Forwarded from Законы стройки
Сегодня сразу в пять районных администраций Петербурга пришли с обысками из-за сосулек
Кроме того, в перечне несколько управляющих компаний — в частности, УК «Возрождение», «Строительные системы», ТСЖ «Приморье», а также офис «Петербургского метрополитена» на Московском проспекте.
В чем суть
Обыски проходят в рамках уголовного дела по статье 238 УК РФ (выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей). Оно было возбуждено 14 января по 7 случаям, связанным с сосульками.
Ранее Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин также заявил, что ждёт доклад о расследовании обстоятельств падения наледи на женщину и подростка в Петербурге. Это произошло утром 14 января на улице Шкапина, 10. Лед упал на плечо женщине, но больше всего досталось 16-летнему подростку. После удара по голове он упал и на некоторое время потерял сознание.
Может ли это привести к отставке губернатора Питера Александра Беглова — большой вопрос🤔
Кроме того, в перечне несколько управляющих компаний — в частности, УК «Возрождение», «Строительные системы», ТСЖ «Приморье», а также офис «Петербургского метрополитена» на Московском проспекте.
В чем суть
Обыски проходят в рамках уголовного дела по статье 238 УК РФ (выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей). Оно было возбуждено 14 января по 7 случаям, связанным с сосульками.
Ранее Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин также заявил, что ждёт доклад о расследовании обстоятельств падения наледи на женщину и подростка в Петербурге. Это произошло утром 14 января на улице Шкапина, 10. Лед упал на плечо женщине, но больше всего досталось 16-летнему подростку. После удара по голове он упал и на некоторое время потерял сознание.
Может ли это привести к отставке губернатора Питера Александра Беглова — большой вопрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пытливый житель
Проект эко-галереи с 20-метровым водопадом и тропическими растениями, который планируется реализовать в парке 300-летия Петербурга.
Проект представляет собой экогалерею в виде холма, который вырастет из парка и на который можно постепенно подняться на высоту примерно 20 м. В него «врезаются» четыре кристалла остекленных атриумов – оранжерей с тропическими растениями четырех континентов. На вершине холма предложили разместить ресторан, а внутри – большое пространство, где всегда лето.
Общая площадь галереи – около 40 000 квадратных метров, там могут размещать клубные, спортивные и зрелищные помещения. Фото: «Земцов, Кондиайн и партнеры».
Вот такие варианты, как с Сингапуре, нужны городу. И когда система взаимодействия власти с девелопером будет нацелена на результат для города, на подобного плана проекты можно будет надеяться. Подпишитесь на @dwellercity
Проект представляет собой экогалерею в виде холма, который вырастет из парка и на который можно постепенно подняться на высоту примерно 20 м. В него «врезаются» четыре кристалла остекленных атриумов – оранжерей с тропическими растениями четырех континентов. На вершине холма предложили разместить ресторан, а внутри – большое пространство, где всегда лето.
Общая площадь галереи – около 40 000 квадратных метров, там могут размещать клубные, спортивные и зрелищные помещения. Фото: «Земцов, Кондиайн и партнеры».
Вот такие варианты, как с Сингапуре, нужны городу. И когда система взаимодействия власти с девелопером будет нацелена на результат для города, на подобного плана проекты можно будет надеяться. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#ПятьОшибок
Ошибка №3. Гнаться за низкой ценой
Даже если вы ограничены в бюджете, внимательно изучите характеристики выбранного жилья. Кроме цены за квадратный метр, есть ещё несколько важных параметров для сравнения новостроек: количество квартир на этаже, толщина стен, безопасность и уровень преступности в районе, наличие инфраструктуры, парковок и т.д. От этого зависит цена.
Чем лучше характеристики, тем дороже квартира и тем комфортнее будет в ней жить.
