♦️از صاحب‌خانه شکایت کنید، اضافه اجاره را پس بگیرید

رئیس سازمان تعزیرات:
🔹اگر صاحب‌خانه بیش از نرخ مجاز کرایه را افزایش بدهد هم پول اضافه گرفته شده را باید پس بدهد و هم تا سه برابر جریمه می‌شود.
#مسکن #اجاره
@AkhbareFori | Link

♦️اقدام جالب یک فرمانداری در ایتالیا

🔹فرمانداری منطقه توسکانی ایتالیا، به هرکسی که برود و در یکی از ۷۶ تا شهر این منطقه یک خونه بخره و اعلام کند که میخواهد بازسازیش کن و در آن مکان زندگی کند، ۳۲هزار دلار برای کمک به ساخت و ساز آن پول می‌دهد.
#مسکن #ایتالیا
@AkhbareFori | Link

♦️ افزایش حدود ۵٠ درصدی اجاره‌‌بهای مسکن در تهران/قراردادهای پنهانی افزایش یافت

🔹سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن از یک‌ماه‌ونیم پیش اجرایی شد، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد خیلی از قرارداد‌ها از این قانون تبعیت نمی‌کند و در برخی از مناطق اجاره‌بهای مسکن حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است.
🔹نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران: نرخ‌های دستوری در اکثر مواقع تاثیر مثبت در بازار نداشته است، البته در برخی مواقع به شکل مُسکن عمل می‌کند و می‌تواند بازار را کنترل کنند.
🔹مالکان حاضر به اجاره دادن ملک خود با افزایش ٢۵ درصد نیستند و میزان اجاره‌بها در برخی از مناطق تا ۵٠ درصد هم رشد داشته است./میزان
#اجاره_بها #مسکن

#اخبار_تهران در فضای مجازی👇
@akhbartehran

♦️بار سنگین تعهدات انجام نشده دولت سیزدهم در بخش مسکن که بر دوش دولت چهاردهم قرار گرفته، چقدر است؟

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:
🔹بررسی‌ فاکتورهای مالی طرح ناتمام «مسکن دولتی» که وظیفه پرداخت آن را بانک‌ها و احتمالا بودجه سال‌های آینده باید برعهده بگیرند، حاکی است: به قیمت‌های امروز، دست‌ کم ۶۰۵ همت منابع بانکی مورد نیاز است تا در قالب وام ساخت، برای احداث خانه‌های ۱.۸میلیون پیش‌خریدار قطعی، پرداخت شود.
🔹این رقم، بیش‌از ۲برابر حجم تسهیلاتی است که سال گذشته کل شبکه بانکی به بخش مسکن و ساختمان پرداخت کرد و از این منظر، «راه، دشوار است». اما این، همه بار مالی طرح دولت سیزدهم نیست؛ آماده‌سازی کامل زمین‌های ۹۹ساله که مترمربعی حدود ۴میلیون تومان هزینه برمی‌دارد نیز منابع مالی جداگانه نیاز دارد.
#مسکن
@AkhbareFori | Link

♦️قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان رسید

بانک مرکزی:
🔹در مردادماه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۲ و ۱۶/۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.
#قیمت #مسکن

🔻خبرها و تحلیل‌های اقتصادی را اینجا بخوانید👇
@Titretejarat
@Titretejarat

♦️جریمه سنگین در انتظار مالکانی که در سامانه املاک و اسکان ثبت‌ نام نکرده‌اند

ماهانی عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور:
🔹ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور باعث کنترل سوداگری‌های مسکن و کاهش انباشت واحدهای مسکونی خالی از سکنه می‌شود.
🔹افرادی که در این سامانه ثبت نام نکنند مشمول جریمه خواهند شد.
🔹برای خانه‌های خالی مشمول جریمه از شش تا ۱۸ برابر مالیات بر اجاره از سال اول تا سوم به صورت پلکانی افزایش می‌یابد.
🔹در صورتی که مالکی خانه‌ای را به فرزند و یکی از اقوام خود اجاره داده و کرایه نمی‌گیرد و قول نامه منعقد نشده باید در سامانه خود اظهاری ثبت کرده و اگر لازم شد قرار داد اجاره‌ای هم نوشته شود تا مشمول جریمه نشوند.
#جریمه #مالیات #مسکن
@AkhbareFori | Link

