#стройка
#ДКП_работает
Сбер как может борется с потерявшей привлекательность ипотекой. Проценты частично переносятся на более поздний срок и дается право понизить ставку если вдруг ЦБ понизит КС.
Собственно, этот метод мы увидим и в отношении корпоративных заемщиков: будем делать мягкие рестракты и процентные каникулы. Потому что войти в дефолт и списать кредит невыгодно вообще никому.
"ДКП работает", чо уж там!))
#ДКП_работает
Сбер как может борется с потерявшей привлекательность ипотекой. Проценты частично переносятся на более поздний срок и дается право понизить ставку если вдруг ЦБ понизит КС.
Собственно, этот метод мы увидим и в отношении корпоративных заемщиков: будем делать мягкие рестракты и процентные каникулы. Потому что войти в дефолт и списать кредит невыгодно вообще никому.
"ДКП работает", чо уж там!))
Telegram
Мозоль от каски (Чорный саморез)
Сбер предложил новую опцию для ипотечных заемщиков: временное снижение ежемесячного платежа. С 10 декабря участники базовой программы смогут уменьшить платеж на 30% в первые 13 месяцев, при этом сумма неоплаченных процентов будет перенесена на последующие…
#стройка
#бетон_портфель
Похоже подводить итоги года по дефолтам вчера начали рановато, хотя это в любом случае история следующего года. У банка Гарант-Инвест отозвали лицензию а облигации самого девелопера сделали планку вниз.
В #бетон_портфель было 10 штук фикса и 10 штук флоатера, сейчас они по 55% примерно.
Послушаем, чего скажет эмитент
UPD
Интересно, но к 12-30 в выпуске 2P07 планку откупили.
#бетон_портфель
Похоже подводить итоги года по дефолтам вчера начали рановато, хотя это в любом случае история следующего года. У банка Гарант-Инвест отозвали лицензию а облигации самого девелопера сделали планку вниз.
В #бетон_портфель было 10 штук фикса и 10 штук флоатера, сейчас они по 55% примерно.
Послушаем, чего скажет эмитент
UPD
Интересно, но к 12-30 в выпуске 2P07 планку откупили.
cbr.ru
Отозвана лицензия на осуществление банковских операций у КБ «Гарант-Инвест» (АО) | Банк России
Банковский сектор
#стройка
В Лос-Анжелесе нагорело на $20 млрд. и теперь опрошенные Блумберг эксперты аккуратно разжигают уже насчёт возможных трудностей у страховых компаний.
В целом проблема не выглядит неразрешимой. SVB в свое время хватило инъекций в $25 млрд. из фондов ФРС, но тогда власти действовали очень быстро и это сыграло решающую роль.
Собственно основная опасность состоит в том, что с помощью (если она понадобится) могут затянуть. Смена власти, сложные отношения властей Калифорнии с Трампом, и все в таком духе. В общем куда ни ткнись, везде политические риски 🤷♂️
В Лос-Анжелесе нагорело на $20 млрд. и теперь опрошенные Блумберг эксперты аккуратно разжигают уже насчёт возможных трудностей у страховых компаний.
В целом проблема не выглядит неразрешимой. SVB в свое время хватило инъекций в $25 млрд. из фондов ФРС, но тогда власти действовали очень быстро и это сыграло решающую роль.
Собственно основная опасность состоит в том, что с помощью (если она понадобится) могут затянуть. Смена власти, сложные отношения властей Калифорнии с Трампом, и все в таком духе. В общем куда ни ткнись, везде политические риски 🤷♂️
Bloomberg.com
LA Wildfire Costs Double to $20 Billion Overnight for Insurers
The potential cost for insurers of the devastation caused by the Los Angeles wildfires is now expected to surpass $20 billion, according to analysts at JPMorgan Chase & Co., doubling their estimate from just a day before.
#поменяйте_керенки
#стройка
Конено не "инфляция огурца", но тоже впечатляет: за два года 60%, если брать рост арендной платы по однушкам, и 48% если по трешкам.