Например, если на этаже больше 15 квартир, цена за квадратный метр будет немного ниже. Но ваш дом будет похож на общежитие: шум, очереди к лифту, сдача квартир в аренду и постоянная смена жильцов. Подпишитесь на @dwellercity
Ошибка №3. Гнаться за низкой ценой
Даже если вы ограничены в бюджете, внимательно изучите характеристики выбранного жилья. Кроме цены за квадратный метр, есть ещё несколько важных параметров для сравнения новостроек: количество квартир на этаже, толщина стен, безопасность и уровень преступности в районе, наличие инфраструктуры, парковок и т.д. От этого зависит цена.
Чем лучше характеристики, тем дороже квартира и тем комфортнее будет в ней жить.
Например, если на этаже больше 15 квартир, цена за квадратный метр будет немного ниже. Но ваш дом будет похож на общежитие: шум, очереди к лифту, сдача квартир в аренду и постоянная смена жильцов. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#ГолосРынка #КАД2 Девелоперы уже смотрят с оптимизмом в будущее. Подобные КАД-2 проекты не могут не стать мощным стимулом для развития территорий, в том числе для строительства жилья, а также инновационных, промышленных и логистических кластеров.
"Они станут связующим звеном для растущих центров притяжения в петербургской агломерации (Всеволожск и Гатчина), для уже проектируемых и строящихся точек роста (кампусы ИТМО и СПбГУ), сформируют новые перспективные направления, а также разгрузят <первую> КАД и другие ключевые транспортные артерии, усилив агломерационные процессы", — говорит участник рынка.
Однако для новых ЖК понадобится устойчивая транспортная связь с Петербургом, поэтому нужна не столько дорога вокруг города, а магистрали, ведущие непосредственно в него.
Возрастающая нагрузка потребует расширения действующих трасс и строительства новых. Пока реализуется только один такой проект — ШМСД, которая свяжет Западный скоростной диаметр с восточными пригородами Петербурга. Другим возможным вариантом связи с центром агломерации могут стать тактовые электрички, однако потенциал для их развития есть далеко не везде. Подпишитесь на @dwellercity
"Они станут связующим звеном для растущих центров притяжения в петербургской агломерации (Всеволожск и Гатчина), для уже проектируемых и строящихся точек роста (кампусы ИТМО и СПбГУ), сформируют новые перспективные направления, а также разгрузят <первую> КАД и другие ключевые транспортные артерии, усилив агломерационные процессы", — говорит участник рынка.
Однако для новых ЖК понадобится устойчивая транспортная связь с Петербургом, поэтому нужна не столько дорога вокруг города, а магистрали, ведущие непосредственно в него.
Возрастающая нагрузка потребует расширения действующих трасс и строительства новых. Пока реализуется только один такой проект — ШМСД, которая свяжет Западный скоростной диаметр с восточными пригородами Петербурга. Другим возможным вариантом связи с центром агломерации могут стать тактовые электрички, однако потенциал для их развития есть далеко не везде. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Тайны Ленинградского двора ZVO
Глава РСПП А.Шохин заявил, что российский бизнес сможет работать и при курсе 105 руб., главное, чтобы ситуация была предсказуемой. По его словам, неопределённость создаёт больше трудностей для бизнеса, чем конкретный уровень курса, к которому можно адаптироваться. Отметим также, что в опубликованном в январе «Резюме обсуждения ключевой ставки» по итогам заседания ЦБ в декабре были высказаны ожидания более стабильной динамики курса российской валюты в новом году после значительного ослабления в конце года (по мере адаптации к новым санкциям и охлаждения внутреннего спроса, в том числе на импортные товары). Так или иначе, но бизнес привыкает к новым реалиям, а ожидания связаны не с укреплением рубля, а с его очередной временной стабилизацией на некоем низком уровне.
