Сказочная. Семейная. Твоя

Ипотека, разумеется. РБК со ссылкой на перечень поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака анонсирует возможность расширения семейной ипотеки — на семьи с одним ребенком до 18 лет. Вроде бы до 25 марта Минфин, Минстрой и ДОМ. РФ должны проанализировать "эффекты от реализации данной меры" и сформулировать конкретные предложения по этой теме для правительства.

Вы и мы уже миллион раз слышали разговоры о расширении льготных программ и уже не верим подобным новостям, особенно когда речь идет о такой широкой категории граждан. Но не зафиксировать факт не можем.

И не можем не спросить: верите в такую возможность?
🔥 — да!!!
👍🏻 — верим, но вангуем, что процентная ставка будет не сильно ниже рыночной
👎🏻 — не верим

@novostroyman

Снижения цен на новострой не будет

... впрочем, кризис на рынке ипотеки и массовые банкротства застройщиков тоже не ожидаются. Директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова дала интервью «РГ», в котором обрисовала состояние, перспективы российской экономики в целом и отдельных отраслей в частности. Собрали главные мысли, так или иначе касающиеся рынка жилья.

▪️ ЦБ регулирует ипотеку различными ограничительными мерами, чтобы не допустить кризисов на рынке и защитить людей от последствий избыточной долговой нагрузки. 
▪️ Благодаря принятым в 2023-2024 гг. регуляторным мерам удалось снизить выдачу рискованной ипотеки в 3-4 раза. 
▪️ Массовых банкротств застройщиков регулятор не ждет. Со сложностями могут столкнуться компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но ситуация не будет системной.
▪️ Банки максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены. Им не нужно недостроенное жилье на балансе.
▪️ Девелоперы говорят, что не закладывают в финансовые модели снижение цен на новостройки, речь может идти о скидках на отдельные объекты. Объясняется это тем, что новых проектов запускается меньше, чем было в последние годы.
▪️ ЦБ ждет, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. По мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты.
▪️ Заемные деньги похожи на сладости: это приятно, но если злоупотреблять, вместо пользы можно нанести себе вред. Поэтому нужны ограничения.
▪️ Кредитование будет дешевле для компаний и граждан, когда Банк России добьется устойчивого замедления инфляции. 
#аналитика

@novostroyman

Отделка квартир — ждем ГОСТ и даже классы?

Руководитель Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин рассказал, что Минстрой работает над новым ГОСТом об отделке квартир.

Как мы помним, с 1 марта девелоперы могут выполнять отделку квартир, исходя из собственных стандартов. [Предполагается, что эти стандарты должны быть более высокими, чем минимальные требования, утвержденные Минстроем, но что покажет практика — очень интересно.] Застройщики, которые не обзаведутся своими стандартами, будут ориентироваться на требования свода правил об отделочных покрытиях.

Теперь же, если все пойдет по плану Минстроя, с февраля 2026 г. вступит в силу ГОСТ, название которого говорит само за себя — «Отделочные работы. Требования к приёмке работ». Он-то и зафиксирует требования к качеству облицовочных, малярных штукатурных, шпатлевочных и обойных работ, устройства напольных покрытий, подвесных и натяжных потолков. Кстати, требования к окнам и входным дверям в понятие отделки не войдут.

‼️ Также ГОСТ разграничит классы отделки квартир — появятся «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше. [Этот момент ведомство планирует обсуждать с девелоперами, членами технического комитета и экспертами.] Уровень отделки будет прописываться в долевом договоре, а покупатель сможет выбрать степень отделки по своему усмотрению.

Документ будет обязателен для всех и благодаря ему покупатели смогут рассчитывать на определенный уровень качества, независимо от того, где и у кого они приобретают квартиру.

@novostroyman

🤯 Почему для россиян своя квартира важнее свободы? Честно разбираем — от «моя крепость» до ипотеки на 30 лет.

https://youtu.be/hU-NsaiiHos — посмотрите и напишите в комментах, вы на чьей стороне?

Недвижимость, которую мы заслужили

@novostroyman

🗼 «Лахта центр — 2» и «Лахта центр — 3» построят к 2032 году, а заселят — после 2035-го.

Такая информация содержится в документации проекта планировки территории