«Цветочные поляны», ЖК комфорт-класса от застройщика МИЦ, вновь удивляет нас косяками как строительства, так и планировки.

Сколы, трещины, отсутствие слива на балконе — все это привычно, никто на такие проблемы уже и внимания не обращает, обыденность. Когда-нибудь наблюдали отсутствие стекол в квартире? Представляем вам новую вентиляционную разработку от ГК МИЦ - проветривайте помещение не прилагая усилий.

Вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с представителями строительного бизнеса г.Москвы

«Ввод жилья по стране, по сравнению с двумя месяцами прошлого года, превышен на 82%. Два года, что мы по инерции разгоняли стройку в стране, по инерции очень мощно идем, создали хороший задел.
Около 20% всего ввода жилья в стране – это Москва. А по коммерческой недвижимости – это показатель более 25%. Ни одного рубля бюджетной стройки мы не сократили.
...В штабном режиме по всей стране давим на освоение, как на основную антикризисную меру. Москва абсорбирует огромное число материалов, технологий, ресурсов со всей страны. Это такая антикризисная мера по поддержке всей страны.
Ипотека для семей с детьми выросла на 60% (там сумма кредита – 12 млн, что для Москвы очень актуально)
Мы приняли ряд мер, о которых сказал Сергей Семёнович: можем оперативно менять в проектно-сметной документации любое оборудование, технологии, стоимости, сроки без прохождения экспертизы. Если застройщики не укладываются в сроки – приняли решение о неприменении штрафных санкций.
На сегодняшний день в антикризисном плане строительной отрасли – 120 действий. Каждый день этот список дорабатываем. Хотелось бы получать обратную связь в виде рабочих предложений, а не просто поговорить о проблемах, рассказать нам, что плохо. Мы собрали со всей страны проблемы, мы их знаем. Сергей Семёнович Собянин возглавил рабочую группу Госсовета по антикризисным мерам. Нужны конкретные действия от коллег с конкретными действиями, документами, предложениями. Считаю, что комплекс мер позволит сохранить мощности и набранные темпы».

Правительство подготовило около сотни предложений по поддержке строительной отрасли, в том числе почти все обязательные требования к участникам этого рынка могут сделать добровольными. Инициативы касаются также ипотечного кредитования и предоставления помощи застройщикам.

Кабмин введет требование по обязательному финансированию госконтрактов на 50-80%. Предоплата для компаний, занимающихся капитальным ремонтом, может составить более 30%. В то же время срок оплаты осуществленных работ или предоставленных услуг по госконтрактам и заказам госкорпораций сократят с 30 до 7 рабочих дней.

В Москве количество объявлений о сдаче квартир в аренду выросло на 41% за месяц. Если в начале прошлого месяца было около 8,7 тысяч типовых лотов, то теперь — 12,3 тысяч.

Дело в том, что с 24 февраля резко увеличилось число ежедневно выставляемых объявлений о сдаче квартир в аренду. Так, если раньше их было в среднем около 270, то теперь — 530. Ну, а после того, как прошло 8-е марта, число объявлений выросло еще сильнее, до 1300. То есть, сегодня около 1300 объявлений появляются каждый день.

Почему стало так много предложений на рынке аренды квартир? Все просто — очень много людей покинуло Россию. Ну, а чтобы их недвижимость приносила им доход, они начали сдавать её.

Как следствие, из-за перенасыщения рынка аренды, стоимость аренды стала падать. За последние две недели средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир снизилась на 0,8%.

А это уже приведет к обвалу рынка недвижимости. Многие сегодня сомневаются, стоит ли брать ипотеку или все же пока посидеть на съемной квартире. Тут и так ставки по ипотеке высоченные, а теперь еще и аренда стала дешевле. Очевидно, что такой поворот переманит на сторону аренды даже тех, кто не сломился из-за высоких ставок.