Между тем, как стало известно из того же опубликованного «Резюме обсуждения ключевой ставки», ожидается, что из-за эффекта низкой базы в начале 2025 года инфляция продолжит расти, и пик годовой инфляции придётся на апрель 2025 года. При этом текущие темпы роста цен в ближайшие месяцы всё же перейдут к снижению, и этот процесс будет усиливаться по мере проявления эффектов от ужесточения денежно-кредитных условий. По мнению аналитиков, опубликованное резюме также свидетельствует о том, что вопрос нового повышения ключевой ставки поставлен на паузу, но не исчез из повестки, и дальнейшее решение будет зависеть от тенденций в динамике кредитования и инфляции. Так, регулятор сообщил, что готов «значительно» повысить ключевую ставку на следующем заседании в феврале в случае нового всплеска кредитования.
Наблюдаем дальше👀
Между тем, как стало известно из того же опубликованного «Резюме обсуждения ключевой ставки», ожидается, что из-за эффекта низкой базы в начале 2025 года инфляция продолжит расти, и пик годовой инфляции придётся на апрель 2025 года. При этом текущие темпы роста цен в ближайшие месяцы всё же перейдут к снижению, и этот процесс будет усиливаться по мере проявления эффектов от ужесточения денежно-кредитных условий. По мнению аналитиков, опубликованное резюме также свидетельствует о том, что вопрос нового повышения ключевой ставки поставлен на паузу, но не исчез из повестки, и дальнейшее решение будет зависеть от тенденций в динамике кредитования и инфляции. Так, регулятор сообщил, что готов «значительно» повысить ключевую ставку на следующем заседании в феврале в случае нового всплеска кредитования.
Наблюдаем дальше👀
Forwarded from Юго-Запад Петербурга 🇷🇺 Z
Смольный разорвал еще один метростроительный контракт. На этот раз на проектирование фиолетовой линии. Это касается контракта от 2018 года на корректировку проектной документации для строительства нового отрезка Фрунзенско-Приморской (фиолетовой) линии между станциями «Комендантский проспект» и «Шуваловский проспект». Основная причина — срыв сроков. Похоже, при этой администрации строительство метро проклято и надо ждать противоядия.
Forwarded from ВВП: во власти Петербурга
Депутат Павлов своим бизнесом продолжает топить губернаторские амбиции спикера Бельского
Telegram
Ротонда
Компания петербургского депутата Павлова купила участок на месте бывшего военного городка в Токсово. Там собираются строить элитное жильё
О покупке компанией «Колвэй Центр»
участка бывшего военного городка в Токсово рассказала газета «Деловой Петербург».…
О покупке компанией «Колвэй Центр»
участка бывшего военного городка в Токсово рассказала газета «Деловой Петербург».…
Forwarded from Пытливый житель
#Слышали Ожидаемое банкротство ГК «Самолет» может стать самым громким событием рынка первой половины 2025 года, а определенные признаки его есть: обсуждают, что не только известные акционеры вышли из долей компании окончательно - проданы и доли тех, информацию о которых можно было получить. Выбирая непостроенные ЖК компании стоит сейчас быть особенно осмотрительным. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Генеральные планы и Правила землепользования и застройки будут приниматься без обсуждений, напоминают коллеги @developers_policy
Такую возможность предоставил регионам недавно принятый Законопроект № 722148-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования мер по поддержке экономики)».
В чем суть
В ГрК внесены изменения — регионы будут сами определять, в каких случаях можно обойтись без общественных слушаний проектов и изменений в Генпланах и Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).
Эксперимент по отмене слушаний проводился в 2022–2024 годах и доказал свою эффективность.
Подпишитесь на @dwellercity
Такую возможность предоставил регионам недавно принятый Законопроект № 722148-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования мер по поддержке экономики)».
В чем суть
В ГрК внесены изменения — регионы будут сами определять, в каких случаях можно обойтись без общественных слушаний проектов и изменений в Генпланах и Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).
Эксперимент по отмене слушаний проводился в 2022–2024 годах и доказал свою эффективность.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from В Центре Петербурга
🛠 Продолжается ремонт набережной канала Грибоедова между Подьяческим и Вознесенским мостами.
