#аналитика #акции #США #JPM #REIT #real_estate
💡 В рамках своего прогноза по сектору REITов и услугам в сфере недвижимости на 2021 год J.P. Morgan понижает рекомендации по некоторым REITам жилых и офисных помещений, при это остается более позитивным в отношении складов индивидуального хранения и отмечает, что услуги в сфере жилой недвижимости выигрывают за счет устойчивого восстановления рынка жилья.
⚡️ Аналитики представили повышение/понижение рекомендаций по отраслям:
Жилая недвижимость:
🔴 AvalonBay #AVB
J.P. Morgan понижает рекомендацию с «покупать» до «держать» из-за более сдержанных прогнозов по срокам восстановления в секторе многоквартирных домов, а также изменений в составе менеджмента.
🔴 American Campus Communities #ACC
Снижает рекомендацию с «держать» до «продавать», поскольку оценку акций аналитики считают завышенной.
Офисная недвижимость:
В целом, JPM пессимистично настроен по отношению к рынку офисной недвижимости на 2021, в особенности касательно недвижимости Нью-Йорка и Сан-Франциско.
🔴 Kilroy Realty #KRC - понижает рекомендацию с «покупать» до «держать».
🔴 Boston Properties #BXP - понижает рекомендацию с «держать» до «продавать».
Склады индивидуального хранения:
✅ Extra Space Storage #EXR - повышает рекомендацию с «держать» до «покупать», аналитики JPMorgan становятся более позитивными в отношении сектора в целом, и, в частности, #EXR, которая работает с более доходными (не имущественными) инвестициями в дополнение к традиционным приобретениям активов.
Услуги в области жилой недвижимости:
🟢 Realogy #RLGY
🟢 Re / Max #RMAX
JPM повышает рекомендацию с «продавать» до «держать» за счет сильного рынка жилья и значительной доли этих двух компаний на рынке США в целом; при этом он отмечает и недостатки их бизнес-моделей. Аналитики также говорят, что после IPO Airbnb #ABNB инвесторы могут посчитать заниженной текущую оценку компаний.
Недвижимость с сфере здравоохранения:
✅ Welltower #WELL - повышает рекомендацию с «держать» до «покупать» в связи с ожидаемым увеличением инвестиционной активности и внедрением вакцины, что должно укрепить фундаментальные показатели сектора домов для престарелых в конце 2021 года.
Промышленная недвижимость:
🔴 Stag Industrial #STAG - понижает рекомендацию с «покупать» до «держать».
JPM по-прежнему отмечает перспективы для инвестиций свободного капитала компании #STAG, но отдает предпочтение другим акциям с более очевидным потенциалом роста акций.
Аренда недвижимости:
🔴 VEREIT #VER - понижает рекомендацию с «покупать» до «держать».
Аналитики обновили рекомендацию по #VER, чтобы дифференцировать портфель и обновить свои предпочтения по мере приближения #VER к целевой цене J.P. Morgan.
🔴 EPR Properties #EPR - снижает рекомендацию с «держать» до «продавать», поскольку акции превысили целевую цену в $31 и могут столкнуться с краткосрочной волатильностью из-за финансовых трудностей ключевых арендаторов кинотеатров.
Недвижимость с сфере розничной торговли:
J.P. Morgan сохраняет несколько более позитивную позицию в отношении ряда секторов торговой недвижимости и более осторожный взгляд на крупные торговые центры.
🟢 RPT Realty #RPT
JPM повышает рекомендацию с «продавать» до «держать», отражая недавнее улучшение бизнеса компании при общем снижении уровня аренды со стороны ресторанных и частных компаний.
🟢 Weingarten #WRI - повышает рекомендацию с «продавать» до «держать», указывая на большую экспозицию компании на южные штаты, а также на относительно невысокую оценку.
🔴 Macerich #MAC
Аналитики JPM снижают рекомендацию с «держать» до «продавать», отмечая, что такая оценка лучше всего согласуется с краткосрочным прогнозам по сектору торговых центров по сравнению с другими типами недвижимости.
💎 Данный отчет JP Morgan позволят в сжатом виде получить информацию о взгляде банка на сектор REITов и выделить наиболее перспективные истории. Если делать ставку на восстановление экономики, то для бОльшей диверсификации мы включаем в портфели широкий ETF на сектор - Vanguard Real Estate ETF #VNQ.
@aabeta
@alpha_one_bot ⚡️premium⚡️
💡 В рамках своего прогноза по сектору REITов и услугам в сфере недвижимости на 2021 год J.P. Morgan понижает рекомендации по некоторым REITам жилых и офисных помещений, при это остается более позитивным в отношении складов индивидуального хранения и отмечает, что услуги в сфере жилой недвижимости выигрывают за счет устойчивого восстановления рынка жилья.
⚡️ Аналитики представили повышение/понижение рекомендаций по отраслям:
Жилая недвижимость:
🔴 AvalonBay #AVB
J.P. Morgan понижает рекомендацию с «покупать» до «держать» из-за более сдержанных прогнозов по срокам восстановления в секторе многоквартирных домов, а также изменений в составе менеджмента.
