🛋 Снимаете жилье — пользуйтесь законными правами

Если арендуете чужую квартиру — это не значит, что собственник может диктовать любые условия. Вопросы найма жилого помещения регулируются главой 35 ГК РФ. Вот несколько прав, которые есть у каждого нанимателя.

🔹 Заключать договор и требовать соблюдения его условий
Договор защитит от внезапного выселения или незапланированного повышения платы, а решать спорные вопросы с наймодателем будет проще.
📌 ст. 674 ГК РФ

🔹 Согласовать посещение квартиры хозяевами
Квартира передается жильцам для проживания, поэтому арендодатель не может приходить туда без предупреждения. При чрезвычайной ситуации согласие не требуется. Например, если прорвало трубу.
📌 ст. 671 ГК РФ

🔹 Сохранить наем при смене собственника
Если владелец продал квартиру, договор найма продолжает действовать до конца установленного срока. Нанимателя не могут досрочно выселить или изменить условия договора без его согласия.
📌 ст. 617 ГК РФ

🔹 Требовать документы при оплате
Невнесение платы за жилое помещение — основание для выселения. Просите документы. Подойдет расписка или чек, если наймодатель — самозанятый.
📌 ст. 228 НК РФ

🔹 Вселять и регистрировать своих детей
Дети по умолчанию имеют право проживать с родителями. А если у вас есть временная регистрация в арендуемом жилье — можно зарегистрировать в нем и ребенка. Согласие собственника не требуется.
📌 ст. 679 ГК РФ

🔹 Продлить договор в первую очередь
Если срок договора от 1 года, у вас есть преимущественное право для продления. Отказать в найме владелец может, если он решил не сдавать квартиру в ближайший год — с предупреждением за 3 месяца до окончания договора.
📌 ст. 684 ГК РФ

🔹 Забрать залог при выезде или зачесть в счет последнего месяца
Если квартира и мебель в порядке и нет долгов по оплате за наем.
📌 ст. 381.1 ГК РФ

👉 Временная регистрация онлайн

🟣 5 фактов об общедомовом имуществе
🟣 Зачем нужна выписка из ЕГРН для съемной квартиры

@gosuslugi

#недвижимость #права

🪁 Отказ, телефон и уход: какие права есть в школьном лагере

🔹 На получение информации о лагере
Например о программе и направленности лагеря, методах работы, плане мероприятий. Также родители могут знакомиться с Положением о лагере и другими документами. Информация может быть в договоре и на сайте школы.

🔹 На доступную среду для детей с инвалидностью и ОВЗ
Детям должно быть удобно передвигаться и посещать все занятия.

🔹 На получение всех услуг, указанных в договоре
Например выезды в кино или театр, конкурсы, фестивали, развитие и образование во время занятий.

🔹 На отказ от посещения лагеря в любое время смены
Условия возврата за неиспользованные дни — в договоре.

🔹 На связь с ребенком в удобное время
Ребенок может носить с собой телефон или часы, а родители — связываться с ребенком так, чтобы это не мешало работе лагеря.

🔹 На экстренную медпомощь ребенку
При угрозе жизни и здоровью сотрудники лагеря должны вызвать врача и сообщить родителям.

🔹 На охрану здоровья ребенка
Все сотрудники лагеря должны вовремя проходить медосмотры ради безопасности детей.

🔹 На обеспечение безопасности ребенка
Во время мероприятий в школе и выездов за ее пределы.

🔹 На самостоятельный уход ребенка в лагерь и из него
Родители могут написать заявление о том, что ребенок будет приходить в лагерь и уходить из него без сопровождающих.

🔹 На информацию о стоимости мероприятий
В договоре может быть указана общая сумма, например 1 500 ₽ на культурно-массовые мероприятия, но родители могут узнать цену конкретных билетов.

❗️ Раскладушку, постельное белье и подушку родители приносят сами. Питание — два или три раза в зависимости от распорядка дня. Плата за него входит в оплату путевки.

🟣 Кто может поехать в лагерь бесплатно
🟣 Чему ребенок научится в лагере
🟣 Какие справки собрать перед лагерем

@gosuslugiforparents

#школа #права

💳 Деньги и дети: что можно до 18 лет

Взаимодействовать с деньгами дети могут еще до совершеннолетия. Вот какие у них есть права.

👛 Зарабатывать
Трудовой договор можно заключать с 16 лет. Иногда — раньше:

🔵 с 15 лет — для легкого труда, если общее образование уже получено или работа без ущерба образовательной программе.