♦️باقرپور: آمار ازدواج طی ۱۴ سال نصف شده/ ۷۰ درصد آن به خاطر معضل مسکن است
#ازدواج #مسکن
@AkhbareFori | Link

۴۲ درصد درآمد خانوارهای شهری کشور و ۵۵ درصد درآمد تهرانی‌ها صرف مسکن می‌شود

🔹داده‌های هزینه-درآمد خانوار نشان می‌دهند سهم مسکن که بین سال‌های ۱۳۵۶ تا ۱۳۹۶ حول‌وحوش ۲۹ تا ۳۳ درصد و از سال ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۱ از ۳۴ درصد به ۳۸ درصد حرکت کرده بود؛ حالا در سال ۱۴۰۲ به ۴۲/۴ درصد رسیده است.
🔹هرچند داده‌های جزئی‌ هزینه-درآمد سال ۱۴۰۲ منتشر نشده اما با انتشار داده‌های کلی، قطعا سهم مسکن از هزینه‌های خانوار در استان‌ها نیز دچار تغییر و تحولات جدی شده است.
🔹نگاهی به داده‌های پیشین نشان می‌دهد در سال ۱۴۰۱ که سهم مسکن در مناطق شهری کشور ۳۸/۱ درصد بوده، این میزان در استان تهران با ۵۰/۸ درصد، رتبه اول کشور را داشته است. به نظر می‌رسد سهم مسکن در استان تهران طی سال ۱۴۰۲ باید بین ۵۴ تا ۵۵ درصد باشد؛ عددی که ۲۴ تا ۲۵ واحد درصد بالاتر از عدد ۳۰ درصدی متعارف کف فقر مسکن است.
#مسکن
@AkhbareFori | Link

♦️دوره انتظار ۱۷۷ ساله برای خانه‌دار شدن تهرانی‌ها

🔹درحالی متوسط درآمد سالانه خانوارهای شهری به ۲۵۶ میلیون تومان رسیده که خانوارهای تهرانی می‌توانند با پس‌انداز بخشی از این درآمد پس از ۱۷۷ سال خانه‌دار شوند.
🔹با توجه به درآمد و هزینه، خانوارهای شهری توانسته‌اند حدود ۲۰ درصد از درآمدهای خود را پس انداز کنند که معادل حدود ۵۰ میلیون تومان است.
🔹بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. با توجه به این قیمت دوره انتظار برای خانه‌دار شدن یک خانوار تهرانی برای واحد مسکونی به مساحت ۱۰۰ مترمربع حدود ۱۷۷ سال زمان می‌برد.
🔹البته این دوره انتظار ۱۷۷ ساله به شرط ثابت ماندن قیمت مسکن طی دو قرن آینده محقق خواهد شد!/تسنیم
#مسکن
@AkhbareFori | Link

♦️هر چه آمار طلاق بالاتر می‌رود، تقاضا برای مسکن هم بیشتر می‌شود!🏠

دنیای اقتصاد:
🔹در حالی که افت ثبت ازدواج در کشور تاثیر منفی بر تقاضای مسکن از سوی خانه‌ اولی‌ها برجای گذاشته است؛ کشور طی این بازه زمانی با رشد ثبت طلاق مواجه شده است و این موضوع عامل مثبتی برای رشد تقاضای خانه در کشور است.
🔹طی سال ۱۴۰۲ ، ۲۰۲هزار طلاق در کشور به ثبت رسید؛ طی دهه جاری سالانه در محدوده ۲۰۲ تا ۲۰۴هزار طلاق در کشور به ثبت رسیده است؛ این رقم رکورد تاریخی ثبت طلاق در کشور است. به شکل معمول به ازای هر ۲ مورد طلاق ثبت شده، یک مورد تقاضای خانه جدید وارد بازار مسکن می‌شود.
#مسکن #طلاق
@AkhbareFori | Link