🦹‍♂️ Выселение неугодного арендатора: миссия выполнима или невыполнима? Part 2.

⚖ Суд встал на сторону Арендатора и признал односторонний отказ от исполнения договора недействительным. Ключевым доказательством по делу признано действующее соглашение о порядке оплаты арендной платы, по которому Арендатор не должен был оплачивать арендную плату в адрес Общества. Задолженность у Арендатора перед Обществом отсутствует.
Суд также принял во внимание непредоставление Арендатору реквизитов для уплаты арендной платы.

⚔ Конкурсный управляющий веры не потерял и оспорил зачеты встречных требований в деле о банкротстве Общества. Данными зачетами были закрыты обязательства по уплате арендной платы за 2021 год. Однако двусторонняя реституция не была применена.

➡ Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о пересмотре решения суда о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды. Заявил, что поскольку зачеты принимались судом в качестве доказательств оплаты по договору аренды за 2021 год, а затем они признаны недействительными сделками, на стороне Арендатора образовалась существенная просрочка исполнения.

💰 До разрешения спора по существу, Арендатор, будучи не менее смекалистым, чем конкурсный управляющий, оплатил сумму зачетов Обществу.

Вам снова предлагается принять решение по спору. Является ли основанием для пересмотра судебного акта установленный в другом деле факт недействительности зачетов?

💫 Выселить неугодного арендатора непросто, а если Арендатора представляет наша команда - невыполнимо.

Подводим итоги нашего кейса по выселению неугодного арендатора.

⚖ Суд первой инстанции встал на сторону Общества (Арендодателя). Выводы суда об отсутствии задолженности по договору аренды основались в том числе на оспоренных зачетах. Признание зачетов недействительными сделками, по мнению суда первой инстанции, являлось существенным для дела обстоятельством, позволяющим пересмотреть итоги ранее принятого судебного акта.

📌 Команда РКП в суде апелляции, а затем в суде округа, доказала, что признание зачетов недействительными сделками не является основанием для пересмотра решения ни по новым, ни по вновь открывшимся обстоятельствам:

🔹 Возможность применения двусторонней реституции, как последствия признания сделки недействительной, отсутствует (п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ № 52 от 30.06.2011).

🔹 Признание зачетов недействительными сделками не является для дела существенным. Зачеты встречных требований являлись лишь одним из доказательств оплаты по договору аренды.

🔹 После признания зачетов недействительными сделками и до момента вынесения решения о пересмотре Арендатор уплатил в адрес Общества сумму оспоренных зачетов.

🔹 Выводы, содержащиеся в первоначальном решении об отсутствии задолженности Арендатора перед Обществом, не имеют основания для их пересмотра.

🔹 Признание зачетов недействительными сделками инициировано самим же конкурсным управляющим Общества, что не позволяет говорить о его неосведомленности.

🏆 Команда РКП добилась сохранения арендных отношений в интересах клиента, что позволит ему продолжить эксплуатировать имущественный комплекс стоимостью более 500 млн руб.

Друзья,

Делимся с вами подборкой некоторых важных изменений и новостей из мира налогов, произошедших с начала года.

Ранее мы уже писали об изменениях НДС при УСН и введении прогрессивной шкалы НДФЛ тут.

За налоговыми новостями следит Елена Констандина.

🏆 Эксперты РКП в индивидуальном рейтинге юристов Право-300

🔥 Сегодня портал «Право-300» опубликовал результаты индивидуального рейтинга юристов, в рамках которого оценили проектный опыт 7646 номинированных экспертов. В этом году редакторы рейтинга впервые учитывали отзывы и рекомендации клиентов.

❤️ Мы гордимся тем, что 12 наших коллег (+30% относительно результатов прошлого года) попали в число лучших юристов по всем профильным направлениям нашей специализации. Три эксперта впервые попали в рейтинг в этом году.

⚖ Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market)
Рустам Курмаев, управляющий партнер
Дмитрий Клеточкин, партнер
Василий Малинин, партнер
Антон Помазан, партнер
Ярослав Шицле, советник
Владислав Гейтс, старший юрист

💰 Банкротство (споры high market)
Дмитрий Клеточкин, партнер
Олег Пермяков, партнер

🔺 Уголовное право
Дмитрий Горбунов, партнер
Рустам Курмаев, управляющий партнер
Тельман Оганесян, советник
Татьяна Меньшикова, старший юрист
Ирина Щербакова, старший юрист

🏗 Недвижимость, земля, строительство (high market и споры)
Рустам Курмаев, управляющий партнер
Василий Малинин, партнер
Антон Помазан, партнер

⚔ Разрешение споров в судах общей юрисдикции
Артур Аванесян, советник

💫 Интеллектуальная собственность (защита прав и судебные споры)
Ярослав Шицле, советник

🙏 Благодарим редакторов рейтинга за масштабную работу и высокую оценку экспертизы наших коллег. 🤗 Поздравляем всех участников исследования с заслуженным признанием!

#rkp_awards

Уникальные знания и опыт от лидеров в области разрешения споров в России 🔥

Приглашаем вас на мастер-класс «Ключевые элементы экологического аспекта устойчивого развития: обращение с отходами и сокращение выбросов парниковых газов. Законодательное регулирование, проблемы и пути решения» от Юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры».

