Нет большей мудрости, чем своевременность
Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Ивана Коваленко к Александре Коваленко о признании права собственности.
Истец указывал, что с начала 2013 года совместно проживал с ответчиком без регистрации брака, вел общее хозяйство, в период совместного проживания 10.12.2013 между ООО «ЛСР.Недвижимость Северо-Запад» и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого была приобретена квартира стоимостью 4 047 160 рублей, из которых 495 530 рублей были оплачены за счет совместных денежных средств сторон, 531 630 рублей – за счет средств, предоставленных ответчику Жилищным комитетом Санкт-Петербурга на основании договора о предоставлении социальной выплаты в рамках программы «Молодежи-доступное жилье», 3 020 000 рублей – за счет кредитных денежных средств. 16.06.2015 ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. До декабря 2017 года стороны совместно вносили ежемесячные ипотечные платежи, согласно установленному кредитным договором графику. 19.12.2017 истец со своего счета перевел ответчику денежные средства в размере 2 877 014,83 рублей для досрочного погашения ипотечного кредита. 21.12.2017 кредит был досрочно погашен. В 2018 году стороны зарегистрировали брак, который был расторгнут в 2021 году. После расторжения брака от раздела совместной собственности ответчик уклоняется. С учетом размера личных денежных средств истца, внесенных в счет погашения ипотечного кредита, по мнению истца, за ним должно быть признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Суд указал, что поскольку спорное жилое помещение приобретено ответчиком по договору участия в долевом строительстве до вступления в брак с истцом, жилое помещение не относится к совместно нажитому имуществу и является личной собственностью того супруга, который выступает стороной договора, то есть ответчика. К тому же, с настоящим иском в суд истец обратился за пределами срока исковой давности.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
#красногвардейский_спб #гражданскиедела #опсспб #правособственности
Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Ивана Коваленко к Александре Коваленко о признании права собственности.
Истец указывал, что с начала 2013 года совместно проживал с ответчиком без регистрации брака, вел общее хозяйство, в период совместного проживания 10.12.2013 между ООО «ЛСР.Недвижимость Северо-Запад» и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого была приобретена квартира стоимостью 4 047 160 рублей, из которых 495 530 рублей были оплачены за счет совместных денежных средств сторон, 531 630 рублей – за счет средств, предоставленных ответчику Жилищным комитетом Санкт-Петербурга на основании договора о предоставлении социальной выплаты в рамках программы «Молодежи-доступное жилье», 3 020 000 рублей – за счет кредитных денежных средств. 16.06.2015 ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. До декабря 2017 года стороны совместно вносили ежемесячные ипотечные платежи, согласно установленному кредитным договором графику. 19.12.2017 истец со своего счета перевел ответчику денежные средства в размере 2 877 014,83 рублей для досрочного погашения ипотечного кредита. 21.12.2017 кредит был досрочно погашен. В 2018 году стороны зарегистрировали брак, который был расторгнут в 2021 году. После расторжения брака от раздела совместной собственности ответчик уклоняется. С учетом размера личных денежных средств истца, внесенных в счет погашения ипотечного кредита, по мнению истца, за ним должно быть признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Суд указал, что поскольку спорное жилое помещение приобретено ответчиком по договору участия в долевом строительстве до вступления в брак с истцом, жилое помещение не относится к совместно нажитому имуществу и является личной собственностью того супруга, который выступает стороной договора, то есть ответчика. К тому же, с настоящим иском в суд истец обратился за пределами срока исковой давности.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
#красногвардейский_спб #гражданскиедела #опсспб #правособственности