#savol_javob
#e_ijara

🔴Tashkilot ijaraga beruvchi E-ijara xizmatida ro'yxatdan o'tkazgan ijara shartnomasini tasdiqlashi kerak. Tasdiqlash jarayonida ochiladigan ushbu oyna qanday to‘ldiriladi?

🔵 Yuridik shaxs jismoniy shaxsdan turar joyni ijaraga olgan taqdirda ushbu oyna ochiladi.

Fuqarolarning doimiy yashashi uchun mo‘ljallangan joylar turar joy deb hisoblanadi.
❗️Sanoat ehtiyojlari uchun turar joy binolarini ijaraga olish taqiqlanadi.
Turar-joy binolariga boshqa korxonalar, muassasalar va tashkilotlarni joylashtirishga faqat bunday binolar noturar joylar turkumiga o‘tkazilgandan keyin ruxsat etiladi.
👉O‘zbekiston Respublikasi Uy-joy kodeksi 9-modda

Yuridik shaxs sifatida biron faoliyatini amalga oshirish uchun turar joyni ijaraga olishdan avval uy egasi turar joyni noturar joyga o‘tkazishi, so‘ngra ijara shartnomasini rasmiylashtirishi kerak.

Yuridik shaxs o‘z xodimi yashashi uchun turar joyni ham ijaraga olishi mumkin. Bunday holda, “Xodimlar (JShShIR bo‘yicha qidirish)” qatorida ushbu turar joyda yashovchi xodim ko‘rsatiladi.

Xodimlar JShShIRini avtomatik yuklash uchun tashkilot soliq organlariga har bir xodimning batafsil ma'lumotlari aks ettirilgan JShODS bo'yicha hisobot (5-ilova) topshirishi lozim.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |Twitter | Threads

#e_ijara

“Soliq” mobil ilovasida elektron raqamli imzosiz ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish mumkin

🧑‍💼Jismoniy shaxslar uchun “Soliq” mobil ilovasida ko‘chmas mulk ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish imkoniyati yaratildi. Hisobga qo‘yish ilovaning "Ijaraga berish" menyusida Face ID (insonning yuz ko‘rinishi) orqali amalga oshiriladi.

📱Ilovada:
👉“Ijarani ro‘yxatga olish”
👉“Ijarani tasdiqlash”
👉“Ijaralar ro‘yxati”
👉“Talabalar uchun ijara shartnoma” bo‘limlari mavjud.

🏠Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yishda ijaraga beruvchi jismoniy shaxs tomonidan ijaraga berilayotgan obyekt maydoni, ijara davri, ijara summasi va ijaraga olayotgan jismoniy shaxsning shaxsiy identifikatsiya raqami kiritilishi lozim.

Ijaraga oluvchi jismoniy shaxs jo‘natilgan maʼlumotlarni tekshirib, "Tasdiqlash" tugmasini bosgandan so‘ng avtomatik ravishda ijara shartnomasi soliq organida hisobga olinadi va hisobga qo‘yilganligi to‘g‘risida guvohnoma shakllanadi.

👨‍🎓Ilovaning “Talabalarga ijaraga berish” bo‘limi orqali talabalar bilan tuzilgan ko‘chmas mulk ijara shartnomalari hisobga qo‘yiladi.

Bunda, ijaraga beruvchi jismoniy shaxs tomonidan talabaning shaxsiy identifikatsiya raqami kiritilganda uning maʼlumotlari (F.I.O, manzili, oliy o‘quv yurtining nomi, fakulteti va bosqichi ) avtomatik shakllanadi. Talabalar Face ID yoki telefon raqamiga SMS orqali keladigan 5 xonali raqamni kiritish orqali ijara shartnomasini tasdiqlashi mumkin.
___________
#e_ijara

В мобильном приложении Soliq зарегистрировать договор аренды можно без электронной цифровой подписи

🧑‍💼Зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества в мобильном приложении Soliq могут физические лица. Регистрация осуществляется в меню "Аренда недвижимости" посредством Face ID (распознавания лица).

📱В приложении доступны следующие разделы:

👉“Регистрация аренды”;
👉“Подтверждение аренды”;
👉“Список договоров аренды”;
👉“Договор аренды для студентов”.

🏠При регистрации договора аренды арендодателю необходимо указать свой ПИНФЛ, площадь сдаваемого в аренду объекта, срок и сумму аренды.

Арендатор-физическое лицо подтверждает достоверность сведений, нажав кнопку "Подтвердить". После этого договор автоматически регистрируется в налоговых органах и формируется соответствующее свидетельство.