🗣 Спикерами выступят Антон Помазан — партнер, адвокат и Денис Мухаметгалиев — старший юрист, адвокат.

🔗 Для участия в мероприятии необходимо заполнить форму по ссылке.

▪️ 27 марта в 17:00
▪️ Садовая-Кудринская, 9

Ждем каждого из вас, с 💙 MIMFA!

В рамках проекта Legal Charity наши коллеги Ярослав Шицле и Максим Марасанов помогли АНО Donor Search, содействующей в поиске доноров крови, подготовить необходимые документы, чтобы предотвратить риски нарушения законодательства о персональных данных.

#rkp_probono

🎉 Ответственность менеджеров и бенефициаров в связи с управлением компанией

18 марта состоялся семинар, посвященный актуальным вопросам ответственности менеджеров и бенефициаров в связи с управлением компанией, организованный совместно с юридической фирмой ККМП.

Дмитрий Горбунов, Дмитрий Клеточкин и Ирина Щербакова в своем выступлении сфокусировались на теме уголовной ответственности. Они подробно рассмотрели механизм делегирования полномочий как средство защиты топ-менеджмента от уголовного преследования, а также проанализировали риски, связанные с уголовной ответственностью за налоговые преступления и неисполнение договорных обязательств.

Наши друзья из ККМП - Роман Садовский, Елена Ключарева и Виолетта Дрондина в своей презентации рассказали об актуальных вопросах гражданско-правовой ответственности, включая субсидиарную ответственность при банкротстве. Они осветили подходы к определению субъектов «корпоративной» ответственности, условий привлечения к ответственности, а также привели несколько практических примеров неочевидных случаев ответственности менеджмента. На основании анализа законодательства и практики они предложили ряд практических рекомендаций по митигации рисков, а также рассказали о D&O страховании.

Материалы семинара доступны тут.

🏆 Команда РКП защитила интересы одного из крупнейших российских деревообрабатывающих предприятий, добившись признания недействительным отказа Министерства экологии Вологодской области от договора аренды лесного участка.

⚔ Наши юристы сопровождали проведение экспертизы, отвечающей на специфические вопросы, связанные с лесовосстановлением, и подготовили процессуальную стратегию, показавшую незаконность действий Министерства. АС Вологодской области удовлетворил заявленные требования в полном объеме, признав незаконными действия Министерства по отказу от договора, а также действия Росреестра по регистрации его прекращения. Ранее в рамках этого дела нами были получены обеспечительные меры.

🌲 Сохранение данного лесного участка - стратегически важный фактор для получения сырья и эффективного продолжения бизнеса клиента.

👥 Интересы клиента представляют Антон Помазан и Илья Терёхин.

#rkp_cases

📣 Евгения Борзило выступила на Антимонопольном форуме ОКЮР «Конкурентное правоприменение в 2025 году: национальный и наднациональный фокус» с участием ФАС России и ЕЭК

✨ Антимонопольный форум ОКЮР – ежегодное знаковое событие антимонопольной сферы, собравшее более 230 представителей крупных компаний – членов ОКЮР. В числе гостей форума – Андрей Цыганов, заместитель руководителя ФАС России, и Максим Ермолович, Член коллегии (министр) по конкуренции и антимонопольному регулированию ЕЭК.

📈 В своем выступлении Евгения выделила две тенденции в судебной практике по недобросовестной конкуренции:
🔹 Устранение деформации, когда нормы закона применяются для пресечения любой недобросовестности;
🔹 Оценку действий регулятора по анализу рынков.

🔺 Евгения также призвала бизнес не недооценивать антимонопольные риски и использовать частные иски как способ защиты, отметив, что законодательство всегда допускало их подачу по антимонопольным делам. Сейчас эта тенденция только усиливается.

#rkp_antitrust

💔 Команда "Рустам Курмаев и партнеры" не смогла пройти мимо вопиющей несправедливости, допущенной Военным комиссариатом г. Москвы в отношении вдовы героя СВО, награжденного посмертно Орденом Мужества.

🙌 Команда РКП помогает вдове офицера ВС РФ, погибшего в ходе проведения СВО. Наша Доверительница столкнулась с несправедливой ситуацией, когда военкомат потребовал возвращения стоимости билета, выданного ее малолетнему сыну для посещения вместе с ней места погребения отца в результате ошибки сотрудника военкомата.

💰 Возможности оплатить билет у Доверительницы не было, поэтому военкомат обратился в суд, где с Доверительницы взыскали стоимости билета как «неосновательное обогащение».

❗ Денежные меры социальной поддержки, а также стоимость неденежных мер социальной поддержки не подлежат взысканию в случае отсутствия недобросовестности со стороны получателя. В нашем случае никакой недобросовестности со стороны доверительницы не было. Она приняла как положенное то, что ей выдали в военном комиссариате должностные лица, которые должны владеть этими вопросами на профессиональном уровне.