🔵 с 14 лет — для легкого труда с согласия одного из родителей, если общее образование уже получено или работа в свободное от учебы время.

🔵 до 14 лет — для артистов и спортсменов с согласия одного из родителей и органов опеки.

❗️ Кроме заработка несовершеннолетние могут получать безвозмездную выгоду, которая не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации. Например, получать подарки, выигрыши, пожертвования.

🛒 Тратить
С 6 до 14 лет дети могут:

🔵 тратить карманные деньги или деньги, которые родители выдали для определенной цели

🔵 самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Например, покупать продукты, игрушки, билеты в кино

С 14 до 18 лет ко всему вышеперечисленному — распоряжаться своими доходами без согласия родителей.

🗳 Копить
С 14 лет можно без согласия родителей открывать банковские вклады и распоряжаться ими.

🟣 Где подростку найти работу
🟣 Заработок детей для единого пособия
🟣 Дееспособность до 18 лет
🟣 Работа с 14 лет без согласия опеки
🟣 Трудовой договор для подростков

@gosuslugiforparents

#воспитание #права

🧐 Купили невозвратные билеты и не поехали? Иногда деньги можно вернуть

У вас больше прав, чем вы думаете. В новой рубрике «Любопытный факт» — малоизвестные и интересные факты о правах в разных ситуациях. Вот первый.

Сорвавшаяся поездка с невозвратными билетами на самолет или поезд — это не всегда потерянные деньги. Вы не можете сдать такие билеты, если просто передумали ехать или на работе не дали отпуск. Но есть исключения.

🔹 Когда перевозчик обязан вернуть деньги
🔵 болезнь пассажира или члена его семьи, с которым он должен был ехать

🔵 смерть члена семьи

🔵 задержка или отмена рейса

🔵 непредоставление места, указанного в билете

🔵 опоздание на рейс из-за долгого досмотра в аэропорту, если не было обнаружено запрещенных веществ и предметов

Авиабилеты можно вернуть еще и при смерти или болезни близкого родственника, если он тоже должен был лететь. Это дедушки, бабушки, внуки, братья или сестры.

🔹 Как вернуть деньги
При болезни пассажира или смерти члена семьи сообщите об этом перевозчику любым способом:

🔵 авиакомпании — до конца регистрации на рейс
🔵 РЖД — в течение 5 суток с момента отправления поезда

Дальнейшие действия, перечень документов и порядок для других ситуаций уточните у перевозчика.

❗️ Для подтверждения болезни точно понадобится больничный или справка — обязательно обратитесь к врачу.

🔹 Какую сумму можно вернуть
Авиакомпания — полная стоимость билета, включая все сборы.

РЖД:
🔵 при болезни или смерти члена семьи — стоимость билета за минусом плацкарты и другие платежи кроме сбора за резервирование мест

🔵 в остальных случаях — полная стоимость со всеми сборами

@gosuslugi

#путешествия #права #любопытный_факт

👩‍⚕️ Сроки, врачи и жалобы: какие права есть у пациентов

Про запись к узким специалистам и право отказаться от прививок знают почти все. Но у пациентов есть и другие права.

Вот примеры — вдруг вы не в курсе.

🔹 Получать бесплатную медпомощь в любом регионе
В путешествии или командировке можно вызвать скорую или прийти на прием к врачу — понадобится полис ОМС. Если поездка долгая, можно временно прикрепиться к местной поликлинике — тогда можно будет вызвать врача на дом.

🔹 Запрашивать мнение нескольких врачей
Если есть сомнения в диагнозе или лечении, можно получить мнение другого специалиста и даже потребовать собрать консилиум — через лечащего врача, главврача или страховую компанию.

🔹 Выбирать врача и поликлинику
Прикрепиться можно к любой государственной поликлинике, а не только по месту прописки. Выбрать участкового врача — с учетом его согласия. Менять врача и поликлинику можно раз в год, чаще — только при переезде. Если поликлиника не по месту жительства, вызвать из нее врача на дом не получится.

🔹 Жаловаться на действия медработников
Например, если не выдают положенные лекарства, навязывают платные услуги, не записывают к узкому специалисту. Жалобу можно подать главному врачу, в страховую компанию, прокуратуру, Росздравнадзор или в суд.