👨‍🎓В разделе “Договор аренды для студентов” регистрируются договора аренды, заключенные со студентами.

В этом случае при вводе ПИНФЛ студента автоматически формируется информация о нем (Ф.И.О., адрес, наименование высшего учебного заведения, факультет и курс). Подтвердить договор аренды студенты могут c помощью Face ID или путем ввода 5-значного номера, поступившего SMS-сообщением.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |Twitter| Threads

#e_ijara

Soliq mobil ilovasida ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish bo‘yicha videoqo‘llanma

👉Ilovada ijara shartnomalarini elektron raqamli imzosiz hisobga qo‘yish mumkin

👉2024-yil uchun ijara to‘lovlarining minimal stavkalari belgilandi

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |Twitter | Threads

#mobil_ilova #e_ijara

Soliq mobil ilovasida ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish bo‘yicha videoqo‘llanma

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |Twitter | Threads

#e_ijara

Tovar aylanmasidan ijara haqi hisoblanishi bo‘yicha tuzilgan ko‘chmas mulk ijara shartnomalarini ham "E-ijara" da hisobga qo‘yish mumkin

Buning uchun ijaraga beruvchi shaxs ijara shartnomasini hisobga qoʻyish jarayonida “Tovar aylanmadan ijara toʻlovi” tugmasiga belgi qoʻyishi hamda tovar aylanmasidan toʻlanadigan ijara toʻlovi stavkasini koʻrsatishi lozim.

Agar ijara toʻlovi belgilangan minimal stavkadan past boʻlsa, ijaraga berishdan olingan daromad uchun soliq oylik ijara toʻlovining minimal stavkalaridan kelib chiqqan holda hisoblanadi.
👉2024-yil uchun ijara toʻlovlarining minimal stavkalari

Ijaraga oluvchi tomonidan shartnoma tasdiqlangach u soliq organlarida hisobga qoʻyiladi. Hisobga qoʻyilganligi toʻgʻrisidagi guvohnomada ijara toʻlovi tovar aylanmasidan hisoblanishi to‘g‘risidagi ma'lumot hamda ijara toʻlovi stavkasi aks etadi.
————-
#e_ijara

Через E-ijara можно зарегистрировать договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на основе арендной платы от оборота

Для этого арендодателю необходимо в процессе постановки на учет договора аренды поставить отметку «Арендная плата от товарооборота» и указать ставку арендной платы, уплачиваемой от товарооборота.

Если арендная плата ниже установленных минимальных ставок, налог на доходы от сдачи имущества в аренду будет рассчитываться исходя из минимальных ставок арендной платы в месяц.
👉Минимальные ставки арендной платы на 2024 год

Договор регистрируется в налоговых органах после его подтверждения арендатором. В свидетельстве о постановке на учет содержится информация о расчете арендной платы от оборота и ставке арендной платы.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#e_ijara

Ijara to‘lovlarining minimal stavkalari

Soliq solish maqsadida har yili ijara to‘lovining eng kam stavkalari belgilanadi. Soliq hisoblash uchun ijaraga oluvchi tomonidan har oylik to‘lanadigan summa ushbu belgilangan miqdordan past bo‘lmasligi lozim.

Avval bunday stavkalar faqat mulkni ijaraga beruvchi jismoniy shaxslarga qo‘llanilgan bo‘lsa, joriy yildan boshlab oylik ijara to‘lovlari yuridik shaxslar uchun ham tatbiq etildi.

Masalan, Toshkent shahrida 1 kv.m turar-joy maydoni uchun minimal ijara to‘lovi 25 ming so‘m. Agar 50 kv.m kvartira ijaraga olinsa, soliq hisoblash uchun ijaraga oluvchi tomonidan oyiga to‘lanadigan summa kamida 1 250 000 so'm (25 000 x 50) bo‘lishi kerak. Shartnoma bo‘yicha jismoniy shaxsning ijara to‘lovi miqdori ushbu summadan kam bo‘lsa ham, har oy uchun 1,25 mln so‘mdan 12 % daromad solig‘i hisoblanadi (1,25 mln x 12 % = 150 000).

Agar yuridik shaxs Toshkent shahrida 100 kv.m bo‘lgan noturar joyni ijaraga olgan bo'lsa soliq solish maqsadida oylik ijara toʻlovi oyiga kamida 4 mln soʻm boʻlishi kerak.

