванной и спальней. Плюс гардеробная и гостевой санузел.
В целом, классификация по количеству спален, а не комнат – уже европейский подход. Видовые характеристики башен «прокачены» максимально: квартиры с панорамным угловым остеклением, расширенными окнами, террасами, куда ведут распашные стеклянные двери.
Две секции REDS по 26 этажей объединены входным двусветным вестибюлем с галереей-лобби, лаунж-зоной и кофейней внутри. На кровле стилобата будет терраса для отдыха, а внутри башен - квартиры на разные запросы.
Автором краснокирпичного дуэта является лондонский архитектор с мировым именем - Стив Браун. Но не только фасады удались Forma, ведь внутри присутствует сбалансированная квартирография. Оптимальные площади лотов от семейных до квартир для «пиджака».
Редко можно встретить однушки с master bedroom, когда есть собственный санузел, а здесь еще и со стеклянной перегородкой между ванной и спальней. Плюс гардеробная и гостевой санузел.
В целом, классификация по количеству спален, а не комнат – уже европейский подход. Видовые характеристики башен «прокачены» максимально: квартиры с панорамным угловым остеклением, расширенными окнами, террасами, куда ведут распашные стеклянные двери.
Две секции REDS по 26 этажей объединены входным двусветным вестибюлем с галереей-лобби, лаунж-зоной и кофейней внутри. На кровле стилобата будет терраса для отдыха, а внутри башен - квартиры на разные запросы.
Объем облигаций девелоперов — эмитентов облигаций и сколько выручки они получили.
Эмитент — тот, кто выпускает свои ценные бумаги, денежные знаки и другие финансовые активы.
Эмитент — тот, кто выпускает свои ценные бумаги, денежные знаки и другие финансовые активы.
Предложение торговых помещений в «Москва-Сити» к 2024 году может вырасти в 1,5 раза
К 2024 году объем предложения торговых помещений на территории ММДЦ «Москва-Сити» может вырасти до 89 тыс. кв. м.
По итогам I полугодия 2022 года совокупный объем предложения торговых площадей в формате стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 61 тыс. кв. м.
Проект застройки территории на ближайшие три года включает строительство четырех новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения.
К 2024 году объем предложения торговых помещений на территории ММДЦ «Москва-Сити» может вырасти до 89 тыс. кв. м.
По итогам I полугодия 2022 года совокупный объем предложения торговых площадей в формате стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 61 тыс. кв. м.
Проект застройки территории на ближайшие три года включает строительство четырех новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения.
❗️Путин поручил:
🔻до 1 декабря утвердить программу модернизации коммунальной инфраструктуры до 2027 г, предусмотрев 150 млрд руб ежегодно.
🔻до 15 декабря утвердить госпрограмму "Строительство", выделив по 900 млрд руб ежегодно до 2025 г и по 1 трлн следующие два года.
🔻до 1 декабря утвердить программу модернизации коммунальной инфраструктуры до 2027 г, предусмотрев 150 млрд руб ежегодно.
🔻до 15 декабря утвердить госпрограмму "Строительство", выделив по 900 млрд руб ежегодно до 2025 г и по 1 трлн следующие два года.
Есть ли смысл инвестировать в жилье сейчас?
Сейчас ярко ощущается тренд инвестирования в недвижимость – данный способ вложений остается самым популярным у граждан. Но есть ли в этом реальный смысл и польза?
Для начала отметим, что большая популярность инвестиций в недвижимость касается далеко не всех категорий объектов. Вторичка, к примеру, вообще «просела» на 40% за период специальной операции на Украине. Это же касается и аренды – ставка с прежних 6-7% в 2020 году упала до 4,5%, что серьезно сказалось на доходах арендодателей.
Но вот новостройки – совсем другое дело. На первичном рынке всегда есть инвесторы, которые ищут наиболее привлекательные объекты для вложений. При этом определить их точное количество невозможно – цель покупки часто не является явной. Однако стоит отметить, что повышенный спрос со стороны инвесторов носит локальный, а не общерыночный характер. Они выбирают конкретные проекты, а не скупают все скопом.
Рекомендуется следовать примеру профессиональных инвесторов, если вы действительно хотите вкладывать в недвижимость. А именно – акцентируйте внимание на краткосрочной перспективе. Анализируйте объекты, которые находятся на стадии pre-sales, и затем после покупки продавайте их спустя максимум полгода. На данный момент это самая оптимальная стратегия инвестиционного поведения на рынке.
При этом стоит иметь в виду, что сейчас новостройки, несмотря на популярность, все же продаются с трудом. Основные стимулы – это скидки от застройщиков и практически бесплатная ипотека. Не факт, что указанные катализаторы будут поддерживать спрос и в будущем. Часть экспертов даже полагает, что спрос постепенно спадет и тогда инвестирование окажется невыгодным.
Это не отменяет профессионального инвестирования, но блокирует именно вложения от не-специалистов. Если вы – хороший инвестор, который отлично разбирается в рынке, то вы всегда найдете прибыльный объект даже в самые кризисные времена. Речь идет в первую очередь про использование краткосрочной стратегии инвестирования. Начинающим инвесторам имеет смысл смотреть на длинную дистанцию – в конечном итоге, стоимость недвижимости всегда растет в долгосрочной перспективе.
Сейчас ярко ощущается тренд инвестирования в недвижимость – данный способ вложений остается самым популярным у граждан. Но есть ли в этом реальный смысл и польза?
Для начала отметим, что большая популярность инвестиций в недвижимость касается далеко не всех категорий объектов. Вторичка, к примеру, вообще «просела» на 40% за период специальной операции на Украине. Это же касается и аренды – ставка с прежних 6-7% в 2020 году упала до 4,5%, что серьезно сказалось на доходах арендодателей.
Но вот новостройки – совсем другое дело. На первичном рынке всегда есть инвесторы, которые ищут наиболее привлекательные объекты для вложений. При этом определить их точное количество невозможно – цель покупки часто не является явной. Однако стоит отметить, что повышенный спрос со стороны инвесторов носит локальный, а не общерыночный характер. Они выбирают конкретные проекты, а не скупают все скопом.
Рекомендуется следовать примеру профессиональных инвесторов, если вы действительно хотите вкладывать в недвижимость. А именно – акцентируйте внимание на краткосрочной перспективе. Анализируйте объекты, которые находятся на стадии pre-sales, и затем после покупки продавайте их спустя максимум полгода. На данный момент это самая оптимальная стратегия инвестиционного поведения на рынке.
При этом стоит иметь в виду, что сейчас новостройки, несмотря на популярность, все же продаются с трудом. Основные стимулы – это скидки от застройщиков и практически бесплатная ипотека. Не факт, что указанные катализаторы будут поддерживать спрос и в будущем. Часть экспертов даже полагает, что спрос постепенно спадет и тогда инвестирование окажется невыгодным.
Это не отменяет профессионального инвестирования, но блокирует именно вложения от не-специалистов. Если вы – хороший инвестор, который отлично разбирается в рынке, то вы всегда найдете прибыльный объект даже в самые кризисные времена. Речь идет в первую очередь про использование краткосрочной стратегии инвестирования. Начинающим инвесторам имеет смысл смотреть на длинную дистанцию – в конечном итоге, стоимость недвижимости всегда растет в долгосрочной перспективе.