Аукцион по участку в охранной зоне памятника "Малая земля" отменен

Прокуратура в Новороссийске добилась отмены аукциона на право аренды под общепит земельного участка, находящегося в охранной зоне памятника участникам десанта 1943 года "Малая земля".

"Проведенными проверочными мероприятиями установлено, что рассматриваемый земельный участок расположен в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения, в отношении которой установлены особые условия пользования земельными участками, согласно которым размещение объектов общественного питания недопустимо", - сообщила краевая прокуратура.

Финский строительный концерн SRV сворачивает бизнес в России

В России компания реализовала проекты ТРЦ «Охта Молл» и «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге, ТРЦ 4DAILY в Мытищах. В портфеле управляющей компании SRV также есть проекты частных инвесторов. Это ТРЦ «Соломбала Молл» в Архангельске, МФК МЕГА в Калининграде, торгово-развлекательный комплекс в Красногорске и ТЦ «Обними» в Обнинске.

Компания планирует продать доли в торговых центрах и прекратить закупки российских стройматериалов. Концерн входит в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии.

​​Во время сноса НИИДАР провалилась плитка за пределами огороженной территории.

В районе Преображенское Москвы начался снос бывших зданий Научно-исследовательского института дальней радиосвязи (НИИДАР). На месте бывшего института планируют строительство 170 тыс. кв. метров жилья, а также детский сад и школу. Инвестором выступает АО "НИИДАР-Недвижимость", головной компанией является АО "Регионы Девелопмент". У "НИИДАР-Недвижимость" и группы компаний "Регионы" один и тот же гендиректор - Виталий Лакеев.

Только вот проблемы у застройщик начались, еще до начала строительства очередного "человейника". При сносе здания, грунт пошел по швам, там где это этого не должно быть — за огороженной территорией, на пешеходной части. Чем это могло закончится, мы все прекрасно понимаем.

Сегодня по Телеграму гуляет слух, дескать, Apple разрешила пополнять счет Apple ID с помощью карт «Мир». Вот только это фейк, который запустили не очень внимательные журналисты ТАСС.

Журналисты ссылались на сайт Apple, где разъясняется, каким образом можно пополнить Apple ID. И среди прочих там действительно есть платежная система «Мир». Но проблема в том, что последняя дата обновления этого списка — 15 декабря 2021 года.

Господа журналисты, давайте как-то повнимательнее, ладно? Резонансные новости это, конечно, круто, но не очень классно, когда федеральные СМИ вбрасывают фейки. И без вас их достаточно.

🔴 Компания "Синара девелопмент" получила 299,8 млн руб. на строительство улично-дорожной сети на территории застройки деревни Универсиады-2023 в районе Новокольцовский.

Бизнесмены не скрывают, что за деньги налогоплательщиков готовят инфраструктуру для собственного района. Один из участков дороги предполагается проложить от транспортного кольца до улицы Синарской.

Общая сумма контрактов, заключенных между Свердловской областью и компанией "Синара девелопмент" превысила 40 млрд рублей. Это 72% от годового бюджета Екатеринбурга или 11% от планируемых доходов региона на 2022 год.

@svxural

👷‍♂️👷‍♀️В России создадут реестр трудовых мигрантов и реестр работодателей, которые привлекают иностранных работников.

👉Для мигрантов регистрация в реестре будет обязательным условием для трудоустройства. Это даст им право работать у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также в качестве самозанятого. При этом отдельные категории иностранных граждан смогут работать в России без включения в реестр.

☝️С помощью реестра работодателей предприниматели смогут привлекать на работу мигрантов, которые включены в реестр иностранных работников. Реестр будет создан на базе платформы "Работа в России".

📆По словам заместителя начальника ГУВМ МВД РФ Дмитрия Демиденко, законопроект о создании реестров планируется внести в правительство РФ в третьем квартале 2022 года. Вступить в силу поправки должны в 2024 году.