Belgilangan minimal stavkalar ko‘chmas mulkdan tekin foydalanish to‘g‘risidagi shartnomalarga ham tegishli. Faqat yaqin qarindoshlar o‘rtasidagi shartnomalar bundan mustasno.
___________
#e_ijara

О минимальных ставках арендной платы

В целях налогообложения ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы. Это значит, что для расчета налога сумма, которую уплачивает арендатор в месяц, должна быть не ниже установленных размеров.

Ранее такие ставки применялись только в отношении физических лиц, сдающих имущество в аренду, а с этого года ежемесячные ставки арендной платы распространяются и на юридических лиц.

К примеру, минимальный размер арендной платы за 1 кв. м жилого помещения в Ташкенте составляет 25 тыс. сумов. Если в аренду сдается квартира площадью 50 кв. м, то для исчисления налога сумма, уплачиваемая арендатором в месяц, должна составлять не менее 1 250 000 сумов (25 тыс. сумов х 50 кв.м). Если у физлица сумма арендной платы по договору ниже этой суммы, то налог в размере 12% (НДФЛ) будет исчисляться от 1,25 млн сумов (12% от 1,25 млн сумов = 150 тыс. сумов в месяц).

Если юрлицо арендует нежилое помещение площадью 100 кв. м в Ташкенте, то в целях налогообложения сумма арендной платы в месяц должна составлять не менее 4 млн сумов.

Установленные минимальные ставки применимы и в отношении договоров бесплатного пользования недвижимым имуществом. Исключение составляют только договора между близкими родственниками.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#e_ijara

Ijara to‘lovlarining minimal stavkalari

Soliq solish maqsadida har yili ijara to‘lovining eng kam stavkalari belgilanadi. Soliq hisoblash uchun ijaraga oluvchi tomonidan har oylik to‘lanadigan summa ushbu belgilangan miqdordan past bo‘lmasligi lozim.

Avval bunday stavkalar faqat mulkni ijaraga beruvchi jismoniy shaxslarga qo‘llanilgan bo‘lsa, joriy yildan boshlab oylik ijara to‘lovlari yuridik shaxslar uchun ham tatbiq etildi.

Masalan, Toshkent shahrida 1 kv.m turar-joy maydoni uchun minimal ijara to‘lovi 25 ming so‘m. Agar 50 kv.m kvartira ijaraga olinsa, soliq hisoblash uchun ijaraga oluvchi tomonidan oyiga to‘lanadigan summa kamida 1 250 000 so'm (25 000 x 50) bo‘lishi kerak. Shartnoma bo‘yicha jismoniy shaxsning ijara to‘lovi miqdori ushbu summadan kam bo‘lsa ham, har oy uchun 1,25 mln so‘mdan 12 % daromad solig‘i hisoblanadi (1,25 mln x 12 % = 150 000).

Agar yuridik shaxs Toshkent shahrida 100 kv.m bo‘lgan noturar joyni ijaraga olgan bo'lsa soliq solish maqsadida oylik ijara toʻlovi oyiga kamida 4 mln soʻm boʻlishi kerak.

Belgilangan minimal stavkalar ko‘chmas mulkdan tekin foydalanish to‘g‘risidagi shartnomalarga ham tegishli. Faqat yaqin qarindoshlar o‘rtasidagi shartnomalar bundan mustasno.
___________
#e_ijara

О минимальных ставках арендной платы

В целях налогообложения ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы. Это значит, что для расчета налога сумма, которую уплачивает арендатор в месяц, должна быть не ниже установленных размеров.

Ранее такие ставки применялись только в отношении физических лиц, сдающих имущество в аренду, а с этого года ежемесячные ставки арендной платы распространяются и на юридических лиц.

К примеру, минимальный размер арендной платы за 1 кв. м жилого помещения в Ташкенте составляет 25 тыс. сумов. Если в аренду сдается квартира площадью 50 кв. м, то для исчисления налога сумма, уплачиваемая арендатором в месяц, должна составлять не менее 1 250 000 сумов (25 тыс. сумов х 50 кв.м). Если у физлица сумма арендной платы по договору ниже этой суммы, то налог в размере 12% (НДФЛ) будет исчисляться от 1,25 млн сумов (12% от 1,25 млн сумов = 150 тыс. сумов в месяц).

Если юрлицо арендует нежилое помещение площадью 100 кв. м в Ташкенте, то в целях налогообложения сумма арендной платы в месяц должна составлять не менее 4 млн сумов.

