#РЖД_Сити
На сайте комплекса градостроительной политики и строительства Москвы появилась визуализация того, как будет выглядеть «квартал РЖД», который начнут строить в 2022 году на месте Рижского грузового двора. Застраиваемая площадь находится в пяти километрах от Кремля в районе Марьина Роща, на пересечении Третьего транспортного кольца и проспекта Мира.
На территории в 20,6 га появится новый городской район с офисно-деловым центром ОАО «РЖД», современным жилым комплексом и другими объектами. Проект разработало архитектурное бюро из Японии Nikken Sekkei. На рендерах от японских дизайнеров «РЖД-Сити» выглядит стильно, современно и — как любят в столице — по-западному. Иначе при цене реализации в 127 млрд руб. и быть не могло.
Подробнее о проекте – в материале Vgudok.
На сайте комплекса градостроительной политики и строительства Москвы появилась визуализация того, как будет выглядеть «квартал РЖД», который начнут строить в 2022 году на месте Рижского грузового двора. Застраиваемая площадь находится в пяти километрах от Кремля в районе Марьина Роща, на пересечении Третьего транспортного кольца и проспекта Мира.
На территории в 20,6 га появится новый городской район с офисно-деловым центром ОАО «РЖД», современным жилым комплексом и другими объектами. Проект разработало архитектурное бюро из Японии Nikken Sekkei. На рендерах от японских дизайнеров «РЖД-Сити» выглядит стильно, современно и — как любят в столице — по-западному. Иначе при цене реализации в 127 млрд руб. и быть не могло.
Подробнее о проекте – в материале Vgudok.
#РЖД_Сити
Новость о планах РЖД арендовать офис в Москве-Сити огорошила тех, кто следит за девелоперскими проектами монополии. Госкомпания собирается занять более 200 тыс. кв. м в одной из строящихся башен Moscow Towers. Ежегодные платежи за аренду, по данным «Ъ», превысят 7 млрд рублей.
А ведь вместо «нулевой» доходности в Сити, квартал на Рижской может приносить монополии и новый опыт, и доходы. Вспомним замороженную идею вокзальных фитнес-центров, реализация которой напрашивается в Марьиной Роще. РЖД получает шанс стать арендодателем под объекты общественного питания. Излишек офисных помещений с удовольствием разобрали бы контрагенты РЖД и другие «околожелезнодорожные» компании. И теперь этот проект, в который уже вложено немало средств и в рамках которого проведён конкурс на архитектурное решение, ложится «под сукно»?
Подробнее о причинах и следствии заморозки проекта штаб-квартиры РЖД – в материале Vgudok.
Новость о планах РЖД арендовать офис в Москве-Сити огорошила тех, кто следит за девелоперскими проектами монополии. Госкомпания собирается занять более 200 тыс. кв. м в одной из строящихся башен Moscow Towers. Ежегодные платежи за аренду, по данным «Ъ», превысят 7 млрд рублей.
А ведь вместо «нулевой» доходности в Сити, квартал на Рижской может приносить монополии и новый опыт, и доходы. Вспомним замороженную идею вокзальных фитнес-центров, реализация которой напрашивается в Марьиной Роще. РЖД получает шанс стать арендодателем под объекты общественного питания. Излишек офисных помещений с удовольствием разобрали бы контрагенты РЖД и другие «околожелезнодорожные» компании. И теперь этот проект, в который уже вложено немало средств и в рамках которого проведён конкурс на архитектурное решение, ложится «под сукно»?
Подробнее о причинах и следствии заморозки проекта штаб-квартиры РЖД – в материале Vgudok.
Vgudok
Штаб-квартира железнодорожников становится жертвой риэлторских интриг. РЖД заставляют поменять «родовое
«Москва-Сити» для РЖД — это что-то вроде пиджака от Dolce & Gabbana на машинисте тепловоза.
⚡️#РЖД_сити
Мутная история со штаб-квартирой для РЖД в Сити стала ещё страннее с новыми подробностями: «Ведомости» сообщили, что ВЭБ. рф объявил тендер на оказание услуг по правовому сопровождению покупки и дальнейшей реализацией многофункционального комплекса Moscow Towers в деловом центре «Москва-сити».
Стартовая цена - 38 млн руб. Победитель поучаствует в оформлении сделки по продаже офисного комплекса и прав аренды земельного участка на 1,3 га закрытому паевому инвестиционному фонду под управлением «ВЭБ. рф управление капиталом».
Конечным покупателем (ПОКУПАТЕЛЕМ, не арендатором, как было оговорено ранее) актива, выступит компания РЖД, которая уже интересовалась офисной частью Moscow Towers для размещения собственных подразделений.
Общая площадь здания составит 400 тыс. кв. м, из которых свыше 256 тыс. кв. м придется на офисы, 19 тыс. кв. м – на апартаменты, 15 тыс. кв. м – на магазины и рестораны.
Рыночную стоимость Moscow Towers эксперты оценивают в 250–300 млрд руб. Сделка станет одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости за всю его историю.
Наша версия такова: РЖД сделали предложение (переехать в Сити), от которого нельзя отказаться. Вероятно, застройщик на стадии проекта готовил эти здания под какого-то крупного и скорее всего иностранного клиента. В России найти аналогичного по масштабам покупателя/арендатора оказалось сложно: большинство госкорпораций уже при своём «жилье». И тут попадаются РЖД, которые вообще-то должны начать строить свою штаб-квартиру. Но зачем журавль в небе (штаб через 4 года), если можно иметь синицу в руках (готовую башню в Сити).
Тревоги насчет безопасности объекта для компании с критической инфраструктурой у нас сохраняются…
Мутная история со штаб-квартирой для РЖД в Сити стала ещё страннее с новыми подробностями: «Ведомости» сообщили, что ВЭБ. рф объявил тендер на оказание услуг по правовому сопровождению покупки и дальнейшей реализацией многофункционального комплекса Moscow Towers в деловом центре «Москва-сити».
Стартовая цена - 38 млн руб. Победитель поучаствует в оформлении сделки по продаже офисного комплекса и прав аренды земельного участка на 1,3 га закрытому паевому инвестиционному фонду под управлением «ВЭБ. рф управление капиталом».
Конечным покупателем (ПОКУПАТЕЛЕМ, не арендатором, как было оговорено ранее) актива, выступит компания РЖД, которая уже интересовалась офисной частью Moscow Towers для размещения собственных подразделений.
Общая площадь здания составит 400 тыс. кв. м, из которых свыше 256 тыс. кв. м придется на офисы, 19 тыс. кв. м – на апартаменты, 15 тыс. кв. м – на магазины и рестораны.
Рыночную стоимость Moscow Towers эксперты оценивают в 250–300 млрд руб. Сделка станет одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости за всю его историю.
Наша версия такова: РЖД сделали предложение (переехать в Сити), от которого нельзя отказаться. Вероятно, застройщик на стадии проекта готовил эти здания под какого-то крупного и скорее всего иностранного клиента. В России найти аналогичного по масштабам покупателя/арендатора оказалось сложно: большинство госкорпораций уже при своём «жилье». И тут попадаются РЖД, которые вообще-то должны начать строить свою штаб-квартиру. Но зачем журавль в небе (штаб через 4 года), если можно иметь синицу в руках (готовую башню в Сити).
Тревоги насчет безопасности объекта для компании с критической инфраструктурой у нас сохраняются…