Мэр Москвы Собянин поручил рабочей группе Госсовета обобщить предложения для противодействия санкциям

Во вступительном слове Сергей Собянин проинформировал глав регионов о решениях по расширению полномочий субъектов федерации в налоговой, бюджетной, градостроительной и иных сферах, принятых на федеральном уровне. Также он проинформировал о программе льготного кредитования системообразующих предприятий и ряде других мер, решение о реализации которых планируется принять в ближайшее время.

Также были заслушаны доклады глав субъектов федерации, возглавляющих комиссии Государственного совета по направлениям "Транспорт", "Коммуникации, связь, цифровая экономика", "Малое и среднее предпринимательство", "Экономика и финансы", о предложениях по стабилизации ситуации в отраслях экономики и социальной сферы регионов.

Набиуллину может сменить Владимир Чистюхин.

Лично знаем Владимира Викторовича и считаем, что единственно верная кандидатура, настоящий профессионал своего дела, который сможет преодолеть последствия кризиса.

​​Что будем делать без украинской глины

С одной стороны, такой отделочный материал, как плитка – где-то уже на финише стройки. Обычно плитка закупается, когда основные затраты по строительству уже пройдены. То есть для инвестора, который хочет закончить стройку, керамика вряд ли станет серьёзным препятствием.

Но с другой стороны, застройщики ещё несколько лет будут зависимы от всевозможных гос. поддержек и программ. И деньги придётся считать.

Рынок керамической плитки уже лихорадит – как российский, так и европейский. Италия, Испания, Польша и другие налаживают контакты с Турцией – хоть так и выходит дороже с точки закупочной цены и логистики. Российские производители пока «сидят» на запасах, которых должно хватить до лета. А дальше будем наблюдать, на сколько хватит выработки российских карьеров глины. Но пока останавливать производство никто не планирует.

Цены на готовую отечественную плитку поднялись в среднем на 20% с 800 до 1000 ₽ за м2. Но это только первое, конъюнктурное повышение – для компенсации скачка курса валюты. К лету стоимость квадратного метра снова поднимется из-за импортной составляющей.

За счёт такого роста производители керамики в этом году, возможно, даже выйдут в плюс. Но темпы строительства жилой недвижимости уже снизились на 30%, а в новых коммерческих площадях рынок сейчас абсолютно не заинтересован. Это неизбежно приведёт к образованию «ямы» через год-два.

Следить за ситуацией можно на канале @sol_perets

ЦБ не нужно будет печатать деньги, заявил Путин.

Путин: В новых реалиях потребуются структурные изменения экономики, они будут непростыми, приведут к росту инфляции и безработицы.

Путин поручил губернаторам оказать адресную поддержку россиянам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и при необходимости провести единовременные выплаты.

​​Что будет с ценами на недвижимость и спросом в ближайшее время?

Больше 3 недель прошло с момента начала военной операции на Украине. Если в начале конфликта перспективы рынка недвижимости были достаточно туманны, то теперь можно проследить целый ряд тенденций, который захватит рынок в ближайшее время.

В первую очередь стоит отметить всплеск спроса на жилье. Объясняется он просто: из-за паники на валютном рынке и удешевлении рубля граждане стремятся «перелить» свои сбережения в более надежный актив. Недвижимость издавна является одним из самых ценных и «стойких» активов. Однако стремление сохранить накопления будет продолжаться недолго – максимум несколько месяцев, после чего ажиотажный спрос сменится падением.

Отдельного внимания заслуживает сектор коммерческой недвижимости. Спрос на офисы резко упал со стороны представителей бизнеса, однако наметилась другая тенденция – коммерческие объекты стали более востребованы со стороны инвесторов. Массовые инвестиции в офисы, склады и другие объекты, по сути, являются аналогом паники обычных граждан в области жилой недвижимости.

Цены на недвижимость будут расти, вопреки попыткам ЦБ РФ компенсировать падение рубля. Всему виной – повышение ключевой ставки, которое влечет удорожание кредитов для застройщиков. Если добавить сюда ажиотажный спрос, то стоит ожидать существенного увеличения стоимости квадратных метров. Повышение ценника в первую очередь касается новостроек, но он также характерен и для вторички. Многие сделки сейчас обрываются – либо собственники завышают стоимость, либо объявляют ее в долларах.