Установленные минимальные ставки применимы и в отношении договоров бесплатного пользования недвижимым имуществом. Исключение составляют только договора между близкими родственниками.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#e_ijara

Joriy yilda Surxondaryo viloyatida 14297 ta ijara shartnomalari tuzildi

2024-yilning 15-may holatiga Surxondaryo viloyati soliq organlarida hisobga qo‘yilgan ko‘chmas mulk ijara shartnomalari soni 14297 tani tashkil etdi. Jumladan:

▪️Jismoniy shaxslar o‘rtasida - 9767 ta;
▪️Yuridik shaxslar o‘rtasida - 4530 ta.

⚪️ Eng ko‘p ko‘chmas mulk ijara shartnomalari hisobga qo‘yilgan hududlar:
▫️Yuridik shaxslar o‘rtasida:

1️⃣ Termiz shahrida – 1228 ta
2️⃣ Denov tumanida – 802 ta
3️⃣ Sariosiyo tumanida – 391 ta

◽️Jismoniy shaxslar o‘rtasida:

1️⃣ Termiz shahrida – 4196 ta
2️⃣ Denov tumanida – 1562 ta
3️⃣ Jarqo‘rg‘on tumanida – 680 ta

🔗 Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish bo‘yicha videoqo‘llanma

👉 Telegram

#e_ijara

Talabalar bilan uy-joy ijara shartnomasini soliq organlarida hisobga qo‘yish lozim

Agar talabalar uy-joylarni ijaraga olsalar, ijaraga beruvchi jismoniy shaxs tomonidan ijara shartnomasi soliq organlarida hisobga qo‘yilishi lozim.

Buni ijara.soliq.uz saytida yoki Soliq mobil ilovasida amalga oshirish mumkin.

Ijara shartnomalarini ro'yxatdan o'tkazishda talabalardan elektron raqamli imzo talab qilinmaydi. Batafsil ma'lumot video qo'llanmada.

Talabalarga uy-joyni ijaraga beruvchi mulk egalari bu daromadlardan soliq to'lamaydi.
👉Soliq kodeksining 378-moddasi 19 prim.1 bandi

Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish har ikki tomonning huquqlarini himoya qiladi va ijara munosabatlarining shaffofligini ta'minlaydi.
______
#e_ijara

Договор аренды жилья студентами нужно регистрировать в налоговых органах

Если студенты снимают жилье, то их арендодатель должен зарегистрировать договор аренды в налоговых органах.

Сделать это можно как на сайте ijara.soliq.uz, так и в мобильном приложении Soliq.

У студентов не требуется электронная цифровая подпись при постановке на учет договоров аренды. Подробнее в видеоинструкции.

Владельцы жилья, которые сдают его в аренду студентам, не платят налог с этих доходов.
👉п.19 прим.1 ст.378 НК

Регистрация договора защищает права обеих сторон и обеспечивает прозрачность арендных отношений.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#e_ijara

2024-yilning 9 oyi davomida Surxondaryo viloyatida 29 mingdan ortiq ijara shartnomasi tuzildi

Joriy yilning yanvar-sentabr oylarida Surxondaryo viloyati soliq organlarida hisobga qo‘yilgan ko‘chmas mulk ijara shartnomalari soni 29 160 tani tashkil etdi. Bu o‘tgan yilning mos davriga nisbatan 7358 taga, 133% ga ko‘pdir.

Jumladan:

▪️Jismoniy shaxslar o‘rtasida – 22 275 ta;
▪️Yuridik shaxslar o‘rtasida – 6 885 ta jara shartnomasi tuzildi.

🟠 Eng ko‘p ko‘chmas mulk ijara shartnomalari hisobga qo‘yilgan hududlar:

🔸Yuridik shaxslar o‘rtasida:

1️⃣ Termiz shahrida – 1 825 ta
2️⃣ Denov tumanida – 1 106 ta
3️⃣ Sariosiyo tumanida – 522 ta

🔸Jismoniy shaxslar o‘rtasida:

1️⃣ Termiz shahrida – 10 105 ta
2️⃣ Denov tumanida – 3 139 ta
3️⃣ Jarqo‘rg‘on tumanida – 1 491 ta

👉 Telegram

#E_ijara #yashirin_iqtisodiyot

Joriy yilning 9 oyida soliq organlarida 529 628 ta ko‘chmas mulk ijara shartnomasi hisobga qo‘yildi.

🖇Foydali havolalar

👉Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yishda talabalardan elektron raqamli imzo talab etilmaydi
👉Uy-joylarni talabalarga ijaraga berishdan olingan daromadlarga soliq solinmaydi
👉Ijara.soliq.uz saytidagi ijara shartnomasi qanday bekor qilinadi?

❗️2024-yil uchun ijara to‘lovining eng kam stavkalari haqida boshqarma boshlig‘i D.Xashimova batafsil ma'lumot berdi

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads