🏗 Внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, который освобождает от уплаты НДФЛ обманутых дольщиков, если квартиры или компенсации им были переданы в рамках региональных мер поддержки или инвестиционных соглашений.

По действующим сейчас нормам 13% при реализации региональной или инвестиционной опции человеку приходится платить в любом случае, что не совсем справедливо.

Ранее подробно обсуждали эту идею в том числе с представителями правительства и прокуратуры Московской области, где указанные практики наиболее востребованы.

Справедливость будет восстановлена в ближайшее время, в налоговый кодекс внесут нужные изменения. Правительство РФ с нашей позицией полностью согласно.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Дольщики

В первом чтении рассмотрен законопроект, вносящий коррективы в законодательство о долевом строительстве МКД.

Предлагаем норму, согласно которой дольщики смогут получить своё жильё досрочно, если строительство завершено ранее предусмотренного договором срока передачи. Нет причин специально оттягивать срок получения своей квартиры, особенно если никаких вопросов друг к другу у застройщика и дольщика нет.

В законопроекте прописана чёткая процедура уведомления. Все документы застройщик направляет заказным письмом с описью и уведомлением о вручении в течение 7 рабочих дней с момента завершения строительства. Столько же дней есть у дольщика, чтобы начать приёмку своего помещения.

Считаем, что это позволит добросовестным строителям быстрее завершать свои инвестиционные проекты, а жителям быстрее получать жильё и обустраивать быт.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Дольщики

🏢 Росреестр разъяснил действия дольщиков в случае банкротства застройщика 🏗

Если застройщик обанкротился, дольщики должны быстро принять решение: ждать достройки дома новым девелопером или вернуть деньги. Важна оперативность, так как изменить решение после заявленного требования зачастую невозможно.

✅ Два варианта действий:
1. Вернуть деньги

Покупатель может отказаться от договора долевого участия (ДДУ) и получить полную сумму, внесённую за жильё.
Если новостройка продаётся через счета эскроу, деньги возвращаются сразу после погашения записи о регистрации ДДУ в ЕГРН.

2. Получить квартиру

Дольщик может дождаться завершения строительства новым застройщиком.
Для этого нужно включить свои требования в реестр участников долевого строительства.
Средства с эскроу-счета будут переведены на специальный счёт в установленном законом порядке.

📜 Кто может инициировать банкротство застройщика:
Сам застройщик.
Уполномоченные органы или кредиторы (включая дольщиков).
ППК «Фонд развития территорий».

⏰ Сроки подачи заявлений:

45 дней после уведомления от конкурсного управляющего.
60 дней с момента публикации информации о банкротстве.
Пропущенные сроки можно восстановить только через суд.

🚫 Кто не может претендовать на недвижимость:

Владельцы нежилых помещений (свыше 7 кв. м). Они могут требовать только возврата средств.
Дольщики, изменившие своё первоначальное решение, без решения суда.

💡 Решение дольщика нужно принимать обдуманно: возможности для изменений крайне ограничены.
Своевременное включение в реестр требований — ключ к защите своих прав.

#Дольщики #Банкротство #Недвижимость #Новостройки