Указанные тенденции ярко проявят себя в краткосрочной перспективе – вплоть до летнего сезона. Однако постепенно они сменятся депрессией – снижением спроса и, соответственно, стоимости недвижимости. Тем не менее, падение спроса не будет коррелировать с уменьшением ценника – в условиях санкций можно ожидать ситуации, при которой квартиры будут стоить целое состояние, но никто не сможет их приобрести.

1ая Лыковская улица по району Строгино сегодня показала неординарное событие — кран на строительной площадке почти сделал сальто. По всей видимости, крановщик, не ожидав неадекватного распределения веса, начал работу по транспортировке.

Также прозвучали варианты о неисправности и новом оборудовании, послужившим заменой (из Китая). Кто виноват - пока что неизвестно, но на месте работают сотрудники МЧС

‼️ Выбрали главное из программной речи Путин на совещании о мерах социально-экономической поддержки регионов.

📌 О глобальном: санкциях и действиях Запада

✅ Серьезный удар нанесен по всей мировой экономике и торговле, по доверию и к американскому доллару как основной резервной валюте.
✅ По факту это США и ЕС объявили самый настоящий дефолт по своим обязательствам перед Россией. Теперь каждый знает, что финансовые резервы могут быть попросту украдены.
✅ Это приведет к тому, что многие страны будут конвертировать свои бумажные и цифровые накопления в настоящие резервы в виде сырьевых товаров, земли, продовольствия, золота, других реальных активов, что только усилит дефицит на этих рынках.
✅ Новый пакет санкций и ограничений последовал бы при любом развитии событий.
✅ Против России развернута массированная информационная кампания и атака в киберпространстве.

📌 О ситуации в экономике РФ

✅ Банковская система справилась с санкциями
✅ Вторая волна санкций должна была призвана спровоцировать панику в торговой сфере, за последние три недели дополнительный спрос на товары превысил триллион рублей. Но отечественные производители, поставщики, транспортные и логистические компании смогли пресечь масштабный дефицит в розничных сетях.
✅ Россия, в отличие от западных стран, будет уважать право собственности

📌 О мерах господдержки населения

✅ Будут повышены все социальные выплат, включая пособия и пенсии, а также минимальный размер оплаты труда и прожиточный минимум
✅ Бюджетникам повысят зарплаты
✅ С 1 апреля вводится новое пособие для детей в семьях с невысокими доходами.

📌 О мерах господдержки экономики

✅ По госзаказам ускорят выплату авансов
✅ Расширят возможности предпринимателей привлекать дополнительные ресурсы от институтов развития. Прежде всего речь о «Фабрике проектного финансирования».
✅ Госрегулирования цен не будет
Проблем с финансированием со стороны федерального бюджета не будет. Объем доходов хороший, ЦБ деньги печатать не будет.
✅ Региональным бюджетам помогут с выплатами по коммерческим кредитам, частично они будут замещены бюджетными кредитами.
✅ Дополнительно Минфин предоставит кредитную линию каждому региону в 10% от общего объема доходов со сроком погашения не ранее конца текущего года. Другие выплаты субъектов РФ по бюджетным кредитам в 2022 году будут отсрочены.
✅ Все национальные цели развития РФ до 2030 года должны быть достигнуты. @mincerchannel

⚡️Есть и хорошие новости. Британский девелопер складов Raven Property Group (экс-Raven Russia) продолжит работать в России. Сегодня компания объявит о передаче контроля над своим бизнесом российской команде менеджеров. Это позволит ей продолжить функционировать в обычном режиме, а также обеспечить сотрудников работой.

☝️Raven Property Group Limited работает в России 17 лет. В ее портфеле - 1, 89 млн кв.м складов и три офисных центра. Глава российского подразделения - Игорь Богородов.