По ощущениям примерно так оно и есть. И как у Росстата получается инфляция 9% в год? 🥸
#стройка
Конено не "инфляция огурца", но тоже впечатляет: за два года 60%, если брать рост арендной платы по однушкам, и 48% если по трешкам.
По ощущениям примерно так оно и есть. И как у Росстата получается инфляция 9% в год? 🥸
Telegram
СМИ 6.0
Аренда квартир всех типов подорожала за 2024 год в России до 31,4%, в 2025 году активный рост ставок продолжится. Об этом сообщил #ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
"Аренда квартир всех типов подорожала в 2024…
"Аренда квартир всех типов подорожала в 2024…
#стройка
Животворящее совешание у Хуснуллина: еще вчера ты был немножечко при смерти и про тебя говорили "чем больше шкаф тем громче падает", а сегодня фактически тащишь на себе индексы.
Эталон кстати вырос даже чуть больше - на 14,4%.
На мелких застройщиков данный праздник жизни не распространяется, что мы, надо сказать, обсуждали примерно месяц назад. Правда, акций ПИКа, Самолета и Эталона в #бетон_порфтель я все равно не купил. Впредь будем умнее.
Ну а с отраслью ничего плохого не будет. По крайней мере, точно не в этот раз.
Животворящее совешание у Хуснуллина: еще вчера ты был немножечко при смерти и про тебя говорили "чем больше шкаф тем громче падает", а сегодня фактически тащишь на себе индексы.
Эталон кстати вырос даже чуть больше - на 14,4%.
На мелких застройщиков данный праздник жизни не распространяется, что мы, надо сказать, обсуждали примерно месяц назад. Правда, акций ПИКа, Самолета и Эталона в #бетон_порфтель я все равно не купил. Впредь будем умнее.
Ну а с отраслью ничего плохого не будет. По крайней мере, точно не в этот раз.
Telegram
Не движется
#стройка
#IPO_SPO
Как раз в этом году девелоперы вполне могут пойти на IPO
Кто-то чтобы заткнуть дыру в капитале, а кто-то чтобы скупать активы и/или подешевевшие земельные участки менее удачливых конкурентов.
Раз долговой рынок дорогой и моросит (хотя это мы еще посмотрим к концу года, кто там на самом деле моросит), то вполне нормально обратиться к ПИФам и акциям.
Кстати конгресс IPO Cbonds всё ближе!!
#IPO_SPO
Как раз в этом году девелоперы вполне могут пойти на IPO
Кто-то чтобы заткнуть дыру в капитале, а кто-то чтобы скупать активы и/или подешевевшие земельные участки менее удачливых конкурентов.
Раз долговой рынок дорогой и моросит (хотя это мы еще посмотрим к концу года, кто там на самом деле моросит), то вполне нормально обратиться к ПИФам и акциям.
Кстати конгресс IPO Cbonds всё ближе!!
Telegram
Cbonds: IPO/SPO
🏗 Эксперты не ждут, что в этом году девелоперы решатся на IPO
Эксперты, опрошенные «Коммерсантом» полагают, что даже после начала восстановления рынка едва ли девелоперы станут основными бенефициарами внимания инвесторов.
Убедить инвесторов вкладывать…
Эксперты, опрошенные «Коммерсантом» полагают, что даже после начала восстановления рынка едва ли девелоперы станут основными бенефициарами внимания инвесторов.
Убедить инвесторов вкладывать…
#стройка
Полёты в Гарант-Инвесте продолжаются. На сей раз на купоне: показалось было что не выплатят, но всё-таки пишут что выплатят. По итогу 17 фигур то вверх, то вниз. Все уже практически забыли о трамп-коинах)
По большому счету ситуация остаётся столь же туманной, как и в конце декабря. Моментом истины должна стать мартовская оферта по 7-му выпуску. И погашение в мае месяце 6-го выпуска.
Лезть пока неохота туда, но наблюдать весьма интересно
Полёты в Гарант-Инвесте продолжаются. На сей раз на купоне: показалось было что не выплатят, но всё-таки пишут что выплатят. По итогу 17 фигур то вверх, то вниз. Все уже практически забыли о трамп-коинах)
По большому счету ситуация остаётся столь же туманной, как и в конце декабря. Моментом истины должна стать мартовская оферта по 7-му выпуску. И погашение в мае месяце 6-го выпуска.
