#аналитика #акции #США #Baird #REIT
Real Estate Investment Trust (REIT) - фонды недвижимости, которые покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают, а также покупают ипотечные ценные бумаги у банков.
💡 Baird отмечает, что гостиничные REIT’ы на текущий момент торгуются со значительным дисконтом к стоимости своих чистых активов. Анализ квартальной отчетности сектора показывает, что соотношение риск/доходность становится более привлекательным, особенно в среднесрочной перспективе.
👉🏻 Даже с поправкой на прогнозы по отсутствию положительного денежного потока в будущем, стоимость чистых активов компаний сектора оценивается с существенным дисконтом, что отражает снижение стоимости недвижимости на 20–30% по сравнению с периодом до пандемии.
👉🏻 По мнению аналитиков, представители отрасли считают более привлекательным приобретение акций REIT (используя текущий дисконт), чем прямое владение активами - учитывая необходимость финансирования сокращения денежных потоков в будущем и отсутствие привлекательного по цене заемного капитала.
⚡️ ТОП-пики Baird с рекомендацией «покупать»:
✅ Apple Hospitality #APLE, дисконт к NAV - 32%;
✅ DiamondRock Hospitality #DRH, дисконт - 41%;
✅ Host Hotels & Resorts #HST, дисконт - 22%;
✅ Summit Hotel Properties #INN, дисконт - 26%;
✅ Xenia Hotels & Resorts #XHR, дисконт - 45%.
💎 В условиях появления вакцины и восстановления привычной экономической активности представители сектора гостиничных REIT могут продемонстрировать опережающую динамику.
@icalpha
@alpha_one_bot ⚡️premium⚡️
График #XHR от TradingView
Real Estate Investment Trust (REIT) - фонды недвижимости, которые покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают, а также покупают ипотечные ценные бумаги у банков.
💡 Baird отмечает, что гостиничные REIT’ы на текущий момент торгуются со значительным дисконтом к стоимости своих чистых активов. Анализ квартальной отчетности сектора показывает, что соотношение риск/доходность становится более привлекательным, особенно в среднесрочной перспективе.
👉🏻 Даже с поправкой на прогнозы по отсутствию положительного денежного потока в будущем, стоимость чистых активов компаний сектора оценивается с существенным дисконтом, что отражает снижение стоимости недвижимости на 20–30% по сравнению с периодом до пандемии.
👉🏻 По мнению аналитиков, представители отрасли считают более привлекательным приобретение акций REIT (используя текущий дисконт), чем прямое владение активами - учитывая необходимость финансирования сокращения денежных потоков в будущем и отсутствие привлекательного по цене заемного капитала.
⚡️ ТОП-пики Baird с рекомендацией «покупать»:
✅ Apple Hospitality #APLE, дисконт к NAV - 32%;
✅ DiamondRock Hospitality #DRH, дисконт - 41%;
✅ Host Hotels & Resorts #HST, дисконт - 22%;
✅ Summit Hotel Properties #INN, дисконт - 26%;
✅ Xenia Hotels & Resorts #XHR, дисконт - 45%.
💎 В условиях появления вакцины и восстановления привычной экономической активности представители сектора гостиничных REIT могут продемонстрировать опережающую динамику.
@icalpha
@alpha_one_bot ⚡️premium⚡️
График #XHR от TradingView