🔹 Требовать компенсацию за причинение вреда
Когда врач поставил неверный диагноз, лечение причинило вред, разглашена лечебная тайна и в других случаях. Если лечебное учреждение не удовлетворяет требования — обращайтесь в суд.

🟣 Сервисы Госуслуг для здоровья
🟣 Электронный больничный на Госуслугах
🟣 Как долго можно находиться на больничном

👦🏻 👧🏻 Если есть дети
О правах родителей в стационаре и поликлинике — в соцсетях «Госуслуги для родителей». Там есть важное:

🟣 об оплате больничного
🟣 о пребывании в стационаре
🟣 о лечении в поликлинике
🟣 о визите к врачу без родителей

Подпишитесь! Именно там скоро появятся новые условия Семейной ипотеки.

@gosuslugi

#медицина #права

🏠 У ребенка есть доля в квартире? Вам нужно это знать

🔹 Налог на имущество начисляется и на долю несовершеннолетних, но платить его должны родители как законные представители.

🔹 Для сделок с жильем, где есть детские доли, понадобится разрешение органов опеки. Разрешение выдадут, если имущественные интересы ребенка не ущемлены. Чтобы продать квартиру с долей ребенка, нужно выделить ему равноценную долю в другом жилье или зачислить деньги от продажи на его счет.

🔹 Ребенок может самостоятельно распоряжаться долей только после совершеннолетия, а если будет признан дееспособным — с 16 лет. С 14 лет можно совершать сделки с недвижимостью с согласия родителей.

🔹 После развода доли детей в разделе имущества не участвуют — они остаются в собственности детей.

🔹 Если ребенку выделили долю в связи с использованием маткапитала, при продаже квартиры раньше минимального срока владения доход ребенка можно уменьшить на расходы родителей на приобретение этой доли.

🟣 Доля ребенка в жилье учитывается для единого пособия
🟣 Вопросы и ответы о выделении долей детям
🟣 7 фактов о согласии опеки на сделки с долями детей

@gosuslugiforparents

#недвижимость #права

🏡 Отдыхать, проверять расходы и продавать урожай: какие права есть у дачников

Садоводы обязаны использовать участок по назначению и соблюдать противопожарный режим. А вот некоторые права, которые у них есть.

🔹 Проверять расходы СНТ
Можно запросить бухгалтерскую отчетность, приходно-расходные сметы товарищества и отчеты об их исполнении. Например, в смете могут быть указаны расходы на подрядчиков, платежи за электроэнергию, зарплату членов правления и другие нужды.

За копии документов нужно заплатить, но не более стоимости их изготовления.

🔹 Изучить расчет взносов
Правила определения размера взносов в СНТ должны быть прописаны в его уставе. Вы можете запросить у правления финансово-экономическое обоснование, чтобы понять, почему именно такая сумма.

🔹 Отказаться от застройки и выращивания
Садовые и огородные участки при желании можно использовать только для отдыха и ничего там не сажать. Но для соблюдения противопожарных правил нужно косить траву, убирать мусор и сухую растительность.

🔹 Не платить налог при продаже урожая
Если его выращивали своими силами без наемных работников, а общая площадь участков в собственности — не более 50 соток.

🔹 Зарегистрировать садовый дом как жилой
Если он построен на садовом, но не огородном участке. Вид разрешенного использования можно посмотреть в выписке из ЕГРН.

▶️ Получить выписку

Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям. Например, есть электричество, водоснабжение, отопление. После получения статуса жилого дома в нем можно будет прописаться.

🟣 7 фактов о строительстве на загородных участках
🟣 Бесплатная догазификация для СНТ

@gosuslugi

#права

🏠 Не платить, не возвращать и не продлевать: права наймодателей при сдаче квартиры

При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — этот пост для вас. А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.

📌 Основание: глава 35 ГК РФ

🔹 Не платить за мелкий ремонт
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.

🔹 Требовать оплаты коммунальных платежей
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.

🔹 Согласовывать вселение новых жильцов
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.

🔹 Знать о временных жильцах
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.

🔹 Расторгнуть договор через суд
Если наниматель:

🔵 не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок

🔵 нанес серьезный ущерб жилью

🔵 использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.

Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.

🔹 Не возвращать обеспечительный платеж
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.

Полезно знать, если сдаете жилье:
🟣 Нюансы при сдаче иностранцам
🟣 Как платить налоги

@gosuslugi

#жкх #недвижимость #права

🎒 Опоздания, рабочие тетради и дежурство: план действий в школе

✅ Ситуация. Ребенок опоздал на урок — поздно вышел из дома, заигрался на перемене или задержался в столовой. Учитель мог бы сделать выговор, но поставил ребенку двойку за опоздание. Так можно?