Старая подпорная стенка будет заменена на новую железобетонную, а деревянные сваи на фундамент из буронабивных свай. Специалисты уже демонтировали более полутора тысяч тонн гранитных элементов и обустроили три из шести секций стенки.
Кроме того, будут отреставрированы тротуарные плиты и перильное ограждение, на проезжей части уложат асфальт, а рядом с мостами восстановят газон.
Старая подпорная стенка будет заменена на новую железобетонную, а деревянные сваи на фундамент из буронабивных свай. Специалисты уже демонтировали более полутора тысяч тонн гранитных элементов и обустроили три из шести секций стенки.
Кроме того, будут отреставрированы тротуарные плиты и перильное ограждение, на проезжей части уложат асфальт, а рядом с мостами восстановят газон.
Forwarded from Пытливый житель
#ПятьОшибок
Ошибка №4. Верить обещаниям неизвестного застройщика
«Школы, детские сады и поликлиники…» — обещали район для комфортной семейной жизни. А по факту оказалось, что школа будет построена только через 10 лет, а сейчас ближайшая в 10 км.
Многие застройщики обещают, что будут развивать социальную инфраструктуру — построят школу, детский сад и поликлинику, а на первом этаже жилого комплекса — банки, супермаркеты, аптеки и фитнес-клубы.
Обещания должны быть подкреплены подготовленным проектом и разрешением на строительство.
Ошибка №5. Не рассчитывать расстояния
В рекламе жилого комплекса пообещали «15 минут до метро». Это правда, только не пешком, а на автомобиле без пробок или на электричке.
Квартира уютная и цена подходящая, но до работы вам придётся добираться 1,5-2 часа и каждый день тратить много времени и сил на дорогу. Подумайте, сможете ли вы привыкнуть к таким сложностям?
Лучший способ узнать всё о транспортной доступности и расположении — самостоятельно добраться до новостройки разными способами.
Рассчитайте время, которое займёт дорога на работу, в школу, детский сад, поликлинику, магазины. Важно также проверить, насколько безопасный путь вашего ребенка в школу: есть ли оживлённые участки дороги, открытые перекрестки, трамвайные пути, гаражи или стройка. Подпишитесь на @dwellercity
Ошибка №4. Верить обещаниям неизвестного застройщика
«Школы, детские сады и поликлиники…» — обещали район для комфортной семейной жизни. А по факту оказалось, что школа будет построена только через 10 лет, а сейчас ближайшая в 10 км.
Многие застройщики обещают, что будут развивать социальную инфраструктуру — построят школу, детский сад и поликлинику, а на первом этаже жилого комплекса — банки, супермаркеты, аптеки и фитнес-клубы.
Обещания должны быть подкреплены подготовленным проектом и разрешением на строительство.
Ошибка №5. Не рассчитывать расстояния
В рекламе жилого комплекса пообещали «15 минут до метро». Это правда, только не пешком, а на автомобиле без пробок или на электричке.
Квартира уютная и цена подходящая, но до работы вам придётся добираться 1,5-2 часа и каждый день тратить много времени и сил на дорогу. Подумайте, сможете ли вы привыкнуть к таким сложностям?
Лучший способ узнать всё о транспортной доступности и расположении — самостоятельно добраться до новостройки разными способами.
Рассчитайте время, которое займёт дорога на работу, в школу, детский сад, поликлинику, магазины. Важно также проверить, насколько безопасный путь вашего ребенка в школу: есть ли оживлённые участки дороги, открытые перекрестки, трамвайные пути, гаражи или стройка. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#ГолосРынка #КАД2 На территориях вдоль КАД-2 может использоваться формат комплексного развития территории (КРТ).
Ленобласть ещё в 2021 году запустила реновацию хрущёвок. Под снос подпадают очаги советской застройки во Всеволожске, Гатчине, Сертолово и других населённых пунктах, приближенных к Петербургу. Осенью девелоперы "Самолет" и GloraX уже договорились с областными властями о программе КРТ в посёлке Романовка, что на окраине Всеволожска. Там планируется 387 тыс. м2 жилья за 15 лет.
Уже строятся планы по освоению и других локаций. GloraX планирует расширить своё присутствие в Ломоносовском и Тосненском районах. На территории последнего предполагается застроить 74 га в Тельмановском сельском поселении, в непосредственной близости от КАД-2, где появится 405 тыс. "квадратов" жилплощадей. Подпишитесь на @dwellercity
Ленобласть ещё в 2021 году запустила реновацию хрущёвок. Под снос подпадают очаги советской застройки во Всеволожске, Гатчине, Сертолово и других населённых пунктах, приближенных к Петербургу. Осенью девелоперы "Самолет" и GloraX уже договорились с областными властями о программе КРТ в посёлке Романовка, что на окраине Всеволожска. Там планируется 387 тыс. м2 жилья за 15 лет.
Уже строятся планы по освоению и других локаций. GloraX планирует расширить своё присутствие в Ломоносовском и Тосненском районах. На территории последнего предполагается застроить 74 га в Тельмановском сельском поселении, в непосредственной близости от КАД-2, где появится 405 тыс. "квадратов" жилплощадей. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
#ПятьОшибок Что нужно запомнить перед покупкой квартиры:
1. Не спешите с покупкой квартиры, посмотрите другие варианты. Покупка жилья отличается от покупки бургера – вы покупаете часть своей жизни, качества жизни и все то, что будет базой для множества событий на годы. Или не будет.
2. Выбирайте новостройки, аккредитованные банками.
3. Не гонитесь за низкой ценой, внимательно изучите все характеристики выбранного жилья.
4. Оцените инфраструктуру района.
5. Проверьте транспортную доступность жилого комплекса.
Подпишитесь на @dwellercity
1. Не спешите с покупкой квартиры, посмотрите другие варианты. Покупка жилья отличается от покупки бургера – вы покупаете часть своей жизни, качества жизни и все то, что будет базой для множества событий на годы. Или не будет.
2. Выбирайте новостройки, аккредитованные банками.
3. Не гонитесь за низкой ценой, внимательно изучите все характеристики выбранного жилья.
4. Оцените инфраструктуру района.
5. Проверьте транспортную доступность жилого комплекса.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Нотариусы смогут взыскивать долги по жилищно-коммунальным услугам, используя механизм исполнительной надписи. Это позволит решить проблему вне суда. Соответствующую инициативу в первом чтении приняла Госдума. Мера снизит нагрузку на судебную систему, но поставит в сложное положение нотариат, предупреждают эксперты.
«Проблема неплатежей за жилищные и коммунальные услуги всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ. В настоящее время их заинтересованность в своевременном поступлении платежей особенно актуальна из-за изменения системы финансирования, сопровождающегося повышением ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и снижением уровня бюджетной поддержки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
По данным Росстата, задолженность россиян за «коммуналку» по итогам I квартала 2023 года составила почти 900 млрд рублей. За год показатель вырос на 72 млрд рублей. Накопившиеся долги не позволяют вовремя модернизировать инфраструктуру и повышать качество ЖКУ. Подпишитесь на @dwellercity
«Проблема неплатежей за жилищные и коммунальные услуги всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ. В настоящее время их заинтересованность в своевременном поступлении платежей особенно актуальна из-за изменения системы финансирования, сопровождающегося повышением ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и снижением уровня бюджетной поддержки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
По данным Росстата, задолженность россиян за «коммуналку» по итогам I квартала 2023 года составила почти 900 млрд рублей. За год показатель вырос на 72 млрд рублей. Накопившиеся долги не позволяют вовремя модернизировать инфраструктуру и повышать качество ЖКУ. Подпишитесь на @dwellercity