🛡 Георгий Сухов и Дмитрий Головкин подали апелляционную жалобу на незаконное решение мирового судьи, а также жалобы и обращения на незаконные действия сотрудников военкомата в Министерство обороны РФ, военному прокурору, депутатам Государственной Думы ФС РФ, а также в иные уполномоченные органы.

⚡ Надеемся на внимание вышестоящих органов к действиям комиссариата и успешное завершение кейса для нашей Доверительницы.

О подвиге лейтенанта Глеба Смаженного можно прочитать тут.

#rkp_probono

🔥Аресты в банкротстве 2: революция откладывается!

❗️ Верховный суд направил запрос в Конституционный суд для проверки конституционности положений Законов о банкротстве и исполнительном производстве, уголовного, уголовно-процессуального и уголовно-исполнительного кодексов в части арестов имущества обвиняемого, впоследствии оказавшегося в процедуре банкротства. Ранее мы уже освещали данную проблематику, но появилась новая «пища» для размышлений с подачи Верховного суда.

📩 Основания запроса

Основой для направления запроса в КС РФ послужили образовавшиеся неопределенности в делах о банкротстве ЗАО «Гема-Инвест» (арест недвижимости), ООО «Мир дорог» (арест банковского счета), Чуриловой Аллы Николаевны (очередность погашения уголовного штрафа в банкротстве), а именно оспариваемые положения законов:

▶️ не обеспечивают эффективного механизма снятия ареста, наложенного в рамках уголовного дела для обеспечения гражданского иска, с имущества лица, признанного банкротом;

▶️ допускают удовлетворение требований государства о взыскании уголовного штрафа с гражданина, признанного банкротом, приоритетно перед требованиями потерпевших;

▶️ необходимость соблюдения принципов очередности и пропорциональности при оплате штрафа в деле о банкротстве препятствуют гражданину принимать эффективные меры, направленные на оперативную (первоочередную) уплату штрафа в целях погашения судимости.

По мнению Верховного Суда, выявленный конфликт правовых подходов «выходит за пределы различного толкования норм действующего законодательства и связан с применением конституционных принципов уголовно-процессуального и гражданского права, коллизией их норм и определением справедливого баланса между публичными и частными интересами, что относится к исключительной компетенции Конституционного Суда Российской Федерации» (PROбанкротство).

🤔 На какие еще вопросы хотелось бы получить ответы от КС или ВС РФ

— C какого момента арбитражный суд и другие конкурирующие кредиторы могут считать доказанным статус потерпевшего в целях признания его кредитором в деле о банкротстве?

— С какого момента арбитражный суд может считать доказанным размер ущерба для целей включения в реестр?

— Если у потерпевшего похищены денежные средства (а значит и собственность на них не перешла), означает ли это, что они, будучи зачисленными на счет осужденного банкрота, не войдут в конкурсную массу и потерпевший в любой момент сможет их получить?

— В случае хищения вещи, которая позже была реализована осужденным и за нее были получены денежные средства, которые сохранились, то означает ли это, что такие денежные средства не войдут в конкурсную массу и могут быть получены потерпевшим немедленно?

Олег Пермяков и Никита Белоусов продолжают следить за развитием событий и будут держать Вас в курсе! Делитесь своими мыслями в комментариях.

В серии статей (1, 2) для журнала «Практическая Бухгалтерия» Елена Констандина поделилась о том:

🔺 как отвечать на требования налогового органа,
🔺 в течение какого срока нужно направить в инспекцию документы,
🔺 как продлить сроки предоставления документов в экстренных случаях,
🔺 и другими важными нюансами, возникающими при поступлении требования от налогового органа.

#rkp_tax

👙 Многоэпизодные дела «похудеют» к лету

👉 В конце марта в УПК РФ введена статья 153.1, регулирующая порядок возбуждения и соединения уголовных дел при выявлении нового преступления в ходе предварительного расследования.

😈 Теперь, если в ходе предварительного расследования становится известно о совершении нового преступления, отнесенного к подследственности того же органа предварительного расследования, и при наличии оснований для соединения уголовных дел, следователь вправе без выделения в отдельное производство материалов возбудить уголовное дело, которое соединяется с расследуемым уголовным делом.

📂 Действующий ранее порядок приводил к копированию материалов уголовного дела в большом объеме. При последующем соединении уголовных дел в одном производстве многие процессуальные документы дублировалась, а сроки ознакомления участников уголовного судопроизводства с материалами таких уголовных дел увеличивались.

📌 Изменения в УПК РФ направлены на экономию материально-технических и трудовых ресурсов следственных органов, а также, очевидно, помогут оптимизировать и упростить современный уголовный процесс.

🎉 Евгения Борзило вошла в число экспертов Российской Академии Наук

К участию в корпусе экспертов РАН допускаются только признанные профессиональным сообществом специалисты с безупречной репутацией, обладающие необходимым опытом для решения задач фундаментальной и прикладной науки.

Экспертная деятельность корпуса направлена на решение широкого спектра задач, требующих квалифицированной научной экспертизы проектов (инвестиционных, научных, государственных), не зависящей от конъюнктуры, процедурно прозрачной и пользующейся авторитетом у научного сообщества.