✅ Ситуация. Школьник подтвердил освобождение от физкультуры, поэтому вместо урока хотел посидеть в столовой. Но учитель не отпустил — нужно было сидеть в спортзале до перемены. Как должно быть?

✅ Ситуация. Педагог напоминает сдать деньги на оплату охраны, хотя обеспечивать безопасность детей должна школа. Это правомерно?

✅ Ситуация. Ребенок забыл сменную обувь. Дежурный учитель отказывается впускать его в школу в уличной обуви, несмотря на начало уроков. Что делать ребенку?

✅ Ситуация. Классный руководитель предупреждает: в пятницу класс дежурит. Будут помогать в столовой и гардеробе, проверять наличие пропуска и сменной обуви. Нужно ли согласие родителей?

✅ Ситуация. Ребенок жалуется, что учитель не отпускает на перемену по звонку — то тему не успели пройти, то ученики шумели и наказаны. А иногда учителя могут задержать и после всех уроков. Это нарушение?

✅ Ситуация. Школа просит купить рабочие тетради по русскому и математике. Учебники есть, а тетрадей нет. Должны ли родители платить?

✅ Ситуация. Ребенок хочет углубленно изучать биологию и химию. Он смотрит видеоуроки, бесплатные курсы и просит найти репетитора. Можем уйти на семейное обучение только по этим предметам?

✅ Ситуация. На школьном сайте и в соцсетях выложены фотографии детей, среди которых есть и ваш ребенок. Как использовать фото по закону?

✅ Ситуация. Ребенок достал смартфон, чтобы найти формулу, которой нет в учебнике. Учитель попросил убрать телефон, ссылаясь на официальный запрет. Имеет он такое право?

✅ Ситуация. Школьники на уроке сняли видео с учителем и выложили в открытый доступ с комментариями. Педагог потребовал удалить видео. Что говорит закон?

✅ Ситуация. У ребенка аллергия на некоторые продукты. Школа не может организовать отдельное питание. Можно ли приносить и разогревать свою еду?

📤 Отправьте пост другим родителям — делитесь полезной информацией!

@gosuslugiforparents

#школа #права

📄 И маме, и папе одновременно

Сертификат на маткапитал обычно получает мама, а единовременное пособие при рождении — один из родителей. Но есть права, которыми могут пользоваться одновременно и мама, и папа. Вот такие примеры.

🔹 Стандартный вычет по НДФЛ
Он положен каждому, у кого есть дети. И мама, и папа могут сэкономить на налоге, если работают официально и платят НДФЛ. Если родители в разводе, право на вычет все равно есть у обоих. С 2025 года — новые лимиты и больше экономии. Один из родителей может отказаться от вычета в пользу другого.

🔹 Вычет на лечение детей
Расходы на лечение детей можно распределить между родителями — каждый оформит часть вычета в пределах своего лимита. Так можно вернуть больше налога, если расходы выше максимальной суммы или зарплаты одного родителя не хватает для использования всего вычета.

🔹 Больничные и отпуск по уходу за ребенком
Если одновременно болеют два и более ребенка, оба родителя могут оформить больничные листы на разных детей. То же самое с отпуском по уходу за ребенком до 1,5 лет, если родилась двойня — оба родителя могут оформить отпуск и получать пособие.

🔹 Отпуск в удобное время
Мама и папа могут брать отпуск вне графика, если есть трое несовершеннолетних детей, младшему из которых не исполнилось 14 лет.

🔹 Отказ от работы сверхурочно, по ночам, выходным и командировок
Только с письменного согласия и с заключением о том, что нет противопоказаний — для любого родителя, если есть:
🔵 ребенок с инвалидностью
🔵 3 несовершеннолетних ребенка и младшему нет 14 лет

🔹 Вычеты по налогу на имущество и землю
Каждый родитель трех и более несовершеннолетних детей имеет право на вычет для уменьшения налогооблагаемой площади в размере:
🔵 6 соток земли для одного участка
🔵 5 кв.м для квартиры или 7 кв.м для дома на каждого ребенка

🟣 Трудовые права отцов
🟣 Кому положены выплаты к школе
🟣 Новая выплата семьям с детьми
🟣 Льготы для многодетных

@gosuslugiforparents

#налоговый_вычет #льготы #права