Лезть пока неохота туда, но наблюдать весьма интересно
#стройка
Слово "заморозка" сместило вектор и от иностранных активов перешло на обычных россиян. Все чаще в кулуарах слышу: этот да вон тот уже вывели деньги с депозитов. А куда? Не под матрас же. Ну кто-то может и отольет себе огромный золотой слиток кг на 300, как сделали в Дубае. А остальные пойдут в защиту из защит - недвижимость. Вот и Коган вспоминает Дейва Рамси с его лучшим временем для покупки квартиры — сейчас. На свободные деньги — отличный способ долгосрочных вложений, считает Евгений.
Но у нас в стране и в спокойные годы были проблемные объекты, значит надо выбирать проверенных и ориентированных на качество. Донстрой, например, как возил итальянские кухни и немецкую сантехнику, так и возит. Сложно, долго, но продолжает вручную отбирать мраморные слэбы на производстве в Италии. А между тем подорожание квартир в первом квартале "Острова" от старта продаж уже 97% и это не предел. Короткие истории депозитов со страхом заморозки пока явно проигрывают качественной недвижимости.
Слово "заморозка" сместило вектор и от иностранных активов перешло на обычных россиян. Все чаще в кулуарах слышу: этот да вон тот уже вывели деньги с депозитов. А куда? Не под матрас же. Ну кто-то может и отольет себе огромный золотой слиток кг на 300, как сделали в Дубае. А остальные пойдут в защиту из защит - недвижимость. Вот и Коган вспоминает Дейва Рамси с его лучшим временем для покупки квартиры — сейчас. На свободные деньги — отличный способ долгосрочных вложений, считает Евгений.
Но у нас в стране и в спокойные годы были проблемные объекты, значит надо выбирать проверенных и ориентированных на качество. Донстрой, например, как возил итальянские кухни и немецкую сантехнику, так и возит. Сложно, долго, но продолжает вручную отбирать мраморные слэбы на производстве в Италии. А между тем подорожание квартир в первом квартале "Острова" от старта продаж уже 97% и это не предел. Короткие истории депозитов со страхом заморозки пока явно проигрывают качественной недвижимости.
#стройка
Все не так плохо, как предрекал китайский ИИ со своим мантроплейлистом для российского рынка. Private-подразделения формируют портфели с консервативным риск-профилем и потенциальной доходностью до 20% годовых.
В инсайде обнаружили флоатеры на горизонте в три месяца, ОФЗ и акции российских компаний - на долгосроке. Статус "держать" получил лишь один инструмент - недвижимость. Private предлагает стабилизировать порфели хорошими проектами у понятных прогнозируемых девелоперов. А почему нет, в Хамовниках, например, люксовая первичка за год выросла на 93%. Только не хватать сгоряча, а разобраться, экспертов почитать. У них сейчас каждый проект по деталям разобран.
======================
• не является инвестиционной рекомендацией
Все не так плохо, как предрекал китайский ИИ со своим мантроплейлистом для российского рынка. Private-подразделения формируют портфели с консервативным риск-профилем и потенциальной доходностью до 20% годовых.
В инсайде обнаружили флоатеры на горизонте в три месяца, ОФЗ и акции российских компаний - на долгосроке. Статус "держать" получил лишь один инструмент - недвижимость. Private предлагает стабилизировать порфели хорошими проектами у понятных прогнозируемых девелоперов. А почему нет, в Хамовниках, например, люксовая первичка за год выросла на 93%. Только не хватать сгоряча, а разобраться, экспертов почитать. У них сейчас каждый проект по деталям разобран.
======================
• не является инвестиционной рекомендацией
Telegram
Filatoff Inc.
💰Средняя цена квадратного метра в Москве, по данным BnMap.pro, за минувший год выросла на 15%. При этом ценовая динамика по районам различалась: наиболее значительное увеличение зафиксировано в Замоскворечье, где «квадрат» подорожал на 56,2%, вплотную подобравшись…