🔴 American Campus Communities #ACC
Снижает рекомендацию с «держать» до «продавать», поскольку оценку акций аналитики считают завышенной.
Офисная недвижимость:
В целом, JPM пессимистично настроен по отношению к рынку офисной недвижимости на 2021, в особенности касательно недвижимости Нью-Йорка и Сан-Франциско.
🔴 Kilroy Realty #KRC - понижает рекомендацию с «покупать» до «держать».
🔴 Boston Properties #BXP - понижает рекомендацию с «держать» до «продавать».
Склады индивидуального хранения:
✅ Extra Space Storage #EXR - повышает рекомендацию с «держать» до «покупать», аналитики JPMorgan становятся более позитивными в отношении сектора в целом, и, в частности, #EXR, которая работает с более доходными (не имущественными) инвестициями в дополнение к традиционным приобретениям активов.
Услуги в области жилой недвижимости:
🟢 Realogy #RLGY
🟢 Re / Max #RMAX
JPM повышает рекомендацию с «продавать» до «держать» за счет сильного рынка жилья и значительной доли этих двух компаний на рынке США в целом; при этом он отмечает и недостатки их бизнес-моделей. Аналитики также говорят, что после IPO Airbnb #ABNB инвесторы могут посчитать заниженной текущую оценку компаний.
Недвижимость с сфере здравоохранения:
✅ Welltower #WELL - повышает рекомендацию с «держать» до «покупать» в связи с ожидаемым увеличением инвестиционной активности и внедрением вакцины, что должно укрепить фундаментальные показатели сектора домов для престарелых в конце 2021 года.
Промышленная недвижимость:
🔴 Stag Industrial #STAG - понижает рекомендацию с «покупать» до «держать».
JPM по-прежнему отмечает перспективы для инвестиций свободного капитала компании #STAG, но отдает предпочтение другим акциям с более очевидным потенциалом роста акций.
Аренда недвижимости:
🔴 VEREIT #VER - понижает рекомендацию с «покупать» до «держать».
Аналитики обновили рекомендацию по #VER, чтобы дифференцировать портфель и обновить свои предпочтения по мере приближения #VER к целевой цене J.P. Morgan.
🔴 EPR Properties #EPR - снижает рекомендацию с «держать» до «продавать», поскольку акции превысили целевую цену в $31 и могут столкнуться с краткосрочной волатильностью из-за финансовых трудностей ключевых арендаторов кинотеатров.
Недвижимость с сфере розничной торговли:
J.P. Morgan сохраняет несколько более позитивную позицию в отношении ряда секторов торговой недвижимости и более осторожный взгляд на крупные торговые центры.
🟢 RPT Realty #RPT
JPM повышает рекомендацию с «продавать» до «держать», отражая недавнее улучшение бизнеса компании при общем снижении уровня аренды со стороны ресторанных и частных компаний.
🟢 Weingarten #WRI - повышает рекомендацию с «продавать» до «держать», указывая на большую экспозицию компании на южные штаты, а также на относительно невысокую оценку.
🔴 Macerich #MAC
Аналитики JPM снижают рекомендацию с «держать» до «продавать», отмечая, что такая оценка лучше всего согласуется с краткосрочным прогнозам по сектору торговых центров по сравнению с другими типами недвижимости.
💎 Данный отчет JP Morgan позволят в сжатом виде получить информацию о взгляде банка на сектор REITов и выделить наиболее перспективные истории. Если делать ставку на восстановление экономики, то для бОльшей диверсификации мы включаем в портфели широкий ETF на сектор - Vanguard Real Estate ETF #VNQ.
@aabeta
@alpha_one_bot ⚡️premium⚡️
Новости премаркета США - 29.08.2023
Динамика рынка в моменте (фьючерсы):
📉 S&P 500: -0.08% (4439 п.)
📉 Nasdaq: -0.17% (15069 п.)
📉 Dow Jones: -0.10% (34556 п.)
🌕 Золото: -0.14% ($1916)
⚫️ Нефть марки Brent: +0.60% ($84.27)
🇺🇸 US Treasuries 10 лет: +0.67% (4.236%/год.)
Фьючерсы на американские фондовые индексы на премаркете торгуются с умеренным снижением, корректируясь после нескольких позитивных сессий. Сегодня инвесторы обратят внимание на статистику по числу открытых вакансий, которая может быть особенно важной в преддверии выхода данных по американскому рынку труда в пятницу. Помимо этого, будет опубликован августовский индекс доверия потребителей от CB. Индикатор даст сигналы о состоянии спроса и перспективах рецессии. Европейские фондовые индексы торгуются в зеленой зоне, фондовые рынки Азии закрылись с повышением.
🟢 Руководители министерств торговли Китая и США договорились о создании новых механизмов диалога для обсуждения вопросов торговли и инвестиций в целях стабилизации экономических связей между двумя державами. Будет создана рабочая группа из высокопоставленных чиновников и представителей бизнеса с обеих сторон для решения конкретных коммерческих вопросов.
🟢 OpenAI представила корпоративную версию ChatGPT Enterprise, в которой сделан акцент на защиту конфиденциальной корпоративной информации. Множество компаний рассматривает возможность внедрения платформы в свою деятельность, но сдерживающим фактором оставались соображения конфиденциальности и безопасности данных.
🟢 Amazon #AMZN на некоторых рынках увеличивает минимальную сумму заказа, с которой доставка становится бесплатной, до $35 с $25 для клиентов, не являющихся подписчиками Prime. Инициатива может дополнительно способствовать росту подписчиков сервиса.
🟢 Google #GOOG планирует продавать лицензии на использование части своих картографических данных. Компания располагает статистикой о более чем 350 млн зданий, а также информацией о солнечных батареях, энергии и качестве воздуха. Доступ к этой информации может понадобиться, например, установщикам ВИЭ и представителям сектора недвижимости.
🟢 Kimco Realty #KIM заключила соглашение о приобретении оператора торговых центров RPT Realty #RPT за $2 млрд. Завершение сделки ожидается в начале 2024 года. Покупка направлена на расширение присутствия Kimco на ключевых рынках, поскольку 70% портфеля RPT приходится на стратегические рынки компании.
🔴 Работа всех 14 заводов Toyota Motor #TM в Японии приостановлена в связи с проблемой в компьютерной системе по работе с поступающими автокомпонентами. Комментариев о сроках возобновления производства пока что не поступило.
🟢 Danaher #DHR договорился о покупке британской биотехнологической Abcam #ABCM за $5.7 млрд. Abcam усилит сегмент Life Sciences компании, но, при этом, сохранит самостоятельный статус и бренд в сфере разработки лекарственных препаратов.
#США #новости_премаркета
@aabeta
Динамика рынка в моменте (фьючерсы):
📉 S&P 500: -0.08% (4439 п.)
📉 Nasdaq: -0.17% (15069 п.)
📉 Dow Jones: -0.10% (34556 п.)
🌕 Золото: -0.14% ($1916)
⚫️ Нефть марки Brent: +0.60% ($84.27)
🇺🇸 US Treasuries 10 лет: +0.67% (4.236%/год.)
Фьючерсы на американские фондовые индексы на премаркете торгуются с умеренным снижением, корректируясь после нескольких позитивных сессий. Сегодня инвесторы обратят внимание на статистику по числу открытых вакансий, которая может быть особенно важной в преддверии выхода данных по американскому рынку труда в пятницу. Помимо этого, будет опубликован августовский индекс доверия потребителей от CB. Индикатор даст сигналы о состоянии спроса и перспективах рецессии. Европейские фондовые индексы торгуются в зеленой зоне, фондовые рынки Азии закрылись с повышением.
🟢 Руководители министерств торговли Китая и США договорились о создании новых механизмов диалога для обсуждения вопросов торговли и инвестиций в целях стабилизации экономических связей между двумя державами. Будет создана рабочая группа из высокопоставленных чиновников и представителей бизнеса с обеих сторон для решения конкретных коммерческих вопросов.
🟢 OpenAI представила корпоративную версию ChatGPT Enterprise, в которой сделан акцент на защиту конфиденциальной корпоративной информации. Множество компаний рассматривает возможность внедрения платформы в свою деятельность, но сдерживающим фактором оставались соображения конфиденциальности и безопасности данных.
🟢 Amazon #AMZN на некоторых рынках увеличивает минимальную сумму заказа, с которой доставка становится бесплатной, до $35 с $25 для клиентов, не являющихся подписчиками Prime. Инициатива может дополнительно способствовать росту подписчиков сервиса.
🟢 Google #GOOG планирует продавать лицензии на использование части своих картографических данных. Компания располагает статистикой о более чем 350 млн зданий, а также информацией о солнечных батареях, энергии и качестве воздуха. Доступ к этой информации может понадобиться, например, установщикам ВИЭ и представителям сектора недвижимости.
🟢 Kimco Realty #KIM заключила соглашение о приобретении оператора торговых центров RPT Realty #RPT за $2 млрд. Завершение сделки ожидается в начале 2024 года. Покупка направлена на расширение присутствия Kimco на ключевых рынках, поскольку 70% портфеля RPT приходится на стратегические рынки компании.
🔴 Работа всех 14 заводов Toyota Motor #TM в Японии приостановлена в связи с проблемой в компьютерной системе по работе с поступающими автокомпонентами. Комментариев о сроках возобновления производства пока что не поступило.
🟢 Danaher #DHR договорился о покупке британской биотехнологической Abcam #ABCM за $5.7 млрд. Abcam усилит сегмент Life Sciences компании, но, при этом, сохранит самостоятельный статус и бренд в сфере разработки лекарственных препаратов.
#США #новости_премаркета
@aabeta