🛌📉В Санкт-Петербурге почти не осталось апартаментов дешевле 100 тыс. рублей за кв. м

👉🏻С дешевыми апартаментами на петербургском рынке фактически покончено❌, констатируют эксперты Arendator.ru👩‍💼 на основании проведенного исследования.

📌Еще год назад лоты с ценником до 100 тыс. рублей💰 за квадратный метр составляли половину от всей витрины. Теперь их представительство ограничивается 5%.

#Петербург #аналитика #апартаменты

​❌🏢Девелоперы Петербурга опасаются вводить новые офисы

👉Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg👩‍💼 подвели итоги I полугодия 2021 года на рынке офисной недвижимости. За этот период было введено 92,3 тыс. кв. м. в офисах класса А и B, что в 2 раза превысило результат аналогичного периода прошлого года. При этом 54% площадей (49,4 тыс. кв. м.) от совокупного объема ввода – это офисные здания, предназначенные для собственных нужд компаний.

📌Кроме того, более 50% от всех введенных площадей – это реконструированные проекты или объекты, сменившие назначение.

🗣На рынке продолжилась тенденция, когда офисные девелоперы с осторожностью выводят объекты нового строительства без якорного арендатора, полагают аналитики.

📈Вакантность растет - суммарная площадь свободных помещений составила 248,4 тыс. кв. м. (-6% к итогам 2020 г). В первом полугодии было арендовано 42,6 тыс. кв. м. площадей, что на 29% выше аналогичного периода 2020 г. Кроме того, наблюдалось снижение📉 средней площади арендованного помещения на 46%, до 890 кв. м.

#Петербург #аналитика #офисы #KnightFrank

​Все равно в минусе: продажи в декабре упали на 30% за год

Впрочем, в ноябре они показали снижение аж на 40%. Как вы уже правильно поняли, прилетела свежая статистика от Dataflat. Годовая динамика в прошедшем месяце (декабрь 2022 к декабрю 2021) немного устаканилась, но все равно речь идет о существенном падении спроса. Продажи в ДДУ рухнули на 30%, в квадратных метрах - на 30%, выручка - на 36%.

Декабрь продолжил наращивать спрос: по сравнению с ноябрем продажи в регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 32% в количестве договоров и на 31% в квадратных метрах. Доля ипотеки снова увеличилась - до 84% (+4%).

Декабрь 2022/ноябрь 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» практически не изменилась (увеличилась на 207 руб.), стоимость лота снизилась на 1% (101 053 руб.), продажи по ДДУ выросли на 23% (1 103 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» потеряла 1% (3 494 руб.), стоимость лота поднялась на 2% (238 298 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 66% (814 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (4 235 руб.), стоимость лота - на 1% (99 030 руб.), продажи по ДДУ прибавили 32% (1 185 договоров).

Декабрь 2022/декабрь 2021:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (увеличилась на 515 руб.), стоимость лота упала на 9% (1,7 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 29% (2 313 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 17% (34 900 руб.), лота - на 16% (1,52 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 11% (255 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 16% (24 167 руб.), лота - на 18% (1,17 млн руб.), продажи по ДДУ потеряли 37% (2 936 договоров).
#Аналитика

P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.

@novostroyman

​Недвижимость рулит

... в списке надежных и выгодных инвестиций, составленном Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) по результатам проведенного опроса. Покупка «квадратов» занимает почетное первое место.

Опрос проводился в июле 2023 года среди 1,6 тыс. совершеннолетних респондентов во всех федеральных округах России. Статистическая погрешность данных - не более 3,4%.

Что интересного показал опрос:
▪️ Большинство россиян (56%) считают покупку недвижимости самым надежным способом инвестирования (в 2020 - 40%, в марте 2022 - 33%, в сентябре 2022 - 42%). И эта самая надежность несколько выше в глазах женщин (61 против 49% среди мужчин), а также среди граждан в возрасте от 35 до 54 лет (61%).
▪️ В данном списке надежных вложений - покупка золота (32%), открытие счета в государственном банке (27%), накопление и хранение наличных (17%), приобретение акций (16%), иностранной валюты (10%), открытие счета в коммерческом банке (8%).
▪️ В перечне самых выгодных инвестиций также лидирует покупка недвижимости (53%). Далее идет приобретение золота (31%) и открытие счета (вклада) в госбанке (21%). Четвертую строчку делят накопление денег в рублях и их хранение в наличном виде и покупка акций предприятий (по 14%).
▪️ Россияне 18-25 лет чаще представителей других возрастных групп затрудняются с ответами: каждый пятый (18%) не может оценить надежность ни одного способа вложения. Те же из них, кто имеет мнение по данному поводу, в качестве надежных инвестиций называет покупку иностранной валюты (16%) и открытие счета в коммерческом банке (13%).
#Аналитика

А вы считаете недвижимость - выгодной и надежной инвестицией?
👍🏻 — так точно
👎🏻 — вы с ума сошли, какой сейчас инвест на нашем рынке?
🔥 — сейчас это способ припарковать деньги, а не инвестировать.

@novostroyman